物業副經理崗位職責

時間：2023-07-14 10:10:42 物業副經理崗位職責我要投稿

物業副經理崗位職責

　　物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。以下是小編幫大家整理的物業副經理崗位職責（精選18篇），僅供參考！

　　物業副經理崗位職責1

　　1、貫徹經理負責制的管理體制和層級管理原則，協助經理協調公司各方面工作。

　　2、分管公司管理處、工程部的工作，負責分包供應商的選擇與分包合同的評審工作，協調、指導管理處的工作。

　　3、參與制定公司人事變動、人員勞動工資、獎金分配、勞動福利等的決策方案和管理制度，合理分配勞動報酬，調動員工積極性。

　　4、時處理管理處反映的問題，協調各部門之間的工作關系，以利各項工作的開展。

　　5、助經理編制公司長期發展規劃和近期計劃，審定年度經營計劃。

　　a）協助經理進行質量計劃的編制，參與重大合同的評審、簽定。

　　b）定期走訪重要客戶，聽取意見并協調處理出現的問題。

　　c）監督公司工程技術人員的培訓工作。

　　d）研究、制定、審批重要設備改造、新增服務項目、開發項目的決策方案、投資計劃，決定后組織實施。

　　e）負責與有關單位溝通、協調，承擔與對口部門的聯系工作。

　　f）完成經理交辦的其他有關工作。

　　物業副經理崗位職責2

　　1、制定公司年度培訓規劃和預算，并具體實施培訓工作；

　　2、起草、修改和完善培訓相關制度、流程，搭建培訓需求體系；

　　3、制定培訓計劃并組織實施，監控培訓過程，評估培訓效果，組織培訓考核；

　　4、拓展培訓渠道，評估外部培訓機構及師資；

　　5、組織開發培訓課程及編寫培訓教材，并在內部講授；

　　6、內部培訓師團隊的建設，為內部培訓師提供咨詢和指導，管理日常工作；

　　物業副經理崗位職責3

　　1.協助物業經理規范和充實物業管理體系，負責開業前期籌備及后期的經營管理；

　　2.完成部門總體人員編制、提出合理排班計劃并督促落實情況；

　　3.控制項目的管理成本，完成項目的經營指標；

　　4.統籌負責購物中心消防啟動報警系統，聯動控制系統、緊急廣播系統、保安監控系統、聯網報警系統等設備方面的設備安全運行；

　　5.建立購物中心日常管理體系和緊急事件反應體系和處理程序(如停電/火/醫療救助及其他緊急突發事件)，營造安全的購物環境；

　　6.制定購物中心設備系統安裝、檢修的技術質量標準，參加系統的驗收和移交工作，對質量問題提示技術上的意見；

　　7.帶領團隊對購物中心經營管理可能出現的風險進行評估預測，并采取有效防范措施。

　　物業副經理崗位職責4

　　1)負責牽頭組織和籌備各項目物業交付工作，編制交房方案和交房預算，確保物業交付效果及客戶滿意度。

　　2)根據前期物管合同，對物管公司提供的服務品質進行監管。

　　3)貫徹公司維修管理制度，保證維修管理機制有效運作。

　　4)匯總每月、季度、年度客戶維修情況，出具分析報告。

　　5)協調維修工作利益相關方的關系，避免客戶投訴升級。

　　6)在物業交付前50日，制定《客戶體驗式預檢工作計劃》。

　　7)完成上級安排的其他工作。

　　物業副經理崗位職責5

　　a、協助計財部經理做好計財部的工作；

　　b、分管物資采購、倉庫保管方面工作；

　　c、分管會計檔案的管理工作；

　　d、分管與業戶和當地各級主管部門的業務聯系工作；

　　e、負責計財部內部的內審工作；

　　f、完成領導交辦的其他工作。

　　物業副經理崗位職責6

　　1.協助公司經理做好公司的日常管理、協調等工作，及時向經理提出合理化工作建議。

　　2.負責公司校園的保潔、教室管理等協調工作。

　　3.負責綠化工程投標及中標后的施工工作。

　　4.負責公司的青年團工作。

　　5.完成經理交辦的各項任務。

　　物業副經理崗位職責7

　　1、負責協調城管、市政、交警、公安、消防、園林、環衛、鐵西管委會等的工作。

　　2、負責排污、雨水外網的接通工作。

　　3、組織各項目的圖紙前期會審工作。

　　4、負責督查各項目圖紙整理工作，保證各相關管理人員的圖紙為最后確認版。

　　5、參與竣工圖的審核。

　　6、負責落實工程變更及簽證資料的保存。

　　7、負責督查隱蔽工程的驗收、中間工程的驗收、工程竣工的驗收及組織竣工驗收及竣工資料管理、甲方自定設備及工程的驗收、設備及管道工程的數量及型號等的驗收。制定詳細規則并付諸實施。

