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住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程

時(shí)間:2024-10-15 11:50:37 晶敏 章程 我要投稿
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住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程(通用11篇)

  業(yè)主委員會(huì),是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成,代表業(yè)主的利益,向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求,并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間性組織,下面是小編給大家整理的住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程,供大家參考。

住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程(通用11篇)

  住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程 1

  第一章 總則

  第一條 本會(huì)是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主對(duì)本物業(yè)實(shí)施自治管理的組織。本會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。本會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu),對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)。

  第二條 本會(huì)接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督與指導(dǎo)。

  第三條 本章程所稱業(yè)主是指房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人。

  第四條 本會(huì)代表全體業(yè)主的合法權(quán)益,實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制,保障物業(yè)的合理與安全使用,維護(hù)本物業(yè)區(qū)域的公共秩序,創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的環(huán)境。

  第二章 組織與職責(zé)

  第五條 第一屆業(yè)主委員會(huì),由物業(yè)管理行政主管部門(mén)指導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)公司或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會(huì),籌委會(huì)推薦本會(huì)候選人名單,提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。

  第六條 本會(huì)設(shè)委員__________名,其中主任一名,副主任__________名,本會(huì)主任、副主任在全體委員中選舉產(chǎn)生。

  本會(huì)聘任執(zhí)行秘書(shū)(或秘書(shū)長(zhǎng))一名,負(fù)責(zé)處理本會(huì)日常事務(wù)。執(zhí)行秘書(shū)可以不是委員或業(yè)主。

  本會(huì)主任、副主任、執(zhí)行秘書(shū)為專職或兼職。

  第七條 本會(huì)權(quán)利:

  1.召集和主持業(yè)主大會(huì);

  2.與物業(yè)管理公司議定管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金等費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及使用方法;

  3.采用招標(biāo)或其他方式,聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本物業(yè)進(jìn)行管理,并與其簽訂管理合同,經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后負(fù)責(zé)履行;

  4.與物業(yè)管理單位議定年度管理計(jì)劃、年度用費(fèi)概預(yù)算及決算報(bào)告;

  5.檢查、監(jiān)督物業(yè)管理公司的物業(yè)管理工作;

  6.修訂業(yè)主公約、本會(huì)章程。

  第八條 本會(huì)義務(wù):

  1.籌備業(yè)主大會(huì)并向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作;

  2.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議;

  3.貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定,對(duì)用戶開(kāi)展多種形式的宣傳教育;

  4.保障本物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的`實(shí)現(xiàn);

  5.執(zhí)行政府部門(mén)對(duì)本物業(yè)的管理事項(xiàng)提出的指令和要求;

  6.本會(huì)作出的決定,不得違反法律、法規(guī)政策,不得違反業(yè)主大會(huì)的決定,不得損害業(yè)主的公共利益。

  第九條 本會(huì)召集業(yè)主大會(huì)可采取會(huì)議或書(shū)面征求意見(jiàn)等形式。

  第十條 下列人員經(jīng)本會(huì)決定可獲得適當(dāng)津貼:

  1.本會(huì)主任;

  2.本會(huì)副主任;

  3.本會(huì)執(zhí)行秘書(shū);

  4.本會(huì)同意的其他人員。

  第三章 會(huì)議

  第十一條 本會(huì)會(huì)議每三個(gè)月至少召開(kāi)一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任認(rèn)為有必要時(shí),可召開(kāi)特別會(huì)議。

  第十二條 本會(huì)會(huì)議的召開(kāi)應(yīng)由召集人提前七天將會(huì)議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。委員因故不能參加會(huì)議的,可以書(shū)面委托代理人參加。

  第十三條 本會(huì)會(huì)議由主任召集、主持,主任因故缺席時(shí),由副主任主持。

  第十四條 本會(huì)召開(kāi)會(huì)議時(shí),可邀請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)及政府有關(guān)部門(mén)(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)管理公司的人員和非業(yè)主使用人代表參加會(huì)議,但上述人員沒(méi)有表決權(quán)。

