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物業主任崗位職責

時間:2023-03-07 13:49:48 崗位職責 我要投稿

物業主任崗位職責

  現如今,崗位職責起到的作用越來越大,崗位職責的明確對于企業規范用工、避免風險是非常重要的。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧,下面是小編為大家整理的物業主任崗位職責,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

物業主任崗位職責

物業主任崗位職責1

  1、協助項目總經理管理總部大廈安全工作,制訂年度安全管理工作和培訓計劃,并落實分解與監督。

  2、負責檢查和整改項目安全隱患,并制定有效的安全管理提升方案。

  3、負責物業項目消防、安防器材和設施設備的管理,建立有關消防器材、設施臺賬。

  4、負責落實消防安全宣傳、檢查、演練和演習。

  5、負責對外協調公安、派出所、社區工作站等相關單位公共關系,確保各項工作的順利開展。

  6、檢查項目安全內務工作,每周組織召開一次治安情況分析會議,總結每周治安管理工作。

  7、協助處理樓宇內各種違章行為、突發事件,調解轄區內的客戶糾紛,配合派出所開展各項管理工作。

  8、負責處理與安全管理相關的`投訴。

  9、完成上級交辦的其他工作。

物業主任崗位職責2

  大學物業管理中心主任崗位職責

  一、在集團的直接領導下工作,按照集團的要求和中心崗位職責主持日常工作。

  二、全面負責中心的人事管理工作,與被聘上崗人員簽訂崗位合同書。

  三、負責中心各項費用支出的計劃和審批。執行財經紀律,嚴格履行審批制度。

  四、負責制定、貫徹、落實中心各崗位責任制,并負責指導、監督、檢查各崗位的工作完成情況。

  五、負責審批中心工作計劃中的.物資需求計劃,保證計劃的貫徹執行。

  六、負責受理師生投訴,組織其意見征詢活動,定期了解對中心各項服務的意見和建議。

  七、負責做好中心與其他部門之間的溝通協調工作。

  八、負責培訓并抓好中心人員的整體文化素質、工作能力及業務技能。

  九、做好安全教育工作和落實安全防范措施,經常檢查轄區安全情況,及時處理隱患苗頭。

  十、加強與各級領導的溝通,堅決完成上級領導交辦的各項工作任務。

物業主任崗位職責3

  1)負責客戶服務業務模式的經驗總結,對項目基層客戶服務人員進行培訓和指導;

  2)負責公司熱線投訴接待受理處理;

  3)負責對業務檢查和督導客服工作,提升客戶滿意度;

  4)協助品質進行客服類質量體系建設;

  5)負責監管服務中心社區文化工作;

  6)領導布置的其他工作。

物業主任崗位職責4

  1.認真執行物業管理法規、政策,總體負責管理和協調轄區內所有直接涉及業戶的事務。

  2.全面掌握轄區內物業管理相關費用的'收費率指標。

  3.負責實現轄區內物業管理相關費用的收費率指標。

  4.對遭遇緊急突發事件影響的業戶,須到現場處理緊急事項,并跟進善后工作。

  5.監管公共設施正常運作情況、綠化情況及清潔衛生情況,嚴格控制清潔用品使用量,跟進大廈“除四害”工作,定期向物業部經理匯報及提出改善措施。

  6.協同工程部及安管部對大廈零星工程進行有效監管。

  7.對外判業務每月評審工作并形成意見上報物業經理。

  8.與各相關部門溝通協調工作中存在的問題,定期向物業經理匯報相關工作情況。

  9.跟進處理業戶提出之相關投訴、意見及建議,并以書面形式及時向物業經理匯報有關跟進過程及結果,與業戶保持良好的關系。

  10.落實跟進物業部經理布置之各項工作,安排及監督物業助理各崗位工作及紀律。

  11.監管業戶管理費、電費及維修費繳交情況,及時將欠費存在問題有效解決。

  12.負責大廈通告、對外信函及內部備忘錄之撰寫工作。

  13.協助物業經理提交月度及年度工作計劃、預算及工作。

物業主任崗位職責5

  1.在項目經理的領導下負責小區所有設備、設施的維修、保養,住戶的各類報修工作。配合管理部做好小區清潔,綠化保養和安全管理工作。

  2.制定部門的年度計劃,包括工程維修保養預算,設施設備管理程序及制度,人員編制計劃及工作內容,備品備件申購計劃,能源管理措施,外收工程合同計劃及安全,環保等管理工作。

