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物業(yè)維修人員職責

時間:2024-03-24 18:12:29 好文 我要投稿

物業(yè)維修人員職責精華[15篇]

物業(yè)維修人員職責1

  1、接受業(yè)主日常報修,上門實施維修,并做好書面登記與回訪;

物業(yè)維修人員職責精華[15篇]

  2、了解本物業(yè)房屋建筑范圍,以及該范圍內的設施維護保養(yǎng)內容,熟練掌握維修工作的技能;

  3、了解管轄范圍內各類型號的`供配電設備性能與維修工作的技能;

  4、根據(jù)設施設備維護保養(yǎng)計劃,對公共區(qū)域設施設備進行巡查、養(yǎng)護;

  5、完成領導交辦的其他任務。

物業(yè)維修人員職責2

  1.負責維修工作,熟悉管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布,掌握各類線路、管道的.分布、走向、位置

  2.對管理區(qū)域經(jīng)常巡查,發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其它異常情況,應及時維修,保證公共配套設施、設備的正常運行

  3.接到客戶報修,應及時趕到現(xiàn)場,排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系

  4.及時維修工單處理

  5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等,發(fā)現(xiàn)問題及時處理

物業(yè)維修人員職責3

  1、負責服轄區(qū)內設施設備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設備及系統(tǒng),包括高低壓配電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設施等。保證各系統(tǒng)運行良好;

  2、了解所管轄設備的動態(tài)趨勢,并提出建議;

  3、配合其他技術人員進行維護工作。

物業(yè)維修人員職責4

  1、巡查及維修基本的公共設施,如照明、門鎖、天花板、配電、空調、供排水、電梯、消防、家具等,認真做好各項系統(tǒng)的日常巡檢、抄表及設備維護保養(yǎng),及時發(fā)現(xiàn)問題,上報并積極處理異常;

  2、點檢、維護、保養(yǎng)相關記錄匯總

  3、用量(電、水等)及設備運轉數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析

  4、負責設施備品備件的.管理與采購

物業(yè)維修人員職責5

  1、服從部門負責人工作安排,遵守紀律,樹立良好服務意識;

  2、負責本物業(yè)區(qū)域維修工作,熟悉物業(yè)管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布,掌握各類線路的.分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法;

  3、對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視,發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況,應及時給予維修,保證公共配套設施、設備的正常運行;

  4、積極為客戶提供多項便民服務,接到客戶報修,應及時趕到現(xiàn)場,排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系;

  5、發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時,應及時向部門負責人匯報,組織人員搶修,分析事故原因,做好記錄,提出建議;

  6、定期清潔配電房,做到“三凈”(設備凈、機房凈、工作場地凈),確保設備正常運行;

  7、嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準,堅決貫徹執(zhí)行安全第1的原則。

物業(yè)維修人員職責6

  1、熟悉小區(qū)內各強弱電系統(tǒng),確保小區(qū)內各報警、監(jiān)控、聯(lián)動柜、高壓配電柜等系統(tǒng)能正常工作;

  2、按公司體系要求對設備進行檢修,并記錄檢修情況;

  3、協(xié)助工程主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件等;

  4、及時處理責任區(qū)域內業(yè)主反映的相關問題、

物業(yè)維修人員職責7

  1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施

  2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

  3、負責排水溝的`修繕和翻新;

  4、懂得粉刷及油漆技術;

  4、負責水管維修及安裝;

  5、做好安全防范和事故應急處理等工作;

  6、上級領導交辦的其它工作任務。

物業(yè)維修人員職責8

  1、遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排,做到“事事有著落、件件有回音”。

  2、負責制定、實施公共設施設備的維修、保養(yǎng)計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表,并及時組織安排實施。

  3、負責巡查公共區(qū)域內設施設備的情況,發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。

  4、負責維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案,對維修過程中的'質量、工程量、工期及成品保護進行監(jiān)管、控制和驗收。

  5、負責直接協(xié)調涉及維護的相關業(yè)主配合維修,或為進一步的協(xié)調工作提供技術支持。

  6、在公司領導下工作,貫徹執(zhí)行公司、管理處有關土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規(guī)章制度,厲行節(jié)約,嚴格管理。

