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招商代理合同

時(shí)間:2024-07-17 02:08:13 瑞文網(wǎng) 我要投稿

招商代理合同匯編[5篇]

  在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編精心整理的招商代理合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

招商代理合同匯編[5篇]

招商代理合同 篇1

  委托人(甲方):_______________

  受托人(乙方):_______________

  為共同做好_______________的招商工作,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,由甲方委托乙方(獨(dú)家)進(jìn)行招商銷售管理事務(wù),在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  第一條 委托事務(wù)

  由乙方以甲方名義對(duì)外推介商品城,并進(jìn)行獨(dú)立招商運(yùn)營活動(dòng)。全權(quán)負(fù)責(zé)出租、經(jīng)營權(quán)出售。甲方保證所委托乙方招商租賃的商品城為合法取得項(xiàng)目,已取得政府主管部門各項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù),可以進(jìn)行招商,并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

  第二條 委托項(xiàng)目

  1.項(xiàng)目名稱:_______________

  2.地址:_______________

  3.占地面積_______________平方米,總建筑面積_________平方米。

  4.招商方式為:出租、經(jīng)營權(quán)出售。可采用的出租期限設(shè)定為:一至五年;經(jīng)營權(quán)出售期限設(shè)定為:五年、十年、十五年及二十年。

  5.在委托期限內(nèi),乙方須完成的招商任務(wù)為有效面積的80%。

  第三條 委托期限

  1.委托期限為兩年,自____年____月____日起至____年____月____日止。在本合同到期前的30天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,本合同代理期自動(dòng)延長叁個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

  2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

  3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得就該項(xiàng)目再委托其他代理商。

  第四條 委托招商價(jià)格

  甲方確定租賃均價(jià)為_______元/平方米,銷售均價(jià)為_______元/平方米。

  第五條 費(fèi)用、傭金及支付

  1.費(fèi)用

  1.1本合同簽訂前已經(jīng)產(chǎn)生的招商、推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料等)由甲方負(fù)責(zé)。

  1.2合同簽定后甲方需向乙方支付20萬元作為后期招商籌備費(fèi)用。該費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后叁日內(nèi)一次性由甲方交付乙方,該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)處置,甲方不予干涉;

  1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并確認(rèn)重新裝修招商部。乙方負(fù)責(zé)提供裝修方案并負(fù)責(zé)施工,裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方須在本合同簽訂后三十天內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案,甲方須在乙方提供設(shè)計(jì)方案后三日內(nèi)向乙方撥付相關(guān)費(fèi)用。

  2.傭金的付款方式及時(shí)間

  2.1出租方式的部分,由乙方負(fù)責(zé)代表甲方向商戶收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商傭金,40%返給甲方;第二年收取全年租金的50%作為招商傭金;50%返給甲方;

  2.2出售經(jīng)營權(quán)方式的部分,由甲方自行向商戶收取購買經(jīng)營權(quán)的款項(xiàng)。乙方按銷售金額的5%收取傭金。

  2.3乙方須按約將扣除傭金后的剩余部分款項(xiàng)及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方;甲方也須及時(shí)與乙方結(jié)算并支付乙方傭金。

  2.4超過本合同約定的委托期限的應(yīng)收款項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)收取,但須及時(shí)向乙方支付傭金。

  2.5價(jià)位提升的,超過均價(jià)的溢價(jià)部份雙方按五五分成。

  2.6乙方已從出租方式中獲取前二年傭金的,則不再享有前二年部份的銷售傭金及溢價(jià)分帳。

  2.7商家直接購買經(jīng)營權(quán)的,視為先租二年,后購買剩余年限的經(jīng)營權(quán)。

  2.8傭金按月結(jié)算,每月月末之日為當(dāng)月的結(jié)算日,負(fù)有付款義務(wù)的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應(yīng)付款支付給對(duì)方;若拖延支付的,則每日向?qū)Ψ街Ц端方痤~的5%的滯納金。

  第六條 雙方責(zé)任

  1.甲方責(zé)任

  1.1甲方向乙方提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證、有關(guān)本項(xiàng)目的所有招商資料和政策,以及乙方所要求的相關(guān)資料(包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、其它費(fèi)用的估算等),并承諾政策的正確性,如遇政策調(diào)整,甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方;

  1.2甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的.設(shè)施、設(shè)備;

  1.3甲方負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的物業(yè)管理工作,乙方負(fù)責(zé)委托期內(nèi)的商業(yè)管理工作;

