新建幼兒園可行性研究報告

新建幼兒園可行性研究報告

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　　新建幼兒園可行性研究報告

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　　新建幼兒園可行性研究報告1

　　一、 基本概況

　　xx縣xxx位于xx縣南部，距縣城50公里，是xx縣油氣田開發區。全鄉共轄10個行政村，全鄉有11482人。其中0—6歲兒童將近20xx人，近年，隨著經濟文化的發展，人們的教育意識逐年增加，對幼兒的教育愈來愈重視。但多年來，楊米澗鄉一直沒有一所公辦的、有規模的幼兒園，僅附設為學前班或附設為幼兒園，嚴重制約著楊米澗鄉教育的發展，制約著整個楊米澗鄉人文素質的提升。因此，根據省市縣有關規劃的精神，擬在鄉內建一所寄宿制幼兒園。

　　二、項目概況

　　1、項目名稱：新建靖邊縣楊米澗鄉中心幼兒園項目

　　2、項目申報單位：xx縣xx學區

　　3、法人代表：邊宇

　　4、項目屬性：新建類

　　5、預算投資總額：150萬元

　　6、申請項目金額:150萬元

　　三、項目實施的必要性

　　隨著xx鄉經濟社會的快速發展，幼教資源緊缺與需求的矛盾日益突出，已很難滿足人們對優質教育、均衡教育的迫切要求。而楊米澗鄉一直沒有一所公辦的、有規模的幼兒園，只有附設學前班或附設幼兒園，其辦園條件、師資力量、園務管理、保教質量均受到嚴重制約，與幼兒教育的規范要求相比存在著巨大的差距，嚴重制約著楊米澗鄉教育的發展，制約著整個楊米澗鄉人文素質的提升，成為楊米澗鄉幼兒教育乃至整個教育事業健康發展的瓶頸。因此，楊米澗鄉須新建一所規模較大、條件合格、管理科學、質量上乘的公辦幼兒園，這對促進幼兒教育跨越式發展，促進幼兒身心全面健康發展，促進社會經濟和諧發展，普及義務教育，完善幼兒教育布局、促進幼兒教育事業發展具有十分重要的作用。

　　四、項目實施的可行性

　　1、鄉村領導高度重視，楊米澗鄉的幼兒教育引起了鄉領導的關注和村班子的重視，經多方協商，鄉黨委、鄉政府決定無償提供人口集中、交通便利的韓伙場九年制學校的4.2畝土地作為幼兒園的園址。

　　2、該項目符合社會發展要求，項目建成后將極大地促進我鄉幼兒教育發展水平，可大面積解決幼兒入園難的問題，因此，本項目的實施是必要的。

　　3、本項目的實施，可徹底解決我鄉范圍內幼兒入學難的問

　　題，可以讓當地農民安心發展當地農業，也可以讓專心在城里供幼兒學生的家長返回本鄉達成供學掙錢兩不誤的效果，既可以緩解城鎮幼兒園人數多，班額大的諸多壓力，也切實減輕了農民的經濟負擔，也帶動了當地的經濟發展。

　　4、可以有效擴充楊米澗九年義務教育生源，進而緩解城鎮學校人數多，班額大的諸多壓力，有利于促進教育的均衡發展。

　　該項目經深入調查，項目建成后，具有良好的經濟、社會效益，對帶動和促進全鄉幼兒園建設具有重要的現實意義，項目積極可行。

　　五、項目規劃及資金概算

　　建成后的楊米澗鄉中心幼兒園，將有教師5名，教學班級3個，可容納120名適齡兒童。該園占地面積2500平方米(約3.7畝)，其中建筑面積1000平方米。

　　計劃新建活動及輔助用房、辦公及輔助用房、生活用房等，概算需建設資金600萬元。

　　1、新建活動及輔助用房800平方米，每平方米造價1500元，需資金120萬元;

