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房屋預(yù)告登記證明

時(shí)間:2021-06-12 19:31:07 證明 我要投稿

房屋預(yù)告登記證明范本

  房屋預(yù)告登記證明

房屋預(yù)告登記證明范本

  證明的依據(jù):

  根據(jù)物權(quán)法第二十條之規(guī)定“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,房屋預(yù)告登記證明。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。

  證明的作用:

  預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。可知,房屋預(yù)告登記證明是指當(dāng)事人簽訂房屋買賣協(xié)議時(shí),為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),按約定向房產(chǎn)登記管理部門(房地局)申請(qǐng)預(yù)告登記,并由房產(chǎn)管理部門依法審查后并予以登記而頒發(fā)的證明。

  房屋預(yù)告登記證明換證辦事指南

  一、辦事依據(jù):

  1、《物權(quán)法》

  2、《房屋登記辦法》

  3、《湖南省&lt房屋登記辦法&gt實(shí)施細(xì)則》

  4、《湖南省物價(jià)局湖南省財(cái)政廳關(guān)于發(fā)布&lt湖南省建設(shè)系統(tǒng)收費(fèi)管理暫行辦法&gt的通知》(湘價(jià)費(fèi)[2008]122號(hào))

  二、收件資料:

  1、登記(詢問)申請(qǐng)表

  2、申請(qǐng)人的身份證明(復(fù)印件)

  3、房屋預(yù)告登記證明

  4、其他必要材料,證明范文《房屋預(yù)告登記證明》。

  三、業(yè)務(wù)流程:申請(qǐng)→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費(fèi)、發(fā)證→歸檔

  四、辦理時(shí)限:5個(gè)工作日

  五、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)

  證書工本費(fèi)

  每本證10元

  六、承辦部門:

  郴州市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理處房屋銷售管理科(預(yù)購商品房預(yù)告登記)

  郴州市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理處房屋抵押管理科(預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記)

  七、服務(wù)承諾:

  依法行政,優(yōu)質(zhì)服務(wù),嚴(yán)格落實(shí)首問責(zé)任制,縮短辦事時(shí)限、提高工作效率

  八、違諾責(zé)任:按《責(zé)任追究制》處理

  九、監(jiān)督方式:投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄

  (一)房屋預(yù)告登記證明號(hào):房預(yù)字第號(hào)

  “房預(yù)”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

  “字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。

  “號(hào)”前空位填寫區(qū)(縣)房屋預(yù)告登記發(fā)證的順序號(hào)。

  (二)預(yù)告登記權(quán)利人:填寫房屋買賣合同中的`購房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。

  (三)預(yù)告登記義務(wù)人:填寫房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

  (四)房屋坐落:填寫設(shè)定預(yù)告登記房屋坐落。

  (五)預(yù)告登記業(yè)務(wù)種類:根據(jù)預(yù)告登記的權(quán)利類型,相應(yīng)填寫預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。

  (六)附記:填寫需要記載的其他事項(xiàng)。涉及預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的,應(yīng)在附記欄中注明房屋登記薄上記載的相應(yīng)“債權(quán)數(shù)額”。

  (七)其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

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