  當(dāng)本物業(yè)有三分之一以上為出租時(shí),必須聘請(qǐng)相當(dāng)于本會(huì)委員三分之一以上人數(shù)的承租人代表為聘請(qǐng)委員,并通知其列席本會(huì)會(huì)議。

  第十五條 本會(huì)會(huì)議決定問(wèn)題采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會(huì)議進(jìn)行表決時(shí),每位委員有一票表決權(quán)。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對(duì)票相同時(shí),由主任或會(huì)議主持人在自己已投過(guò)的一票外,再投一票決定票(贊成或反對(duì)),但此規(guī)定不適用對(duì)其本人或直系親屬有利害關(guān)系的事項(xiàng)。

  第十六條 本會(huì)執(zhí)行秘書(shū)必須作好每次會(huì)議記錄,并由會(huì)議主持人簽署后存檔;涉及物業(yè)管理的重大問(wèn)題應(yīng)由與會(huì)的全體委員簽署。

  第四章 委員

  第十七條 本會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)從業(yè)主中選舉產(chǎn)生,人數(shù)為單數(shù),最多不超過(guò)十五人。

  第十八條 本會(huì)委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間的成年人擔(dān)任。

  第十九條 本會(huì)委員的撤換、增減,由本會(huì)會(huì)議通過(guò)后,提交業(yè)主大會(huì)確認(rèn)。

  第二十條 有下列情形的人員不得擔(dān)任本會(huì)委員,已擔(dān)任的必須停任,并由下次業(yè)主大會(huì)確認(rèn):

  1.已不是業(yè)主;

  2.無(wú)故缺席會(huì)議連續(xù)三次以上;

  3.因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的;

  4.有違法犯罪行為已被司法部門(mén)認(rèn)定或正在接受調(diào)查的;

  5.其他原因不適宜擔(dān)任本會(huì)委員的。

  第二十一條 任何委員停任時(shí),必須在停任后半個(gè)月內(nèi)將其管理、保存的本會(huì)文件、資料、賬簿以及屬于本會(huì)的所有財(cái)物移交給本會(huì)。

  第二十二條 委員的權(quán)利和義務(wù)。

  (一)權(quán)利:

  1.有權(quán)參加本會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng);

  2.具有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

  3.有權(quán)參與本會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策;

  4.具有對(duì)本會(huì)的建議和批評(píng)權(quán)。

  (二)義務(wù):

  1.遵守本會(huì)章程:

  2.執(zhí)行本會(huì)的決議,完成本會(huì)交辦的工作;

  3.依據(jù)法律和業(yè)主大會(huì)的決議應(yīng)該履行的其他義務(wù)。

  第五章 經(jīng)費(fèi)與辦公用房

  第二十三條 本會(huì)的經(jīng)費(fèi)由__________費(fèi)用中支出。

  第二十四條 本會(huì)的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支包括:業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議;有關(guān)人員的津貼;必要的日常辦公等費(fèi)用。經(jīng)費(fèi)收支賬目由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理,每季度向本會(huì)匯報(bào),每年度向業(yè)主公布。

  第二十五條 本會(huì)的辦公用房由__________解決。

  第六章 附則

  第二十六條 業(yè)主大會(huì)通過(guò)的有關(guān)本章程的決定都是本章程的組成部分。

  第二十七條 本會(huì)的解散與終止,依照業(yè)主大會(huì)的決定或政府主管部門(mén)的決定解散或終止。

  第二十八條 本章程經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效,同時(shí)報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門(mén)備案。

  住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程 2

  第一章 總則

  第一條 組織名稱、地址。

  名稱:

  地址:

  所轄區(qū)域范圍:

  第二條 本委員會(huì)是本住宅區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)實(shí)行自治管理的群眾性組織。

  本委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)(以下統(tǒng)稱業(yè)主大會(huì))選舉產(chǎn)生,向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。

