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物業(yè)維修人員職責(zé)

時(shí)間:2024-03-24 17:51:24 好文 我要投稿

物業(yè)維修人員職責(zé)

物業(yè)維修人員職責(zé)1

  1、服從部門(mén)負(fù)責(zé)人工作安排,遵守紀(jì)律,樹(shù)立良好服務(wù)意識(shí);

物業(yè)維修人員職責(zé)

  2、負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作,熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的'種類、分布,掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法;

  3、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視,發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況,應(yīng)及時(shí)給予維修,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行;

  4、積極為客戶提供多項(xiàng)便民服務(wù),接到客戶報(bào)修,應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),排除故障。確有困難應(yīng)立即與負(fù)責(zé)人聯(lián)系;

  5、發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時(shí),應(yīng)及時(shí)向部門(mén)負(fù)責(zé)人匯報(bào),組織人員搶修,分析事故原因,做好記錄,提出建議;

  6、定期清潔配電房,做到“三凈”(設(shè)備凈、機(jī)房?jī)簟⒐ぷ鲌?chǎng)地凈),確保設(shè)備正常運(yùn)行;

  7、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn),堅(jiān)決貫徹執(zhí)行安全第1的原則。

物業(yè)維修人員職責(zé)2

  1.負(fù)責(zé)維修工作,熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布,掌握各類線路、管道的'分布、走向、位置

  2.對(duì)管理區(qū)域經(jīng)常巡查,發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況,應(yīng)及時(shí)維修,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行

  3.接到客戶報(bào)修,應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系

  4.及時(shí)維修工單處理

  5.負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門(mén)、天花、報(bào)站燈等,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理

物業(yè)維修人員職責(zé)3

  1、負(fù)責(zé)小區(qū)住戶家中報(bào)單維修;

  2、負(fù)責(zé)小區(qū)各類機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的'運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作;

  3、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,執(zhí)行公司制訂的設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定,認(rèn)真做好各種記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)處理;

  4、完成上級(jí)交辦的其它工作。

物業(yè)維修人員職責(zé)4

  1、熟悉小區(qū)內(nèi)各強(qiáng)弱電系統(tǒng),確保小區(qū)內(nèi)各報(bào)警、監(jiān)控、聯(lián)動(dòng)柜、高壓配電柜等系統(tǒng)能正常工作;

  2、按公司體系要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修,并記錄檢修情況;

  3、協(xié)助工程主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件等;

  4、及時(shí)處理責(zé)任區(qū)域內(nèi)業(yè)主反映的相關(guān)問(wèn)題、

物業(yè)維修人員職責(zé)5

  1、有商業(yè)寫(xiě)字樓承接查驗(yàn)工作經(jīng)驗(yàn)。

  2、對(duì)照裝修內(nèi)容對(duì)裝修期間的巡檢工作。

  3、臨時(shí)工作指令、突發(fā)事件的.處理,協(xié)助其它突發(fā)事件處理。

  4、會(huì)判斷和維修園區(qū)設(shè)施設(shè)備的常見(jiàn)故障。

  5、對(duì)強(qiáng)弱電有一定的維修經(jīng)驗(yàn)。

  6、客戶意見(jiàn)、建議、投訴上報(bào)客戶服務(wù)中心。

物業(yè)維修人員職責(zé)6

  1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目泥水、防水補(bǔ)漏工作的實(shí)施

  2、負(fù)項(xiàng)目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

  3、負(fù)責(zé)排水溝的`修繕和翻新;

  4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

  4、負(fù)責(zé)水管維修及安裝;

  5、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;

  6、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)維修人員職責(zé)7

  1、負(fù)責(zé)物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務(wù)樓)內(nèi)的`水電、照明、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作,確保設(shè)施設(shè)備正常安全運(yùn)行;

  2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報(bào)修項(xiàng)目,及時(shí)上報(bào)保修結(jié)果;

  3、其他臨時(shí)委派的工作。

物業(yè)維修人員職責(zé)8

  1.負(fù)責(zé)大樓的設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作,確保設(shè)備正常使用;

  2.根據(jù)客戶報(bào)修及時(shí)完成報(bào)修,負(fù)責(zé)日常巡檢記錄,做到臺(tái)賬清晰,確保各項(xiàng)工程設(shè)備運(yùn)行良好;

  3.認(rèn)真執(zhí)行二次裝修巡檢制度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應(yīng)記錄等;

  4.負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理及搶修工作;

  5.能積極主動(dòng)完成上級(jí)安排的`其他各項(xiàng)工作。

物業(yè)維修人員職責(zé)9

  1、負(fù)責(zé)商業(yè)日常工程維修工作;

  2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

  3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理,采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

