土地抵押借款合同

時間：2024-04-11 16:37:22 土地抵押借款合同我要投稿

土地抵押借款合同

　　土地使用權抵押合同是指抵押人與抵押權人為保證債務的履行而簽訂的擔保協議。以下是小編為大家整理的土地抵押借款合同（精選5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　土地抵押借款合同1

　　甲方（出借人）：________

　　身份證號碼：________

　　地址：________

　　乙方（借款人）：________

　　身份證號碼：________

　　地址：________

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、合法的原則，經友好協商，達成以下《土地抵押借款合同》（以下簡稱本合同）：

　　1、借款金額及用途

　　1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣________元。

　　1.2借款用途為________。

　　1.3借款期限自_________________年____月____日起到___________________年____月____日止。經協商，甲、乙雙方同意延長借款期限，但須在原借款期限到期前________天書面確認。

　　2、還款方式

　　2.1乙方自借款之日起按月向甲方償還利息，在借款到期日前償還全部本金。如借款到期日為當月28日以前，則每月還款日為當月28日；如借款到期日為當月28日及以后，則每月還款日為次月28日。

　　2.2如乙方未按照約定及時還本付息，甲方有權要求乙方增加擔保或加速歸還本息。

　　2.3借款本息的實際計算按照當地人民銀行制定的同期同類貸款利率執行，并根據實際使用天數加計。

　　3、抵押物

　　3.1借款本金及利息由乙方以其合法所有權抵押的位于______________（省、市、區）____________（縣、市、區）____________（村、社區）______________（號）地塊的土地作為抵押物。

　　3.2抵押物用途為_____________（注明抵押物的用途，如居住用地、商業用地等）。

　　3.3抵押物的權屬證書號碼為_______________，面積為______________平方米，抵押價值為_________元。抵押物處于良好狀態，無法定性的現實或潛在的權利糾紛。

　　3.4乙方保證其抵押物的所有權真實存在，并不存在被查封、扣押、糾紛等狀況。若因乙方原因造成抵押物權屬發生爭議，乙方應承擔全部法律責任，并由此給甲方帶來的任何損失進行賠償。

　　3.5在借款期限內，如抵押物權利證書出現變化或有其他致使甲方擔心其抵押權益受損害的情況，乙方應及時向甲方披露并采取措施保障甲方的抵押權益。

　　4、擔保

　　4.1為了保障甲方的債權得到償還，乙方已經給予甲方以抵押物作為抵押擔保。

　　4.2除上述抵押外，乙方還應保證其名下無負債、無借款、無法律糾紛、無欠稅及無其他可能對甲方權益進行妨礙的情形。如有以上情形，乙方應通過甲方的同意增加擔保物或通過合法的手段解決。

　　5、違約責任

　　5.1如乙方逾期還款，應按照逾期還款日起__%的罰息向甲方支付違約金。

　　5.2如借款到期時乙方未按時還款或未按照約定的使用方式使用借款，甲方有權解除本合同。甲方不解除本合同的，視為對乙方逾期還款予以寬限不影響甲方要求乙方歸還本金、支付利息和違約金的權利。

　　6、本合同未予明確的`事項，應依據《中華人民共和國合同法》有關規定及雙方約定處理。

　　7、本合同自甲、乙雙方簽字及加蓋公章之日起生效，并具有法律效力。

　　甲方（出借人）：____________

　　乙方（借款人）：____________

　　日期：____年____月____日

　　土地抵押借款合同2

　　甲方: (貸款人)________

　　乙方: (借款人)________

　　一、甲方于____年__月__日向乙方借款________元，借款期限_____年，從____年__月__日起到____年__月__日止。價款利率為月___%，乙方在每月_____日前支付當月利息，利息一月一結。

　　二、乙方同意用____________的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為:_________，使用權人為: _________。雙方在本協議簽訂之日起______日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由______方承擔。

　　三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

　　四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產:甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。

　　七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

　　九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同生效之日起_____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續，乙方不得無故拖延。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

　　十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十四、本合同一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，主管部門備案_____份。

　　甲方:_________

　　乙方:_________

　　合同簽訂時間:_________

　　合同簽訂地點:_________

　　土地抵押借款合同3

　　抵押人（甲方）：____________

　　身份證號碼：____________

　　抵押權人（乙方）：____________

　　身份證號碼：____________

　　一、甲方因房地產開發急需資金周轉于____年__月__日向乙方借款_____元（￥_____元整），借款期限從____年__月__日起到____年__月__日止。借款利率為月_____%，甲方在每月_____日前支付當月利息，利息一月一結。

　　二、甲方同意用_________的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為：_______________ 號，使用權人為：__________ 。