　　2、新建辦公及輔助用房100平方米，每平方米造價1500元，約需資金15萬元。

　　3、新建生活用房100平方米，每平方米造價1500元，需資金15萬元。

　　以上各項共計需用資金150萬元。

　　六、建設后的社會效益

　　該項目的建成，將極大地改善我鄉幼兒事業的落后現狀，提升幼兒教育整體發展水平，解決120名左右的幼兒入園難問題，為我鄉社會力量承辦的幼兒園起到榜樣性的示范、引領和輻射作用。對規范幼兒教育管理，切實提高保教質量，為幼兒終生發展，為當地經濟建設服務，為促進幼兒教育均衡發展，促進教育公平都將起到巨大的助推作用。因此，本項目的建設能取得良好的社會效益。

　　專此報告

　　新建幼兒園可行性研究報告2

　　第一章 總論

　　一、項目名稱及承辦單位

　　1、項目名稱：xx縣幼兒園綜合樓

　　2、項目承辦單位

　　承辦單位：xx縣幼兒園

　　法定代表人：黃曉菲

　　3、項目擬建地點：xx縣幼兒園

　　4、可行性研究報告編制單位：xx縣幼兒園

　　二、研究工作的依據和范圍

　　1、研究工作的依據

　　根據近期中央出臺的進一步擴大內需促進經濟平穩較快增長的十項措施，結合我縣實際情況，制定項目建設報告。

　　2、研究工作的范圍

　　了解xx縣幼兒教育的現狀及發展規劃，分析建設xx縣幼兒園綜合樓建設的必要性。

　　根據轄區內幼兒教育的發展規劃和職能要求，擬定學校綜合樓建設規模。

　　根據擬定的建設規模，落實建設條件，確定土建項目的供配電、給排水、通風、總平面布置等專業的設計方案及實訓設備購置。

　　估算項目總投資，分析項目的社會效益，評價本項目建設的合理性和可行性。

　　三、研究工作概況

　　項目研究人員對擬建項目學校進行現場踏勘，落實建設外部條件，根據收集到的基礎資料和調查結果進行分析，提出多種技術方案進行比較，確定推薦的建設規模和工程技術方案后，編寫本可行性研究報告。

　　四、主要技術、經濟指標和研究結論

　　1、主要技術指標

　　綜合樓建筑面積550平方米

　　2、主要經濟指標

　　項目總投資60萬元，用于土建部分60萬元。

　　3、研究結論

　　本可行性研究報告對項目的建設方案、生源前景、項目投資估算、項目建設的效益和意義進行了全面分析和研究，認為項目的建設具有良好的社會效益，本項目建成后所需的水電供應有保障，場址落實，土建建設條件具備，專業設置合理對口。因此報告認為，項目的建設是必要的，也是可行的。

　　第二章 項目的背景與建設的必要性

　　一、項目提出的背景

　　1、xx縣國民經濟概況

　　xx縣位于xx壯族自治區中部偏西南，居xx下游，是國家扶貧開發工作重點縣之一。xx縣地垮東經107°21′—108°6′，北緯22°51′—23°21′，處在北回歸線南緣。東及東北鄰xx縣，西連xx、大新兩縣，北與xx縣交界，南同xx市及xx市接壤。全縣共有10個鄉鎮，1個經濟區；118個行政村，1245個自然屯，總面積2277平方千米，總人口為38。8萬人，是個多民族聚居的地方，有壯、漢、瑤、京、苗、毛南、侗等14個民族，其中壯族人口占全縣人口的94。6%。

　　改革開放以來，xx縣經濟得到長足的發展，大部分群眾擺脫了貧困。然而，由于xx縣經濟基礎薄弱，自然條件制約等原因，經濟發展水平仍較低，各項經濟指標均列xx中下水平，屬國家扶貧開發工作重點縣之一。地方財政收入困難，農民人均純收入低，基礎設施落后是xx縣的基本縣情。

　　2、學校概況

　　xx縣是國家扶貧開發工作重點縣，財政極為困難，教育投入，對幼兒園建設投入經費有限，目前園內的基礎設施較差。

　　xx縣xx縣幼兒園位于，創建于1906年，校園面積約50畝，綠化面積達70%以上，環境優雅，。

　　學校現有22個班，878個學生。學生主要來自喬建社區和喬建其它村校高年級學生。現有在編教職工59人。教師中大部分具有本科或大專學歷，小學高級教師22人，小學一級教師34人，小學二級教師3人。現有2名自治區園丁工程骨干教師培養對象，2名市級園丁工程骨干教師培養對象，市級骨干教師6名。

