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物業部主管崗位工作職責

時間:2024-12-04 15:11:49 崗位職責 我要投稿

物業部主管崗位工作職責

  在社會一步步向前發展的今天,崗位職責的使用頻率呈上升趨勢,任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體,有多大的權力就應該承擔多大的責任,有多大的權力和責任應該盡多大的義務,任何割裂開來的做法都會發生問題。大家知道崗位職責的格式嗎?下面是小編整理的物業部主管崗位工作職責,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

物業部主管崗位工作職責

物業部主管崗位工作職責1

  1、負責對公司網絡運行進行維護與管理,確保公司網絡的正常運行。

  2、負責公司計算機的維修和保養,確保計算機的'正常運行。

  3、負責協助總經理辦公室秘書做好辦公設備的維護工作。

  4、負責計算機設備的更新與淘汰合理化,提高計算機的完好率。

  5、負責公司網絡功能的延伸,提升網絡服務質量。

  6、負責協助上級領導做好對電腦及其外圍設備的詢價工作。

  7、負責計算機的操作系統和平臺優化設置。

  8、負責公司小件辦公用品的采購,做到及時合理。

  9、完成領導交付的其它各項工作任務。

物業部主管崗位工作職責2

  明潔物業工程部主管崗位職責

  1)在工程部經理的領導下,完成所分擔的工作,確保設備安全進行。

  2)熟悉本部門設備基本情況,掌握管理要點,了解各種設備使用方法、安全操作規程和維護保養規程。

  3)負責編制責任范圍內各項規章制度和安全操作規程,并組織、督促員工學習設備使用、操作規程,經常檢查員工的.執行情況,堅決制止違章操作。

  4)組織、督促員工搞好設備的日常維護保養工作,保持設備完好。

  5)每天檢查設備和工程現場,檢查設備技術運行狀態,發現誤差立即糾正,發現問題及時處理。

  6)審閱運行報表,做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月整理歸檔。

  7)負責編制本專業培訓計劃,配合工程部和培訓部定期對員工進行培訓,并要進行檢查和考核,提出獎罰建議。

物業部主管崗位工作職責3

  1 負責物業部全面工作,組織并督促物業助理全面完成物業部的各項工作任務。

  2 負責組織制定、審批和實施物業部的各項工作制度。

  3 做好對廣場各商戶的統一管理,確保管理有序運行。

  4 負責對物業助理進行相關服務意識、工作技能的培訓。

  5 負責制定部門的`工作目標和工作計劃,對實施過程進行指導、檢查、監督。

  6 負責對保安、清潔部門的相關工作實施指導與監督,發現問題及時整改。

  7 及時向上級領導匯報本部門工作狀況,傳送公司的各種工作安排。

  8 協調做好與各商戶、部門間的工作溝通。

  9 完成上級安排的其他工作。

物業部主管崗位工作職責4

  1、崗位基本信息

  崗位名稱:工程維修主管崗位編號:GC29

  所屬部門:工程維修部直接上級:管理處主任

  直接下級:工程維修班長所轄人員:1人

  平行協調關系:各部門主管崗位定編:1人

  2、崗位目標和概述

  對管理處主任負責。負責組織工程維修組員工對管理處公共設施與設備進行日常維護、保養、維修工作,協助管理處負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務。

  3、主要崗位職責

  3.1在物管處主任的領導下開展工作。領導本部門完成各項經營管理目標,組織各部門分解下達各崗位工作指標,對本部門的工作和服務質量負責;

  3.2制定年度公共設施、設備及物業的維修與保養計劃并組織實施;

  3.3負責裝修審批、監管與驗收;負責違章裝修工程的交涉與處理;

  3.4負責房屋、公共設施設備的巡查和處理;

  3.5負責前期參加地產工程部例會,并對地產項目規劃提出合理建議;建議報告等資料存檔;負責前期各工程項目、設施設備、資料的接管和驗收;

  3.6負責組織并參與突發事件的搶修和工程遺留問題的處理;

