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農(nóng)村林地租賃合同

時間:2024-05-16 08:34:40 租賃合同 我要投稿

農(nóng)村林地租賃合同

  隨著時間的推移,合同的使用頻率呈上升趨勢,合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編收集整理的農(nóng)村林地租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

農(nóng)村林地租賃合同

  農(nóng)村林地租賃合同 篇1

  出租方:___________________(以下簡稱甲方)

  承租方:___________________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方自愿將位于________,面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具體以合同附圖為準(zhǔn))

  二、土地用途及承租形式

  1、土地用途為___________________ 。

  2、承租形式:家庭承租經(jīng)營。

  三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付:

  該地承租經(jīng)營期限為__年,自__年至__年。每年租金____元/畝,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付______年的承租金,共計人民幣____元。

  四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

  2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

  3、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  五、合同的轉(zhuǎn)租

  在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無需征得甲方同意。

  六、合同的變更和解除

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

  4、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

  七、違約責(zé)任

  1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的'實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

  2、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  出租方:(簽字)_____________

  ______年________月________日

  承租方:(簽字)_____________

  ______年________月______日

  農(nóng)村林地租賃合同 篇2

  在合理利用林地資源,有效保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下,本著推動社會主義新農(nóng)村建設(shè),改善農(nóng)村群眾生活條件,促進(jìn)山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,結(jié)合長軒嶺街綠林村的集體林權(quán)制度改革實際情況,加快農(nóng)民致富步伐,實現(xiàn)村企業(yè)、集體、群眾多贏的目的。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),科學(xué)規(guī)范操作開發(fā)項目,茲根據(jù)《森林法》、《農(nóng)村土地承包法》、《合同法》、《物權(quán)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

  第一章總則

  第一條甲、乙依據(jù)本合同向乙方租賃林地,原林地所有權(quán)不變。乙方在租賃期內(nèi),享有本合同項目下的林地經(jīng)營權(quán)(含林地使用權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、抵押權(quán)、林木采伐權(quán)),但不包含野生動植物資源、地下礦產(chǎn)資源。其合法權(quán)益受到國家法律、法規(guī)的保護(hù),但不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。

  第二條本項目所定位為生態(tài)林業(yè)綜合開發(fā)。

  第三條項目所需行政許可手續(xù),乙方應(yīng)按照規(guī)定報批,待批準(zhǔn)后實施。

  第二章租賃林地范圍、面積和年限

  第一條租賃的林地“四至范圍為”:東至:_________南至:_________西至:_________北至:_________。

  以上租賃林地的具體方位及位置見“四至”圖,具體以實際勘測面積為準(zhǔn)。

  第二條租賃年限

  1、乙方租賃林地年限為_________年。

  第三章租賃標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第一條租賃標(biāo)準(zhǔn):

  第二條支付方式:本合同簽訂后,采用每年結(jié)清12月份以一次的.方法,乙方將全年租賃費按合同要求如實支付村委會;在乙方租賃期間,租賃的林地不再承擔(dān)其它費用。

  第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)

  第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方保證經(jīng)過法律所規(guī)定的合法程序,獲得行使將該林地租賃的權(quán)利,有權(quán)作為租賃方合法地租賃林地,并向乙方及時提供相應(yīng)的林地交務(wù)必準(zhǔn)確標(biāo)定山地范圍界線。

  2、有義務(wù)協(xié)助乙方到林業(yè)部門辦理由國家林業(yè)局統(tǒng)一監(jiān)制的《林權(quán)證》其它有關(guān)林地方面的報批手續(xù),辦證費用由乙方承擔(dān)。

  3、國家建設(shè)需要按照法律程序征用合同書中林地時,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方向當(dāng)?shù)鼗蛏霞壵k理各項補(bǔ)償手續(xù),以便乙方能得到充分有效及時補(bǔ)償。

  4、甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營管理。

  5、協(xié)助乙方維護(hù)正常的經(jīng)營秩序,如發(fā)生甲方村民或其他人員有礙乙方對項目正常經(jīng)營開發(fā),甲方有義務(wù)解決相關(guān)糾紛,確保項目建設(shè)順利進(jìn)行。

  6、若乙方根據(jù)發(fā)展需要新增經(jīng)營用地或資源時,比如宜林荒山、宜林荒地,在符合法規(guī)的前提下,甲方根據(jù)當(dāng)時的情況比照上述條件滿足乙方的要求,價格予以適當(dāng)優(yōu)惠。

  7、本合同所簽訂的條款在承租期內(nèi),甲方始終為簽約組織(合同中所列的村民委員會,尤其承擔(dān)本合同中所有的出租方權(quán)利和責(zé)任,不受個人職務(wù)、村民委員會組織變更的影響)。

  第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、應(yīng)遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)。該林地交付給乙方使用后,甲方不得干預(yù)乙方合法進(jìn)行的建設(shè)、經(jīng)營和管理。乙方開發(fā)經(jīng)營的活動,必須在國家政策允許的法規(guī)范圍內(nèi)進(jìn)行,否則發(fā)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  2、乙方在租賃期內(nèi),可分租、分包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給他人。

