以房抵債執(zhí)行和解協(xié)議書范本
一、以房抵押受限
根據(jù)《擔保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時受一定限制。
（一）土地所有權(quán)不得抵押；地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進行抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。
（三）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。
（四）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進行抵押。
（五）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。
（六）已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
（七）以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。
（八）違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
（九）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
二、以房抵債執(zhí)行和解協(xié)議書范本（精選5篇）
在現(xiàn)實社會中，協(xié)議書使用的頻率越來越高，協(xié)議書的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。到底應如何擬定協(xié)議書呢？以下是小編幫大家整理的以房抵債執(zhí)行和解協(xié)議書范本（精選5篇），僅供參考，大家一起來看看吧。
以房抵債執(zhí)行和解協(xié)議書1
甲方_________
乙方_________
丙方_________
甲、乙、丙三方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
第一條 關(guān)于乙方所欠甲方_________元的債務(wù)，丙方自愿以自有財產(chǎn)清償乙方所欠甲方的該項債務(wù)。
第二條 丙方提供下列_________套房屋(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方_________元的債務(wù)_________；上述房屋作價人民幣_________元。
第三條 丙方應于本協(xié)議簽署之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買賣合同。
第四條 丙方應于本協(xié)議簽署之日起_________個工作日內(nèi)，負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的有關(guān)手續(xù)，房屋辦證所需稅費由甲、丙雙方按照法律規(guī)定各自負擔。
第五條 丙方保證對所交付房屋擁有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，亦不存在法律上的瑕疵。
第六條 丙方保證所交付的房屋及其土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或權(quán)利受到其它限制。
第七條 產(chǎn)權(quán)人為甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理完畢之日起，甲乙雙方于《合作經(jīng)營合同》項下的.債權(quán)債務(wù)即告清結(jié)，該項債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。
第八條 本協(xié)議簽署之日起_________個月內(nèi)，因任何原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理到甲方名下，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索_________元債務(wù)，并自本協(xié)議簽署之日起按每日萬分之_________收違約金，丙方對此承擔連帶責任。
第九條 各方對因本次協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第十條 本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十一條 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十二條 本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進行解決
(一)提交_________仲裁委員會仲裁；
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 除法律本身有明確規(guī)定外，法律變更對本協(xié)議不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應采取書面形式。
第十四條 本協(xié)議自三方授權(quán)代表簽署并加蓋公章之日起生效。
第十五條 本協(xié)議一式三份，乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________丙方(蓋章)_________
授權(quán)代表(簽字)_________授權(quán)代表(簽字)_________ 授權(quán)代表(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日_________年____月____日
以房抵債執(zhí)行和解協(xié)議書2
甲方：_________
乙方：_________
鑒于：
1、甲方共欠乙方款項_________元，尚未歸還；
2、甲方自愿以房及其所屬土地和其他地上附著物的使用權(quán)及所有權(quán)抵頂甲方所欠乙方款項中的元。
現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下抵債協(xié)議：
一、抵頂物情況
甲方自愿抵債的房地產(chǎn)位于_________，東西長_________米，南北寬_________米，共計_________平方米，折合土地畝（四至范圍見附圖），其中房屋棟計間（建筑面積共平方米）。房產(chǎn)證號為：_________；土地證號為：_________；該宗土地上另有其他附著物為_________。
二、雙方權(quán)利義務(wù)
1、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方應向乙方交付該宗房地產(chǎn)并配合乙方辦理房、地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方負責，相關(guān)稅金由雙方各自承擔。
2、甲方同意乙方可以對該宗房地產(chǎn)進行改建、翻建（包括建設(shè)居民樓房及投資工業(yè)企業(yè)），且甲方負責協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)項目的審批、準建等手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。
三、違約責任
1、如本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方不予交付房地產(chǎn)或不予配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或該宗房地產(chǎn)無法過戶到乙方名下的，該抵債協(xié)議不予執(zhí)行，甲方仍應承擔原抵頂部分的債務(wù)，并按照抵頂款項數(shù)額的倍向乙方承擔違約責任；
2、如甲方不予協(xié)助乙方辦理改建、翻建建設(shè)項目的審批、準建等手續(xù)的，甲方應按照抵頂款項數(shù)額的倍向乙方承擔違約責任；
3、如該宗房地產(chǎn)無法進行改建、翻建（包括建設(shè)居民樓房及投資企業(yè)）的，乙方可以不予執(zhí)行該抵債協(xié)議，甲方仍應按照原抵頂數(shù)額承擔還款義務(wù)，同時還應按照抵頂款項數(shù)額的倍向乙方承擔違約責任。
4、如本協(xié)議簽訂后，有其他人向乙方主張該宗房地產(chǎn)權(quán)利且乙方受到損失的，甲方應賠償乙方損失，如造成該宗房地產(chǎn)無法過戶到乙方名下的，按本條第一款約定執(zhí)行。
四、附則
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式3份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送鎮(zhèn)政府經(jīng)管站備案一份。
甲方：_________乙方：_________（簽字捺手印）
_________年____月____日_________年____月____日
以房抵債執(zhí)行和解協(xié)議書3
甲方：____________________________
法定代表人：______________________
住址：____________________________
郵編：____________________________
聯(lián)系電話：________________________
乙方：____________________________
法定代表人：______________________
住址：____________________________
郵編：____________________________
聯(lián)系電話：________________________
丙方：________________________公司
法定代表人：______________________
住址：____________________________
郵編：____________________________
聯(lián)系電話：________________________
本以房抵債協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。
鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院(_________)法經(jīng)初字第_________號民事判決書，經(jīng)充分協(xié)商，并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解協(xié)議書》的有關(guān)內(nèi)容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成以房抵債協(xié)議書，協(xié)議如下：
第一條甲方與乙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元(按USD1=RMB8.3)。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠房(面積約_________平方米)直接抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣(以_________元/平方米作價)，余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明，乙方應無條件協(xié)助。
第二條由乙方負責付清拖欠工程隊的工程尾款。
第三條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補交地價款。
第四條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的規(guī)定需由乙方承擔的各項契稅及相關(guān)費用應乙方負責繳納；按規(guī)定需由甲方承擔的各項契稅及相關(guān)費用由甲方繳納；如規(guī)定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
第五條違約責任
(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應向守約方支付欠款總額_________%的違約金。
(2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。
第六條生效條件
本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù)，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________丙方(蓋章)：______________
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________
_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日
以房抵債執(zhí)行和解協(xié)議書4
甲方：_________
法定代表人：_________
乙方：_________
由于甲方欠付乙方工程款，現(xiàn)甲方現(xiàn)金付款存在困難情形，據(jù)此，甲方愿意以其財產(chǎn)（房屋）抵償所欠乙方_________元的債務(wù)。雙方依據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商一致，達成下列條款內(nèi)容，以供雙方嚴格遵守。
一、抵債財產(chǎn)
甲方基于欠付乙方_________元的工程款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方同意以下列財產(chǎn)抵償債務(wù)：
二、聲明和保證
甲方聲明和保證如下：
(一)對于本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)，甲方享有所有權(quán)或者合法的處分權(quán)；
(二)在本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))或者用益物權(quán)等權(quán)利負擔；
(三)對于抵債財產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負擔問題，甲方目前沒有任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議；
(四)基于抵債財產(chǎn)發(fā)生的各項稅收和費用，甲方已經(jīng)繳納完畢，不存在任何拖欠；
(五) 本項以物抵債已由甲方報請主管部門和有關(guān)政府機關(guān)批準；
(六) 抵債財產(chǎn)的質(zhì)量和性能狀況如下述，此外不存在任何缺陷；
三、抵債金額
_________元，其中包含_________元營業(yè)稅。本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)折價用于抵償以下債務(wù)：
1、____________________________________本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)共折價人民幣
2、____________________________________
四、財產(chǎn)交付
甲方最遲必須在____年__月__日之前將本協(xié)議第一條約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。 抵債財產(chǎn)的交付方式為：_______________________________________。
五、登記
在財產(chǎn)交付后____日內(nèi)，甲方須應乙方要求辦妥必要的登記手續(xù)。
六、費用
因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項費用由乙方承擔，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
七、違約責任
甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，任何一方不得違反協(xié)議約定內(nèi)容，如一方違約則向守約方支付協(xié)議總標的的30%的違約金并賠償經(jīng)濟損失。
八、協(xié)議的生效
本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式______份。甲乙雙方各執(zhí)______份。
甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________
_________年____月____日_________年____月____日
以房抵債執(zhí)行和解協(xié)議書5
甲方：_________
乙方：_________
甲方向銀行貸款_________萬元，由乙方提供連帶擔保責任，后因甲方未能償還銀行貸款，被銀行起訴，乙方代為甲方償還了貸款本金及利息_________萬元，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的有關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)就該款項向甲方追償，但因甲方經(jīng)營困難，無力以現(xiàn)金償還，在多次與乙方協(xié)商的基礎(chǔ)上，乙方同意甲方將相關(guān)房產(chǎn)租賃給乙方，以租金抵償欠款，不足部分繼續(xù)清償，雙方特達成如下協(xié)議：
1、甲方自愿將名下自建的相關(guān)房產(chǎn)出租給乙方使用，此房屋座落于_________，建筑面積平方米_________，土地證號：_________，土地使用權(quán)人：_________，土地規(guī)劃用途，房屋規(guī)劃用途：。
2、租賃期限：租賃期限貳拾_________年，從_________年____月____日起甲方將房屋交付給乙方使用，至_________年____月____日。
3、雙方同意該租賃房屋的年租金價格為_________萬元，甲方將該房屋租賃給乙方20年，租金共計_________萬元，在同等范圍內(nèi)以抵償甲方對乙方的債務(wù)，剩余萬元債務(wù)甲方應繼續(xù)清償，并按照同期銀行貸款利率1.5倍標準計算利息。
4、甲方允許乙方可以對該租賃房屋進行對外轉(zhuǎn)租。
5、租賃期間，甲方不能終止合同，除非全部清償對乙方的債務(wù)。
6、在租賃期間，甲方應履行房屋維修義務(wù)，確保正常使用，如因甲方未及時履行修繕義務(wù)，乙方可代為修繕，相關(guān)費用應由甲方承擔，如對乙方造成損失，甲方負有賠償責任。
7、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚、無糾紛。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責并承擔相應的法律責任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責賠償。
8、甲方承諾該房產(chǎn)能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，為確保乙方債權(quán)及時收回及租賃權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意在辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)證前通知乙方，并將土地、房產(chǎn)抵押給乙方，債務(wù)清償完畢后，乙方負責解除抵押。
9、甲方承諾在乙方租賃期間及債務(wù)清償完畢前，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、擔保或設(shè)置其它權(quán)利負擔，否則應賠償乙方的全部損失。
10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
11、本合同自簽字之日起生效，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向原告所在地人民法院起訴。
12、本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份。
甲方：_________乙方：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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