地產開發經理崗位職責

時間：2023-04-11 12:57:16 崗位職責我要投稿

地產開發經理崗位職責

　　在發展不斷提速的社會中，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發生問題。什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編收集整理的地產開發經理崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

地產開發經理崗位職責

地產開發經理崗位職責1

　　開發總經理崗位職責

　　1、根據集團公司總體發展規劃，負責制定公司長期（一般為三年）規劃和年度、季度、月度房地產開發計劃和利潤目標，并組織實施保證各項計劃和利潤目標的實現。

　　2、負責建立和健全公司管理機構、規章制度、崗位職責、激勵機制、工作流程，協調公司各職能部門的工作，負責對各部門負責人的工作考核，保證公司管理科學、合理、快捷、有效。

　　3、嚴格按照程序審核公司各項財務收支，全面掌握、控制公司財務狀況，統籌安排，開源節流，控制計劃開支，降低公司運營成本和項目開發成本。

　　4、全面負責房地產項目可行性分析論證、風險評伏、政府報批、

　　5、招投標、施工管理、成本控制、竣工驗收及營銷等工作。

　　6、組織安排與政府部門合作單們及客戶等各方面關系的公關工作，維護與提升公司形象和聲譽。

　　7、對開發項目的設計、工程、成本、營銷負直接領導責任，負責各部門的日常管理工作。

　　8、負責房地產項目規劃、設計工作、開發方案，組織有部門、志家審核規劃設計等方案

　　9、負責項目勘察、設計委托及管理工作

　　10、審批圖紙會審記錄、施工組織設計、簽證等關鍵性工作等工作把關。

　　11、負責監督設計、監理、工程發包、材料設備采購等招標工作。

　　12、工程項目成本、質量、進度工作的全程管理、監督、監控。

　　13、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協調。

　　14、全面把握工程驗收并組織與物業交接工作。任職資格要求：

　　1、建筑、工程等相關專業大專以上學歷；

　　2、3年以上房地產公司高級管理工作經驗

　　3、有主持3個以上房地產開發項目全程運作的.成功案例，熟練掌握房地產項目的前期、選址、規劃、用地、施工、營銷推廣、物業管理等流程；

　　4、具備較為豐富的社會資源和行業資源；

　　5、具備廉潔、誠實、勤勉、負責等優良品質。

　　6、精通現代企業管理，具有優秀的組織決策能力、市場洞察分析能力、行業認知能力、商務談判能力、財務籌劃能力、團隊領導能力、溝通協調能力。

地產開發經理崗位職責2

　　工作內容：

　　1、房地產開發成本核算

　　2、預算和經營計劃編制

　　3、在資金崗到崗前重點負責公司資本金外資結匯、開發貸前期與銀行的談判等工作

　　任職資格：

　　1、本科及以上學歷，32歲以下，財務基礎知識扎實，房地產財務工作4年以上；

　　2、有房地產開發成本核算、預算和經營計劃編制經驗；

　　3、有開發貸、資金管理經驗優先；

　　4、英文聽說讀寫流利優先；CPA通過優先。

地產開發經理崗位職責3

　　地產營銷部總經理崗位職責

　　（一）負責部門日常管理工作。具備高度責任感，熱愛本職工作，積極投入到營銷部的經營管理中去，保證全部門工作正常開展。

　　（二）制定部門管理制度，實現工作有章可循，提高工作效率。調動員工工作積極性，督導員工每天工作有序進行。

　　（三）制定各項目銷售策略，做最實效的營銷，實現公司收入最大化。并根據銷售情況和市場狀況調整策略。

　　（四）制定部門年度、月度工作計劃。

　　（五）管理各項目的營銷策劃工作。

　　（六）將銷售進度、狀況直接向總裁匯報。

　　（七）做好本部門的人事管理，將合適的人才安排到合適的崗位上。

　　（八）主持每周的銷售例會，發現工作中存在的問題，尋找解決問題的辦法。

　　（九）評估部門工作人員的.表現。

　　（十）做好和公司其他部門的溝通，推行內部服務制度，加強和各部門之間的合作。

地產開發經理崗位職責4

　　工作職責：

　　1、全面負責公司的各項財務工作；

　　2、建立健全公司財務系統的組織結構，管理制度；

