轉讓土地承包合同

時間：2022-02-09 18:35:54 轉讓土地承包合同我要投稿

轉讓土地承包合同

　　一、承包合同

　　承包合同（Contract）是指買賣雙方在經濟活動中對基建產品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定；承包合同是確定發包與承包雙方的權利與義務，并受法律保護的契約性文件。

　　二、轉讓土地承包合同（精選10篇）

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，關于合同的利益糾紛越來越多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的轉讓土地承包合同（精選10篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　轉讓土地承包合同1

　　承租方：________ (以下簡稱甲方)

　　出租方：________ (以下簡稱乙方)

　　為了搞活經濟，加快本地區的企業發展，增加咱村第三產業收入，經雙方充分討論協商，就村委會向村民—租賃土地辦企業的有關事宜達成如下協議：

　　一、租賃土地位置：該宗土地地址在面積畝

　　二、租賃期限________年，即從________年____月____日起至________年元月____日止。

　　三、租賃金額和付款辦法：

　　（一）租賃金額：

　　①從________年____月____日——________年____月____日止，每畝每年4千元。

　　②從________年____月____日——________年____月____日止，每畝每年4.5千元。

　　③從20________年____月____日——________年____月____日止，每畝每年5千元。

　　（二）土地位置差額：租金每年每畝4千元以下按差額計算

　　①距離國道前30米土地，每畝租價每年4千元。

　　②距離國道30米后，每畝租價每年3.5千元。土地租賃協議書

　　③其余額由總租賃面積平均分配。(每畝500元差額)

　　三、付款辦法：采用先付款后用土地的辦法。

　　⑴甲方必須在本協議簽訂后兩天內交付乙方第________年50%的土地租賃金;在該塊整平后兩天內再付清________年租賃金。

　　⑵第________年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當年____月____日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交，乙方有權向甲方收取迎角款額20%的滯納金。

　　⑶最后________年租賃金應扣協議簽訂后預付租賃金50%款項。

　　四、未經乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費或挪用。否則，視為違約，甲方必須交付乙方當年土地租金50%的違約金。

　　五、乙方的權利與義務。

　　⒈、承租期間，若遇國家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。

　　⒉、承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有，甲方須在五個月內處理器械設備，逾期均歸乙方所有。此財產均折價按甲方使用的土地面積平均分配

　　⒊、乙方必須在本協議簽訂后十天內做好地面上的建筑物、花果遷移工作。

　　六、甲方的權利與義務：

　　①甲方在租用的土地范圍內進行設計、施工擁有主決權，承租期間擁有企業經營一切管理權，乙方不得干涉。

　　②承租期間，若遇國家征用時，甲方必須按國家規定的賠青標準一次性付給乙方的青苗賠償費。地面上建筑物器械設備賠償金歸甲方所有。

　　③承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有。

　　甲方有權在五個月內處理一切器械設備，否則，視為放棄，均歸乙方所有。

　　④甲方必須在本協議簽訂后四十五天內做好該地塊的整平工作。

　　七、違約責任：

　　本協議自簽訂之日起生效，以上條款，甲乙雙方必須嚴格遵守，如果乙方違約，必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬元。

　　八、本協議在生效期內，若有未盡事宜，雙方應文明協商解決。本協議一式兩份，具有同等的法律效力。甲乙雙方各執壹份。

　　承租方：________

　　出租方：________

　　法定代表人：________

　　簽訂日期________年____月____日

　　轉讓土地承包合同2

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：___________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：___________

　　甲乙雙方依照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本協議：

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于_____、小地名_____畝土地的承包經營權轉讓給乙方，乙方根據工地需要，進行工程建設，地下開采等生產經營。畝用作中轉場地利用，但不能進行開采和其它用途。

　　四界：

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地經營權年限為____年，即自____年___月___日至____年___月___日止。

　　三、轉讓費

　　轉讓土地承包經營權的轉讓金為____元，大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采用現金方式一次性支付轉讓定金，支付的時間以甲方出具的收條為準。