  1.4甲方出具正式委托乙方為本項(xiàng)目(的獨(dú)家)代理的委托書;

  1.5所需文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全。

  2.乙方責(zé)任

  2.1乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)商業(yè)活動(dòng)政策;

  2.2乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理商業(yè)無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng);

  2.3乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密,不得向第三方透露;

  2.4乙方針對(duì)該項(xiàng)目成立專門的專案小組全程操作本項(xiàng)目,專案小組人員由市場(chǎng)分析人員、經(jīng)濟(jì)分析人員、商戶研究人員、市場(chǎng)營銷人員組成,乙方可根據(jù)工作需要增加輔助工作人員;

  2.5制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

  2.6根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,制定招商計(jì)劃,安排時(shí)間表;

  2.7在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告策劃;

  2.8派送宣傳資料;

  2.9在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;

  2.10利用各種形式開展多渠道招商活動(dòng);

  2.11乙方不得超越甲方授權(quán)向商戶作出任何承諾;

  第七條 本合同的終止及變更

  1.經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止本合同的,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用或者乙方未將扣除傭金后的剩余部分租金交付甲方的除外。

  2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

  第八條 合同糾紛的解決辦法

  因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;解決不成的,向合同簽訂地法院起訴。

  甲方:_______________

  乙方_______________

  簽約時(shí)間: ____年____月____日

招商代理合同 篇2

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方委托乙方獨(dú)家代理“世博通訊城”招商及項(xiàng)目經(jīng)營管理,乙方愿意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著互利互惠的原則,協(xié)商一致同意訂立代理合同書,雙方共同遵守。

  第一條委托事項(xiàng)

  1)招商面積:6800平方米;

  2)招商內(nèi)容:手機(jī)產(chǎn)品,MP3、MP4等數(shù)碼產(chǎn)品,安防產(chǎn)品及其它配套服務(wù)等;

  3)招商期限:自合同簽訂之日起至開業(yè)日止;

  第二條代理費(fèi)用及結(jié)算方式

  1、招商傭金:1個(gè)月租金;

  2、招商運(yùn)作費(fèi)用:人民幣壹拾萬元正;

  3、招商代理租金均價(jià):45元/平方米;

  4、免租期限:自開業(yè)起3-6個(gè)月。

  5、合同期:1-3年(由乙方自行控制)

  6、使用率:58%

  第三條甲方權(quán)利與責(zé)任

  1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商進(jìn)度及項(xiàng)目推進(jìn)的速度、商戶檔次;

  2)甲方有權(quán)對(duì)招商規(guī)劃及招商計(jì)劃提出合理化建議;

  3)甲方有權(quán)制訂招商條件與價(jià)格,監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行,不得隨意更改;

  4)甲方對(duì)本合約項(xiàng)目的物業(yè)擁有完全租賃權(quán)及使用權(quán),給乙方提供相關(guān)資料及產(chǎn)權(quán)證明,合約項(xiàng)目之前所有債權(quán)債務(wù)由甲方解決承擔(dān),與乙方?jīng)]有關(guān)系;

  5)甲方將提供有關(guān)該項(xiàng)目招商資料及物業(yè)水電圖紙;

  6)甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設(shè)備;

  7)甲方物業(yè)部門全力協(xié)助招商客戶的裝修服務(wù)等;

  8)甲方廣告部門全力協(xié)助招商廣告的.推廣與宣傳;

  9)甲方按招商要求投入一定費(fèi)用作項(xiàng)目改建及制作廣告招牌等;

  第四條乙方權(quán)利與責(zé)任

  1)乙方有權(quán)全面統(tǒng)籌策劃該項(xiàng)目,接受甲方的監(jiān)督與意見;

  2)乙方有權(quán)在招商條件范圍內(nèi)自行與客戶洽談?wù)猩谭桨讣皸l件;

  3)乙方有權(quán)與客戶簽訂招商確定書及代簽租賃合同書;

  4)乙方有責(zé)任定期向甲方書面報(bào)告招商情況,定期召開項(xiàng)目招商研討會(huì);

  5)乙方有義務(wù)維護(hù)甲方聲譽(yù)及該策劃項(xiàng)目的形象與名譽(yù);

  6)乙方有義務(wù)自行管理好招商團(tuán)隊(duì),協(xié)調(diào)甲、乙的合作關(guān)系及與客戶的友好關(guān)系;

  7)乙方擁有該項(xiàng)目經(jīng)營管理第一優(yōu)先權(quán);

