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房屋抵頂欠款協(xié)議書

時間:2023-11-30 08:29:15 房屋抵頂欠款協(xié)議書 我要投稿

房屋抵頂欠款協(xié)議書

  在不斷進步的社會中,很多場合都離不了協(xié)議書,協(xié)議書對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。相信很多朋友都對擬協(xié)議書感到非常苦惱吧,下面是小編為大家整理的房屋抵頂欠款協(xié)議書(精選7篇),歡迎大家分享。

  房屋抵頂欠款協(xié)議書1

  身份證號: (以下簡稱甲方)

  身份證號: (以下簡稱乙方)

  上述甲乙雙方就甲方以其房產(chǎn)抵償乙方債務(wù)一事現(xiàn)經(jīng)協(xié)商,一致達成以下協(xié)議:

  一、以房抵債:因甲方長期從事______,需一定資金周轉(zhuǎn),故甲方于_________年_____月_____日向乙方借款人民幣______ 萬元,約定借款期為______個月,利息按銀行同期存款利率計算。逾期甲方以其自己建造的位于______約______平方米的平瓦房(磚混結(jié)構(gòu))清償債務(wù)。現(xiàn)借款已逾期,甲方仍無力償還,無奈將其上述房產(chǎn)低償其債務(wù)及利息。

  二、交房時間:甲乙雙方在簽訂好本協(xié)議的當日,由甲方無條件地將上述房產(chǎn)交付給乙方(包括該房的現(xiàn)有用水用電手續(xù)及所有大、小門鑰匙)。

  三、其他條款:

  1、甲方提供現(xiàn)有用水、用電條件,房屋交付后所產(chǎn)生的水、電費用由乙方自行承擔(dān)。

  2、甲方提供該房屋現(xiàn)有通行條件,如遇相鄰之間因通行發(fā)生糾紛,則甲方有責(zé)任協(xié)助乙方調(diào)處好。

  3、該房屋交付后,不論乙方自己使用或?qū)ν獬鲎猓a(chǎn)生的經(jīng)濟效益均歸乙方所有,與甲方無涉。

  四、特別約定:如遇政府征地拆遷,乙方具有獨立簽約其補償協(xié)議的權(quán)利,其補償款等均歸乙方所有,與甲方無涉,必要時甲方無條件協(xié)助乙方辦理好拆遷補償事宜,即使拆遷房屋的安置及補償款項以甲方歸戶或以甲方辦理和領(lǐng)取,但甲方必須將其全部交付給乙方,甲方不得扣留和占用,更不屬甲方所有。否則甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律后果責(zé)任。

  五、違約責(zé)任:

  1、如甲方違約,則按其原借債務(wù)款項的三倍向乙方承擔(dān)違約責(zé)任(即承擔(dān) ______萬元的違約責(zé)任)。其房屋歸甲方所有。

  2、如乙方違約,除房屋退還給甲方外,乙方原借給甲方的______ 萬元人民幣及其利息,則乙方放棄其清償?shù)臋?quán)利。

  3、本協(xié)議一經(jīng)甲乙雙方簽字,則任何一方不得以任何理由及借口反悔,否則按上述違約責(zé)任承擔(dān)。

  六、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效。

  甲方(蓋章):___________

  乙方(蓋章):___________

  授權(quán)代表(簽字):_______

  授權(quán)代表(簽字):_______

  _________年_____月_____日

  _________年_____月_____日

  房屋抵頂欠款協(xié)議書2

  甲方(原借款人): 身份證號碼:

  乙方(原貸款人): 身份證號碼:

  甲方做生意需要,向乙方借款 ______元整。 至今未償還,為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題,現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 現(xiàn)鑒于甲方無法償還上述債務(wù),甲方自愿將自有房產(chǎn)用于抵償所欠乙方的上述全部債務(wù),抵債房產(chǎn)信息如下:

  1.房屋坐落:______ ;

  2.房產(chǎn)證號:______ 登記面積:______ 平方米,附屬房屋:______;