  3.7負責對工程施工單位的監督、協調及管理處、公司內部各部門的`協調與溝通;

  3.8負責組織生活水池清洗、消毒及水質檢驗工作;

  3.9以例會、巡查、回訪、個別面談等形式組織、督導所屬員工積極開展工作;

  3.10負責本維修人員內務、培訓、考勤、考核、人員選聘復試等事務;

  3.11負責制定維修工具零件的采購計劃及維修成本預算;

  3.12負責公共水電等費用分析、改善及相關節能方案的提出與實施;

  3.13負責小區內公共設施、設備檔案、維修記錄、技術資料的整理與保管;

  3.14負責工程維修類三級文件的編寫及相關質量管理體系的日常維護;

  3.15負責上級交辦的臨時事項及各項工作任務。

  4、任職資格

  4.1基本要求

  A)男性佳,28---45歲之間;

  B)大專以上學歷,電氣自動化、機電一體化、工程管理或其它相關專業;

  C)具有三年以上維修工作經驗,兩年以上大型物業管理企業同類崗位工作經歷。

  4.2工作能力

  D)良好的書面表達能力:能夠獨立完成各類工作總結、事故處理報告;

  E)良好的溝通協調能力:善于協調管理處各部門之間關系,能帶動下屬有效完成工作目標;

  F)一定的組織領導能力:對大型設備的搶修工作能夠穩重沉著,快速有效地解決問題;

  G)善于分析工作中存在的不足,并能夠尋求好的解決方案。

  4.3職業素養

  A)品行端正:誠信、正直,處事堅持公平、客觀、公正;

  B)具有較強的工作責任心:敬業愛崗、認真負責、遇到困難勇于承擔責任;

  C)積極的工作態度:始終保持積極向上的精神面貌,以積極的心態面對壓力、困難和挫折;

  D)服務意識強:工作熱情,及時有效地為管理處或業主解決問題;

  E)學習能力強:強化學習,學以致用,一專多能,不斷提升工作知識和業務技能。

  4.4專業培訓

  接受過物業管理基礎知識、工民建及房屋構構造原理、空調制冷及給排水知識等方面的專業培訓。

  5、工作條件

  5.1工作環境:辦公室、工程維修現場;

  5.2工作時間:正常工作時間為每周工作5天,每天7.5小時;70%為正常上下班,30%時間不確定(加班、搶修、故障排除);

  5.3所用設備工具:電腦、復印機、傳真機、工具書、維修工具。

  6、職業發展方向

  通過努力提高自身專業技能成長為行業技術專家,全面負責工程技術問題;或不斷提升自身管理水平,在管理通道取得職業發展成長為工程經理,全面負責工程管理工作。

  員工簽收:簽收日期:

物業部主管崗位工作職責5

  職位/崗位:物業部主管

  部門:物業部

  匯報:管理處主任

  工作概要:在管理處主任的領導下對小區物業實施全面管理,負全部責任

  主要職責:

  1.熟悉和掌握業戶的全面情況,定期征詢業戶意見,搞好小z我民主管理

  2.負責制訂、完善小區內各項規章制度、公約、守則并付諸落實執行

  3.按照國家有關法規,協助管理處主任依程序成立業主委員會,配合展開工作

  4.督導檢查小區內的清潔衛生、環境綠化、創優美、舒適的居住環境

  5.負責業主/租戶的來訪、投訴及給予解決處理

  6.主持物業部的工作,安排物業主任的工作,定期報送各項報表

  7.協助管理處主任、助理管理處主任處理解決消防、通訊、供電、供水及發展商、各分包商及有關主管部門的工作,協調好關系

  8.配合協助工程部、安管部做好維修、安全工作

  9.積極配合財務部做好業主/租戶的各項費用的繳交工作

  10、會同有關部門負責物業的'接管驗收工作,對驗收中存在的問題及時與承建商聯系并解決

  11、按崗位職責定期對物業助理進行考核,提出培訓、降職、晉升意見

  12、完成管理處主任交辦的其他工作

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