  第五條其他約定

  如果因?yàn)樘厥庠?含政府原因)導(dǎo)致中途項(xiàng)目不能正常進(jìn)行下去,導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,雙方有權(quán)終止合同。甲方必須退回乙方客戶租賃押金及承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方必須支付乙方業(yè)務(wù)提成及相關(guān)費(fèi)用。

  第六條合約終止

  1)乙方無法完成任務(wù),甲方可以終止合同,甲乙雙方如實(shí)結(jié)算招商費(fèi)用;

  2)因甲方原因?qū)е乱曳秸猩坦ぷ魇茏瑁猩虝r(shí)間可以順延。乙方可以終止合同,有權(quán)與甲方結(jié)算招商費(fèi)用。

  3)在乙方正常招商工作的情況下,甲乙雙方不得終止合同。

  4)甲方不能如期支付乙方招商傭金,乙方有權(quán)終止合同,并有權(quán)利向甲方提出合理的經(jīng)濟(jì)賠償。

  第七條合同生效

  本合同經(jīng)雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份、雙方各持一份,具有同等的法律效力。

  第八條其他

  1)本合同未盡事宜,可通過雙方友好協(xié)商解決,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  2)合同的訂立、終止、解釋、履行、爭(zhēng)議和解決均受中華人民共和國法律的管轄。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  日期:_______________

招商代理合同 篇3

  委托人(甲方):_________

  受托人(乙方):_________

  為共同做好_________的招商引資工作,委托人與受托人約定,由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本委托代理合同。

  第一條委托事務(wù)

  乙方以甲方名義對(duì)外推薦_________開發(fā)區(qū),并進(jìn)行獨(dú)立招商活動(dòng)。

  第二條委托期限

  自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

  第三條轉(zhuǎn)委托

  (一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。

  (二)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的,必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù),須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。

  第四條費(fèi)用及支付

  (一)具體項(xiàng)目引進(jìn)談判中,在_________的考察費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  (二)乙方在處理委托事務(wù)中,其余的一切費(fèi)用和損失,由乙方自行承擔(dān)。

  第五條報(bào)告情況

  乙方每星期應(yīng)以書面的形式向甲方報(bào)告招商引資工作中的情況。

  第六條委托事務(wù)成果的交付時(shí)間、方式

  (一)乙方在處理委托事務(wù)過程中,遇有投資意向的客商,必須在_________日內(nèi)向甲方報(bào)告,并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。

  (二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方,并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。

  第七條報(bào)酬及支付

  乙方的計(jì)酬辦法,以實(shí)到資金為計(jì)算依據(jù),具體為:_________。 上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間:_________。

  第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  一、甲方的義務(wù):

  (一)甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策,及乙方所要求的相關(guān)資料,并承諾政策的正確性,如遇政策調(diào)整,甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方。

  (二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。具體有:_________。

  二、乙方的`義務(wù):

  (一)乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。

  (二)乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)。

  (三)乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商秘密,不得向第三方透露。

  (四)乙方引進(jìn)的項(xiàng)目必須符合_________開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

  (五)除甲方外,乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù)。

  第九條本合同的解除條件

  (一)甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同,但應(yīng)補(bǔ)償乙方的相關(guān)開支和費(fèi)用。

  (二)在合同有效期限內(nèi),乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意,提前解除本合同的,應(yīng)補(bǔ)償甲方的相關(guān)損失。

  第十條違約責(zé)任

  (一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實(shí)或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的,乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

  (二)若一方違反本合同約定,及合同法相關(guān)規(guī)定的,應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

  第十一條合同糾紛的解決辦法

  因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。

  第十二條其他

  本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同共三頁,一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份。

  甲方:_________

  乙方:_________

  _________年____月____日

招商代理合同 篇4

  甲方:______________

  乙方:______________

  甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神,就該項(xiàng)目之獨(dú)家招商代理共同達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址

  1.項(xiàng)目名稱:______________

  2.項(xiàng)目地址: ______________,規(guī)劃商業(yè)總建筑面積______________平方米,其中地上一層建筑面積______________平方米,地上二層建筑面積______________平方米。

  第二條 委托內(nèi)容

  1.甲方委托乙方作為該項(xiàng)目之獨(dú)家招商代理商,招商該項(xiàng)目全部可招商面積。

  第三條 本合同期限

  1. 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計(jì)算,至______年______月______日終止。

  第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利

  1. 甲方須根據(jù)本合同之第六條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

  2. 甲方應(yīng)按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料,并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性,以保證乙方順利進(jìn)行招商工作;