　　3、對公司的經營目標進行財務描述，為管理層決策提供依據，并定期審核和計量公司的經營風險，采用有效的措施予以防范；

　　4、建立健全公司內部財務管理、審計制度并組織實施，主持公司財務戰略的制定、財務管理及內部控制工作；

　　5、協調公司同銀行、工商、稅務、統計、審計等政府部門的關系，維護公司利益；

　　6、審核財務報表，提交財務分析和管理工作報告；參與投資項目的分析、論證和決策；跟蹤分析各種財務指標，揭示潛在的經營問題并提供管理當局決策參考。

　　任職要求：

　　1、會計、金融、投資等專業統招本科及以上學歷，擁有中級以上會計師職稱，具有注冊會計師資格證書者優先考慮；

　　2、熟知合同法、經濟法等法規政策，具有較全面的財會專業理論知識、現代企業管理知識，熟悉財經法律法規和制度；

　　3、具有5年以上房地產行業或金融投資行業財務管理工作經驗，3年以上財務總監工作經驗；

　　4、有較強的'財務分析預測、投融資及風險防范能力，對企業資本運營有很深刻的理解，具備出色的管理能力與良好的溝通技巧；

　　5、熟知相關政策法規并具備出色的財務管理經驗及敏銳的洞察力和數據感覺，熟悉財務計劃、成本分析、預算、成本核算等高級財務管理流程；

　　6、有現代企業財務成本控制及提高資金周轉率的實踐工作經驗和技巧。

　　房地產開發財務經理崗位

地產開發經理崗位職責5

　　職責：

　　1、制定銷售計劃和銷售預算;

　　2、制定本項目年度營銷任務及營銷可行性方案，負責計劃執行及策略調整;

　　3、組建銷售隊伍，管理和培訓銷售人員;

　　4、負責銷售渠道和客戶的管理;

　　5、項目年度銷售目標和計劃的制定、審核、執行。

　　任職要求：

　　1、房地產營銷、市場營銷策劃、建筑等相關專業，正規院校專科以上學歷;

　　2、xx年以上房地產項目策劃和營銷管理工作經驗;

　　3、具備較強的市場分析、營銷、推廣能力和良好的'人際溝通、協調能力，分析和解決問題的能力;

　　4、有較強的事業心，具備一定的領導能力。

地產開發經理崗位職責6

　　崗位職責

　　1、金融、證券、財務、會計等相關專業，本科及以上學歷，具備CPA或者高級會計師職稱者優先；

　　2、3年以上IPO上市、借殼、重組業務等相關實操經驗、財務管理工作經驗，3年以上同等崗位工作經歷；

　　3、熟悉房地產企業上市政策及房地產行業資本市場投融資業務，具有一定的上市相關資源；

　　4、熟悉國家財務政策、會計法規、稅務法規和相關稅收政策；全面掌握財務管理知識，精熟房地產企業內部業務工作流程；熟悉銀行結算業務和報稅流程；

　　5、良好的職業道德及職業操守，工作積極、敬業；具有良好的`團隊管理能力，優秀的溝通、協調、組織能力。

地產開發經理崗位職責7

　　崗位職責:

　　1.負責項目工程規劃管理,現場施工管理及材料設備管理工作;

　　2.負責項目工程成本管理及工程質量監督和技術指導等工作;

　　3.負責本部門團隊建設及其他日常管理工作。

　　任職資格:

　　1.工程管理等相關專業,專科以上學歷,10年以上施工管理經驗,有兩年以上大型房企同等職務工作經驗及項目工程管理成功實例者優先;

　　2.熟悉房產項目開發建設流程、善于項目工程實施規劃,能夠全面統籌工程管理工作;勝任團隊管理工作,擅長溝通,能夠獨立開展公司內外協調工作。

　　3.中級以上工程師。

地產開發經理崗位職責8

　　崗位職責：

　　1、負責房地產項目開發前期策劃工作，如項目市場概況分析、定位分析、投資收益分析、人文景觀設置建議等；

　　2、能夠融會貫通董事長、項目負責人的開發理念，形成文字及相關資料；

　　3、負責與相關投資人聯系，做好公司各類推廣項目，做好項目推廣活動的策劃、包裝、宣傳、跟進等實施工作；

　　4、撰寫對策劃監督進行動態掌控。

　　任職資格：

　　1、營銷、廣告、建筑、土木類相關專業專科以上學歷；

　　2、五年以上房地產行業策劃咨詢工作經驗，并有成功策劃案例者；

　　3、熟悉房地產策劃，能夠完成前期策劃報告、推廣策劃書等房地產開發過程中的策劃和撰寫工作；

　　4、熟悉城市建設、房地產行業、熟悉房地產國家相關法律法規，及時掌握房地產市場動態，具有敏銳的'市場洞察力、判斷力；

　　5、熱愛房地產策劃工作，上進行心強，對市場、客戶需求有一定的敏感性。

地產開發經理崗位職責9

　　職位描述:

　　1、分析佛教寺院營建行業的發展趨勢,對公司擬拓展的市場進行調研及分析;