　　學校19xx年實現“普六”，20xx年“普九”通過自治區驗收。幾年來，在上級黨委、政府和教育主管部門的領導下，喬小的“兩基”工作得到不斷地鞏固與提高。自然實驗室、儀器室、圖書室閱覽室，少先隊活動室、衛生室、體育器材室等功能室齊全，設備齊全。

　　目前，該園現有教學綜合樓2棟，總建筑面積1854平方米，食堂72平方米。活動室、各種功能室緊缺，食堂面積小，總體上教學生活用房遠遠無法滿足現有需求。因此，興建xx縣幼兒園綜合樓，迫在眉睫。

　　二、建設意義

　　通過投入建設，將全面完善xx縣幼兒園的辦學條件。將為創建幼兒園標準化建設，打造縣城適齡幼兒教育的示范基地和幼兒師資培訓基地打下堅實的基礎。因此，項目的建設是非常有意義和必要的。

　　第三章 市場預測與建設規模

　　一、市場預測

　　xx縣xx縣幼兒園位于xx縣喬建鎮官山腳下，創建于1906年，校園面積約50畝，綠化面積達70%以上，環境優雅，“前瞻綠水江，背倚清風巖”。該校以“崇德兼善，奮發圖強”為校訓，全面貫徹黨和國家的教育方針，全面提高教育質量，樹立現代化教育意識，歷年各方面工作成績顯著，先后榮獲地級“文明學校”、“優美校園”、縣級“學校常規管理優秀學校”、“普九先進單位”等稱號。將為創建幼兒園標準化建設，打造縣城適齡幼兒教育的示范基地和幼兒師資培訓基地打下堅實的基礎。因此，項目投入的效益前景將十分可觀。

　　二、建設規模及內容

　　綜合樓1棟，規劃建筑面積550平方米。一樓擬設為食堂，二樓為活動室和功能室。

　　第四章 建設條件與場址（土建部分）

　　一、建設條件

　　1、地理位置

　　xx縣位于xx壯族自治區中部偏西南，居xx下游，是國家扶貧開發工作重點縣之一。xx縣地垮東經107°21′—108°6′，北緯22°51′—23°21′，處在北回歸線南緣。東及東北鄰xx縣，西連xx、大新兩縣，北與xx縣交界，南同xx市及xx市接壤。全縣共有10個鄉鎮，1個經濟區；118個行政村，1245個自然屯，總面積2277平方千米，總人口為38。4萬人，其中農業人口民族聚居的地方，有壯、漢、瑤、京、苗、毛南、侗等14個民族，其中壯族人口占全縣人口的94。6%。

　　2、供水

　　本項目建成后，日用水主要是食堂生活用水，日用水量約10立方米。xx縣的自來水廠，水量、水質、水壓滿足本項目用水要求。

　　3、供電

　　本項目的照明用電容量為5K。

　　按功能要求，主體工程按二層框架結構設計，基礎形式暫定為條形基礎。

　　5、給水工程

　　本項目用水由縣水廠供給，室外水壓可以滿足生活及消防要求，從園內總供水管接入DN50供水管即可。

　　6、排水工程

　　（1）排水系統

　　生活污水經特別處理后排往總排水管道。

　　（2）雨水系統

　　屋頂的雨水經收集后排往室外，再經排水口排入暗管后排到總排水管道。

　　7、供電

　　本項目建成后用電容量為5KW，其電源從校園內的總輸電線路直接接入。

　　（1）照明配電

　　a、照明配電采用TN—C—S制，電源電壓為220V，照明各支線均采用銅芯線。

　　b、照度標準

　　走廊、樓梯間：30lx

　　c、光源及燈具選擇

　　室內采用熒光燈；

　　其它公共場所的照明采用節能燈。

　　（2）防雷、接地措施

　　本建筑按三類防雷建筑物設防，防雷裝置采用避雷帶保護，并利用建筑物柱子內的主鋼筋作引下線與接地裝置相連接，利用建筑物基礎鋼筋作接地裝置，防雷接地與重復接地共用同一接地裝置，接地電阻應小于4歐。