  本委員會(huì)自物業(yè)管理行政主管部門(mén)登記備案之日起成立。每屆任期2年。

  第三條 本委員會(huì)接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)。

  第四條 本委員會(huì)的宗旨是:代表和維護(hù)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益,保障物業(yè)的合理、安全使用,維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序,創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境。

  第二章 組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

  第五條 本委員會(huì)的組成:設(shè)主任1名、副主任名,委員名,聘任執(zhí)行秘書(shū)名。

  第六條 本委員會(huì)的權(quán)利:

  (一)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定,與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或解除物業(yè)管理委托合同;

  (二)審議物業(yè)管理企業(yè)年度工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算;

  (三)檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作情況;

  (四)審議物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

  (五)負(fù)責(zé)維修基金的籌集和使用管理;

  (六)監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公、經(jīng)營(yíng)用房的使用情況;

  (七)業(yè)主大會(huì)賦予的其他權(quán)利。

  第七條 本委員會(huì)的義務(wù):

  (一)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作;

  (二)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議,接受業(yè)主的監(jiān)督;

  (三)監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約,協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理制度;

  (四)履行物業(yè)管理委托合同,保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)施;

  (五)協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他代收費(fèi);

  (六)接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)。

  第八條 本委員會(huì)作出的決定,不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸,不得違反業(yè)主大會(huì)的決定,不得損害國(guó)家利益和公共利益。

  第三章 成員產(chǎn)生及職責(zé)

  第九條 本委員會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)從業(yè)主中選舉產(chǎn)生,委員可連選連任。

  第十條 委員名額分配,堅(jiān)持按產(chǎn)權(quán)份額與代表性相結(jié)合的原則。

  自然人業(yè)主當(dāng)選委員,由業(yè)主本人擔(dān)任;法人業(yè)主當(dāng)選委員,由法人委派人員擔(dān)任。

  第十一條 委員應(yīng)符合下列條件:

  (一)遵守國(guó)家法律和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定;

  (二)熱心公益事業(yè);

  (三)組織協(xié)調(diào)能力較強(qiáng),在業(yè)主中有威信;

  (四)身體健康,有行為能力;

  (五)辦事公道,品行端正,無(wú)劣跡。

  第十二條 委員的職責(zé):

  (一)參加委員會(huì)召開(kāi)的會(huì)議和組織的活動(dòng);

  (二)審議會(huì)議的.議案和報(bào)告;

  (三)參與委員會(huì)的決策;

  (四)聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議;

  (五)向委員會(huì)提出議案、建議和意見(jiàn);

  (六)完成委員會(huì)交辦的有關(guān)工作。

  第十三條 委員有下列情形之一的應(yīng)停任:

  (一)已不是業(yè)主;

  (二)未經(jīng)批準(zhǔn)連續(xù)3次不出席委員會(huì)會(huì)議的;

  (三)辭職被接受的;

  (四)因患病喪失履行職責(zé)能力的;

  (五)有違法犯罪行為或正在接受審查的;

  (六)其他原因不適宜擔(dān)任委員的。

  第十四條 委員的停任和增補(bǔ),由委員會(huì)提名,提交業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。委員會(huì)應(yīng)書(shū)面說(shuō)明停任和增補(bǔ)的理由,并提供有關(guān)材料。

  第十五條 委員停任時(shí),須在停任后1周內(nèi)將管理和保存的屬于本委員會(huì)的資料、財(cái)物等移交給本委員會(huì)。

  第十六條 本委員會(huì)主任、副主任從委員中選舉產(chǎn)生。

  主任的職責(zé):

  (一)負(fù)責(zé)召開(kāi)委員會(huì)會(huì)議;

  (二)負(fù)責(zé)主持召開(kāi)業(yè)主大會(huì);

  (三)代表本委員會(huì)對(duì)外簽約或簽署文件;

  (四)管理印章;

  (五)經(jīng)業(yè)主大會(huì)、委員會(huì)授權(quán)的`其他職責(zé)。

  第十七條 本委員會(huì)執(zhí)行秘書(shū)由主任提名,由委員會(huì)會(huì)議通過(guò),負(fù)責(zé)處理委員會(huì)的日常事務(wù)。

