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物業公司工程部主管崗位工作職責

時間:2025-01-01 13:03:08 崗位職責 我要投稿
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物業公司工程部主管崗位工作職責

  在不斷進步的社會中,很多地方都會使用到崗位職責,崗位職責具有提高內部競爭活力,更好地發現和使用人才的作用。我們該怎么制定崗位職責呢?下面是小編整理的物業公司工程部主管崗位工作職責,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

物業公司工程部主管崗位工作職責

物業公司工程部主管崗位工作職責1

  [管理層級關系]

  直接上級:設備運行維修部經理

  直接下級:機修工

  [崗位職責]

  1、執行上級經理的工作指令,并報告工作。

  2、按照設備維修操作規范和維修保養制度,負責做好設備檢修及“三級保養”工作。

  3、負責安排檢修業務工作,及時協調機修各工種之間技術業務工作。

  4、教育和督促機修工熟悉使用和保管好各種維修機械和維修工具,定期做好保養潤滑工作,保證維修工作正常進行。

  5、掌握各種主要設備的備品備件情況,合理控制使用,適時編制申購計劃,保證設備維修的需要。

  6、配合有關部門做好機修工的技術培訓和特殊工種的'定期復證工作。

  7、帶領教育機修工樹立為前臺服務思想,進入前臺檢修時要注意禮貌和儀表儀容,維修結束,要做到人走場地清,不沾污地面、墻面和其他部位。

  8、配合上級經理對機修質量進行檢查,尤其對主要設備檢(維)修后,要進行試車(機),待運轉正常后,方可交付使用。

  9、參與有關設備事故的分析會議,及時提出有效的防范、改進措施。

  10、負責員工出缺勤考勤和工作考核,做好文明班組建設。

物業公司工程部主管崗位工作職責2

  1、堅決貫徹、執行公司各項指示,直接對物業管理部經理負責。

  2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調配,切實保障各種設備的'安全運行和完好,盡最大努力,以最低的管理成本費用,保持公司各物業設備的高水準運行。

  3、制定和完善下屬各崗位規范及操作規程,督促下屬嚴格執行崗位責任制、操作規程及設檢修保養制度。

  4、深入現場,掌握人員和設備狀況,審核運行報表,掌握能耗規律,發現異常,分析原因,及時采取節能措施。

  5、審定下屬人員及班組工作計劃,統籌工作安排與人力調配,檢查計劃執行情況。

  6、組織制定設備重大維修保養計劃、備件購買計劃,并組織實施。

  7、深入了解員工的思想狀況,定期對員工進行培訓,經常對下屬進行職業道德和服務意識教育,培養員工的責任感和團隊精神。

物業公司工程部主管崗位工作職責3

  一、工程管理:

  1、參與工程招標工作,做好開工前的準備工作。

  2、熟悉施工圖紙及施工、監理、材料和設備訂購等合同。

  3、審核監理規劃、監理細則,并提出意見。

  4、核定隱蔽工程簽證,做好設計變更的簽證工作。

  5、定時進行工地巡查,監督監理單位做好日常監理工作。

  6、及時處理工程建設中存在的問題,對于較大問題提出處理意見,報工程部經理。

  7、協同監理、施工單位做好材料質量的把關。

  8、對涉及投資的設計變更提出處理意見,按規定程序辦理。

  9、參加監理例會,參與工程階段驗收。

  10、督促監理公司對施工單位的工程預算、結算及竣工資料進行審查,并報建設單位。

  11、按照竣工驗收備案制度,協助主管領導組織工程建設竣工驗收。

  12、完成部門經理交辦的其它工作。

  二、技術管理:

  1、參與開發前期整體方案的確定,技術資料整理收集工作。

  2、對可行性研究和初步設計進行技術審查,并提出意見供領導決策。

  3、參加甲供材料、設備訂貨合同的簽訂,并負責相關技術條款的`審查。

  4、參加施工圖會審工作。

  5、負責與勘察、設計單位的聯系工作。

  6、負責對設計變更提供相關專業的技術方案。

  7、參加相關專業的檢查、驗收工作。

  8、完成領導交辦的其他工作。

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