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物業(yè)管理經(jīng)理崗位的基本職責(zé)

時(shí)間:2023-05-09 16:13:51 崗位職責(zé) 我要投稿
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物業(yè)管理經(jīng)理崗位的基本職責(zé)

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物業(yè)管理經(jīng)理崗位的基本職責(zé)

物業(yè)管理經(jīng)理崗位的基本職責(zé)1

  1、負(fù)責(zé)物業(yè)部日常工作的全面管理,包括項(xiàng)目消防、安保車(chē)場(chǎng)、環(huán)境各專(zhuān)業(yè)模塊的管理工作;

  2、對(duì)項(xiàng)目管理工作中的不合格項(xiàng)的整改措施以及預(yù)防措施的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督;

  3、負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)管理及下屬工作安排,兼管外包人員的日常管理及考核評(píng)估;

  4、建立物業(yè)管理規(guī)章制度及工作流程,組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行;

  5、定期組織公司消防檢查、合理安排消防設(shè)施的管理,負(fù)責(zé)建立公司的安全保證體系和各項(xiàng)安全制度;

  6、負(fù)責(zé)制定本部門(mén)人員的培訓(xùn)計(jì)劃,定期開(kāi)展相關(guān)培訓(xùn),提升本部門(mén)工作人員的物業(yè)安全技能;指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查所屬下級(jí)的.各項(xiàng)工作,掌握工作情況和有關(guān)數(shù)據(jù);組織對(duì)部門(mén)進(jìn)行不定期測(cè)評(píng),及時(shí)匯總問(wèn)題進(jìn)行整頓;

  7、負(fù)責(zé)對(duì)突發(fā)事件的預(yù)防和處理,并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提出建議方案和預(yù)防措施.

物業(yè)管理經(jīng)理崗位的基本職責(zé)2

  1.制定設(shè)備設(shè)施維保計(jì)劃,并根據(jù)計(jì)劃實(shí)施維保,保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行;

  2.對(duì)能耗進(jìn)行管理,定期對(duì)租戶(hù)能耗、公共能耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。配合財(cái)務(wù)部門(mén)收繳租戶(hù)能耗費(fèi)用,制定節(jié)能降耗方案,降低項(xiàng)目公共能耗;

  3.對(duì)租戶(hù)單元的裝修進(jìn)行審核、驗(yàn)收,向租戶(hù)提出合理化建立,及時(shí)制止違規(guī)改建、施工等行為;

  4.根據(jù)實(shí)際情況制定技防(監(jiān)控、門(mén)禁等)方案,并協(xié)調(diào)完成設(shè)備設(shè)施的安裝、調(diào)試;

  5.根據(jù)消防法律法規(guī)及相關(guān)要求,制定消防安全管理制度,并監(jiān)督租戶(hù)的執(zhí)行情況,定期巡查,對(duì)違規(guī)行為及時(shí)制止并要求整改;

  6.根據(jù)實(shí)際情況配置消防設(shè)備設(shè)施,并制卡登記建立臺(tái)賬,定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維保,保證其正常運(yùn)行;

  8.定期組織人員、租戶(hù)開(kāi)展消防演練,提高全員的'消防安全意識(shí);

  9.制定車(chē)輛流線及停放方案,并對(duì)車(chē)輛實(shí)施指引與管理;

物業(yè)管理經(jīng)理崗位的基本職責(zé)3

  1、精通商業(yè)物業(yè)管理相關(guān)法規(guī),善于商業(yè)物業(yè)公司組建、經(jīng)營(yíng)及租賃管理,熟悉商業(yè)物業(yè)公司管理模式和工作流程,具有良好的服務(wù)意識(shí)、客戶(hù)溝通能力與創(chuàng)新精神;

  2、對(duì)大型商業(yè)物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃的制定、執(zhí)行、品牌調(diào)整、承租戶(hù)管理、客戶(hù)服務(wù)等商業(yè)運(yùn)營(yíng)工作有全面了解;

  3、對(duì)商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況有準(zhǔn)確的分析與洞察力,具有豐富的行業(yè)合作渠道資源和高度的職業(yè)道德素質(zhì);