  3. 審定乙方報(bào)送的所有方案;

  4. 乙方所制定的招商價(jià)格及招商方案等均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行;

  5. 在招商過程中,若因客戶退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時(shí)交納租時(shí),甲方有權(quán)沒收客戶之定金,并將此套商鋪交與乙方重新出租;

  6. 在本合同執(zhí)行過程中,甲方不得委托第三者招商上述該項(xiàng)目,否則甲方仍需按照該項(xiàng)目全部實(shí)際招商金額支付乙方代理傭金;

  7. 在代理期間,甲方須指派專職專門人員負(fù)責(zé)對(duì)接協(xié)調(diào)招商過程中的相關(guān)工作;

  8. 甲方指定專門專職財(cái)務(wù)人員收取客戶繳納的相關(guān)費(fèi)用,具體金額在執(zhí)行報(bào)告中確定并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可;

  第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利

  1. 乙方根據(jù)本合同之第六條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

  2. 在本合同規(guī)定的期限內(nèi),乙方應(yīng)積極參與甲方組織召開的與本項(xiàng)目有關(guān)的會(huì)議,并對(duì)該項(xiàng)目提出有益的建議;

  3. 在本合同規(guī)定期限內(nèi),積極開展項(xiàng)目的整體工作;

  4. 按甲方提供的有關(guān)資料及本合同條款獨(dú)家代理招商該項(xiàng)目;

  5. 乙方代理招商之物業(yè)單位經(jīng)甲方確認(rèn)后,由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協(xié)議》;

  6. 在簽訂租賃意向協(xié)議后負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行聯(lián)絡(luò),并于簽署租賃意向協(xié)議后一周內(nèi)負(fù)責(zé)安排工作人員與客戶簽訂《租賃合同》,并通知客戶將首期款項(xiàng)在簽訂《租賃合同》的同時(shí)支付給甲方;

  7. 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商工作的管理以及招商客戶的接待及咨詢;

  8. 負(fù)責(zé)客戶的發(fā)掘與談判;

  9. 負(fù)責(zé)督促客戶按時(shí)交納有關(guān)費(fèi)用;

  10. 乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)代理甲方進(jìn)行交易,因乙方過錯(cuò)造成甲方損失的,乙方須承擔(dān)法律責(zé)任,須自負(fù)一切后果責(zé)任;

  11. 甲方同意在所有該項(xiàng)目的宣傳中,標(biāo)明乙方為獨(dú)家招商代理公司,并配有乙方的商標(biāo)LOGO;

  第六條:招商代理服務(wù)費(fèi)用

  1、招商費(fèi)用、目標(biāo)、范圍的確定:

  1.1 招商費(fèi)用:

  1.1.1合同簽署之日起,甲方按1.5萬元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付啟動(dòng)費(fèi),每月結(jié)算招商代理服務(wù)費(fèi)時(shí)再進(jìn)行扣除。甲方須于每月第一個(gè)工作日準(zhǔn)時(shí)支付給乙方。

  1.1.2乙方收取甲方以本項(xiàng)目物業(yè)2個(gè)月的租金作為招商代理服務(wù)金;

  1.2 招商過程中甲方應(yīng)對(duì)乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn),并向乙方提供商戶之簽約文件一份,以做乙方建檔之用;

  1.3 租金價(jià)格:

  1.3.1 乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn),由甲方確定;

  1.3.2 本項(xiàng)目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點(diǎn)等方式約定的,則甲方對(duì)乙方之傭金結(jié)算須以雙方招商前之定價(jià)形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù);

  1.3.3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價(jià),則甲方以本項(xiàng)目中最高租金單價(jià)與最低租金單價(jià)之和的平均值作為結(jié)算依據(jù);

  2.招商費(fèi)用結(jié)算:

  2. 1 招商費(fèi)用的結(jié)算為月結(jié),甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商代理傭金;

  2. 2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金,則乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。同時(shí)有權(quán)向甲方收取合同中招商面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/4代理費(fèi)用以作甲方單方面違約補(bǔ)償;

  2. 3 招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并交清第一次應(yīng)付款項(xiàng)為依據(jù)。

  3.招商補(bǔ)充條款:

  3.1甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定項(xiàng)目招商原則,項(xiàng)目招商工作均按照招商原則執(zhí)行;