　　8、消防

　　（1）設計執行的國家規范有：

　　《建筑設計防火規范》（GB50016－2006）

　　《建筑滅火器配置設計規范》GBJ140－90

　　《xx壯族自治區建設工程設計施工消防監督管理辦法》

　　（2）工程環境

　　建設場址選定在幼兒園內，交通十分方便，消防車可快速到達現場。

　　本工程建筑采用框架結構，建筑耐久等級為二級，耐火等級為二級。

　　9、消防設施和措施簡述

　　（1）按《建筑防火設計規范》（GB50016－2006）設計實驗樓進出口及火災緊急疏散xx，并在總平面布置中考慮了消防環形xx，消防車可通至任何一幢建筑物。

　　（2）根據《建筑防火設計規范》（GB50016－2006），其室外消防用水量201/s，室內消防用水量10l/s，原有自來水供水管網的流量及水壓可滿足綜合樓室內外消防的要求。消防用水與生產生活用水同一管網，按同一時間內發生一次火災用水量進行消防管道、消防栓數量及規格配置設計。

　　各建筑物的室內消防，按有關規定設置消火栓給水系統，并配置數量的泡沫滅火器。

　　10、環境衛生

　　道路采用水泥路面，避免積水和塵土，并適當綠化，清潔衛生。

　　第五章 環境保護

　　一、設計依據

　　1、《污水綜合排放標準》GB8978－96

　　2、《大氣污染物綜合排放標準》GB16297－96

　　3、《惡臭污染物排放標準》GB14554－93

　　4、《城市區域環境噪聲標準》GB3096－93

　　5、《建設項目環境保護設計規定》（87）國環字第002號

　　6、《醫院消毒衛生標準》

　　7、《醫療機構污水排放標準》GB18466－2001

　　8、《建筑施工場界噪聲限值》GB12523－90

　　9、《環境空氣質量標準》GB3095－1996

　　二、建設地點環境現狀

　　本項目周圍無廠房，無明顯污染源，環境狀況良好。

　　三、主要污染源、污染物及治理方案

　　1、生活污水及處理方案

　　生活污水經特別處理后再排入室外下水道。

　　2、生活垃圾及治理方案

　　樓房建成后，有少量垃圾廢料，按環保部門指定的地點堆放。

　　3、施工期噪聲控制

　　本項目位于xx縣幼兒園園內，施工期間應文明施工，采取有效措施，嚴格按照《建筑施工場界噪聲限值》GB12523－90的標準要求進行施工。

　　四、綠化

　　本項目在總圖規劃設計中，充分考慮了美化環境和保護環境的要求。留有一定的綠化用地，規劃綠化帶和綠地，以美化和改善環境。

　　五、環境影響評價

　　環境保護是一項基本國策，xx項目必須符合國家的環保標準。因此，項目將做到“三同時”，對上述的“三廢”分別進行嚴格的治理，使之達到國家“三廢”的排放標準。預計本項目建成后不會對xx縣及周圍產生污染和不良影響。