　　2、負責尋找挖掘佛教寺院營建行業的潛在項目,完成信息搜集、篩選和評估;

　　3、協助公司領導完成佛教寺院營建行業的投資模式研究和可行性分析;

　　4、協助公司領導尋找合適的.戰略合作伙伴,探討合作模式,形成優勢互補。

　　5、在項目開發階段,協助公司領導與政府、寺院、各合作方的商務合作;

　　6、在項目實施階段,協助項目公司協調溝通關系方,順利推進項目。

　　任職資格:

　　1、本科及以上學歷,專業不限;

　　2、8年以上相關工作經驗,熟悉佛教文化項目的推廣與實施,主導或參與過寺院營建項目全流程者優先;

　　3、具有持續學習的能力,有一定的抗壓能力,團隊協作能力強。

地產開發經理崗位職責10

　　職責描述：

　　（1）、制定房地產公司發展戰略規劃、年度綜合計劃（包括工作目標及節點、透支預算、收入、毛利等全方位計劃），并組織實施、確保房地產公司戰略規劃和計劃的有效執行；

　　（2）、制定房產公司的運營方案（包括組織架構、編制、崗位職責、薪酬體系、規范流程、考核辦法等）并組織實施、組建項目公司經營團隊；

　　（3）、參加項目前期的'選址、談判、簽約、可行性分析論證、策劃、項目和產品定位；

　　（4）、全面負責項目包括投融資及現金流測算、前期手續、施工設計、造價、工期、質量、安全、驗收、銷售/租賃/招商、交付使用/開業、前期物業管理等項目全流程工作，確保項目按計劃實施、竣工和交付使用；

　　（5）、負責項目開發各階段的產品研發、品牌定位、營銷策劃等工作；

　　（6）、協調房地產公司各類涉外公共關系方面的事務，維護公司對外形象；

　　（7）、深入了解房地產行業發展和市場需求，對項目的市場定位、全面規劃、營銷策略、施工進展具有全局性的指導、領導作用；

　　（8）、及時了解房地產相關市場信息、業內動態，為集團公司決策提供建議。

　　任職要求：

　　（1）、40歲以下，工程、房地產、經濟等相關專業重點大學本科以上學歷，高級以上職稱；

　　（2）、8年以上工程項目施工管理經驗，5年以上房地產項目管理工作經驗；

　　（3）、熟悉房地產項目獲取、推進、管理、營銷等各個環節的流程和業務，有實際操作經驗；

　　（4）、熟悉房地產行業的政策、法規及發展趨勢，有獨到見解；

　　（5）、有出色的團隊領導能力、公關能力、人際交往能力，工作充滿激情，意志堅定。

地產開發經理崗位職責11

　　職位目的：

　　統率公司全體員工，按照董事會決策的公司發展戰略開展具體的經營工作，并為董事會決策提供建議

　　公司戰略/經營規劃

　　主持擬定公司經營戰略，并提交董事會審議

　　根據董事會戰略決議，主持擬定公司未來幾年的業務目標、業務計劃、預算計劃，并提交董事會審議

　　領導經營團隊擬定公司年度預算大綱，并提交董事會審批

　　根據年度預算大綱，領導公司經營團隊，擬定年度經營計劃/預算，并提交董事會審議根據董事會審定的年度經營目標，開展經營工作，并對經營結果最終負責組織管理

　　根據董事會決議，主持擬定公司組織結構、職能設置，并提交董事會審議，通過后領導組織實施工作

　　主持制定并初審公司各項管理制度，并提交董事會審議，通過后領導制度執行工作業務管理

　　領導經營團隊制定公司季度、月度工作計劃/預算，并終審部門預算和月度業務計劃，按照計劃主持協調公司資源的配置，安排各部門工作

　　指導擬定公司的項目投資計劃，領導經營團隊初審公司的項目計劃、項目預算，提交董事會通過后，領導經營團隊開展工作，并主持協調公司資源的配置

　　領導市場副總經理，完成項目的'前期開發、產品定位工作，并負責最終簽約工作

　　領導公司經營團隊審定開發項目的產品定位、營銷計劃、工程計劃、重大招標、采購工作領導經營管理副總經理，完成公司的整體資本運營工作，主持制定公司兼并、重組、資產轉移的計劃，并提交董事會終審

　　在董事會授權范圍內代表公司簽定合同或協議，對外付款，決定公司產品或服務的銷售價格等商業交易行為

　　負責直接指導并監督審計監察部、總經理辦公室、財務部的工作

　　人力資源管理

　　領導公司人力資源部經理擬定公司人力資源規劃，提交董事會審批后，監督規劃執行領導公司人力資源部經理擬定公司人力資源政策（薪資、考評體系、福利政策、招聘、解聘、人員規劃），根據董事會權限規定，提交董事會審批，并監督政策執行