  4、協(xié)助上級(jí)做好本部門(mén)日常管理工作。

物業(yè)維修人員職責(zé)10

  1、接受業(yè)主日常報(bào)修,上門(mén)實(shí)施維修,并做好書(shū)面登記與回訪;

  2、了解本物業(yè)房屋建筑范圍,以及該范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容,熟練掌握維修工作的技能;

  3、了解管轄范圍內(nèi)各類型號(hào)的供配電設(shè)備性能與維修工作的.技能;

  4、根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,對(duì)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、養(yǎng)護(hù);

  5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)維修人員職責(zé)11

  1、服從上級(jí)的調(diào)度和工作安排,及時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。

  2、自覺(jué)遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,嚴(yán)格按安全操作規(guī)程及管理制度操作,確保安全生產(chǎn),不準(zhǔn)冒險(xiǎn)作業(yè),杜絕人身和設(shè)備事故的發(fā)生。

  3、每天巡視變配電間一次,觀察電壓表、電流表、計(jì)量表是否正常,認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,保持室內(nèi)的設(shè)備的`整潔。

  4、發(fā)生停電或其他事故應(yīng)及時(shí)與供電部門(mén)取得聯(lián)系,迅速查明原因,采取應(yīng)急措施。

  5、嚴(yán)格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運(yùn)行。

  6、負(fù)責(zé)給排水設(shè)備、設(shè)施的操作維修保養(yǎng)工作,確保園區(qū)內(nèi)24小時(shí)正常供水。

  7、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施、設(shè)備的操作維修保養(yǎng)工作,確保公共部位燈具完好。

  8、負(fù)責(zé)園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。

  9、負(fù)責(zé)園區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備的檢修、保養(yǎng)工作。

  10、負(fù)責(zé)園區(qū)公共部位設(shè)施的維修保養(yǎng)管理工作。

  11、負(fù)責(zé)入園企業(yè)二次裝修的管理工作。

  12、負(fù)責(zé)處理租戶的緊急維修工作。

  13、堅(jiān)守崗位,按時(shí)上下班,認(rèn)真交接班,做好值班記錄,保管好資料、工具。

  14、完成上級(jí)交辦的其他工作。

物業(yè)維修人員職責(zé)12

  一、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)維修工作,無(wú)法及時(shí)處理的做好解釋工作。

  二、負(fù)責(zé)個(gè)人維修工具領(lǐng)取及保管。

  三、負(fù)責(zé)維修材料的領(lǐng)、退、用制度。

  四、負(fù)責(zé)水、電及其他設(shè)備設(shè)施安全檢查記錄工作。

  五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的.其他工作。

物業(yè)維修人員職責(zé)13

  1、負(fù)責(zé)服轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設(shè)備及系統(tǒng),包括高低壓配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設(shè)施等。保證各系統(tǒng)運(yùn)行良好;

  2、了解所管轄設(shè)備的動(dòng)態(tài)趨勢(shì),并提出建議;

  3、配合其他技術(shù)人員進(jìn)行維護(hù)工作。

物業(yè)維修人員職責(zé)14

  1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規(guī)定的'時(shí)間完成。

  2、進(jìn)行低壓房,電表房設(shè)備吸塵,端子緊線,更換指示燈等;

  3、弱電設(shè)備保養(yǎng),維修:進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)及維修;

  4、公共設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)、維修,如更換樓層、園林燈及地庫(kù)光管;

  5、土木維修、保養(yǎng),如大堂門(mén)的全面檢修、調(diào)整。

物業(yè)維修人員職責(zé)15

  1、遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律,服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作安排,做到“事事有著落、件件有回音”。

  2、負(fù)責(zé)制定、實(shí)施公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計(jì)劃;制定每月各項(xiàng)工作計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃和報(bào)表,并及時(shí)組織安排實(shí)施。

  3、負(fù)責(zé)巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織處理。

  4、負(fù)責(zé)維修問(wèn)題的`原因分析、查找、組織確定維修方案,對(duì)維修過(guò)程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護(hù)進(jìn)行監(jiān)管、控制和驗(yàn)收。

  5、負(fù)責(zé)直接協(xié)調(diào)涉及維護(hù)的相關(guān)業(yè)主配合維修,或?yàn)檫M(jìn)一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。

  6、在公司領(lǐng)導(dǎo)下工作,貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)土建、設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項(xiàng)規(guī)章制度,厲行節(jié)約,嚴(yán)格管理。

  7、掌握設(shè)備管理和運(yùn)行情況,指導(dǎo)維修工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

  8、負(fù)責(zé)公司電腦、打印機(jī)、空調(diào)設(shè)備維護(hù)、調(diào)試;

  9、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

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