　　第六章 節約能源

　　一、設計依據

　　1、《關于固定資產投資工程項目可行性研究報告“節能篇（章）編制及評估規定”》

　　2、GBJ6－85《工程設計節能技術暫行規定》

　　二、概述

　　節約能源是國家發展經濟的一項長遠戰略方針，是資源有效配置的手段之一。本項目認真貫徹執行國家的節能政策，實現節能生產，降低能耗指標，從而也降低成本，提高經濟效益。

　　三、節能措施

　　1、建筑方案中盡量采用自然采光和自然通風，減少人工照明和通風空調設備的能源消耗。采用輕質隔熱墻體材料，加強維護結構的保溫隔熱，以降低能耗。

　　2、照明選用節能燈具，供水、供電線路上安裝水表、電表，加強節能管理，降低能耗。

　　第七章 組織機構和勞動定員

　　一、組織機構

　　本項目由xx縣幼兒園組織實施，由幼兒園抽調人員負責項目的實施，項目建成后交xx縣中等職業技術學校管理，實行校長負責制，校長負責日常經營運作。

　　二、勞動定員

　　xx縣幼兒園現有在職教職工67人，本項目建成后，無需新增定員。

　　第八章 項目實施進度建議

　　項目的實施進度計劃，以項目的批準成立準許實施為前提，并據此結合項目的工程量和建設單位的資金籌措使用計劃，編制工程建設進度計劃。

　　根據本項目的建設規模、投資規模和時間要求等具體情況，工程建設將用4個月的時間完成，即到20xx年底全部完成建設計劃。年度實施進度如下：

　　綜合樓

　　（1）20xx年8月完成項目工程圖紙設計等前期工作；

　　（2）20xx年9月完成招投標工作；

　　（3）20xx年9月開工至2009年11月完成主體工程；

　　（4）20xx年12月底項目竣工交付使用。

　　第九章 組織管理和工程招投標方案

　　一、項目的組織管理

　　1、組織管理

　　（1）為加強項目工作的領導，協調有關部門共同抓好項目的規劃、實施、檢查落實，成立建設項目領導小組。

　　（2）落實項目第一責任人

　　為加強項目建設領導人責任制，確保工程質量，提高投資效益，由xx縣幼兒園校長擔任項目的第一責任人。

　　（3）設立專門帳戶

　　為了確保資金到位后能專款專用，設立專門帳戶，封閉運行，并按工程實施進度撥款，保證工程實施，按期完成。

　　（4）建立工程檢查、審計制度

　　為了促進工程建設的在、順利進行，建立工程實施檢查和審計制度、保證工程質量，按期施工、竣工及發揮其效益。

　　（5）建立項目實施情況匯報、請示制度

　　根據工程進度情況項目第一責任人要經常向相關領導匯報工程進展情況，以及資金使用情況，并以書面報告形式向上級有關部門匯報或請示。

　　（6）嚴格按照國家現行的施工驗收規范進行檢查驗收，合格后方交付使用，發揮投資效益。

　　2、質量管理

　　項目將按《建筑法》、《建設工程管理條例》、《建設工程監理管理規定》的有關規定，委托有相應資質的監理公司負責項目對該工程進行全過程監理。項目建設必須堅持專家審核和領導審核制，嚴格把好質量關。

　　3、資金管理

　　該項目資金將建立專門戶頭，隨時接受審計部門的監督。

　　二、工程招投標方案

　　由政府采購中心負責招投標事宜。

　　第十章 投資估算與資金籌措

　　一、建設投資估算

　　1、建設投資估算總額

　　綜合樓建設投資估算總額為60萬元。

　　2、投資估算范圍

　　土建項目包括建筑工程、給排水工程、照明工程、消防工程、防雷保護工程和其他費用項目等。

　　3、投資估算編制依據（土建部分）

　　（1）xx現行的概算定額和編制辦法。

　　（2）建筑安裝工程投資估算，主要參考近期基本同類型結構的工程造價指標。

　　（3）供水、供電、防雷等設備價格，采用市場詢價估算。

　　（4）其他費用采用廣xx程建設其他費用定額及有關規定。

　　二、流動資金估算

　　由于本項目是用于公益事業，不進行產品生產，不需要流動資金，本估算不計流動資金。

　　三、資金籌措與使用

　　本項目總投資60萬元，資金來源為中央預算內專項資金。

　　項目建設期為4個月，全部建設資金在建設期內連續投入。

　　第十一章 社會效益分析和綜合評價

　　本項目主要是學校的業務用房，非生產性項目，不直接產生經濟效益，主要是間接經濟效益即社會效益，因此本報告財務評價只從社會效益分析論證。

　　項目建設完成后，xx縣幼兒園將極大的改善辦學條件，為創建幼兒園標準化建設，打造縣城適齡幼兒教育的示范基地和幼兒師資培訓基地打下堅實的基礎。

　　新建幼兒園可行性研究報告3

　　【引言】

　　幼兒園的任務為解除家庭在培養兒童時所受時間、空間、環境的制約，讓幼兒身體、智力和心情得以健康發展。可以說幼兒園是小朋友的快樂天地，可以幫助孩子健康快樂地度過童年時光，不僅學到知識，而且可以從小接觸集體生活。幼兒園教育作為整個教育體系基礎的基礎，是對兒童進行預備教育（性格完整健康、行為習慣良好、初步的自然與社會常識）。其教育課程沒有明顯的區分，大概由語言、科學、藝術、健康和社會等五個領域以及各種活動構成。各個領域相互融合，決定教學內容