  4、具備強(qiáng)烈的責(zé)任心和優(yōu)秀的`團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力、管理能力、部門(mén)協(xié)調(diào)能力、工作執(zhí)行力、應(yīng)急處理能力;

  5、能夠承受較大的工作壓力

物業(yè)管理經(jīng)理崗位的基本職責(zé)4

  1、協(xié)助物業(yè)總監(jiān)負(fù)責(zé)物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)和管理工作,完成公司下達(dá)的年度經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo);

  2、負(fù)責(zé)公司團(tuán)隊(duì)建設(shè)、組織體系、流程制度及管理體系的建立及不斷優(yōu)化;

  3、負(fù)責(zé)政府外聯(lián)及協(xié)調(diào)工作,負(fù)責(zé)各類(lèi)突發(fā)事件的處理;

  4、了解成本支出變化情況,督導(dǎo)各板塊做好成本控制工作;

  5、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各板塊工作的.品質(zhì)監(jiān)督、檢查及指導(dǎo)工作;

  6、負(fù)責(zé)物業(yè)公司與業(yè)主之間關(guān)系的維護(hù),負(fù)責(zé)業(yè)主/客戶(hù)滿(mǎn)意度的不斷提升,建立各方面良好的合作與溝通平臺(tái);

  7、負(fù)責(zé)待開(kāi)發(fā)建設(shè)物業(yè)前介工作;

  8、負(fù)責(zé)各類(lèi)重大問(wèn)題的處理及跟進(jìn)。

物業(yè)管理經(jīng)理崗位的基本職責(zé)5

  1、領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察、審查、評(píng)估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的能力;

  2、執(zhí)行政府各項(xiàng)法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約,與有關(guān)各部門(mén)保持良好關(guān)系;

  3、制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案,管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)運(yùn)行情況;

  4、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;

  5、負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收及設(shè)備設(shè)施的.維修,安排各項(xiàng)維修工程和專(zhuān)業(yè)的發(fā)標(biāo)工作;

  6、負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資產(chǎn)(如車(chē)位、房屋等)的運(yùn)行情況;

  7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作;

  8、負(fù)責(zé)處理租戶(hù)、業(yè)主投訴,保持環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序;

  9、負(fù)責(zé)租戶(hù)、業(yè)主各項(xiàng)費(fèi)用的收繳工作;

  9、領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的其他指示。

物業(yè)管理經(jīng)理崗位的基本職責(zé)6

  1、制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案,管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程;

  2、執(zhí)行政府各項(xiàng)法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約,與有關(guān)各部門(mén)保持良好關(guān)系;

  3、負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收及設(shè)備設(shè)施的`維修;

  4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安、保潔等相關(guān)工作;

  5、負(fù)責(zé)處理租戶(hù)、業(yè)主投訴,保持項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。

  6、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件。

物業(yè)管理經(jīng)理崗位的基本職責(zé)7

  1、全面負(fù)責(zé)住宅小區(qū)保潔、綠化、停車(chē)場(chǎng)、消防安全等方面的全面管理工作;

  2、負(fù)責(zé)制定住宅小區(qū)安全、環(huán)境、消防工作計(jì)劃,并對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行檢查與監(jiān)督;

  3、負(fù)責(zé)保潔、綠化、消殺等服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查工作,負(fù)責(zé)審核停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)服務(wù)及日常管理的籌劃、經(jīng)營(yíng)工作;

  4、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目服務(wù)中心的檢查、督促、考核工作,負(fù)責(zé)涉及本部門(mén)的租戶(hù)、顧客投訴處理;

  5、負(fù)責(zé)與派出所、街道辦、綜治辦等政府部門(mén)的.溝通與協(xié)調(diào)工作;

  6、積極響應(yīng)集團(tuán)及公司號(hào)召,完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

物業(yè)管理經(jīng)理崗位的基本職責(zé)8

  1、秩序維護(hù):及時(shí)解決園區(qū)商戶(hù)企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的秩序問(wèn)題;

  2、安全管理:帶領(lǐng)安保團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常的安全檢查;

  3、消防管理:對(duì)消防通道及消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù);

  4、清衛(wèi)管理:對(duì)清潔衛(wèi)生進(jìn)行管理與監(jiān)督;

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