　　8、協助總工程師做好工程項目預決算工作（保存、提供相關變更簽證資料）。

　　9、負責所有項目質保期間的質量監管及維護的聯絡工作，并將所有問題記錄以便于質保金的結算。

　　10、與設計院、勘察單位的對接，各專業提出的變更經與總工協商后聯系設計院出圖，所有與原圖紙有變更的及時保存相關資料。

　　11、組織相關人員不定期對工地安全工作進行檢查督促。

　　12、每月組織工程部相關人員學習一次，由總工和副總工主講。

　　物業副經理崗位職責8

　　1、負責項目土建施工的技術質量監督、安全生產管理、進度計劃安排、工程量初審；

　　2、充分熟悉和理解項目的結構功能要求及裝修、裝飾與設備安裝的定位，對項目初步設計和施工圖設計提出合理化建議并實施全過程監管；

　　3、參與施工圖會審和技術交底，形成本專業會審記錄，并要求設計院做出相應答復；

　　4、審核本專業的施工進度計劃、質量保證措施和專業安全管理措施；

　　5、有效的監督施工質量，對關鍵的工程質量控制點進行控制、監測和質量評定；

　　6、監督監理、施工單位對本專業進場材料的驗收、檢驗、報驗工作；

　　7、會同設計、監理、施工單位處理現場日常技術工作；

　　8、配合進行工程中間驗收和竣工驗收工作，并對本專業技術質量驗收結果的準確性負責；并制定相關管理辦法。

　　9、負責會同監理單位對本專業隱蔽工程的監管，代表甲方參與現場檢查，檢查合格簽字確認后施工單位方可進行下一道工序施工，同時留存有效的影音和影像資料，以備日后查用；

　　10、監督監理、施工單位的質量、進度、安全管理工作；

　　11、對本專業工程的質量、技術資料整理、歸檔進行監督管理；

　　12、提供工程進度款審核的必要資料（變更、工程量確認資料）；

　　13、負責工地安全文明施工；

　　14、完成上級交辦的其他工作。

　　物業副經理崗位職責9

　　1、在項目經理領導下根據公司與開發建設單位/小區業主管理委員會簽訂的`“物業服務合同”中所約定的各項條款，依照公司的規定的“物業管理服務質量標準”，配合項目經理完成任職項目物業服務管理工作。

　　2、負責對本項目客服、工程、保安、保潔、綠化等部門執行規章制度、服務質量標準進行監督、檢查。

　　3、負責本項目部人力資源管理，職工在崗培訓。

　　4、負責本項目財務工作管理，參與費用支出審核；負責對本項目客戶服務收費指標完成情況進行監督、管理。

　　5、負責對本小區合同簽約單位及業戶服務投拆處置。

　　6、負責對本項目部部門經理以下職工工作的績效考核、評價。

　　7、負責對本項目客戶服務日常巡視質量進行監督、管理。

　　8、負責組織本社區業戶文化活動及節假日社區環境布置。

　　9、完成項目經理交辦的其他工作。

　　物業副經理崗位職責10

　　1、監督和指導商管公司安管、保潔、消防、車場工作及有關物業助理業務工作的開展；

　　2、熟悉各供方清潔作業及監督程序；

　　3、善于與政府相關主管部門溝通；

　　4、熟悉國家及地方物業管理法規并可作案例培訓；

　　5、熟悉物業服務及投訴處理程序并可作培訓；

　　6、有組織大型商業活動的能力；

　　7、熟悉導示系統設置及應用。

　　物業副經理崗位職責11

　　1、協助綜合服務部經理，分管行政人事，主持辦公室日常工作；按公司領導部署的各項工作及時掌握動態，反饋信息，向領導匯報，檢查督辦重點工作。搞好調查研究，熟悉和掌握公司各部門及人員情況，為公司領導當好參謀。

　　2、負責公司各種會議的籌備組織工作，承擔會議記錄、紀要工作，負責公司工作計劃、總結等各類文件的草擬、核稿等文書工作，并檢查文件貫徹執行情況。

　　3、負責公司公文的編號、核稿、印發、立卷和外部公文的簽收、登記、處理、歸檔、收集等文書檔案管理工作。

　　4、負責公司印信的使用辦理用印相關手續，管理公司的營業執照、資質證書、經濟合同等法律文書，組織審核經濟合同等法律文件。

　　5、負責公司各項管理規章制度及修訂和印制，監督、檢查制度的落實情況。

　　6、負責公司人力資源管理，辦理招聘、定崗、培訓、考核、獎懲等具體事務工作。編制、審核考勤表、工資報表等有關人事勞動工資類報表。

　　7、編制各項行政費用的支出計劃，監管物品的采購發放、管理辦公用品、辦公設備、物業管理服務所需物料及其他實物資產，分管公司物料倉庫的日常管理工作。

　　8、負責公司公務用車的日常調度。

　　9、根據領導的指令，上傳下達做好協調與溝通工作，保持與政府有關部門經常性聯絡與溝通，搞好公共關系，處理公司對外一般性事務，做好公司的形象宣傳工作，協助辦理有關品牌建設的相關工作。