　　三、甲方應按乙方的要求妥善保管抵押財產，如有政府征用等情況，乙方有權對補償款予以提存或者甲方提前償還全部借款。

　　四、出現主合同約定的還款期限已到，甲方未依約歸還乙方借款及利息的，乙方有權依法定方式處分甲方擔保抵押財產，乙方處理抵押物所得價款；如不足以償還借款本息的，乙方有權另行向甲方追索。

　　五、甲方未近期返還借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。甲方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是甲方的真實意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日甲方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、或以任何形式抵押資產。

　　七、在抵押合同期限內，甲方抵押財產因其保管不善造成損毀，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或要求甲方重新提供乙方認可的抵押財產。

　　八、甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。乙方可要求甲方恢復原狀，并有權提前收回主合同項下的借款，并可以要求甲方支付借款總額10%的違約金。如甲方未按合同要求每月按時支付利息，并以各種理由惡意拖欠，或合同期滿未按時歸還借款本金及全部利息的，屬甲方原則性違約。以上約定甲方完全出于自愿，絕無異議。

　　九、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給乙方造成經濟損失的應給乙方賠償，并賠償乙方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

　　十一、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十二、本合同一式____________份，甲、乙雙方各持____________份，中介公司備案____________份。

　　甲方（簽章）：_____ 乙方（簽章）：_____

　　簽訂時間：_____ 簽訂時間：_____

　　簽訂地點：_____ 簽訂地點：_____

　　土地抵押借款合同4

　　出借人/抵押權人(以下簡稱甲方)：__________________

　　姓名：____________身份證號碼：________________________

　　聯系地址：__________________聯系電話:________________________

　　借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：__________________

　　名稱：________________________法人代表：________________________聯系地址：__________________聯系電話:____________

　　甲、乙雙方經過平等、友好協商一致，就乙方以使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。

　　第一條、抵押物基本情況

　　本房產座落于_______________，甲方于_______________年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：____________。登記土地使用權面積為_______________，用途為_______________用地，使用年限為_______________年，使用終止日期為_______________。

　　第二條、借款金額及支付方式

　　借款金額：人民幣(大寫):________元，小寫________元，如實際借款金額有出入，以劃款憑證為準。

　　甲乙雙方于本合同簽訂后個工作日內進行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

　　甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。

　　第三條、借款用途

　　本合同項下借款乙方主要用于企業支付工資、各種社會統籌和償還各種債務及企業經營等，整個借款期間，甲方指派專人定期監督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經甲方書面同意。

　　第四條、借款期限及借款利息

　　1.借款期限為________個月，自本合同生效之日起計算。

　　2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。

　　3.乙方指定賬戶為：

　　開戶名：__________________

　　開戶行：__________________

　　賬號：__________________

　　4.期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續借，應提前15日提出申請，由雙方協商一致后再續簽協議;如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協商一致并經甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

　　5.借款年利息為：____________即每月利息為：______元。

　　6.利息支付方式：____________

　　7.乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

　　開戶名：____________

　　開戶行：____________

　　賬號：__________________

　　第五條、抵押登記

　　甲乙雙方于本合同簽訂后個工作日內辦理抵押登記，乙方應協助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。

　　抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。

　　第六條、違約責任

　　1.乙方到期不償還借款的`本金也不續簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。

　　2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執行乙方擔保財產等。

　　3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

　　4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

　　甲方:________________________

　　住址:________________________

　　身份證號碼:__________________

　　______年______月______日

　　乙方:________________________

　　住址:________________________

　　身份證號碼:__________________

　　______年______月______日

　　土地抵押借款合同5

　　甲方（借款人）：______________

　　身份證號：______________

　　聯系地址：______________

　　電話號碼：______________

　　乙方（貸款人）：______________

　　身份證號：______________

　　聯系地址：______________

　　電話號碼：______________

　　鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，雙方經友好協商，達成如下協議：

　　一、借款金額：甲方向乙方借款金額為人民幣______________元整（大寫：______________）。

　　二、借款利率：本次借款的利率為______________%，自借款日起計算。

　　三、借款期限：本次借款期限為______________個月，自借款日起計算。

　　四、還款方式：甲方應按照以下方式還款：

　　1. 一次性還款：借款到期日，甲方應一次性歸還本金和利息。

　　2. 分期還款：借款期限內，甲方每月應按照約定的還款計劃，分期歸還本金和利息。

　　五、抵押物：甲方將其名下的位于______________的土地作為抵押物，用于擔保本次借款。

　　六、保證人：______________為本合同的保證人，保證甲方按時足額還款。

　　七、違約責任：如甲方未按時、足額履行還款義務，應承擔相應的違約責任。

　　八、其他約定：本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。

　　九、爭議解決：本合同如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交______________仲裁。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（借款人）：______________ 日期：______________

　　乙方（貸款人）：______________ 日期：______________

　　保證人：______________ 日期：______________

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