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物業(yè)管理員崗位職責及流程

時間:2024-10-04 20:35:24 崗位職責 我要投稿
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物業(yè)管理員崗位職責及流程

  在日新月異的現(xiàn)代社會中,各種崗位職責頻頻出現(xiàn),制定崗位職責有助于提高內(nèi)部競爭活力,提高工作效率。崗位職責到底怎么制定才合適呢?下面是小編整理的物業(yè)管理員崗位職責及流程,僅供參考,大家一起來看看吧。

物業(yè)管理員崗位職責及流程

物業(yè)管理員崗位職責及流程1

  1、在物業(yè)管理部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。

  2、負責管理大廈清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務(wù)工作。

  3、全面掌握大廈物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過程。

  4、協(xié)調(diào)經(jīng)理送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。

  5、參加經(jīng)理主持的部門例會,總結(jié)當月工作,制訂下月計劃。

  6、負責發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目,進行跟蹤、驗證,處理業(yè)戶(業(yè)戶)投訴。

  7、收集有價值的.物業(yè)信息,為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。

  8、完成經(jīng)理交辦的各項任務(wù)。

物業(yè)管理員崗位職責及流程2

  1、熟悉公司各項管理規(guī)章制度,收費標準及其構(gòu)成、住戶情況、樓宇結(jié)構(gòu)、功能等。同時對管理處的清潔、保安、綠化、維修保養(yǎng)負有監(jiān)督責任。

  2、協(xié)助財務(wù)部門做好各項管理、服務(wù)費的催交工作,妥善處理住戶提出的相關(guān)問題。

  3、負責裝修管理與控制,日常巡查各類投訴處理結(jié)果。

  4、負責對住戶投訴情況的`處理結(jié)果進行回訪,并做好記錄、統(tǒng)計總結(jié)。

  5、做好公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施接管驗收工作、業(yè)主收樓時的手續(xù)辦理和驗收工作,并保持良好禮貌和體現(xiàn)專業(yè)素質(zhì)。

  6、督查各項工作的正常運作及緊急事件的處理。

  7、執(zhí)行客服主管安排的工作計劃并及時跟進和落實,完成各項工作任務(wù)。

物業(yè)管理員崗位職責及流程3

  1、負責大廈業(yè)戶接待工作,做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應(yīng)敏捷、處事穩(wěn)健。

  2、負責為業(yè)戶辦理入伙、入住、裝修手續(xù)。

  3、按接待來訪規(guī)定,做好來訪登記,對電話預(yù)約的來訪要及時通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門,對突然來訪者,要報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門后,再約時間接待。

  4、負責接待及處理業(yè)戶咨詢、投訴工作,并定期進行回訪。

  5、負責為大廈業(yè)戶商務(wù)、票務(wù)收發(fā)等項服務(wù)工作。

  6、完成辦公室臨時交辦的工作。

物業(yè)管理員崗位職責及流程4

  1、向部門經(jīng)理負責,主持辦公室全面工作,嚴格執(zhí)行經(jīng)理各項指令,有權(quán)詢問、檢查、督促各部門工作執(zhí)行情況。

  2、負責安排公司各類文稿的草擬,審核工作,有權(quán)檢查、督促崗位責任制在操作層的.執(zhí)行情況,及時發(fā)現(xiàn)問題,提出整改意見,落實獎懲制度。

  3、加強與各部門的聯(lián)系和溝通,對工作中的具體問題不扯皮推諉,有權(quán)協(xié)調(diào)各部門工作運作和人際關(guān)系。

  4、加強業(yè)務(wù)學習,提高能力,促使各部門工作實施標準化、科學化、現(xiàn)代化,有權(quán)向公司領(lǐng)導(dǎo)提出創(chuàng)新改革的意見和建議。

  5、恪守保密原則,督促有關(guān)部門及辦公室工作人員加強文件管理,嚴格會議制度,增強保密觀念,凡屬公司尚未正公式布的決定、決議、指導(dǎo)等,無權(quán)傳播。

