前期手續經理崗位職責

前期手續經理崗位職責

　　在發展不斷提速的社會中，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，制定崗位職責可以最大限度地實現勞動用工的科學配置。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編收集整理的前期手續經理崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

前期手續經理崗位職責1

　　1、根據公司項目總體開發的要求,負責承辦公司所開發項目的可行性研究,并按國家的法律、法規和政府規定的申報程序進行項目開發的申報工作；

　　2、負責向市計委、建設局申辦項目投資計劃（立項）、開工報告，并做好公司與政府各專業部門的協調工作；

　　3、負責辦理公司向政府交納的項目開發費用,并辦理取證工作；

　　4、向市建設局申辦施工圖審查；辦理招投標手續；申報建筑面積核查及辦理各項規費的'繳納手續；

　　5、協調各專業的設計工作,提供設計單位所需的項目開發相關資料；

　　6、根據公司的要求，負責向人防辦申請新建、擴建、改建項目的建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；

　　7、負責向環保局報審新建項目建筑設計方案、辦理環評手續；

　　8、向民政局報審新建、擴建、改建項目的設計方案，辦理項目名稱的使用、冠名、變更等手續；

　　9、向交警支隊申辦新建、擴建、改建項目的立項，報審項目總設計方案；

　　10、向市規劃局、消防支隊、人防辦、環保局、計委、建設局、交警支隊、民政局等政府部門申辦的其他報建事項；

　　11、協助相關職能部門向公司提供、推薦相關合格供方（設計、監理勘察、施工等合作單位）；

　　12、負責（牽頭）進行項目報批、報建所需的公關活動，對參與公關協調的領導負責；

　　13、負責及時推動或優化政府合作關系，為公司建立不錯、長期的溝通平臺；

　　14、辦理工程開工前的各種手續,保證工程的順利開工；

　　15、工程竣工后,會同有關部門及時辦理物業移交手續；

　　16、為公司提供新項目調研等方面的新支持，及時向公司主管領導匯報工作進展，明確提出合理化建議；

　　17、負責本部門于公司其他部門之間的工作協調,對開發部的所有工作全權負責,嚴格管理本部門員工,建立不錯的工作秩序；

　　18、積極完成公司及主管領導交辦的其他事宜。

前期手續經理崗位職責2

　　一、前期部的工作內容

　　（一）負責項目的前期報建及各項手續辦理，包含土地整體手續的辦理、規劃報批報建、施工許可證等證件的辦理。

　　（二）根據公司的要求，負責向政府申報項目建設計劃，辦理項目建設各階段的各項手續批文。

　　（三）負責項目前期至竣工驗收報批的所有文件收集及報批工作。

　　（四）負責環保驗收、面積實測、土地變更以及中途設計變更等相關報批工作。

　　（五）負責辦理方案的報批并辦理領取執照的手續。

　　（六）負責確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設用地和市政代征地內的拆遷安置工作。

　　（七）辦理工程開工前的各種手續，保證工程的順利開工。

　　（八）工程竣工后，會同有關部門及時辦理客戶入住手續。

　　（九）做好前期部工作資料的搜集、整理、保管、歸檔。

　　（十）辦理項目大產權，細產的初始登記手續。

　　二、前期主管崗位職責

　　（一）規劃管理工作

　　1、根據公司項目總體開發的要求，在總經理的指導下，負責項目開發的可行性研究，并按國家的法律、法規和政府規定的申報程序進行項目開發的申報工作。

　　2、了解、掌握房地產前期政策：掌握目前的房地產前期開發政策，及時收集新編的政策法規，了解行業新編動態。根據目前的`房地產前期開發政策，及時明確提出合理利用政策機會的可能，以及風險及規避方法，準確地為項目進行明確提出可行性建議。

　　3、負責辦理公司向政府交納的項目開發費用，并辦理取證工作。

　　4、負責公司與政府各專業部門的協調工作。

　　（二）項目規劃設計工作

　　1、按照總經理對建設項目明確提出的具體實施步驟，向設計單位委托項目設計工作，并安排好出圖計劃。

　　2、協調各專業的設計工作，提供設計單位所需的項目開發相關資料。

　　（三）征地拆遷工作：按公司計劃做好征地拆遷的調查、測算工作，負責征地拆遷工作中各項協議的簽訂，及時解決征地拆遷工作中出現的問題。

　　（四）負責本部門與公司其他部門之間的工作協調，對前期部的所有工作全權負責，嚴格管理本部門員工。建立和維護與各政府主管部門的不錯關系，促成項目的盡快審批。

　　三、前期專員崗位職責

　　1、掌握政策法規，恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門的關系。

　　2、了解規劃程序，辦理項目開發過程中公司所需各種取證手續。

　　3、具備項目開發相關工作技能，密切配合各項專業規劃設計工作，并及時發現設計工作中的問題，明確提出解決問題的途徑。

　　4、辦理土地相關手續：配合部門經理，完成各項目用地土地出讓手續，進行出讓合同變更、繳納及退還地價款及契稅手續，辦理項目測繪、國有土地使用證。為公司尋找新項目，并辦理拿地審查的各項手續。

　　5、及時做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作，保證檔案移交的完整性。

　　6、及時準確地接收政府相關部門發布的信息（會議通知、培訓通知、接待通知等）及時匯報給公司，根據公司領導批示牽頭安排人員完成參加（接待）工作。

　　7、配合各部門完成公司各項工作。

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