　　五、承包經營權轉讓土地的交付時間為乙方支付甲方轉讓定金的當天，甲方收到轉讓定金后將轉讓給乙方的土地到現場指界并交付于乙方。若甲方交付給乙方的土地與第三方發生權屬糾紛，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定。

　　1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方的同意。

　　2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權益。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務，如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金，違約金的數額為10萬元，大寫拾萬元整。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

　　八、甲乙雙方約定，本合同經甲乙方簽字并支付轉讓金后即為生效日期。

　　九、本合同一式三份，由甲乙各執一份，發包方一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日

　　轉讓土地承包合同3

　　甲方：_________乙方:_________

　　身份證號碼：_________身份證號碼：_________

　　為了發展地方經濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則，訂立本協議：

　　一租賃土地的詳細情況：

　　甲方將承包經營的______市_____縣_____鎮______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

　　租賃土地所有權的詳細情況

　　總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數：____塊

　　二租賃期限

　　本協議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。

　　三租金標準

　　乙方按每畝____元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____。

　　四土地用途

　　地下資源：乙方經相關部門批準后開發、利用農村土地轉讓合同范本農村土地轉讓合同范本。

　　五相關稅費繳納

　　政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;

　　村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。

　　六其他事項聲明

　　在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權;

　　未經甲方同意，不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。

　　租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

　　租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。

　　七違約責任

　　甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失農村爭議的解決。

　　甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決;

　　若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。

　　本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力;

　　本協議由雙方簽字、蓋章，并經所在村社同意蓋章之日生效;

　　本合同一式_____份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其余報有關部門備案核查。

　　村社意見(蓋章)：___________

　　甲方代表：_________

　　乙方代表：_________

　　轉讓土地承包合同4

　　甲方：____________甲方住址：____________________甲方聯系電話：_________________

　　乙方：____________乙方住址：____________________乙方聯系電話：_________________

　　一、合同當事人雙方：

　　甲方(出讓人)：____________________

　　乙方(受讓人)：____________________

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　二、合同標的：

　　甲方(出讓人)自愿將給甲方的私人土地法律規定之相關使用權屬，有償轉讓給乙方(受讓人)。

　　出讓的土地位于，土地四至及界址點座標見附件《出讓土地界址圖》。

　　三、合同金額

　　本合同項下土地面積為370平方米，轉讓金額總計人民幣大寫________：貳萬元整(小寫20000元)。

　　四、付款方式：合同簽定日以現金支付一次性交清。

　　五、本合同項下出讓宗地的用途為：庫房用地

　　六、雙方責任

　　1、出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和地下資源、埋藏物均不屬于土地使用權出讓范圍。

　　2、甲方確認其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對本合同項下的轉讓交易無任何異議，必須保證對該土地享有合法的使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的`一切損失。

　　3、該土地使用權轉讓后，乙方對該土地享有法律規定范圍內的占有、使用、轉租、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關法律手續，甲方應當無條件予以協助。

　　4、甲方必須承認轉讓后的土地世世代代屬于乙方。

　　5、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。

　　6、若遇該土地有權屬糾紛，由甲方(出讓人)出面解決，所造成的費用損失，由甲方(出讓人)承擔，乙方(受讓人)不承擔任何費用;

　　7、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行;

　　8、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協助乙方實現上述權利。

　　9、在乙方如約付清各款項后，本交易標的物如果未能辦理各種土地使用手續，甲方全部權屬所有人，不得對本次交易產生其他分割要求，乙方依然擁有完全該標的物處置權。

　　七、違約責任：

　　當事人各方必須嚴格遵守本協議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地使用權轉讓金及相關支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關費用。

　　八、其他_______________.

