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物業公司副部長職責

時間:2022-12-16 16:18:58 崗位職責 我要投稿

物業公司副部長職責

物業公司副部長職責1

  1、對公司運作與各部門進行管理、協調內部關系及事務處理;

物業公司副部長職責

  2、明確對各項目工作流程和標準的要求,協助監督各項物業管理工作的落地與推進;

  3、掌握各項目物業服務品質、客戶滿意度、物資耗用等情況;

  4、進行方案制定,對體系文件、服務方案等進行制定,并落實;

  5、對指定員工進行培訓,確保各項工作高效進行和物業服務達到標準。

物業公司副部長職責2

  1、負責制定物業部的工程、消防等年度、季度工作計劃,負責制定本部門年度工作計劃、人員編制計劃、預算計劃并監督實施完成工作;

  2、負責本部門員工監督、指導、培訓、考核及評定等工作;

  3、負責制定商場監控的管理規定和操作程序,確保監控范圍內的防火、防盜安全;

  4、適時完善、健全安全應急措施,負責督促屬下嚴格執行和演練落實;

  5、負責監督、檢查物業管理部各項制度的執行情況;

  6、負責合理配置部門人員,協調各崗位的分工協作;

  7、制定突發事件的處理程序,建立和健全各項制度,每天定時或不定時巡視管轄區域的'安全工作,并做好記錄,建立正常的巡視制度并明確重點保衛目標;做到點、面結合;

  8、負責組織和監督相關水、電、氣、暖、制冷的供應、管理、維修和維護的工作;

  9、負責與外單位及相關部門建立正常的合作關系;

  10、完成上級交辦的其他工作。

物業公司副部長職責3

  1、依據集團戰略目標,全面統籌地產物業經營管理工作;

  2、建立符合物業發展需要的管理體系,明確定位與職責;

  3、搭建物業品質管理體系,推動各物業項目品質管理工作的落地與實施,持續提升各項目的服務品質;

  4、建立物業服務理念,為各項目提供基礎服務、增值服務及特色服務,關注客戶需求,提升客戶滿意度;

  5、指導項目處理重大安全責任事故及有效應對突發事件,維護公司利益;

  6、維護內外部資源,為物業項目服務開展做支撐;

  7、負責物業團隊建設,建立良好的文化氛圍。

物業公司副部長職責4

  1、按時完成公司階段性招商目標,及時提報本周空置面積消化及拓客計劃;

  2、隨時更新周邊同類項目競調分析,包括但不限于同行的租金價格、配套、入駐服務等詳盡調查;

  3、招商蓄客,做好數據分析并反饋;

  4、招商渠道拓展及維護,并造冊實時更新;

  5、及時與項目負責人和管理層溝通招商事宜;

  6、及時與策劃溝通推廣營銷建議并協助推廣工作。

  7、已定客戶前期工作跟進,合同簽訂和首付款落實;

  8、已簽約客戶服務運營落實、介紹資源整合并推進。

物業公司副部長職責5

  1、全面負責摩爾城設施設備安全、正常、經濟地運行,提供良好的購物環境。

  2、負責物業工程技術方面的指導、控制、管理工作,包括各類設備、設施運行、維修和保養的組織實施和管理。

  3、負責制定本部門的年度工作計劃,包括設備設施年度維護保養計劃并負責監督實施。

  4、負責制定、執行本部門的年度費用預算,嚴格控制物業能耗費用(水電氣)、物業管理費用(物料、維保、檢測)和工程改造費用,并通過設備管理、節能技術改造等各種措施達成公司預算目標。

  5、組織擬定設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準,監督下屬員工的落實和執行,并每年更新完善一次各項工作流程。

  6、負責新建項目工程技術資料和施工圖紙的審核,按商業需求對消防系統和機電設備設施的選用、能耗計量等方面提出合理建議。

  7、負責參與、監督、檢核重要設備設施的年度維修保養工作和檢測工作,并督促執行。如:供配電系統設備、消防系統設備、中央空調(鍋爐)系統設備、電扶梯設備等。

  8、負責制定安全工作制度及突發事件應急處理程序,指揮下屬員工解決物業中的各種突發事件和設備故障,妥善處理善后事宜。

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