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住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程（通用11篇）
業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間性組織，下面是小編給大家整理的住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程，供大家參考。
住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程 1
第一章 總則
第一條 本會(huì)是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主對(duì)本物業(yè)實(shí)施自治管理的組織。本會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。本會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)。
第二條 本會(huì)接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督與指導(dǎo)。
第三條 本章程所稱業(yè)主是指房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人。
第四條 本會(huì)代表全體業(yè)主的合法權(quán)益，實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護(hù)本物業(yè)區(qū)域的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的環(huán)境。
第二章 組織與職責(zé)
第五條 第一屆業(yè)主委員會(huì)，由物業(yè)管理行政主管部門(mén)指導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)公司或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會(huì)，籌委會(huì)推薦本會(huì)候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。
第六條 本會(huì)設(shè)委員__________名，其中主任一名，副主任__________名，本會(huì)主任、副主任在全體委員中選舉產(chǎn)生。
本會(huì)聘任執(zhí)行秘書(shū)(或秘書(shū)長(zhǎng))一名，負(fù)責(zé)處理本會(huì)日常事務(wù)。執(zhí)行秘書(shū)可以不是委員或業(yè)主。
本會(huì)主任、副主任、執(zhí)行秘書(shū)為專職或兼職。
第七條 本會(huì)權(quán)利：
1.召集和主持業(yè)主大會(huì);
2.與物業(yè)管理公司議定管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金等費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及使用方法;
3.采用招標(biāo)或其他方式，聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本物業(yè)進(jìn)行管理，并與其簽訂管理合同，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后負(fù)責(zé)履行;
4.與物業(yè)管理單位議定年度管理計(jì)劃、年度用費(fèi)概預(yù)算及決算報(bào)告;
5.檢查、監(jiān)督物業(yè)管理公司的物業(yè)管理工作;
6.修訂業(yè)主公約、本會(huì)章程。
第八條 本會(huì)義務(wù)：
1.籌備業(yè)主大會(huì)并向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作;
2.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議;
3.貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，對(duì)用戶開(kāi)展多種形式的宣傳教育;
4.保障本物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的`實(shí)現(xiàn);
5.執(zhí)行政府部門(mén)對(duì)本物業(yè)的管理事項(xiàng)提出的指令和要求;
6.本會(huì)作出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會(huì)的決定，不得損害業(yè)主的公共利益。
第九條 本會(huì)召集業(yè)主大會(huì)可采取會(huì)議或書(shū)面征求意見(jiàn)等形式。
第十條 下列人員經(jīng)本會(huì)決定可獲得適當(dāng)津貼：
1.本會(huì)主任;
2.本會(huì)副主任;
3.本會(huì)執(zhí)行秘書(shū);
4.本會(huì)同意的其他人員。
第三章 會(huì)議
第十一條 本會(huì)會(huì)議每三個(gè)月至少召開(kāi)一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任認(rèn)為有必要時(shí)，可召開(kāi)特別會(huì)議。
第十二條 本會(huì)會(huì)議的召開(kāi)應(yīng)由召集人提前七天將會(huì)議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。委員因故不能參加會(huì)議的，可以書(shū)面委托代理人參加。
第十三條 本會(huì)會(huì)議由主任召集、主持，主任因故缺席時(shí)，由副主任主持。
第十四條 本會(huì)召開(kāi)會(huì)議時(shí)，可邀請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)及政府有關(guān)部門(mén)(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)管理公司的人員和非業(yè)主使用人代表參加會(huì)議，但上述人員沒(méi)有表決權(quán)。
當(dāng)本物業(yè)有三分之一以上為出租時(shí)，必須聘請(qǐng)相當(dāng)于本會(huì)委員三分之一以上人數(shù)的承租人代表為聘請(qǐng)委員，并通知其列席本會(huì)會(huì)議。
第十五條 本會(huì)會(huì)議決定問(wèn)題采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會(huì)議進(jìn)行表決時(shí)，每位委員有一票表決權(quán)。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對(duì)票相同時(shí)，由主任或會(huì)議主持人在自己已投過(guò)的一票外，再投一票決定票(贊成或反對(duì))，但此規(guī)定不適用對(duì)其本人或直系親屬有利害關(guān)系的事項(xiàng)。
第十六條 本會(huì)執(zhí)行秘書(shū)必須作好每次會(huì)議記錄，并由會(huì)議主持人簽署后存檔;涉及物業(yè)管理的重大問(wèn)題應(yīng)由與會(huì)的全體委員簽署。
第四章 委員
第十七條 本會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，人數(shù)為單數(shù)，最多不超過(guò)十五人。
第十八條 本會(huì)委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間的成年人擔(dān)任。