  第十八條 本委員會(huì)的主任、副主任和執(zhí)行秘書(shū),可按業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補(bǔ)貼,具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:

  第四章 會(huì)議

  第十九條 委員會(huì)每個(gè)季度至少應(yīng)例會(huì)一次。有2/3以上委員提議或主任、副主任認(rèn)為有必要時(shí),應(yīng)在1周內(nèi)組織召開(kāi)委員特別會(huì)議。

  第二十條 會(huì)議由主任負(fù)責(zé)召集和主持,主任因故缺席時(shí),由副主任代行主任職責(zé)。會(huì)議通知及有關(guān)材料應(yīng)提前7天送達(dá)每位委員。

  第二十一條 會(huì)議必須有過(guò)半數(shù)委員出席方可舉行。委員因故不能參加會(huì)議,作為缺席對(duì)待。會(huì)議作出的決議、決定,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)半數(shù)委員通過(guò),并向全體業(yè)主、使用人公布后方可生效。

  第二十二條 委員會(huì)討論重大事項(xiàng)時(shí),可以邀請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)及政府有關(guān)部門(mén)(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、使用人代表列席會(huì)議,并認(rèn)真聽(tīng)取他們的意見(jiàn)。

  第五章 經(jīng)費(fèi)與辦公場(chǎng)所

  第二十三條 本委員會(huì)經(jīng)費(fèi)從(經(jīng)營(yíng)用房經(jīng)營(yíng)收入、住戶按實(shí)際開(kāi)支分?jǐn)?列支。

  第二十四條 本委員會(huì)的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支包括:業(yè)主大會(huì)、委員會(huì)的會(huì)議費(fèi);有關(guān)人員的津貼;刻制印章、掛牌費(fèi);必要的日常辦公費(fèi)用。

  經(jīng)費(fèi)收支賬目可委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)代管,每季度向本委員會(huì)匯報(bào),每年度向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。

  第二十五條 物業(yè)管理辦公用房應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定用途使用,不得以任何形式抵押、轉(zhuǎn)讓、變更或出租、借用給物業(yè)管理單位以外的任何單位和個(gè)人。

  物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房,應(yīng)嚴(yán)格按《物業(yè)管理委托合同》約定使用。

  第六章 附則

  第二十六條 本章程或本章程的修訂經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效。本章程未盡事項(xiàng),由業(yè)主大會(huì)補(bǔ)充。

  業(yè)主大會(huì)通過(guò)的有關(guān)本章程的決定,是本章程的組成部分。

  第二十七條 解散本委員會(huì),須經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論決定,并到物業(yè)管理行政主管部門(mén)注銷登記備案。

  第二十八條 制定和修訂的本章程,應(yīng)報(bào)物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案。

業(yè)主委員會(huì)

  20xx年xx月xx日

  住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程 3

  第一章:總則

  本章程旨在明確業(yè)主委員會(huì)的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)、運(yùn)作方式等,以保障業(yè)主的合法權(quán)益,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序,創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。

  業(yè)主委員會(huì)是依法成立的,代表和維護(hù)本物業(yè)全體業(yè)主、非業(yè)主使用人的合法權(quán)益,保障物業(yè)的合理與安全使用。

  第二章:業(yè)主大會(huì)和業(yè)主代表大會(huì)

  業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體居住和非居住房屋的業(yè)主組成,是業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力機(jī)構(gòu)。

  業(yè)主代表大會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生,代表業(yè)主大會(huì)行使權(quán)力,對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)。

  第三章:業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生及其職責(zé)

  業(yè)主委員會(huì)是由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生,代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)力的.常設(shè)機(jī)構(gòu)。

  業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同等。

  住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程 4

  第一章:總則

  本章程根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定,旨在規(guī)范業(yè)主、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的組織與行為,明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

  業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定,維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

  第二章:業(yè)主委員會(huì)的組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)