  3.審定及檢查各專業工作計劃的制定與執行,包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規程。

  4.建立工程部各類資料管理制度,以符合檔案管理的要求。

  5.檢查各承包商的'工作并作出正確評估,以作為下年度設備外判的參考依據。

  6.制定設備管理安全工作制度及突發事件應急處理程序。

  7.檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善。

  8.負責工程部管理人員的管理培訓,制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。

  9.巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄,巡查重大的維修及裝修工作。

  10.負責協調與政府部門的工作關系,確保小區水、電及其他配套設施的正常運行。

  11.定期向項目經理提交月度、年度工作報告及計劃。

  12.根據物業居住條例有關規定,按居民報修內容(一般、急修)及時完成修繕工作,嚴格按規定收費,如有違紀現象立即處理。定期回訪住戶對報修完成情況的意見,書面上報項目經理。

物業主任崗位職責6

  1、根據《物業管理條例》、國家有關政策法規、物業服務合同和公司的各種規章制度,對物業的房屋、公共設施組織驗收、接管,全面負責并主持校區的物業服務工作,對服務區域內的設施設備提供養護服務,維持校區秩序、治安、提供校區保潔綠化服務,開展校區文明建設活動。

  2、制訂項目部年度、月度工作計劃,主持召開每月一次項目部工作例會,總結上階段工作情況,根據甲方及公司要求、計劃,針對上階段工作不足,協調組織布置下階段工作內容和計劃并督促落實。

  3、結合物業的實際情況,建立、健全各項規章制度,檢查、督促員工認真貫徹、執行規章制度,并教育督促員工堅持原則、秉公辦事、敬業守紀、維護公司榮譽。

  4、組織員工學習政治、業務知識,嚴格按培訓計劃和要求培訓員工,加強員工間團結協作,不斷提高服務品質;定期對員工進行考核,公正、公平地評價員工的工作,關心員工的`生活,調動員工的積極性。

  5、熟悉物業情況,與甲方保持密切聯系,及時處理重大投訴和意見。

  6、參加物業管理業務培訓,不斷提高自身素質。

  7、接受甲方和員工的監督,虛心聽取意見,不斷改進工作方法。

  8、每月向公司領導匯報上月工作完成情況及本月工作計劃;審查和批準在授權范圍的所屬各部門的請示、報告和各項計劃。

  9、溝通協調處理項目部與甲方、物業管理行政主管部門、當地政府機構、業務外包單位、公司職能部門等相關部門的聯系,建立良好的公共關系,協調配合,搞好工作。

  10、具體負責服務費用的收支賬目,嚴格按財務制度和有關規定辦事,定期向公司匯報項目部的財務狀況;

  11、完成公司交辦的其他工作。

物業主任崗位職責7

  一、組織召開工作例會及日常會議,撰擬相關材料并做好會議記錄。

  二、加強對員工的培訓學習和業務考核,搞好員工思想工作,廣泛吸收員工的合理化建議。

  三、負責起草工作計劃和內部各項管理制度的.擬訂以及日常業務辦理及文件的打印工作。

物業主任崗位職責8

  1.在保安主任的直接領導下開展工作。對當值治安員嚴格要求,認真執行上級的書面或口頭命令,檢查并監督當值治安員的工作完成情況。

  2.當值中做好防火、防災、防盜、防突發事件的預防工作。協助公安機關維護小區治安秩序,看護好園區公共設施設備,檢查園區公共設施設備的'完好情況。

  3.仔細耐心傾聽并接受業戶的投訴,對業戶反映的問題及時解決并及時匯報領導處理。

  4.將當值期間的工作情況和發現的問題,在值班日志上做出詳細記錄,要求下一班繼續跟進處理的事項在交接班記錄表上用文字注明。

  5.當值期間,事事、處處、時時起模范表率作用,嚴以律己,嚴守崗位職責、遵守規章制度、以良好的儀容儀表等實際行動來帶動當值治安員。

  6.注意觀察、詢問當值治安員的思想和工作動態,發現問題及時進行教育疏導工作。

  7.做好治安員日常業務培訓和工作紀律檢查。

  8.處理崗位異常情況及突發事件,做好與其它部門的配合、協調工作。

物業主任崗位職責9

  1、直接對樓盤經理負責,組織部門員工完成樓盤經理下達的各項任務(包括收費、客戶細分、業主滿意度、環境管理、遠程服務、走動辦公等);