第十九條 本會(huì)委員的撤換、增減，由本會(huì)會(huì)議通過(guò)后，提交業(yè)主大會(huì)確認(rèn)。
第二十條 有下列情形的人員不得擔(dān)任本會(huì)委員，已擔(dān)任的必須停任，并由下次業(yè)主大會(huì)確認(rèn)：
1.已不是業(yè)主;
2.無(wú)故缺席會(huì)議連續(xù)三次以上;
3.因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的;
4.有違法犯罪行為已被司法部門(mén)認(rèn)定或正在接受調(diào)查的;
5.其他原因不適宜擔(dān)任本會(huì)委員的。
第二十一條 任何委員停任時(shí)，必須在停任后半個(gè)月內(nèi)將其管理、保存的本會(huì)文件、資料、賬簿以及屬于本會(huì)的所有財(cái)物移交給本會(huì)。
第二十二條 委員的權(quán)利和義務(wù)。
(一)權(quán)利：
1.有權(quán)參加本會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng);
2.具有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);
3.有權(quán)參與本會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策;
4.具有對(duì)本會(huì)的建議和批評(píng)權(quán)。
(二)義務(wù)：
1.遵守本會(huì)章程：
2.執(zhí)行本會(huì)的決議，完成本會(huì)交辦的工作;
3.依據(jù)法律和業(yè)主大會(huì)的決議應(yīng)該履行的其他義務(wù)。
第五章 經(jīng)費(fèi)與辦公用房
第二十三條 本會(huì)的經(jīng)費(fèi)由__________費(fèi)用中支出。
第二十四條 本會(huì)的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支包括：業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議;有關(guān)人員的津貼;必要的日常辦公等費(fèi)用。經(jīng)費(fèi)收支賬目由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理，每季度向本會(huì)匯報(bào)，每年度向業(yè)主公布。
第二十五條 本會(huì)的辦公用房由__________解決。
第六章 附則
第二十六條 業(yè)主大會(huì)通過(guò)的有關(guān)本章程的決定都是本章程的組成部分。
第二十七條 本會(huì)的解散與終止，依照業(yè)主大會(huì)的決定或政府主管部門(mén)的決定解散或終止。
第二十八條 本章程經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效，同時(shí)報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門(mén)備案。
住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程 2
第一章 總則
第一條 組織名稱、地址。
名稱：
地址：
所轄區(qū)域范圍：
第二條 本委員會(huì)是本住宅區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)實(shí)行自治管理的群眾性組織。
本委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)(以下統(tǒng)稱業(yè)主大會(huì))選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。
本委員會(huì)自物業(yè)管理行政主管部門(mén)登記備案之日起成立。每屆任期2年。
第三條 本委員會(huì)接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)。
第四條 本委員會(huì)的宗旨是：代表和維護(hù)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境。
第二章 組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
第五條 本委員會(huì)的組成：設(shè)主任1名、副主任名，委員名，聘任執(zhí)行秘書(shū)名。
第六條 本委員會(huì)的權(quán)利：
(一)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或解除物業(yè)管理委托合同;
(二)審議物業(yè)管理企業(yè)年度工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算;
(三)檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作情況;
(四)審議物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(五)負(fù)責(zé)維修基金的籌集和使用管理;
(六)監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公、經(jīng)營(yíng)用房的使用情況;
(七)業(yè)主大會(huì)賦予的其他權(quán)利。
第七條 本委員會(huì)的義務(wù)：
(一)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作;
(二)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議，接受業(yè)主的監(jiān)督;
(三)監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理制度;
(四)履行物業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)施;
(五)協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他代收費(fèi);
(六)接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)。
第八條 本委員會(huì)作出的決定，不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，不得違反業(yè)主大會(huì)的決定，不得損害國(guó)家利益和公共利益。
第三章 成員產(chǎn)生及職責(zé)
第九條 本委員會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員可連選連任。
第十條 委員名額分配，堅(jiān)持按產(chǎn)權(quán)份額與代表性相結(jié)合的原則。
自然人業(yè)主當(dāng)選委員，由業(yè)主本人擔(dān)任;法人業(yè)主當(dāng)選委員，由法人委派人員擔(dān)任。
第十一條 委員應(yīng)符合下列條件：
(一)遵守國(guó)家法律和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定;
(二)熱心公益事業(yè);
(三)組織協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)，在業(yè)主中有威信;
(四)身體健康，有行為能力;
(五)辦事公道，品行端正，無(wú)劣跡。
第十二條 委員的職責(zé)：
(一)參加委員會(huì)召開(kāi)的會(huì)議和組織的活動(dòng);
(二)審議會(huì)議的.議案和報(bào)告;
(三)參與委員會(huì)的決策;