  業(yè)主委員會(huì)由主任、副主任、委員等組成,具體人數(shù)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的`大小和業(yè)主數(shù)量確定。

  業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議,執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定,監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量等。

  第三章:經(jīng)費(fèi)與辦公用房

  業(yè)主委員會(huì)的經(jīng)費(fèi)來(lái)源包括業(yè)主大會(huì)的預(yù)算撥款、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的贊助等。

  業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門(mén)的辦公用房,用于日常辦公和會(huì)議召開(kāi)。

  住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程 5

  第一章:總則

  本章程旨在明確業(yè)主委員會(huì)的宗旨、組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)和運(yùn)作方式,以保障業(yè)主的合法權(quán)益,促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域的`和諧發(fā)展。

  業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主自治管理的組織形式,代表和維護(hù)全體業(yè)主的權(quán)益。

  第二章:業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生和組成

  業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生,任期一般為2-4年,可連選連任。

  業(yè)主委員會(huì)的組成人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的條件和能力,能夠代表和維護(hù)業(yè)主的利益。

  第三章:業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)和權(quán)力

  業(yè)主委員會(huì)的.職責(zé)包括召集和主持業(yè)主大會(huì)會(huì)議,執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定,監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量等。

  業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力包括代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督等。

  住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程 6

  第一章 總則

  第一條 本章程依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定,旨在規(guī)范業(yè)主委員會(huì)的組織和行為,維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

  第二條 業(yè)主委員會(huì)是由本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主代表組成,代表業(yè)主共同行使對(duì)物業(yè)管理的權(quán)利,履行相應(yīng)的'`義務(wù)。

  第三條 業(yè)主委員會(huì)的宗旨是:代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,促進(jìn)物業(yè)管理的規(guī)范化、法制化、民主化,為業(yè)主創(chuàng)造安全、舒適、整潔、優(yōu)美的居住環(huán)境。

  第二章 組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

  第四條 業(yè)主委員會(huì)由主任、副主任和委員組成,每屆任期三年。委員名額根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和業(yè)主意愿確定。

  第五條 業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括:

  召集和主持業(yè)主大會(huì),報(bào)告物業(yè)管理情況;

  執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議和決定;

  監(jiān)督管理服務(wù)機(jī)構(gòu)的工作,確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量;

  協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系,處理業(yè)主之間的糾紛;

  制定業(yè)主公約,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和公共利益。

  第三章 工作程序

  第六條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則,確保工作的透明度和民主性。

  第七條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期召開(kāi)會(huì)議,討論和決定物業(yè)管理事項(xiàng)。會(huì)議應(yīng)當(dāng)有記錄,并向全體業(yè)主公示。

  第八條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主的監(jiān)督,定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作,接受業(yè)主的質(zhì)詢和建議。

  第四章 附則

  第九條 本章程自業(yè)主大會(huì)通過(guò)之日起生效,由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋和執(zhí)行。

  第十條 本章程的修改和廢止應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)的決議。

  住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程 7

  第一章 總則

  第一條 本章程依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定,旨在明確業(yè)主委員會(huì)的組織架構(gòu)、職責(zé)和工作程序,促進(jìn)物業(yè)管理的規(guī)范化、法制化。

  第二條 業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主代表組織,代表業(yè)主共同行使對(duì)物業(yè)管理的權(quán)利,履行相應(yīng)的.義務(wù)。

  第三條 業(yè)主委員會(huì)的宗旨是:代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,促進(jìn)物業(yè)管理的健康發(fā)展,為業(yè)主創(chuàng)造和諧、舒適、安全的居住環(huán)境。

  第二章 組織機(jī)構(gòu)

  第四條 業(yè)主委員會(huì)由主任、副主任、委員和秘書(shū)組成,每屆任期三年。委員名額根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和業(yè)主意愿確定。

  第五條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)秘書(shū)處,負(fù)責(zé)處理業(yè)主委員會(huì)的日常工作。

  第三章 職責(zé)與權(quán)利

  第六條 業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括:

  召集和主持業(yè)主大會(huì),報(bào)告物業(yè)管理情況;

  執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議和決定;

  監(jiān)督管理服務(wù)機(jī)構(gòu)的工作,確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量;

  制定業(yè)主公約,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和公共利益;

  處理業(yè)主的投訴和建議,協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系。

  第七條 業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利包括:

  代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

  監(jiān)督物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù);

  提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì),審議物業(yè)管理事項(xiàng);

  依法維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

  第四章 工作程序

  第八條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則,確保工作的透明度和民主性。

  第九條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期召開(kāi)會(huì)議,討論和決定物業(yè)管理事項(xiàng)。會(huì)議應(yīng)當(dāng)有記錄,并向全體業(yè)主公示。

  第十條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主的監(jiān)督,定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作,接受業(yè)主的質(zhì)詢和建議。

  第五章 附則

  第十一條 本章程自業(yè)主大會(huì)通過(guò)之日起生效,由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋和執(zhí)行。

  第十二條 本章程的修改和廢止應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)的決議。

  住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程 8

  第一章 宗旨與原則

  第一條 本章程旨在規(guī)范業(yè)主委員會(huì)的組織和行為,維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

  第二條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的'原則,依法行使職權(quán),維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和公共利益。

  第二章 組織機(jī)構(gòu)

  第三條 業(yè)主委員會(huì)由主任、副主任、委員和秘書(shū)組成,每屆任期三年。委員名額根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和業(yè)主意愿確定。

  第四條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)秘書(shū)處,負(fù)責(zé)處理業(yè)主委員會(huì)的日常工作。

  第三章 職責(zé)與權(quán)利

  第五條 業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括:

  召集和主持業(yè)主大會(huì),報(bào)告物業(yè)管理情況;

  執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議和決定;

  監(jiān)督管理服務(wù)機(jī)構(gòu)的工作,確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量;

  制定業(yè)主公約,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和公共利益;

  協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系,處理業(yè)主之間的糾紛。

  第六條 業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利包括:

  代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

  監(jiān)督物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)。

  住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程 9

  第一章 總則

  第一條 本章程依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況,制定業(yè)主委員會(huì)章程。

  第二條 業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),代表業(yè)主大會(huì)行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù),維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

  第三條 業(yè)主委員會(huì)的宗旨是:促進(jìn)小區(qū)和諧、文明、安全、舒適的居住環(huán)境,提升小區(qū)整體管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

  第二章 職責(zé)與權(quán)力

  第四條 業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括:

  執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議;

  制定和執(zhí)行小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主公約等規(guī)章制度;

  監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和財(cái)務(wù)狀況;

  組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì),報(bào)告工作并接受業(yè)主監(jiān)督;

  協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的`糾紛,維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定;

  法律法規(guī)規(guī)定及業(yè)主大會(huì)授予的其他職責(zé)。

  第五條 業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力包括:

  代表業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

  審核物業(yè)服務(wù)企業(yè)的年度工作計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)決算;

  決定小區(qū)公共維修資金的籌集和使用;

  法律法規(guī)規(guī)定及業(yè)主大會(huì)授予的其他權(quán)力。

  第三章 組織機(jī)構(gòu)

  第六條 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生,任期一般為三年,可連選連任。

  第七條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)主任一名,副主任若干名,委員若干名。主任、副主任由業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生。

  第八條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)設(shè)立秘書(shū)處,負(fù)責(zé)處理日常事務(wù)和文件資料的管理。

  第四章 工作程序

  第九條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議,討論決定小區(qū)管理相關(guān)事項(xiàng)。會(huì)議應(yīng)由主任或副主任主持,委員應(yīng)按時(shí)參加。

  第十條 業(yè)主委員會(huì)會(huì)議決定事項(xiàng)應(yīng)形成會(huì)議紀(jì)要,并通報(bào)全體業(yè)主。

  第十一條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作,接受業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督和質(zhì)詢。