　　10、完成領導交辦的其他工作。

　　物業副經理崗位職責12

　　在物業部經理的領導下，分管行政事務、市場拓展、項目工程、工作計劃、人力資源、品質管理等工作。

　　一、負責組織制定物業管理企業中長期發展規劃、年度計劃、物業管理實施方案和工作質量標準及創優達標工作計劃，并指導督促各物業公司實施。

　　二、負責組織新開發項目物業管理的各項前期籌備工作。

　　三、了解各區域當地物業管理政策、掌握市場動態，做好可行性研究分析。

　　四、負責組織新開發項目的前期物業管理招投標文件的編制定工作。

　　五、負責組織制定、修訂物業各項管理制度。

　　六、協調、監督各物業公司認真及時地貫徹落實物業部制定的各項工作任務。

　　七、受物業部經理委托，代理行使經理職權。

　　八、完成上級分派的其他工作任務。

　　物業副經理崗位職責13

　　1、完成寫字樓需求客戶的信息開發及整理工作。

　　2、通過良好的溝通了解客戶的詳細需求，并和客戶建立相互信任的合作關系。

　　3、利用專業知識為客戶推薦合適的解決方案。

　　4、幫助客戶安排實地看樓的時間、流程等相關工作。

　　5、協助開發商與客戶通過溝通協商達成共贏的租賃條件。

　　物業副經理崗位職責14

　　1、在總經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織管理，人員配置；

　　2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；

　　3、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理；

　　4、組織制定各崗位規范和操作規程；

　　5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：

　　⑴審核運行報表，對照能源消耗規律發現差異過大，及時糾正解決；

　　⑵審閱運行監測數據，發現偏差及時修正；

　　⑶檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現象；

　　⑷巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；

　　⑸審查維護保養工作，現場檢查質量和進度；

　　⑹巡視公共區域的設備設施，分析問題，及時組織力量解決；

　　6、節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；

　　7、抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗；

　　8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作；

　　9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；

　　10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況。

　　物業副經理崗位職責15

　　（1）遵守國家有關財務政策、規定，全面負責財務日常工作。

　　（2）主持制訂年度、季度物業管理收支計劃、成本降低計劃，并定期檢查分析，做好財務監督工作。

　　（3）負責定期報告財務運行狀況，進行財務分析。

　　（4）負責完成各項稅款的上繳工作。

　　（5）負責各職能部門的費用預算、審核。

　　（6）負責管理督導物資的采購工作。

　　（7）負責組織財務人員學習業務知識及財務人員的業務考核。

　　（8）完成上級領導安排的其他工作。

　　物業副經理崗位職責16

　　1.制定分管團隊工作計劃并負責組織實施，負責分管團隊的管理、培訓、考核等工作；

　　2.負責收費崗亭、道閘系統設備設施維護保養，負責收費工作的數據分析及上報工作；

　　3.負責收費團隊工作人員的日常管理及工作計劃安排；

　　4.熟悉并執行有關的國家政策、法規、結合本單位的實際情況、制定相關的管理方法、不斷完善水電暖的管理工作、檢查和糾正園區內使用違章行為；

　　5.確保園區內試用電氣、水暖、水電裝置設備的正常運轉，做好日常維修與保養工作，記錄設備日常使用狀況。

　　物業副經理崗位職責17

　　1、負責制定本部門的工作計劃，并主持開展本部門的各項工作；

　　2、負責落實本部門員工的崗位職責，并對員工的工作進行監督指導及績效考核；

　　3、全面貫徹集團公司的安全管理制度，認真做好本店的防火、防盜、經營秩序等安全管理工作；

　　4、負責組織本店消防、空調、配電等物業設施設備的日常維護維修和定期檢修保養，保證本店水、電、氣及通訊系統的正常運行；

　　5、負責本店保安、保潔人員的日常管理，監督落實人員的崗位責任，確保本店經營場所內外緊急情況及時妥善處理及場館的衛生；負責本店各設備圖紙、文字資料及各種表格記錄等檔案的妥善保管；

　　6、負責協調本店與物業單位及當地公安、交管、安檢、城管、接到等政府部門的關系；

　　7、負責本店物業費用的收支預算，并嚴格執行。

　　物業副經理崗位職責18

　　1、負責協助項目部經理開展日常管理工作；

　　2、負責協助項目部經理與鐵塔或運營商關系對接，維系客戶關系等；

　　3、負責協助項目部經理內部制度的制定以及流程的優化；

　　4、負責項目部的資產、人員和經營管理；

　　5、負責完成上級交代的其他事項。

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