(四)聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議;
(五)向委員會(huì)提出議案、建議和意見(jiàn);
(六)完成委員會(huì)交辦的有關(guān)工作。
第十三條 委員有下列情形之一的應(yīng)停任：
(一)已不是業(yè)主;
(二)未經(jīng)批準(zhǔn)連續(xù)3次不出席委員會(huì)會(huì)議的;
(三)辭職被接受的;
(四)因患病喪失履行職責(zé)能力的;
(五)有違法犯罪行為或正在接受審查的;
(六)其他原因不適宜擔(dān)任委員的。
第十四條 委員的停任和增補(bǔ)，由委員會(huì)提名，提交業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。委員會(huì)應(yīng)書(shū)面說(shuō)明停任和增補(bǔ)的理由，并提供有關(guān)材料。
第十五條 委員停任時(shí)，須在停任后1周內(nèi)將管理和保存的屬于本委員會(huì)的資料、財(cái)物等移交給本委員會(huì)。
第十六條 本委員會(huì)主任、副主任從委員中選舉產(chǎn)生。
主任的職責(zé)：
(一)負(fù)責(zé)召開(kāi)委員會(huì)會(huì)議;
(二)負(fù)責(zé)主持召開(kāi)業(yè)主大會(huì);
(三)代表本委員會(huì)對(duì)外簽約或簽署文件;
(四)管理印章;
(五)經(jīng)業(yè)主大會(huì)、委員會(huì)授權(quán)的`其他職責(zé)。
第十七條 本委員會(huì)執(zhí)行秘書(shū)由主任提名，由委員會(huì)會(huì)議通過(guò)，負(fù)責(zé)處理委員會(huì)的日常事務(wù)。
第十八條 本委員會(huì)的主任、副主任和執(zhí)行秘書(shū)，可按業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：
第四章 會(huì)議
第十九條 委員會(huì)每個(gè)季度至少應(yīng)例會(huì)一次。有2/3以上委員提議或主任、副主任認(rèn)為有必要時(shí)，應(yīng)在1周內(nèi)組織召開(kāi)委員特別會(huì)議。
第二十條 會(huì)議由主任負(fù)責(zé)召集和主持，主任因故缺席時(shí)，由副主任代行主任職責(zé)。會(huì)議通知及有關(guān)材料應(yīng)提前7天送達(dá)每位委員。
第二十一條 會(huì)議必須有過(guò)半數(shù)委員出席方可舉行。委員因故不能參加會(huì)議，作為缺席對(duì)待。會(huì)議作出的決議、決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)半數(shù)委員通過(guò)，并向全體業(yè)主、使用人公布后方可生效。
第二十二條 委員會(huì)討論重大事項(xiàng)時(shí)，可以邀請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)及政府有關(guān)部門(mén)(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、使用人代表列席會(huì)議，并認(rèn)真聽(tīng)取他們的意見(jiàn)。
第五章 經(jīng)費(fèi)與辦公場(chǎng)所
第二十三條 本委員會(huì)經(jīng)費(fèi)從(經(jīng)營(yíng)用房經(jīng)營(yíng)收入、住戶按實(shí)際開(kāi)支分?jǐn)?列支。
第二十四條 本委員會(huì)的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支包括：業(yè)主大會(huì)、委員會(huì)的會(huì)議費(fèi);有關(guān)人員的津貼;刻制印章、掛牌費(fèi);必要的日常辦公費(fèi)用。
經(jīng)費(fèi)收支賬目可委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)代管，每季度向本委員會(huì)匯報(bào)，每年度向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。
第二十五條 物業(yè)管理辦公用房應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定用途使用，不得以任何形式抵押、轉(zhuǎn)讓、變更或出租、借用給物業(yè)管理單位以外的任何單位和個(gè)人。
物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房，應(yīng)嚴(yán)格按《物業(yè)管理委托合同》約定使用。
第六章 附則
第二十六條 本章程或本章程的修訂經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效。本章程未盡事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)補(bǔ)充。
業(yè)主大會(huì)通過(guò)的有關(guān)本章程的決定，是本章程的組成部分。
第二十七條 解散本委員會(huì)，須經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論決定，并到物業(yè)管理行政主管部門(mén)注銷登記備案。
第二十八條 制定和修訂的本章程，應(yīng)報(bào)物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案。
業(yè)主委員會(huì)
20xx年xx月xx日
住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程 3
第一章：總則
本章程旨在明確業(yè)主委員會(huì)的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)、運(yùn)作方式等，以保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。
業(yè)主委員會(huì)是依法成立的，代表和維護(hù)本物業(yè)全體業(yè)主、非業(yè)主使用人的合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理與安全使用。
第二章：業(yè)主大會(huì)和業(yè)主代表大會(huì)
業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體居住和非居住房屋的業(yè)主組成，是業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力機(jī)構(gòu)。
業(yè)主代表大會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主大會(huì)行使權(quán)力，對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)。
第三章：業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生及其職責(zé)
業(yè)主委員會(huì)是由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)力的.常設(shè)機(jī)構(gòu)。
業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同等。
住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程 4
第一章：總則
本章程根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范業(yè)主、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的組織與行為，明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
