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物業管家的崗位職責

時間:2024-01-27 15:46:22 宇濤 崗位職責 我要投稿

物業管家的崗位職責(精選13篇)

  在現在社會,很多場合都離不了崗位職責,崗位職責的明確對于企業規范用工、避免風險是非常重要的。那么崗位職責怎么制定才能發揮它最大的作用呢?以下是小編為大家收集的物業管家的崗位職責,歡迎閱讀與收藏。

物業管家的崗位職責(精選13篇)

  物業管家的崗位職責 1

  1、此項目為高檔寫字樓,主持項目日常管理、服務工作;

  2、組織、建立、健全、完善項目各項工作職能及規章制度;

  3、參與項目年度目標責任書的制定,按照每年簽訂的`年度目標責任書做好項目服務工作;

  4、負責建立和維護相關政府職能部門、各級地方單位和社區的關系,保證溝通順暢;

  5、負責制定項目應急方案、處理緊急突發事件。

  物業管家的崗位職責 2

  熟悉責任區域內各客戶基本信息與動態,定期上門家訪,與客戶建立良好關系。

  確保物業公司與客戶間的有效溝通,及時處理客戶投訴并跟蹤回訪。

  收集客戶的`意見及建議并匯總分析,提出合理化改進方案。全面統籌并協調所轄區域內安管、保潔、維修、綠化等工作。巡視轄區共用設施設備及空置房完好狀況,發現問題及時跟蹤處理。

  負責做好轄區物業管理費的催繳工作。派發繳費通知單及張貼各種通知、告示等。按規定對客戶進行走訪工作并做好記錄。

  活躍區域內客戶文化生活,組織客戶積極參加項目舉辦的各種社區文化活動。

  物業管家的崗位職責 3

  1、協助直屬上司統籌各部門內部運作,督促檢查各項規章的.執行情況;

  2、協助項目物業中心經理完成年度契約目標計劃指標

  3、完成項目月度、季度、年度主營業務物業管理費服務費收繳率;

  4、完成項目年度客戶滿意度指標及月度、季度客戶滿意度提升工作行動措施;

  5、負責督導網格管家做好樓宇事務管理工作(包括房屋及公共配套設施運行的巡查、裝修手續辦理、維修申報、監管及驗證)、秩序維護管理、清潔管理、綠化管理、工程維保修問題報修、錄入系統及跟進等工作。

  5、負責定期與塔樓清潔部負責人召開工作例會,提出問題及改進意見,并負責改進工作的落實情況;

  6、對各項工作進行統計、回顧、總結,根據實際工作情況擬定建議性改革建議呈報直屬上司。

  物業管家的崗位職責 4

  1、遵守公司各項規章制度;

  2、高端客戶的接待等工作;

  3、營造熱情、禮貌、整潔、舒服的環境;

  4、不斷提升服務質量,維護好客戶關系,樹立會所高端品牌形象;

  5、正確掌握崗位的`工作流程及注意的事項。

  任職要求:

  1、綜合素質較高,具備良好的服務理念、職業操守;

  2、性格開朗隨和,形象氣質佳,有親和力,衣著整齊大方得體;

  3、具有良好的溝通交往能力,精通各種禮儀常識;

  4、具有一定組織協調能力、思維敏捷,應變能力強。

  物業管家的崗位職責 5

  1、完成項目的各項經營管理服務工作,落實項目經營管理及經濟指標,推進增值業務開展;

  2、推進增值服務業務開展中會有相應的比例提成,多渠道業務提成,收入不設上限;

  3、提升項目的多種經營客戶活動率;

  4、所管項目的收繳率達標負責,并制定相應的`催收計劃;

  5、負責VIP客戶資料建立及處理重大客戶投訴及記錄跟進;

  6、負責制定客服培訓計劃并完成培訓工作;

  7、負責統籌社區文化活動開展;

  8、對網格管家認證率結果負責;