  第五章 附則

  第十二條 本章程自業(yè)主大會(huì)通過(guò)之日起生效。

  第十三條 本章程的解釋權(quán)歸業(yè)主大會(huì)所有。

  住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程 10

  第一章 總則

  第一條 為了維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,促進(jìn)小區(qū)和諧發(fā)展,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),制定本章程。

  第二章 業(yè)主委員會(huì)的組織結(jié)構(gòu)

  第二條 業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)內(nèi)由業(yè)主自行組織成立的管理機(jī)構(gòu),依法行使管理職能。

  第三條 業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主組成,每層樓或每個(gè)單元選舉產(chǎn)生一名代表,代表業(yè)主意見(jiàn)參與決策。

  第三章 業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)

  第四條 業(yè)主委員會(huì)的'主要職責(zé)包括但不限于:

  1. 監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量,維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生;

  2. 審議和制定小區(qū)管理規(guī)定,維護(hù)小區(qū)安全和秩序;

  3. 協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛,促進(jìn)業(yè)主之間的溝通和合作;

  4. 審議小區(qū)財(cái)務(wù)收支情況,監(jiān)督資金使用合法合規(guī)。

  第四章 業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作方式

  第五條 業(yè)主委員會(huì)每年召開(kāi)不少于兩次全體業(yè)主大會(huì),討論重大事項(xiàng)并選舉產(chǎn)生主席團(tuán)。

  第六條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)立主席團(tuán),由主席、副主席、秘書(shū)長(zhǎng)等職位組成,負(fù)責(zé)日常管理和決策。

  第五章 業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督

  第七條 業(yè)主委員會(huì)對(duì)業(yè)主委員會(huì)主席團(tuán)的決策和行為進(jìn)行監(jiān)督,確保其合法合規(guī)。

  第八條 業(yè)主委員會(huì)定期向全體業(yè)主報(bào)告工作情況和財(cái)務(wù)狀況,接受業(yè)主監(jiān)督和評(píng)議。

  第六章 附則

  第九條 本章程自業(yè)主委員會(huì)全體業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效,如需修改,須經(jīng)全體業(yè)主大會(huì)通過(guò)。

  住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程 11

  第一章 總則

  第一條 為了維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益,促進(jìn)小區(qū)和諧發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),特制定本章程。

  第二章 組織機(jī)構(gòu)

  第二條 業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)業(yè)主自愿組成的、具有代表性的`自治組織,是小區(qū)居民自治管理的重要機(jī)構(gòu)。

  第三條 業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主組成,每層樓、每個(gè)單元選舉產(chǎn)生一名業(yè)主委員,設(shè)主任委員一名,由全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生。

  第四條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)主任委員一名,負(fù)責(zé)組織召開(kāi)會(huì)議,主持會(huì)議,執(zhí)行會(huì)議決議,代表業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)公司和相關(guān)部門(mén)提出建議和要求。

  第五條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)立監(jiān)督委員會(huì),由不少于三名業(yè)主組成,負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作,維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

  第六條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)立財(cái)務(wù)委員會(huì),由不少于三名業(yè)主組成,負(fù)責(zé)管理業(yè)主委員會(huì)的.經(jīng)費(fèi),定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告財(cái)務(wù)情況。

  第七條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)立秘書(shū)處,由一名秘書(shū)負(fù)責(zé)日常事務(wù)處理,協(xié)助主任委員開(kāi)展工作。

  第八條 業(yè)主委員會(huì)每年至少召開(kāi)一次全體業(yè)主大會(huì),討論重要事項(xiàng),聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn),制定工作計(jì)劃和預(yù)算。

  第九條 業(yè)主委員會(huì)章程的修改,應(yīng)由全體業(yè)主大會(huì)通過(guò),經(jīng)物業(yè)公司備案后生效。

  第十條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī),維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,促進(jìn)小區(qū)和諧發(fā)展。

  第十一條 本章程自頒布之日起生效。

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學(xué)校家長(zhǎng)委員會(huì)章程:家長(zhǎng)委員會(huì)職責(zé)05-14

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