第二章：業(yè)主委員會(huì)的組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)
業(yè)主委員會(huì)由主任、副主任、委員等組成，具體人數(shù)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的`大小和業(yè)主數(shù)量確定。
業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量等。
第三章：經(jīng)費(fèi)與辦公用房
業(yè)主委員會(huì)的經(jīng)費(fèi)來(lái)源包括業(yè)主大會(huì)的預(yù)算撥款、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的贊助等。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門(mén)的辦公用房，用于日常辦公和會(huì)議召開(kāi)。
住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程 5
第一章：總則
本章程旨在明確業(yè)主委員會(huì)的宗旨、組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)和運(yùn)作方式，以保障業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域的`和諧發(fā)展。
業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主自治管理的組織形式，代表和維護(hù)全體業(yè)主的權(quán)益。
第二章：業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生和組成
業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，任期一般為2-4年，可連選連任。
業(yè)主委員會(huì)的組成人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的條件和能力，能夠代表和維護(hù)業(yè)主的利益。
第三章：業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)和權(quán)力
業(yè)主委員會(huì)的.職責(zé)包括召集和主持業(yè)主大會(huì)會(huì)議，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量等。
業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力包括代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督等。
住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程 6
第一章 總則
第一條 本章程依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范業(yè)主委員會(huì)的組織和行為，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。
第二條 業(yè)主委員會(huì)是由本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主代表組成，代表業(yè)主共同行使對(duì)物業(yè)管理的權(quán)利，履行相應(yīng)的'`義務(wù)。
第三條 業(yè)主委員會(huì)的宗旨是：代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理的規(guī)范化、法制化、民主化，為業(yè)主創(chuàng)造安全、舒適、整潔、優(yōu)美的居住環(huán)境。
第二章 組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
第四條 業(yè)主委員會(huì)由主任、副主任和委員組成，每屆任期三年。委員名額根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和業(yè)主意愿確定。
第五條 業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括：
召集和主持業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理情況；
執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議和決定；
監(jiān)督管理服務(wù)機(jī)構(gòu)的工作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；
協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系，處理業(yè)主之間的糾紛；
制定業(yè)主公約，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和公共利益。
第三章 工作程序
第六條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，確保工作的透明度和民主性。
第七條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和決定物業(yè)管理事項(xiàng)。會(huì)議應(yīng)當(dāng)有記錄，并向全體業(yè)主公示。
第八條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主的監(jiān)督，定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作，接受業(yè)主的質(zhì)詢和建議。
第四章 附則
第九條 本章程自業(yè)主大會(huì)通過(guò)之日起生效，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋和執(zhí)行。
第十條 本章程的修改和廢止應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)的決議。
住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程 7
第一章 總則
第一條 本章程依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確業(yè)主委員會(huì)的組織架構(gòu)、職責(zé)和工作程序，促進(jìn)物業(yè)管理的規(guī)范化、法制化。
第二條 業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主代表組織，代表業(yè)主共同行使對(duì)物業(yè)管理的權(quán)利，履行相應(yīng)的.義務(wù)。
第三條 業(yè)主委員會(huì)的宗旨是：代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理的健康發(fā)展，為業(yè)主創(chuàng)造和諧、舒適、安全的居住環(huán)境。
第二章 組織機(jī)構(gòu)
第四條 業(yè)主委員會(huì)由主任、副主任、委員和秘書(shū)組成，每屆任期三年。委員名額根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和業(yè)主意愿確定。
第五條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)秘書(shū)處，負(fù)責(zé)處理業(yè)主委員會(huì)的日常工作。