　　幼兒園從經營的經濟性質上大體有兩種：一種是政府的教育系統所辦的幼兒園、特殊行業辦園、公辦高校附屬幼兒園、企事業單位辦園等多種形式的公辦園；另一種是個體經營者辦的私立幼兒園。

　　幼兒園以游戲為主要活動，逐步進行有組織的作業，如語言、手工、音樂等，注重養成良好生活習慣。各國對幼兒園定義中非常明確游戲是幼兒園里幼兒教育與生活的最主要內容。如英國對幼兒園解釋為“用實物教學、玩具、游戲及發展幼兒智力的學校”，德文解釋為“尚未進學校的游戲學校。”另外，幼兒園一年中舉行的重要活動還有：幼兒園的入學典禮、六一兒童節、教師節、中秋節、國慶節、運動會、圣誕節、元旦、結業典禮等。

　　【目錄】

　　第一部分 幼兒園項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、幼兒園項目概況

　　（一）項目名稱

　　（二）項目承辦單位

　　（三）可行性研究工作承擔單位

　　（四）項目可行性研究依據

　　本項目可行性研究報告編制依據如下：

　　1．《中華人民共和國公司法》；

　　2．《中華人民共和國行政許可法》；

　　3．《國務院關于投資體制改革的決定》國發（2004）20號 ；

　　4．《產業結構調整目錄2011版》；

　　5．《國民經濟和社會發展第十二個五年發展規劃》；

　　6．《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，國家發展與改革委員會2006

　　年審核批準施行；

　　7．《投資項目可行性研究指南》，國家發展與改革委員會2002年

　　8． 企業投資決議；

　　9． ……；

　　10． 地方出臺的相關投資法律法規等。

　　（五）項目建設內容、規模、目標

　　（六）項目建設地點

　　二、幼兒園項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

　　（一）項目產品市場前景

　　（二）項目原料供應問題

　　（三）項目政策保障問題

　　（四）項目資金保障問題

　　（五）項目組織保障問題

　　（六）項目技術保障問題

　　（七）項目人力保障問題

　　（八）項目風險控制問題

　　（九）項目財務效益結論

　　（十）項目社會效益結論

　　（十一）項目可行性綜合評價

　　三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　表1 技術經濟指標匯總表

　　四、存在的問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　1．項目總投資來源及投入問題

　　項目總投資主要來自項目發起公司自籌資金，按照計劃在2012年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在2011年4月底。整個項目建設期內，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產、設備運行及驗收等工作。

　　項目發起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以幼兒園、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。

　　2．項目原料供應及使用問題

　　項目產品的原料目前在市場上供應充足，可以實現就近采購。項目本著生產優質產品、創造一流品牌的理念，對原材料環節進行嚴格把關，對原料供應商進行優選，保證生產順利進行。

　　3．項目技術先進性問題

　　項目生產本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產管理經驗，對生產技術員工進行專業化培訓，保證生產高效、工藝先進、產品質量達標。

　　第二部分 幼兒園項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、幼兒園項目建設背景

　　（一）幼兒園項目市場迅速發展

　　幼兒園項目所屬行業是在最近幾年間迅速發展。行業在繁榮國內市場、擴大出口創匯、吸納社會就業、促進經濟增長等方面發揮的作用越來越明顯……

　　（二）國家產業規劃或地方產業規劃

　　我國非常中國幼兒園領域的發展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現在如下幾個方面：

　　（1）穩定國內外市場；

　　（2）提高自主創新能力；

　　（3）加快實施技術改造；

　　（4）淘汰落后產能；

　　（5）優化區域布局；

　　（6）完善服務體系；

　　（7）加快自主品牌建設；

　　（8）提升企業競爭實力。

　　（三）項目發起人以及發起緣由

　　……

　　二、幼兒園項目建設必要性

　　（一）……

　　（二）……

　　（三）……

　　（四）……

　　三、幼兒園項目建設可行性

　　（一）經濟可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技術可行性

　　本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內廠商中優選。該公司始建于1998年，2001年改制為股份有限公司，經過多年的技術改造和生產實踐，公司創造出一流的幼兒園工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業標準進行生產和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。

