住宅項目主管崗位職責
在不斷進步的時代，很多情況下我們都會接觸到崗位職責，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門之間或是員工之間出現工作推脫、責任推卸等現象發生。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非常苦惱吧，以下是小編整理的住宅項目主管崗位職責，希望對大家有所幫助。
住宅項目主管崗位職責1
1、崗位名稱:維修主管
2、直接上級:管理處經理
3、直接下級:維修工
4、直接責任:
(1)負責住宅區物業接管驗收工作,負責住宅區全部工程資料的交接和使用管理工作。
(2)協助經理制定和完善部門內部的各項維修管理制度。
(3)具體負責對公共設施維修等工作的安排、實施和檢查,并做好檢查記錄。
(4)組織各類維修工的業務培訓工作。
(5)巡視小區住宅、公共場所、機房等重要部位,發現問題及時處理,并作好相關的質量記錄。
(6)負責與房地產客戶服務部的業務聯系工作;
(7)負責處理業主、住戶維修申請。
(8)負責監督機電設備、消防設施、安防設施的檢查工作,參與重大項目維修施工,控制維修質量。
(9)完成經理交辦的其他任務。
5、崗位素質:
(1)信守公司文化,嚴守公司制度,保守公司機密,以公司利益為重。
(2)具有很強的溝通能力及其應辦能力。
住宅項目主管崗位職責2
物業住宅項目安防主管崗位職責
1、崗位名稱:安防主管
2、直接上級:管理處經理
3、直接下級:安防班長或安防員
4、主要職責:
(1)協助管理處經理做好小區的治安管理和消防安全管理工作。
(2)負責落實管理處布置的各項治安、消防工作,并監督執行。
(3)負責制定安防員年度、季度、月度等培訓及訓練計劃。并組織實施。
(4)組織新入職安防員的崗前培訓及思想教育工作,對安防員進行職業道德和規章制度的培訓。
(5)組織定期檢查防盜系統、消防設施及報警系統和自動監視系統,確保其隨時處于完好的狀態。檢查治安保衛有關制度的落實情況。
(6)嚴格執行對治安、消防工作進行檢查、巡視制度,發現問題及時協調處理。
(7)負責房屋維修、裝修工程中的消防監督工作。
(8)負責與派出所的工作聯系,做好安全防范工作。業務上接受派出所的指導,參加有關維護治安、預防罪案發生等統一行動。
(9)負責安防隊伍的'日常工作安排,合理調配人員。保證各崗24小時無缺崗,無治安死角。
(10)負責組織召開安防工作會議,及時將轄區內的治安問題及處理情況綜合整理,向有關領導匯報,并向安防員傳達。負責轄區治安的每月小結、季結、年終總結工作。
(11)負責策劃所轄區內每季一次多層、高層樓宇實地消防、急救和疏散演習。
(12)負責安排安防員的值班和休假,嚴格執行對安防員的考勤制度。
(13)嚴格遵守查崗制度。
(14)負責督促安防員遵守員工內務管理制度,及時檢查、指導、講評。
(15)定期組織隊員進行常規及消防訓練、思想文化學習,并熟練掌握火警、匪警以及突發事件的應急措施、救生常識,并按要求達標。
(16)負責安防類器材的養護。
(17)協助本管理處經理招聘安防員。
(18)完成管理處經理交辦的其他任務。
5、直接權限:
5.1、對下屬員工的考核、處罰權;
5.2、對下屬員工的督導權;
5.3、本部門工作的建議權、報告權。
6、崗位素質:
(1)信守公司文化,嚴守公司制度,保守公司機密,以公司利益為重。
(2)具有較系統的專業技能知識,富有強烈的事業心和創新精神。
(3)具有較強的組織協調能力,具有強烈的責任心。
住宅項目主管崗位職責3
1、崗位名稱：維修主管
2、直接上級：管理處經理
3、直接下級：維修工
4、直接責任：
�。�1）負責住宅區物業接管驗收工作，負責住宅區全部工程資料的交接和使用管理工作。
�。�2）協助經理制定和完善部門內部的各項維修管理制度。
（3）具體負責對公共設施維修等工作的安排、實施和檢查，并做好檢查記錄。
（4）組織各類維修工的業務培訓工作。
�。�5）巡視小區住宅、公共場所、機房等重要部位，發現問題及時處理，并作好相關的質量記錄。
�。�6）負責與房地產客戶服務部的業務聯系工作；
�。�7）負責處理業主、住戶維修申請。
�。�8）負責監督機電設備、消防設施、安防設施的檢查工作，參與重大項目維修施工，控制維修質量。
�。�9）完成經理交辦的其他任務。
5、崗位素質：
�。�1）信守公司文化，嚴守公司制度，保守公司機密，以公司利益為重。
�。�2）具有很強的溝通能力及其應辦能力。
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