第三章 職責(zé)與權(quán)利
第六條 業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括：
召集和主持業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理情況；
執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議和決定；
監(jiān)督管理服務(wù)機(jī)構(gòu)的工作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；
制定業(yè)主公約，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和公共利益；
處理業(yè)主的投訴和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系。
第七條 業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利包括：
代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
監(jiān)督物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)；
提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，審議物業(yè)管理事項(xiàng)；
依法維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
第四章 工作程序
第八條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，確保工作的透明度和民主性。
第九條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和決定物業(yè)管理事項(xiàng)。會(huì)議應(yīng)當(dāng)有記錄，并向全體業(yè)主公示。
第十條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主的監(jiān)督，定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作，接受業(yè)主的質(zhì)詢和建議。
第五章 附則
第十一條 本章程自業(yè)主大會(huì)通過(guò)之日起生效，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋和執(zhí)行。
第十二條 本章程的修改和廢止應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)的決議。
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第一章 宗旨與原則
第一條 本章程旨在規(guī)范業(yè)主委員會(huì)的組織和行為，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。
第二條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的'原則，依法行使職權(quán)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和公共利益。
第二章 組織機(jī)構(gòu)
第三條 業(yè)主委員會(huì)由主任、副主任、委員和秘書(shū)組成，每屆任期三年。委員名額根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和業(yè)主意愿確定。
第四條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)秘書(shū)處，負(fù)責(zé)處理業(yè)主委員會(huì)的日常工作。
第三章 職責(zé)與權(quán)利
第五條 業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括：
召集和主持業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理情況；
執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議和決定；
監(jiān)督管理服務(wù)機(jī)構(gòu)的工作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；
制定業(yè)主公約，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和公共利益；
協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系，處理業(yè)主之間的糾紛。
第六條 業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利包括：
代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
監(jiān)督物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)。
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第一章 總則
第一條 本章程依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定業(yè)主委員會(huì)章程。
第二條 業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，代表業(yè)主大會(huì)行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
第三條 業(yè)主委員會(huì)的宗旨是：促進(jìn)小區(qū)和諧、文明、安全、舒適的居住環(huán)境，提升小區(qū)整體管理水平和服務(wù)質(zhì)量。
第二章 職責(zé)與權(quán)力
第四條 業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括：
執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；
制定和執(zhí)行小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主公約等規(guī)章制度；
監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和財(cái)務(wù)狀況；
組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，報(bào)告工作并接受業(yè)主監(jiān)督；
協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的`糾紛，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定；
法律法規(guī)規(guī)定及業(yè)主大會(huì)授予的其他職責(zé)。
第五條 業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力包括：
代表業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
審核物業(yè)服務(wù)企業(yè)的年度工作計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)決算；
決定小區(qū)公共維修資金的籌集和使用；
法律法規(guī)規(guī)定及業(yè)主大會(huì)授予的其他權(quán)力。