　　九、本合同未盡事宜，可在該合同第八條進行協商補充，補充內容同樣生效。

　　十、本合同為最終合同，如果以后須重新簽定或續簽合同。必須以本合同為基礎，并將本合同附在新合同之后，新合同方可生效。

　　十一、本合同一式三份，雙方當事人各一份，見證人一份，具同等法律效力。

　　十二、因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，依法向當地人民法院起訴。

　　十三、本合同于___年__月__日在中華人民共和國______省(自治區、直轄市)___市(縣)簽訂。

　　甲方(出讓人)(章)：_______乙方_(受讓人)(章)：______

　　共有人：_______共有人：_______

　　簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日

　　轉讓土地承包合同5

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

　　第一條、甲方有位于的的土地手續，甲方資金方面原因該土地審批的費用由乙方支付。

　　該土地審批費共計人民幣：____元（大寫：________），在雙方簽訂合同之日，乙方付清全部轉讓費。乙方幫助甲方支付這塊土地的所需款項此塊土地審批下來后甲方將其中一半的土地使用權轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。

　　土地總面積為，實際方位。

　　第二條、歸屬問題

　　該土地轉讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

　　1、地面附屬物（如青苗、綠植等）；

　　2、永久使用權：在該土地范圍內建筑房屋；國家或集體征用土地后的賠償款；

　　3、繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。

　　第三條、雙方權益、義務

　　1、不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

　　2、本土地所有權、使用權為家庭單位所有，轉讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。

　　3、乙方在雙方約定轉讓給乙方所有的土地上修建房屋，甲方在土地上使用權及產權證可以辦理的時候積極配合乙方辦理產權登記。

　　第四條、違約責任

　　甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

　　第五條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

　　第六條、本合同一式三份，甲持一份、乙方持兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方簽字：________乙方簽字：________

　　簽字日期：____年____月____日

　　轉讓土地承包合同6

　　轉讓方：________ (以下簡稱甲方)

　　受讓方：________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓標地物：

　　甲方將其集體經營的位于新城辦金州村二組，東至趙廣英西至山墻

　　二、轉讓期限：

　　轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調整為永久長期，如果進行調整按照調整后的期限順延。

　　三、轉讓價格：

　　轉讓的土地承包經營權的價款為：貳拾捌萬元(￥：280000.00)人民幣。

　　四、轉讓金的支付方式及支付時間：

　　本合同生效后五日內乙方一次性以現金方式支付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。

　　五、土地承包經營權的交付時間及方式：

　　本合同生效后五日內甲方將所轉讓的土地交付于乙方。

　　六、用途：

　　乙方轉讓土地后有權自主經營，從事農業、林業、養殖業、修建臨時房屋、圈舍等，甲方不得干涉，如果要建房，乙方必須辦理相關手續，甲方給予積極配合。

　　七、特別約定：

　　本合同生效后，由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮、企業、國家等對該土地進行征用、征收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關系。

　　八、違約責任：

　　本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣壹拾萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。

　　九、本合同雙方代表簽字生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會備案一致，具備法律效力。

　　十、本合同未盡事宜，雙方另行協商。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　轉讓土地承包合同7

　　甲方名稱：_________ (承包方)

　　地址：________

　　乙方名稱：_________(受讓方)

　　地址：________

　　為了規范農村土地)承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《中華人民共和國合同法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉及溫室大棚轉讓合同：

　　一、甲方同意將自己承包的用于溫室大棚生產的承包土地流轉給乙方經營，同時將溫室及大棚一并轉讓給乙方。

　　二、乙方不得改變流轉土地農業用途，用于非農生產。

　　三、土地承包經營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x日止。

　　四、甲方流轉給乙方承包的土地x畝，該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表說明，并附土地現狀平面圖)。轉讓的溫室大棚的建筑面積平方米，溫室建筑標準、大棚建筑標準。

　　五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金(實物)支付。乙方一次性向甲方支付________元。(或約定分期支付)

　　六、甲方的權利和義務：

　　(一)權利：按照合同規定收取土地流轉費。

　　(二)義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的`用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　七、乙方的權利和義務：