  3.土地證號:______ 登記面積: ______平方米,附屬其他土地證號:______; 面積:______ 平方米;

  4.四至范圍:東至:______ ,南至:______ ,西至:______ ,北至:______ ;

  5.同時包括:附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、樹木等地上物的所有權(quán);與房屋和土地使用相關(guān)的現(xiàn)有水、電、電信等各項公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)或所有權(quán)。

  第二條 在本協(xié)議簽訂______日內(nèi),甲方將上述抵債房產(chǎn)的 房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證 等證件原件交給乙方,房產(chǎn)交付乙方占有、使用,乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán),雙方債權(quán)債務(wù)歸于消滅。

  第三條 無論何時甲方有義務(wù)確保其抵債房產(chǎn)可以取得農(nóng)村集體土地各種確權(quán)登記證。

  第四條 甲方承諾:若該房產(chǎn)發(fā)生動遷情況,動遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補償費、土地補償金、安置補償費等歸乙方所有,甲方無條件協(xié)助乙方領(lǐng)取上述款項。

  第五條 抵債金額為:上述抵債房產(chǎn)協(xié)商作價為 ______萬,大寫金額為 ______(含預(yù)期升值及動遷補償款收益)。

  第六條 甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來源合法、手續(xù)齊全,交清相關(guān)稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況,致使乙方無法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,雙倍賠償乙方因此所受的損失。

  第七條 違約責(zé)任

  1. 若甲方反悔或違反本協(xié)議第二條、第四條項下合同義務(wù),甲方需清償欠款,每日支付相當于抵債金額的百分之______ 的違約金;

  2. 若該抵債房產(chǎn)因甲方自身原因而被有關(guān)部門查封、拍賣或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金 ______萬元,并應(yīng)立即返還所欠債務(wù)。

  第八條 若本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛,雙方應(yīng)先協(xié)商解決,如協(xié)商不成,向人民法院提起訴訟解決。

  第九條 本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。本協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):

  日期:

  乙方(簽字):

  日期:

  房屋抵頂欠款協(xié)議書3

  債務(wù)人:__________(以下簡稱甲方)

  債權(quán)人:__________(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方依據(jù)我國《合同法》、《民法通則》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)充分協(xié)商自愿達成如下協(xié)議:

  一.乙方同意甲方以自有房產(chǎn)號樓單元層號商品房,建筑面積_____㎡抵欠款______元,兩年包燒費______元,兩年衛(wèi)生費______元,進戶費______元,裝修保證金______元。共計抵銷______元欠款,乙方須向甲方提供欠款收據(jù)。

  二.甲方對該房產(chǎn)手續(xù)的合法性負責(zé),該房產(chǎn)自乙方簽訂認購協(xié)議書之日起,該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切費用概由乙方完全承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  三.該房產(chǎn)由甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證事宜,其中發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。

  四.本協(xié)議生效后,乙方減少甲方應(yīng)收工程款______元(大寫:______),甲、乙雙方須以本協(xié)議做為雙方在工程款的賬務(wù)處理。

  五.乙方與甲方簽訂本協(xié)議后,任何一方不得反悔。如果一方出現(xiàn)違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹拾萬元。

  六.甲乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛時,可進行協(xié)商,協(xié)商不成時,應(yīng)向甲方住所地的人民法院提起訴訟。

  七.本協(xié)議一式三份,甲方兩份,乙方一份。

  八.甲乙雙方在本協(xié)議上簽字后立即生效。

  甲方:乙方:

  ___年___月___日___年___月___日

  房屋抵頂欠款協(xié)議書4

  甲方:_________________________

  乙方:_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜,雙方達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方房屋用地于合同簽訂時,為出讓性質(zhì)。