　　（四）模式可行性

　　幼兒園項目實施由項目發起公司自行組織，引進先進生產設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產品面向國內、國際兩個市場。目前，國內外市場發展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產品有效銷售。

　　（五）組織和人力資源可行性

　　第三部分 幼兒園項目產品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、幼兒園項目產品市場調查

　　（一）幼兒園項目產品國際市場調查

　　（二）幼兒園項目產品國內市場調查

　　（三）幼兒園項目產品價格調查

　　（四）幼兒園項目產品上游原料市場調查

　　（五）幼兒園項目產品下游消費市場調查

　　（六）幼兒園項目產品市場競爭調查

　　二、幼兒園項目產品市場預測

　　市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本項目產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。

　　（一）幼兒園項目產品國際市場預測

　　（二）幼兒園項目產品國內市場預測

　　（三）幼兒園項目產品價格預測

　　（四）幼兒園項目產品上游原料市場預測

　　（五）幼兒園項目產品下游消費市場預測

　　（六）幼兒園項目發展前景綜述

　　第四部分 幼兒園項目產品規劃方案

　　一、幼兒園項目產品產能規劃方案

　　二、幼兒園項目產品工藝規劃方案

　　（一）工藝設備選型

　　（二）工藝說明

　　（三）工藝流程

　　三、幼兒園項目產品營銷規劃方案

　　（一）營銷戰略規劃

　　（二）營銷模式

　　在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經銷人情況分析

　　（三）促銷策略

　　……

　　第五部分 幼兒園項目建設地與土建總規

　　一、幼兒園項目建設地

　　（一）幼兒園項目建設地地理位置

　　（二）幼兒園項目建設地自然情況

　　（三）幼兒園項目建設地資源情況

　　（四）幼兒園項目建設地經濟情況

　　近年來，項目所在地多元產業經濟迅速發展，第一產業基本穩定，工業經濟發展勢頭強勁；新興產業成為當地經濟發展新的帶動力量；餐飲娛樂、交通運輸等第三產業蓬勃發展；一大批改制企業充滿活力，民營經濟發展發展步伐加快。重點調產工程扎實推進，經濟多元化支柱產業結構正在形成，綜合實力明顯增強……

　　（五）幼兒園項目建設地人口情況

　　（六）幼兒園項目建設地交通運輸

　　項目運作立當地，面向國內、國際兩個市場，項目建設地交通運輸條件優越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網。公路四通八達，境內有3條國道、2條省道，高速公路建設步伐進一步加快，將進一步改善當地的公路運輸條件，逐漸優化的交通條件有利于項目產品銷售幼兒園環節效率的提升，使得產品能夠及時投放到銷售目標市場。

　　二、幼兒園項目土建總規

　　（一）項目廠址及廠房建設

　　1．廠址

　　2．廠房建設內容

　　3．廠房建設造價

　　（二）土建規劃總平面布置圖

　　（三）場內外運輸

　　1．場外運輸量及運輸方式

　　2．場內運輸量及運輸方式

　　3．場內運輸設施及設備

　　（四）項目土建及配套工程

　　1．項目占地

　　2．項目土建及配套工程內容

　　（五）項目土建及配套工程造價

　　（六）項目其他輔助工程

　　1．供水工程

　　2．供電工程

　　3．供暖工程

　　4．通信工程

　　5．其他

　　第六部分 幼兒園項目幼兒園、節能與勞動安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、幼兒園項目環境保護方案

　　（一）項目環境保護設計依據

　　（二）項目環境保護措施

　　（三）項目環境保護評價

　　二、幼兒園項目資源利用及能耗分析

　　（一）項目資源利用及能耗標準

　　（二）項目資源利用及能耗分析

　　三、幼兒園項目節能方案

　　按照國家發改委的規定，節能需要單獨列一章。按照國家發改委的相關規定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能2000噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節能專篇》，作為項目節能評估和審查中的重要環節。項目立項必須取得節能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設規模超過發改委規定要求的項目，《節能專篇》如同《環境評價報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環節。