  7、掌握設備管理和運行情況,指導維修工做好各設備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

  8、負責公司電腦、打印機、空調設備維護、調試;

  9、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。

物業(yè)維修人員職責9

  1、協(xié)助集團工程主管審核業(yè)戶裝修申請,并對裝修現(xiàn)場進行巡查,確保無違章裝修。對違章行為予以制止,確保物業(yè)正常運作。對裝修驗收,簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。

  2、對轄區(qū)系統(tǒng)進行巡查、試運行,確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、中央空調維護等正常運作。

  3、負責對業(yè)戶提供有償及無償?shù)木S修服務工作,及時反饋給物業(yè)管理部。對維修服務的質量、時間、成本、服務態(tài)度等方面進行綜合考核。

  4、與消防、電梯、智能外判維修保養(yǎng)單位建立良好工作關系,監(jiān)督工作質量、進度,記錄現(xiàn)場工作情況及檢查結果。

物業(yè)維修人員職責10

  1、有商業(yè)寫字樓承接查驗工作經(jīng)驗。

  2、對照裝修內容對裝修期間的巡檢工作。

  3、臨時工作指令、突發(fā)事件的處理,協(xié)助其它突發(fā)事件處理。

  4、會判斷和維修園區(qū)設施設備的.常見故障。

  5、對強弱電有一定的維修經(jīng)驗。

  6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務中心。

物業(yè)維修人員職責11

  1、負責商業(yè)日常工程維修工作;

  2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作,并認真做好有關記錄;

  3、負責突發(fā)事件處理,采取應急措施,保證設施設備的正常運行;

  4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修人員職責12

  1、服從上級的調度和工作安排,及時、保質、保量地完成工作任務。

  2、自覺遵守公司的各項規(guī)章制度,嚴格按安全操作規(guī)程及管理制度操作,確保安全生產(chǎn),不準冒險作業(yè),杜絕人身和設備事故的發(fā)生。

  3、每天巡視變配電間一次,觀察電壓表、電流表、計量表是否正常,認真做好各種運行記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,保持室內的設備的整潔。

  4、發(fā)生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯(lián)系,迅速查明原因,采取應急措施。

  5、嚴格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運行。

  6、負責給排水設備、設施的操作維修保養(yǎng)工作,確保園區(qū)內24小時正常供水。

  7、負責園區(qū)內電氣設施、設備的`操作維修保養(yǎng)工作,確保公共部位燈具完好。

  8、負責園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。

  9、負責園區(qū)消防設施、設備的檢修、保養(yǎng)工作。

  10、負責園區(qū)公共部位設施的維修保養(yǎng)管理工作。

  11、負責入園企業(yè)二次裝修的管理工作。

  12、負責處理租戶的緊急維修工作。

  13、堅守崗位,按時上下班,認真交接班,做好值班記錄,保管好資料、工具。

  14、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)維修人員職責13

  1、負責物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務樓)內的水電、照明、給排水、消防等設施設備的.維修、巡檢、保養(yǎng)等工作,確保設施設備正常安全運行;

  2、及時跟進處理業(yè)主報修項目,及時上報保修結果;

  3、其他臨時委派的工作。

物業(yè)維修人員職責14

  1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;

  2、持證上崗,熟悉電梯的安全使用與操作工作;

  3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時報修、匯報上級領導;

  4、監(jiān)督維保單位的'保養(yǎng)及維修工作;

  5、做好設備的完好準備,每年向質檢部門申報年檢;

  6、保管好電梯的技術文件,保管好各項維修記錄;

  7、完成領導交待的其它事項。

物業(yè)維修人員職責15

  1.負責大樓的`設施設備的維修養(yǎng)護工作,確保設備正常使用;

  2.根據(jù)客戶報修及時完成報修,負責日常巡檢記錄,做到臺賬清晰,確保各項工程設備運行良好;

  3.認真執(zhí)行二次裝修巡檢制度,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應記錄等;

  4.負責應急事件的處理及搶修工作;

  5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。

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