　　領導人力資源部經理制訂和修改經營團隊職位說明書，報請董事會批準后實施，終審部門經理、項目經理與下屬各單位經理的職務說明書

　　提請董事會聘任或解聘公司高級管理人員（副總或總監），聘任或解聘董事會聘任或解聘以外的人員，領導經營團隊根據公司的計劃/預算指標，確定管理人員、部門與下屬各單位的業績考評指標

　　領導經營團隊終審公司員工的激勵提升方案

　　部門經理與下屬各單位主管的業績考評和獎懲決定

　　財務管理

　　領導財務總監制定公司的融資計劃、資金運作計劃并監督執行

　　領導財務總監負責項目的決算終審工作

　　按有關董事會的授權，行使費用與合同審批工作

地產開發經理崗位職責12

　　職責：

　　1、負責項目各階段銷售目標的制定，并組織帶領團隊達成目標;

　　2、負責項目各營銷節點的價格表制作，并對營銷案提出可行性方案;

　　3、獨立對接甲方營銷負責人，推進達成各階段銷售目標;

　　4、定期組織開展銷售團隊專業能力提升培訓;

　　5、良好應對、處理案場的`緊急事件及客戶問題;

　　6、對項目成本進行合理把控，及時催收甲方回款。

　　任職資格：

　　1、大學本科及以上學歷;

　　2、20xx年及以上房地產銷售工作經驗，且至少xx年獨立帶領團隊操作項目經驗，具備成功項目操作案例;

　　3、掌握房地產銷售各節點流程，熟悉房地產營銷策劃，對房地產營銷策略有獨到見解;

　　4、能獨立對接開發商，且關系維護良好;

　　5、具備團隊組建、梯隊建設能力;

　　6、具備較強的抗壓能力、溝通表達能力及團隊協作能力。

地產開發經理崗位職責13

　　1、協助總經理工作，精通企業管理、投資專業知識、熟悉物流管理。

　　2、制定公司的年度和中長期發展規劃，開發新的項目。

　　3、主持編制戰略分析研究報告，為公司總體戰略與各下屬單位戰略制訂提供有效支持。

　　4、組織專項課題研究，為公司決策層提供支持。

　　5、建立和完善投資制度與流程。

　　6、負責主持投資項目的`立項、可行性論證、項目評估。

　　7、在領導授權下開展項目談判與實施工作。

　　8、負責投資項目的人員派駐、戰略決策、利潤分配等管理活動的建議與實施。

地產開發經理崗位職責14

　　一、房地產開發前期副總經理

　　崗位職責:

　　1、不超過50周歲,溝通能力強,普通話標準;有親和力,意識強,工作積極主動,為人正直誠懇,具有良好的工作態度;

　　2、充分了解地產開發公司項目開發前期的工作流程及法律法規;

　　3、負責根據項目要求收集土地信息,并組織土地獲取的商務、法務工作;

　　4、負責組織辦理項目立項、規劃和施工許可等相關證照及項目開發的其他前期報建工作。

　　5、負責處理與國土局、規劃局、建委等項目報建報批相關的政府部門的關系。

　　6、負責項目前期的策劃工作,撰寫項目可行性分析、項目投資測算表、策劃報告及定位報告;

　　7、協助項目總經理完成公司工程計劃體系的.組織領導工作,負責組織編制項目總體開發建設進度計劃及資金使用計劃,上報審批后組織實施及管理;

　　8、負責項目人員規劃配置、體系機制的建立和配備工作。

地產開發經理崗位職責15

　　【工作職責】

　　1、負責根據市場實際情況為項目做出符合市場需求的市場定位及項目產品定位、包裝及策劃方案;

　　2、負責制定策劃方案的貫徹執行并與合作開發商保持緊密的溝通和聯系;

　　3、負責擬定項目的策劃工作計劃并實施,跟進項目銷售情況,針對不同的項目情況作出適當的調整;

　　4、負責將客戶反應、銷售總結、市場信心、銷售部意見與領導溝通,制定有效的.策劃方案。

　　【任職要求】

　　1、專科或以上學歷,市場營銷、管理學、經濟等相關專業;

　　2、一年以上房地產市場項目操作及管理經驗,熟悉房地產開發、代理流程及房地產政策法規,具備全面的項目管理能力;

　　3、在專業上具備大局觀與前瞻性,在管理上能合理統籌并調動團隊積極性;

　　4、具備很強的開拓創新能力、溝通協調能力及邏輯思維能力,管理風格嚴謹,責任感強,能承受一定的工作壓力;

　　5、熟練操作office辦公軟件。

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