　　（一）項目節能設計依據

　　（二）項目節能分析

　　四、幼兒園項目消防方案

　　（一）項目消防設計依據

　　（二）項目消防措施

　　（三）火災報警系統

　　（四）滅火系統

　　（五）消防知識教育

　　五、幼兒園項目勞動安全衛生方案

　　（一）項目勞動安全設計依據

　　（二）項目勞動安全保護措施

　　第七部分 幼兒園項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、幼兒園項目組織

　　（一）組織形式

　　（二）工作制度

　　二、幼兒園項目勞動定員和人員培訓

　　（一）勞動定員

　　（二）年總工資和職工年平均工資估算

　　（三）人員培訓

　　本項目采用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術骨干統一按照規定執行，力求使得員工熟悉公司業務和需要掌握的各項基本技能。經過標準化培訓后，公司根據各人表現確定崗位，然后由各崗位的技術負責人針對崗位特有業務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。

　　第八部分 幼兒園項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

　　一、幼兒園項目實施的各階段

　　（一）建立項目實施管理機構

　　（二）資金籌集安排

　　（三）技術獲得與轉讓

　　（四）勘察設計和設備訂貨

　　（五）施工準備

　　（六）施工和生產準備

　　（七）竣工驗收

　　二、幼兒園項目實施進度表

　　三、幼兒園項目實施費用

　　（一）建設單位管理費

　　（二）生產籌備費

　　（三）生產職工培訓費

　　（四）辦公和生活家具購置費

　　（五）其他應支出的費用

　　第九部分 幼兒園項目財務評價分析

　　圖-4 財務評價基本思路

　　一、幼兒園項目總投資估算

　　二、幼兒園項目資金籌措

　　一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的.計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：

　　（一）資金來源

　　（二）項目籌資方案

　　三、幼兒園項目投資使用計劃

　　（一）投資使用計劃

　　（二）借款償還計劃

　　四、項目財務評價說明&財務測算假定

　　（一）計算依據及相關說明

　　1．《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實施。

　　2．《企業會計準則》，[財政部令第5號]，2007年1月1日起實施。

　　3．《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，2008年1月1日起實施。

　　4．《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總局令第50號]，2009年1月1日起實施。

　　5．《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，國家發展與改革委員會2006年審核批準施行。

　　6．項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件。

　　（二）項目測算基本設定

　　五、幼兒園項目總成本費用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工資及福利費用

　　（三）折舊及攤銷

　　（四）工資及福利費用

　　（五）修理費

　　（六）財務費用

　　（七）其他費用

　　（八）財務費用

　　（九）總成本費用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　（一）銷售收入

　　（二）銷售稅金及附加

　　（三）增值稅

　　（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　　（一）項目投資現金流估算

　　（二）項目資本金現金流估算

　　第十部分 幼兒園項目不確定性分析

　　在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

　　（一）盈虧平衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十一部分 幼兒園項目財務效益、經濟和社會效益評價

　　在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

　　一、財務評價

　　財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

　　（一）財務凈現值

　　財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。

　　如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。

　　（二）財務內部收益率（FIRR）

　　財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。

　　財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。

　　一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。

　　（三）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：

　　（1）計算公式

　　動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：

　　Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　　（2）評價準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；

　　2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

　　（四）項目投資收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

　　ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。

　　（五）項目投資利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。

　　（六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

　　（七）項目測算核心指標匯總表

　　二、國民經濟評價

　　國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要，也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

　　第十二部分 幼兒園項目風險分析及風險防控

　　一、建設風險分析及防控措施

　　二、法律政策風險及防控措施

　　三、市場風險及防控措施

　　四、籌資風險及防控措施

　　五、其他相關風險及防控措施

　　第十三部分 幼兒園項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：

　　1．對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

　　2．對主要的對比方案進行說明

　　3．對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4．對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

　　5．對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

　　6．可行性研究中主要爭議問題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。

　　1．項目建議書（初步可行性報告）

　　2．項目立項批文

　　3．廠址選擇報告書

　　4．資源勘探報告

　　5．貸款意向書

　　6．環境影響報告

　　7．需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8．需要的市場預測報告

　　9．引進技術項目的考察報告

　　10．引進外資的名類協議文件

　　11．其他主要對比方案說明

　　12．其他

　　三、附圖

　　1．廠址地形或位置圖（設有等高線）

　　2．總平面布置方案圖（設有標高）

　　3．工藝流程圖

　　4．主要車間布置方案簡圖

　　5．其它

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