  1.甲方以銀行按揭購買方式取得位于_______ 編號為_________的房屋所有權(quán)。

  2.(土地使用權(quán)出讓批準文件號)為_______第_____, 土地使用權(quán)合同批準文件號為_________。

  3.土地使用權(quán)證號為_________,土地使用權(quán)面積為_____平方米_。地塊規(guī)劃用途為_ ___ ,土地使用權(quán)年限自____ 年___ 月___日至___ 年___月___日止。

  4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋(現(xiàn)定名)_西堤紅山苑 , 主體建筑物的性質(zhì)為__辦公用房___,屬__框架結(jié)構(gòu)___結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_____層。

  5.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____規(guī)___字__號_。

  6.房屋預(yù)售許可證號為:____號 。

  第二條 房屋面積。

  1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積共________平方米,其中套內(nèi)建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____ 平方米,有關(guān)公共部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見___號合同附件二。

  2.該房屋為本合同第一條規(guī)定中的: 第___ (幢)(座)_層______ 號房, 上述面積為甲方購買時暫測,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)同意為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時,以實際測定面積為準。

  3.該房屋為甲方銀行按揭購買,因拖欠乙方借款不能如期歸還,甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買該房屋總價款(大寫): ______元整,(小寫): ____________ 元。

  4.甲方用該房屋折抵向乙方借款(大寫):______元整,小寫:______ 元。其中:包括維修基金、契稅等費用(大寫): 拾 萬元整,(小寫):____ 元,室內(nèi)家用電器價款(大寫):______元整,(小寫): ____ 元。

  5.甲方購買該房屋首付款為:______整,(小寫): ______ 元。向銀行按揭貸款(大寫):______元整,(小寫): _______ 元。按揭貸款期限: __ 年,按揭貸款還款時間:___年 月 日起。

  6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權(quán)移交乙方,銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時間按時歸還,逾期歸還銀行按揭貸款的責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。甲方如果因逾期歸還按揭貸款,造成乙方不能正常使用該房屋時可以繼續(xù)向甲方索要全部借款,或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后,向甲方追要墊付款項及利息。

  第三條 價格與費用。

  1.該房屋(屬于)銀行按揭貸款購買的房屋。按現(xiàn)行建筑面積計算,該房屋售價為每平方米________元,購買總金額為(人民幣) ______元整。頂?shù)纸杩罱痤~為:(人民幣): ______元整,小寫:____ 元。其中:包括維修基金、契稅等費用(大寫): ______元整,(小寫): ____ 元,室內(nèi)家用電器價款(大寫):______ 元整,(小寫):______ 元在內(nèi)。

  2.該房屋銀行按揭貸款還清以后,甲方應(yīng)當配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續(xù),并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費用。

  第四條 價格與費用的特殊約定。

  該房屋出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代繳的稅費可作相應(yīng)調(diào)整:

  1.由于該房屋屬于甲方銀行按揭購買的房屋,現(xiàn)在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記,待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時,在辦理登記過程中所需要交付的費用全部由乙方交付。

  2. 甲方待乙方全部交付應(yīng)當由政府及其相關(guān)部門收取的全部費用后,需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續(xù)時,甲方無條件的,在不收取任何費用、報酬的前提下積極予以配合,并不得以任何理由進行拖延。

  3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中,如果有特殊情況不能按時歸還時,必須書面通知乙方不能歸還的理由,便于乙方?jīng)Q定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息,如果認為損失過大或無法彌補損失時,乙方可根據(jù)情況發(fā)生時的房屋市場價決定。

  4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中,逾特殊情況發(fā)生導(dǎo)致不能按時歸還時,應(yīng)當將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方,便于乙方?jīng)Q定代甲方繼續(xù)歸還或決定另行轉(zhuǎn)讓或決定繼續(xù)向甲方追繳欠款及利息。

  第五條 付款方式

  乙方在______年___月___日決定并同意甲方交付房屋后,向甲方折抵拖欠借款,甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費、分戶費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方,房屋配套的各種證照、票據(jù)、憑證等亦同時交付,雙方可辦理書面交接登記手續(xù)確認。