  3.2若乙方客戶在簽署合約后悔約,客戶所付定金、租金由甲方?jīng)]收(未能沒收的部分除外)并按甲、乙雙方對(duì)半比例平均分配,而其成交業(yè)績依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。

  3.3甲、乙雙方達(dá)成共識(shí)并由甲方出臺(tái)《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》,其中包括客戶要求、簽約價(jià)格等描述。乙方招商客戶達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn),或雖未達(dá)到但甲方給予書面認(rèn)可,則視為該客戶招商成功,并與客戶簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。

  3.4乙方招商客戶達(dá)到《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》,乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可,經(jīng)由甲方辦理相關(guān)手續(xù)后即可獲得入場(chǎng)資格。

  3.5 乙方在正式招商之后將每隔_壹_周向甲方提交意向客戶之列表文件,甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函;

  3.6 乙方應(yīng)及時(shí)將市場(chǎng)信息及利于本項(xiàng)目之定價(jià)方案向甲方匯報(bào),甲方在了解后應(yīng)及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整決定,以便適應(yīng)市場(chǎng)之需求;

  第七條:違約責(zé)任

  1.本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù),而使對(duì)方造成 損失的,須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失。

  2.因一方未遵守合同中的任何條款,或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù),則在提前7個(gè)工作日書面通知違約方后,守約方有權(quán)提前終止本合同的履行,守約方因本合同的提前終止而受到損失的.,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  3. 合同有效期間,因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人 力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為 違約。

  4. 如因甲方由于主觀原因而未按時(shí)向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方 不能按期完成工作的,乙方對(duì)甲方不負(fù)賠償責(zé)任,同時(shí)甲方應(yīng)按本合同第六條規(guī)定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用,不可抗力原因?qū)е碌那闆r除外。

  第八條:爭(zhēng)議的解決方式

  凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,商議不成時(shí),應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律,以法院最終判決為終局,對(duì)雙方均有法律約束力。

  第九條:甲方在此不可撤銷地陳述并保證

  1. 甲方系依中國法律合法注冊(cè)成立,并有效存續(xù)的有限公司,為該項(xiàng)目之合法所有者。

  2. 甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項(xiàng)目的一切政府批文,物業(yè)狀況、說明、設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效,無任何虛假或非法之處。

  3. 甲方保證為乙方完成物業(yè)的招商工作提供有利支持與幫助。

  4.若因物業(yè)本身之缺點(diǎn)或缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議或引起訴訟或提起仲裁,則甲方保證積極解決上述爭(zhēng)議訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù),承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。

  甲方(蓋章):______________

  乙方(蓋章):______________

  簽署日期:______年______月______日

招商代理合同 篇5

  委托方:___________________

  代理方:___________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方代理______項(xiàng)目招商的有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下合同條款,以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

  一、甲方正式委托乙方為甲方______項(xiàng)目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事該項(xiàng)目的代理事務(wù)。

  二、項(xiàng)目概況

  2.1項(xiàng)目名稱:________________

  2.2項(xiàng)目位置:________________

  2.3委托代理內(nèi)容:________________

  2.4技術(shù)參數(shù):

  1、建筑結(jié)構(gòu):________________

  2、建筑占地面積:________________

  3、建筑面積:________________

  4、商業(yè)物業(yè)招商范圍:________________

  三、委托代理事務(wù)及期限

  3.1代理事務(wù):______項(xiàng)目的宣傳推廣及招商。

  3.2代理期限:本合同起始日期為自____年____月____日起,至____年____月____日止。

  3.3經(jīng)雙方協(xié)商,確定本項(xiàng)目商業(yè)招商進(jìn)度總要求截止日為____年____月____日。

  3.4乙方完成甲方委托項(xiàng)目的85%招商率即算完成本次招商任務(wù)。招商率=(已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積)100%;

  四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  4.1保證______項(xiàng)目招商宣傳必需的資金供給。

  4.2在本合同生效后3日內(nèi)向乙方提供真實(shí)的、全面的、合法的該項(xiàng)目的土地使用權(quán)屬證明文件及與本項(xiàng)目有關(guān)的批準(zhǔn)文件(均為加蓋甲方公章的復(fù)印件,并與原件核對(duì)無異。在雙方合作過程中,根據(jù)相關(guān)手續(xù)、文件的辦理情況,及時(shí)向乙方提供與該項(xiàng)目有關(guān)的材料(均為加蓋甲方公章的.復(fù)印件,并與原件核對(duì)無異),并對(duì)因?yàn)橛嘘P(guān)手續(xù)、文件的辦理而影響對(duì)該項(xiàng)目開發(fā)過程和進(jìn)度的后果負(fù)責(zé)。