  6、從節(jié)約出發(fā),審批各部門辦公用品的購置。

物業(yè)管理員崗位職責及流程5

  1、以身作則,調(diào)動員工積極性,保質(zhì)、保量地完成各項工作。

  2、檢查、監(jiān)督大廈紅線范圍內(nèi)的道路,綠化等公共區(qū)域地面清潔。

  3、熱情接待業(yè)戶,及時處理顧客對服務(wù)的投訴,并做好記錄。

  4、定期對本部門員工進行培訓(xùn)和考核工作,不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

  5、協(xié)調(diào)本部門與各部門的關(guān)系,合理調(diào)配人力和物力資源。

  6、負責清潔用品采購計劃的`編制和進貨物品的驗證工作,并控制其合理的使用,協(xié)助倉庫管理員合理貯存和使用保管。

  7、負責業(yè)戶的租金及物業(yè)管理費用的催收工作。

  8、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時任務(wù)。

物業(yè)管理員崗位職責及流程6

  1、協(xié)調(diào)經(jīng)理完成本管理處的各項工作。

  2、認真完成所分管的各項工作。

  3、當經(jīng)理不在時,代理經(jīng)理進行工作。

  4、有權(quán)向經(jīng)理提出建議對下屬人員進行獎懲。

  5、遵照勞動部門人事有關(guān)規(guī)定,在公司編制計劃,按程序辦理管理處招、調(diào)員工的'事務(wù)工作,對部門中的私招濫雇行為進行處理。

  6、有權(quán)處理顧客對其分管工作范圍內(nèi)的投訴。

  7、有權(quán)處理分管工作范圍內(nèi)的突發(fā)事件。

  8、有權(quán)自行安排下屬工作人員的各項工作。

物業(yè)管理員崗位職責及流程7

  1、在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導(dǎo)下,具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。

  2、負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務(wù)工作。

  3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過程。

  4、協(xié)調(diào)主任送發(fā)物業(yè)管理方面的'文件。

  5、參加主任主持的部門例會,總結(jié)當月工作,制訂下月計劃。

  6、負責發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目,進行跟蹤、驗證,處理業(yè)戶投訴。

  7、收集有價值的物業(yè)信息,為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。

  8、負責公司業(yè)戶接待工作,做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應(yīng)敏捷、處事穩(wěn)健。

  9、負責為業(yè)戶辦理入伙、入住、裝修手續(xù)。

  10、按接待來訪規(guī)定,做好來訪登記,對電話預(yù)約的來訪要及時通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門,對突然來訪者,要報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門后,再約時間接待。

  11、負責接待及處理業(yè)戶咨詢、投訴工作,并定期進行回訪。

  12、負責為公司業(yè)戶商務(wù)、票務(wù)收發(fā)等項服務(wù)工作。

  13、完成辦公室臨時交辦的工作。

物業(yè)管理員崗位職責及流程8

  1、全面負責對所管轄的物業(yè)實施一體化綜合管理,貫徹執(zhí)行ISO9000質(zhì)量管理體系及ISO14000環(huán)境管理體系,完成與公司簽訂的年度管理目標和經(jīng)濟指標。

  2、制訂管理處年度、月度工作計劃并組織實施,業(yè)務(wù)上接受總公司和上級部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

  3、負責檢查、監(jiān)督各項制度的執(zhí)行情況。

  4、合理調(diào)配人員,協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作,責任到人,同時關(guān)心員工生活,確保管理處員工有良好精神面貌和積極的工作態(tài)度。

  5、負責所管轄物業(yè)的'裝修審批,協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作,落實安全、防火工作。

  6、協(xié)調(diào)本部門與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系,便于開展各項工作。

  7、認真完成管理處其他工作職責內(nèi)容和公司安排或委托的其他工作任務(wù)。

物業(yè)管理員崗位職責及流程9

  1、在物業(yè)管理部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。

  2、負責管理大廈清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務(wù)工作。

  3、全面掌握大廈物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的'使用過程。

  4、協(xié)調(diào)經(jīng)理送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。

  5、參加經(jīng)理主持的部門例會,總結(jié)當月工作,制訂下月計劃。

  6、負責發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目,進行跟蹤、驗證,處理業(yè)戶(業(yè)戶)投訴。

  7、收集有價值的物業(yè)信息,為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。

  8、完成經(jīng)理交辦的各項任務(wù)。

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