  物業管家的崗位職責 6

  1、根據物業總公司的.發展規劃,整合各物業為總公司運營體系,開發集團物業品牌并發展壯大、項目孵化。

  2、對條線各子公司的經營目標負責,總體指導公司整體發展戰略,提高公司效益、盈利能力以及投資回報。

  3、創造積極和富有成效的工作環境,并確保卓越的客戶服務質量和操作標準。

  物業管家的崗位職責 7

  輔助銷售代表全程接待客戶參觀樣板間;疏導客戶及時和客戶經理保持溝通。

  每天檢查樣板間布局,檢查物品有無損壞、數量,檢查保潔的清潔工作,檢查設施設備是否正常進行,保證樣板間所有家具和設施能夠正常運轉。

  每日對樣板間內的小飾物進行清潔,確保干凈、無塵。

  下班前要對樣板間進行整體檢查,在交接班記錄本上記錄全天樣板間內發生的一切情況,對樣板間所有物品負責保管并在下班前打開技防設備,保證報警設備的'運轉。

  參加公司及部門開展的各項培訓、學習、訓練,不斷提高自身的服務意識和素質,弘揚和落實公司管理理念和企業文化。

  嚴格遵守勞動紀律及各項規章制度,尊重上級、關愛同事、服從管理,積極完成上級交給的各項工作任務。

  物業管家的崗位職責 8

  1、熟悉物業公司各項管理制度、收費標準及其它部門的工作職能、工作范圍。

  2、熟悉園區環境及各種配套設施的公共設施的位置,各樓宇的外觀結構、單元戶數、入住率等樓宇的綜合情況。

  3、與住戶保持良好的關系,定期開展回訪工作,向住戶解釋說明物業公司的有關管理工作細則、管理公約、住戶手冊等,能靈活正確運用國家有關的法令法規和公司的有關規定,巧妙的處理好每件事情,維護公司的利益和聲譽。

  4、負責區域內物業管理各項工作的巡查,督查園區內各崗位工作質量,善于發現工作中存在的問題或安全隱患,跟進、處理有關違章整改事宜,認真做好巡查記錄,及時將巡查發現的問題以《工作聯系單》報相關部門處理。

  5、全面負責收樓及收樓后的遺留工程以及日常維修工程的跟進完成,受理業主在保修期內的房屋維保修事項,及時聯系或發函施工單位處理。

  6、定期檢查空置單元,發現需整改事項及時聯系施工單位處理。

  7、受理前臺傳達的工作信息,接受住戶提出的投訴或服務要求,及時到現場實地了解,經有效分析后轉交相關職能部門跟進處理。

  8、負責起草對住戶發出的'溫馨提示、通知、通告等文件,督促各部門通告按序張告及歸檔,包括文本格式、定期拆撕等。

  9、負責跟進《保安日報表》中反映的事項,制定當天工作維修單,及時監督相關部門的維修和驗收情況。每月整理《保安日報表》和公共維修單并存檔。

  10、全面負責各區車位管理工作。更新各區車位表及變更資料、催繳車位費,分析車位租賃管理問題,制定管理方案。現場了解各區車位租賃情況,跟蹤噴牌、擦牌等工作情況,處理有關漏費、欠費、逃費等問題;定期更新各區車位表,如半年度或一年度更換一次車位表,視車位表的使用情況而定。

  11、負責協助保安部、工程部處理突發事件,并及時上報管理中心主任。

  12、協助組織、開展社區文化活動和宣傳工作

  13、執行上級所指派的其他工作。

  物業管家的崗位職責 9

  1)熟悉租賃合同、熟悉并掌握租賃相關手續的辦理;

  2)安排客戶洽談簽訂租賃合同并完成資產交接工作,包括資產交割、公司入駐通知、租戶合同簽署等;

  3)每月租金、物業管理費的催繳;

  4)每月租房水電費的繳納;

  5)將各項費用統計成表格并核算后交給會計審核;

  6)熟練掌握管理區域的各項數據信息;