第三章 組織機(jī)構(gòu)
第六條 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，任期一般為三年，可連選連任。
第七條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)主任一名，副主任若干名，委員若干名。主任、副主任由業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生。
第八條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)設(shè)立秘書(shū)處，負(fù)責(zé)處理日常事務(wù)和文件資料的管理。
第四章 工作程序
第九條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論決定小區(qū)管理相關(guān)事項(xiàng)。會(huì)議應(yīng)由主任或副主任主持，委員應(yīng)按時(shí)參加。
第十條 業(yè)主委員會(huì)會(huì)議決定事項(xiàng)應(yīng)形成會(huì)議紀(jì)要，并通報(bào)全體業(yè)主。
第十一條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作，接受業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督和質(zhì)詢。
第五章 附則
第十二條 本章程自業(yè)主大會(huì)通過(guò)之日起生效。
第十三條 本章程的解釋權(quán)歸業(yè)主大會(huì)所有。
住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程 10
第一章 總則
第一條 為了維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧發(fā)展，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本章程。
第二章 業(yè)主委員會(huì)的組織結(jié)構(gòu)
第二條 業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)內(nèi)由業(yè)主自行組織成立的管理機(jī)構(gòu)，依法行使管理職能。
第三條 業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主組成，每層樓或每個(gè)單元選舉產(chǎn)生一名代表，代表業(yè)主意見(jiàn)參與決策。
第三章 業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)
第四條 業(yè)主委員會(huì)的'主要職責(zé)包括但不限于：
1. 監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；
2. 審議和制定小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)安全和秩序；
3. 協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛，促進(jìn)業(yè)主之間的溝通和合作；
4. 審議小區(qū)財(cái)務(wù)收支情況，監(jiān)督資金使用合法合規(guī)。
第四章 業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作方式
第五條 業(yè)主委員會(huì)每年召開(kāi)不少于兩次全體業(yè)主大會(huì)，討論重大事項(xiàng)并選舉產(chǎn)生主席團(tuán)。
第六條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)立主席團(tuán)，由主席、副主席、秘書(shū)長(zhǎng)等職位組成，負(fù)責(zé)日常管理和決策。
第五章 業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督
第七條 業(yè)主委員會(huì)對(duì)業(yè)主委員會(huì)主席團(tuán)的決策和行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。
第八條 業(yè)主委員會(huì)定期向全體業(yè)主報(bào)告工作情況和財(cái)務(wù)狀況，接受業(yè)主監(jiān)督和評(píng)議。
第六章 附則
第九條 本章程自業(yè)主委員會(huì)全體業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效，如需修改，須經(jīng)全體業(yè)主大會(huì)通過(guò)。
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第一章 總則
第一條 為了維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本章程。
第二章 組織機(jī)構(gòu)
第二條 業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)業(yè)主自愿組成的、具有代表性的`自治組織，是小區(qū)居民自治管理的重要機(jī)構(gòu)。
第三條 業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主組成，每層樓、每個(gè)單元選舉產(chǎn)生一名業(yè)主委員，設(shè)主任委員一名，由全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生。
第四條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)主任委員一名，負(fù)責(zé)組織召開(kāi)會(huì)議，主持會(huì)議，執(zhí)行會(huì)議決議，代表業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)公司和相關(guān)部門(mén)提出建議和要求。
第五條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，由不少于三名業(yè)主組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
第六條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)立財(cái)務(wù)委員會(huì)，由不少于三名業(yè)主組成，負(fù)責(zé)管理業(yè)主委員會(huì)的.經(jīng)費(fèi)，定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告財(cái)務(wù)情況。
第七條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)立秘書(shū)處，由一名秘書(shū)負(fù)責(zé)日常事務(wù)處理，協(xié)助主任委員開(kāi)展工作。
第八條 業(yè)主委員會(huì)每年至少召開(kāi)一次全體業(yè)主大會(huì)，討論重要事項(xiàng)，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，制定工作計(jì)劃和預(yù)算。
第九條 業(yè)主委員會(huì)章程的修改，應(yīng)由全體業(yè)主大會(huì)通過(guò)，經(jīng)物業(yè)公司備案后生效。
第十條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧發(fā)展。
第十一條 本章程自頒布之日起生效。
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