  2、積極做好與各部門溝通、協調,配合樓盤相關業務塊的日常工作,使各項工作有序進行;

  3、熟悉、掌握物業管理的有關法律、法規,為客戶排憂解難,積極維護公司利益和聲譽。

  4、跟進各項服務的進展及效果,及時向上級匯報;

  5、對接各種投訴報修渠道,解決業主的投訴和需求,并按照要求發起、關閉NC/CRM處理流程;

  6、負責公共信息宣傳的.組織、監督、管理工作;負責對客戶投訴的跟進處理及投訴原因分析,減少同類投訴再次發生,使各項工作有序進行;

  7、跟進外包單位(環境)監督、溝通工作,積極維護公司利益和品牌;

  9、負責下屬專業性培訓及帶教指引工作;

  10、完成上級交代的其他工作。

物業主任崗位職責10

  1、負責小區各項經營管理工作。

  2、負責小區資源管理;

  3、負責小區工作人員管理;

  4、對項目經營績效負責;

  5、對管理服務品質負責;

  6、負責業主關系、對外公共關系的協調處理;

  7、完成上級交辦的其他工作事項。

物業主任崗位職責11

  一、配合管理處主任全面完成各項工作任務。

  二、分管轄區投訴、維修、保潔、綠化、安全維護和社區文化等方面的工作。

  三、負責組織制定管理處各崗位工作細則、工作程序、工作標準和有關規定。

  四、檢查督促部門員工切實履行各工作崗位職責,遵守各項規章制度和操作規程。

  五、經常對部門員工的.技能和工作情況進行檢查、考核指導。

  六、定期向管理處匯報有關工作情況,負責搞好部門的精神文明建設。

  七、負責對員工食堂進行監督管理和物(用)品采購計劃的審核。

  八、經常巡視轄區,受理客戶來訪、查詢、投訴等事宜,加強整改工作。

  九、受主任委托,代理行使主任職權。

  十、完成上級分派的其他工作任務。

物業主任崗位職責12

  1、負責跟進和管理轄區內客戶的咨詢和投訴;

  2、與業主保持良好關系,催收物業管理費,確保樓盤收費率達標;

  3、負責小區的日常巡查工作,發現小區日常管理中的'問題并跟進處理;

  4、協助樓盤經理完成社區文化等活動的舉辦。

物業主任崗位職責13

  1、建立健全公司各項規章制度,并組織實施;不斷提高服務質量,落實獎懲制度;

  2、負責員工年度培訓計劃的制定和監督實施工作,并組織培訓;

  3、負責撰寫、審核公司各類應用文稿;負責對外宣傳、公關接待及聯絡工作;

  4、負責傳達公司文件、通知及會議精神;負責安排各種會議及作好記錄,編寫會議紀要和決議;

  5、負責員工考勤管理的記錄、審核工作;負責員工招聘、離職及內部調動手續的辦理;

  6、負責接待來訪、業主投訴并及時轉達相關部門進行處理,作好記錄工作;

  7、負責重大投訴的'回訪工作;做好存檔并負責各類檔案的日常管理工作;

  8、負責業主特殊求助事件的安排、處理工作;

  9、負責策劃并落實便民服務項目,制定相關的收費標準;收繳各類服務費等;

物業主任崗位職責14

  1、統籌銷售案場管理服務工作,指導、監督各部門服務工作的開展;

  2、制定案場各崗位工作標準,配合銷售部各項活動;

  3、開展各項培訓工作,不斷提升案場服務標準;

  4、處理案場發生的重大投訴和突發事件以及定期組織消防演練;

  5、樓盤前期物業管理介入工作,提出改進建議。

物業主任崗位職責15

  1、協助物業主任制定所管轄項目年度物業管理預算方案,管理日常物業的`服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;

  2、協助物業主任妥善處理一切緊急及突發事件;

  3、協助物業主任負責整個園區的清潔、消防、安保、綠化等各項工作;

  4、協助物業主任執行政府各項法律法規,與各相關部門保持良好關系。

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