  3、乙方在租賃期內(nèi)依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)林地資源。全面負(fù)責(zé)租賃的林地、森林資源保護(hù)工作,對森林的護(hù)林防火、森林病蟲害防治工作,并投入相應(yīng)的人員和經(jīng)費。如因開發(fā)利用不當(dāng),管護(hù)無力,造成森林資源嚴(yán)重破壞及損害,應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  4、乙方因開發(fā)建設(shè)所需行政許可手續(xù)(如山內(nèi)增建林業(yè)設(shè)施及開辟林道、防火帶、低產(chǎn)林改造、更換高檔樹種、森林景觀開發(fā)需砍伐樹木、征占用林地等),乙方應(yīng)按照規(guī)定報批,待批準(zhǔn)后實施。林木(含所有松林及雜樹)一次性轉(zhuǎn)讓費已于簽約之日付給了所有相關(guān)農(nóng)戶,林木與村委會及村民無關(guān)。相關(guān)行政許可手續(xù)費用由乙方自行負(fù)擔(dān),甲方有義務(wù)協(xié)助辦理。

  5、乙方在不得破壞生態(tài)環(huán)境的前提下,可以開展多種經(jīng)營爭創(chuàng)實效,甲方不得干涉或阻礙。

  6、乙方對該租賃林地有優(yōu)先延期租賃和優(yōu)先購買權(quán)。

  7、乙方在建設(shè)和開拓經(jīng)營中,在同等條件下,優(yōu)先使用甲方所在村民勞務(wù)。

  8、租賃期內(nèi),在乙方提供林權(quán)證辦理抵押擔(dān)保手續(xù),乙方在抵押時,承擔(dān)所有投資風(fēng)險及法律責(zé)任,其貸款應(yīng)全部用于該項目開發(fā)建設(shè)。

  第五章租賃期滿后財產(chǎn)處置

  第一條租賃期滿后租賃林地上面的現(xiàn)有林木等附著物,由于乙方在租賃和經(jīng)營期內(nèi)產(chǎn)生的增值或升值,屬于乙方所有。

  第二條乙方在租賃林地內(nèi)所有新建各項設(shè)施及新造森林植被的增值升值,全部歸乙方所有(國家法律規(guī)定的除外)。在同等條件下,乙方有優(yōu)先延期租賃權(quán)。如他人租賃或租賃,必須經(jīng)權(quán)威中介機(jī)構(gòu)評估乙方資產(chǎn)凈值,由新租賃或租賃按評估資產(chǎn)凈值付給乙方。

  第三條租賃期滿后如無人租賃,乙方也不愿再續(xù)包,林地內(nèi)所有新建設(shè)施等附著物由乙方自行處置,但不得破壞生態(tài)環(huán)境。森林植被必須符合_________年國家綠化的標(biāo)準(zhǔn)。

  第六章合同書變更和解除

  第一條經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式變更或解除本合同書。

  第二條如有下列情況之一,甲方則有權(quán)書面通知乙方解除合同而不必承擔(dān)任何法律責(zé)任。

  1、乙方不按規(guī)劃實施,3年內(nèi)不動工實施林業(yè)開發(fā)建設(shè);

  2、因遭受不可抗力或國家法律政策環(huán)境發(fā)生重大變化,導(dǎo)致本合同書無法繼續(xù)履行。

  第三條如有下列情形之一,則乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同而不必承擔(dān)法律責(zé)任。

  1、甲方嚴(yán)重違反此合同書規(guī)定,損害乙方利益。

  2、因遭受不可抗力或國家法律政策環(huán)境發(fā)生重大變化,導(dǎo)致本合同書無法繼續(xù)履行。

  第七章違約責(zé)任及爭議解決

  第一條任何一方違反本合同書的約定,造成守約方無法履行或不能完全履行本合同書,則違約方應(yīng)向守約方賠償損失。

  第二條如果由于甲方的過失而致使乙方未按時使用該租賃林地,則本合同項下的租賃期限相應(yīng)順延,應(yīng)支付乙方每畝壹佰元的違約金,并賠償給乙方帶來相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

  第三條乙方如不能按時支付應(yīng)付款項,超過雙方約定的日期,甲方有權(quán)解除合同。

  第四條如果由于簽署和履行本合同書而發(fā)生的所有爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

  第八章生效及其它

  第一條本合同書自雙方法定代表人授權(quán)代表簽字蓋章,另全部合同書附件及法律手續(xù)齊備起生效。

  第二條未盡事宜雙方另行協(xié)商,協(xié)商后簽訂的補(bǔ)充合同書與合同書具有同等法律效力。

  第三條附件作為本合同書不可分割部分,與本合同書具有同等法律效力。

  第四條本合同書一式肆份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,一份報林業(yè)局備案。

  甲方:_________

  乙方:_________

  _________年_________月_________日

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