  4.3按甲乙根據(jù)銷售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工,保證工期,保證按銷售合同所約定的期限按時(shí)交房;保證項(xiàng)目工程質(zhì)量符合房屋銷售合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  4.4負(fù)責(zé)配合乙方高效率地進(jìn)行合同審查、用印、收取購房戶預(yù)交的預(yù)訂金或定金,收取租金,當(dāng)日要完成的工作應(yīng)當(dāng)日結(jié)清。

  4.5負(fù)擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾,售樓處內(nèi)各種物件購買的費(fèi)用。售樓中心以及樣板房的建設(shè)及裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

  4.6負(fù)責(zé)銷售中心的水、電、電話(非移動(dòng)通訊),財(cái)務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放,辦公所需物品的購買費(fèi)用以及其他物業(yè)管理費(fèi)用。

  4.7甲方保證其各部門應(yīng)為乙方的招商工作提供無條件協(xié)助和支持。

  4.8按本合同約定的條件、方式、時(shí)間、比例向乙方支付代理費(fèi)用及有關(guān)費(fèi)用。

  4.9擁有項(xiàng)目策劃、推廣及營銷方案和實(shí)施的最終決定權(quán)。

  五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  5.1乙方從本合同生效的次日起開展項(xiàng)目招商、推廣的各種工作。

  5.2利用自身綜合優(yōu)勢(shì)進(jìn)行項(xiàng)目的整合、策劃,包裝、推廣,制定招商計(jì)劃,并完成相關(guān)工作。

  5.3負(fù)責(zé)組織招商團(tuán)隊(duì),并負(fù)擔(dān)其工資、獎(jiǎng)金。

  5.4統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場(chǎng)雙方所派駐的工作人員,并負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場(chǎng)秩序,使之有利于招商工作的推進(jìn)。

  5.5對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃方案及招商政策,有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)部分設(shè)計(jì)作出調(diào)整、建議,使得更具有市場(chǎng)價(jià)值,但須征得甲方同意。

  5.6乙方所有參與本項(xiàng)目的人員應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。若有人發(fā)生有損本項(xiàng)目或甲方形象與利益的行為,甲方有權(quán)要求乙方清除該人參與本項(xiàng)目,且乙方既定目標(biāo)任務(wù)不變。

  5.7自本合同生效后,應(yīng)分階段向甲方提供各項(xiàng)工作進(jìn)程安排計(jì)劃。

  六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在委托權(quán)限內(nèi)辦理委托事務(wù),不得超出甲方委托的權(quán)限范圍開展工作。

  七、關(guān)于招商代理:

  7.1在本合同所規(guī)定的條件之下,甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)______項(xiàng)目的招商工作。

  7.2招商推廣費(fèi)按預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)租賃總額的2%-3%計(jì)算,該費(fèi)用包括招商手冊(cè)(印刷、電子)、戶外、電視、廣播、報(bào)紙等廣告宣傳、銷售物料的有關(guān)費(fèi)用,不包含售樓部建設(shè)、裝修裝飾設(shè)施、樣板房裝修,該費(fèi)用由甲方審核后由甲方承擔(dān),乙方的推廣預(yù)算嚴(yán)格控制在該費(fèi)用之內(nèi)。

  7.3關(guān)于招商代理傭金:

  7.3.1截止____年____月____日前,乙方?jīng)]能完成合同第三條第(四)款所述階段招商進(jìn)度指標(biāo)時(shí)(招商率85%),招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進(jìn)度指標(biāo)時(shí)(招商率85%),招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。

  7.3.2招商代理傭金按月逐月支付。

  7.3.3招商代理傭金的結(jié)算方式為:甲方應(yīng)在每月的后2日內(nèi)根據(jù)乙方當(dāng)月招商合同的實(shí)際金額計(jì)提乙方招商代理傭金,并按當(dāng)月應(yīng)提傭金總額的70%支付乙方,剩余30%作為乙方招商工作的保證金,此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內(nèi)由甲方一次性支付乙方。

  7.3.4招商代理傭金的計(jì)提條件為:租賃客戶已簽定《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付租賃定金款項(xiàng)為準(zhǔn)。

  7.4項(xiàng)目租賃合同由乙方所委派的人員嚴(yán)格按照甲方合同標(biāo)準(zhǔn)簽訂,甲方負(fù)責(zé)合同的終審,并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。

  八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

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