  7)對租房各種問題(如保潔、水電等)的監督管理,將出現的重大保潔問題和維修問題及時上報至站長進行安排處理;

  8)負責公司資產安全的`日常維護,對消防安全的管理;

  9)維護和協調好租戶的關系,記錄客戶投訴的問題并及時解決;

  10)重大問題上報物業經理,并提出相應的解決對策;

  11)積極參加業務培訓,提高業務水平,自覺學習有關物業管理的知識,提高個人素質;

  12)在規定時間做好周計劃表以及周總結表匯總至物業經理處;

  物業管家的崗位職責 10

  1、熟悉和掌握業戶的全面情況,定期征詢業戶意見,搞好小區物業管理;

  2、督導檢查小區內的清潔衛生、環境綠化、創造良好的居住環境;

  3、協助物業經理做好對外公關協調工作,確保供電、供水、供氣等生活保障的正常運行,樹立公司良好的對外形象;

  4、積極、主動做好與業主的'溝通,確保物業費等按期收繳;完成緊急情況下的應急事件處理;

  5、完成上級領導安排的其他工作。

  物業管家的崗位職責 11

  1、協助領導做好項目物業管理統籌、計劃、組織、檢查、改進、落實,確保預算及費用支出的控制;

  2、負責安排中心各部門工作任務下達、檢查、督促工作完成進度,嚴格按照考核辦法和獎懲機制,協助上級領導對中心各部門人員進行考核;

  3、督導相關規章制度的實施及完善,規范各項業務流程,提升項目物業管理服務的標準化、規范化;

  4、制定項目年度物業管理方案,管理日常物業的服務品質、操作管理流程及實際操作運行情況,確保服務品質及滿意度,保證物業費收繳率;

  5、監察物業服務的'各項業務開展情況進行,做好項目環境管理,消防安全管理,維保管理以及外包合作單位工作質量監督管理;

  6、對接政府部門及集團區域往來文件及工作的統籌落實,監督日常各類文件、圖紙、資料、檔案的保管;

  7、公司領導交辦的其他事務;

  物業管家的崗位職責 12

  1.在房務部經理的直接領導下,認真搞好客房的管理和服務,保證酒店良好的社會聲譽和經濟效益,對房務部經理負責。

  2.策劃本部門的工作,制訂周密的工作計劃,并合理安排人員和物資使用,控制能源使用。

  3.負責對部屬員工的管理、業務培訓,嚴格選拔和考核值班經理及領班工作。按客房服務標準、衛生標準、工作程序和規范向客人提供優質服務。

  4.負責客房設備設施的管理,經常與工程部及其他部門溝通,及時做好機械設備維修、保養等工作,提高完好率,保證工作順利進行,保證客用設施完好無損。

  5.配合保安部門做好客房的安全管理和防火、防盜、防意外事故發生,確保酒店財產和人身財物安全。

  6.清楚地掌握每天入退房間住客的數量和人數,與前臺核定清楚房間實租狀況及預訂情況,及時收集、轉達客人反映的.意見,協同各部門改進管理服務工作,保證優化管理和優質服務。

  7.定期召開員工會議,部署工作,及時了解屬下的工作情況。督導各班組開展

  物業管家的崗位職責 13

  1、客戶來訪指引、接待;

  2、前臺電話接聽、電話咨詢、來訪登記等前臺行政辦公事務;

  3、客服中心的客戶咨詢、答疑、處理客戶需求及相關手續的辦理;

  4、辦公環境維護、巡查,每天落實前臺區域、休閑區、會議室、洽談區及公共通道的巡查及監管;

  5、復印、打印的處理及費用登記;

  6、客戶出入通行證辦理、車位停放管理;

  7、寫字樓租賃合同管理、繳費通知管理、催款管理;

  8、文件、報刊、快遞、通知的收發工作;

  9、組織和積極參與各項開業慶典及VIP客戶答謝活動的接待;

  10、項目招商、接待、帶看、商談條款等相關工作。

  11、完成公司制定的'相關工作指標及領導交付的其他工作。

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