　　(一)權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

　　(二)義務：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。

　　八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

　　(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

　　(三)一方違約，使合同無法履行的;

　　(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

　　(五)因不可抗力使合同無法履行的。

　　九、違約責任：

　　(一)甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。包括直接損失和可計算的可得利益損失。

　　(二)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　(三)乙方有下列情況之一者，土地發包方有權收回土地經營權：不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、不按時依法交納有關部門收取相應的稅費的。

　　十、其他約定事項：

　　(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項。

　　(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：________(承包方)

　　乙方簽字：________(受讓方)

　　____年____月____日

　　轉讓土地承包合同8

　　甲方（賣家）：_________

　　身份證號碼：_________

　　乙方（買家）：_________

　　身份證號碼：_________

　　丙方（甲方見證人）：_________

　　身份證號碼：_________

　　丁方（乙方見證人）：_________

　　身份證號碼：_________

　　本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現產權、所有權、使用權等糾紛，經雙方磋商達成如下協議：

　　一、土地概況

　　1、該塊土地位于，是總面積為_________平方米。

　　2、該宅基地東，西至___，南至___，北至______。

　　3、該宅基地原歸屬于________，身份證號碼：________，是（原因）甲方合法所得。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方以________元人民幣（元整）將該宅基地永久轉讓給乙方。乙方支付甲方該宅基地的轉讓費后，該宅基地的產權、所有權、永久使用權歸乙方所有。

　　2、乙方負責辦理本宅基地產權、使用權變更的有關手續，換發乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續期間，甲方負責協調本宅基地的產權、所有權、永久使用權等糾紛。

　　三、支付方式

　　1、乙方需提前預付定金________元（元整）。余款________元（________元整）于簽訂合同起________日內還清。若違約，由違約方支付定金相應數額違約金。

　　2、款項結清后，甲方需當場立收據給甲方，表示款項已完全結清。

　　四、本協議書在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協議一式兩份，由甲方、乙方各執一份。

　　五、附加條款：

　　1、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發出該宅基地的產權、所有權、使用權糾紛。若甲方單方面發出產權、所有權、使用權等糾紛造成乙方經濟損失由甲方全部賠償。

　　2、今后該宅基地如被國家或其他集團征用或再次轉讓及它人置換，甲方必須無條件出面協助乙方辦理相關事宜，乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無關。

　　轉讓人（甲方）：________

　　接管人（乙方）：________

　　甲方證明人：________

　　乙方證明人：________

　　簽訂日期：____年____月____日

　　轉讓土地承包合同9

　　轉租房(甲方)：________

　　承租方(乙方)：________

　　雙方本著平等互利、友好自愿的原則，甲方將坐落在后塢村躍進畈茶地租賃權轉讓給柯X。經雙方協商達成如下協議：

　　一、租賃土地地址：

　　筏頭鄉后塢村計廟塢躍進畈茶地。

　　二、租賃期限：

　　劉xx在________年向后塢村經濟合作社租賃的躍進畈茶地，從________年____月____日起至________年____月____日，租期________年。現從________年____月____日起至________年____月____日止，共________年，該土地租賃權轉讓給柯X。

　　三、租金：

　　劉xx與后塢村租賃協議，由劉xx履行，其________年____月____日起至________年____月____日止的租金由甲方付給后塢村經濟合作社，與乙方無涉。乙方柯X在本協議生效后一次性支付給甲方劉xx土地租賃租金伍萬元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。

　　四、________年____月____日協議期滿后，由柯X與筏頭鄉后塢村協商簽訂續租協議，后塢村經濟合作社與劉xx租賃協議同時終止。

　　本合同一式2份，甲乙雙方各1份，本協議是雙方真實意思的表達，簽字后生效，即具有法律效力。

　　出租方(甲方)：________承租方(乙方)：________

　　電話：________ 電話：________

　　見證方：________

　　________年____月____日