  第六條 違約責(zé)任。

  1. 甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費、分戶費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方,以及與房屋有關(guān)的稅費憑證原件交付給乙方,乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。

  2. 甲方按照本合同第五條約定將全部手續(xù)交付給乙方后,乙方應(yīng)按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收,甲方有權(quán)另行處理該房屋,并追究乙方的違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止,按房屋購買總借款的 10% 計算。

  3. 甲方于房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時,應(yīng)當無償幫助乙方完成房屋變更登記事項,所交付的房屋登記費用全部由乙方承擔(dān)。甲方將房屋合同原件、票據(jù)原件及其他房屋證照原件交付給乙方后,不得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢后的.任何費用,所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋,應(yīng)當向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止,按房屋購買總借款的 10% 計算。

  4. 甲方將房屋交付乙方后,必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權(quán)利。如果發(fā)生甲方所不能控制的情況導(dǎo)致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權(quán)利,造成乙方不能使用,或者無法居住使用時,除給付拖欠乙方全部借款外,還應(yīng)當按照請求乙方退還房屋時的市場評估價進行全部賠償。

  5. 甲方將房屋交付后,即視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。房屋合同、票據(jù)等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現(xiàn)實情況,甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)與房屋有關(guān)的相關(guān)居住事宜,待可以辦理房屋權(quán)屬變更登記時,甲方應(yīng)當積極配合乙方完成房屋變更登記手續(xù)的辦理。

  6. 甲方在乙方接收該房屋時,實際支付房屋價款為:首付+支付銀行貸款的月供,銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款,直至甲方還清銀行按揭貸款后,視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款,導(dǎo)致乙方不能使用該房屋時,乙方有權(quán)決定另行轉(zhuǎn)讓或繼續(xù)代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實際造成的損失。

  第七條 交付期限

  甲方須于_______年_____月__日前,將該房屋交付乙方;乙方須于 ____ 年 ___ 月___ 日前,接收該房屋。交付之日起本合同開始履行,至房屋辦理所有權(quán)變更登記完畢時。所有權(quán)登記后該合同效力仍及于該房屋。

  第八條

  本合同一式兩份,甲乙雙方簽字(包括財產(chǎn)共有人共同簽字),或者按印后生效。

  甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):_____________

  授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字):_________

  _________年______月______日 _________年______月______日

  房屋抵頂欠款協(xié)議書5

  甲方:

  乙方:

  身份證號:

  鑒于:

  1、甲方因公司經(jīng)營,于___年____月___日起尚欠寧波建工股份有限公司工程款人民幣 ______萬元。

  2、因甲方無力以貨幣方式清償工程款,雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方同意甲方以房產(chǎn)抵償工程款。

  雙方為了明確有關(guān)權(quán)利義務(wù),特訂立協(xié)議書如下:

  第一條 借款本息金額及還款方式

  1.1雙方確認,截止本協(xié)議簽訂之日止,甲方累計欠乙方工程款合計人民幣 ______萬元。乙方同意甲方以 ______住宅房抵償工程款。

  第二條 按債標的物概況

  2.1坐落地點:______

  2.2房號:______

  2.3總建筑面積:______

  2.4標的物價值:抵債房產(chǎn)市場總價為人民幣______元,現(xiàn)標的物折價后(即成交價)總價值為人民幣______ 萬元。

  第三條 差價找補

  3.1甲方以本協(xié)議第二條約定的房產(chǎn)作價方債務(wù)后,由乙方找補甲方差價款人民幣 ______萬元,該款由乙方于本協(xié)議簽訂之日起 ______日內(nèi)支付給甲方,如乙方未在約定期限內(nèi)支付差價,本協(xié)議認購行為無效。

  第四條 手續(xù)辦理

  4.1本協(xié)議簽訂之日,雙方辦理下列相關(guān)手續(xù):

  4.1.1簽訂《商品房買賣合同》(或《商品房認購書》);

  4.1.2由甲方向乙方出具收到相應(yīng)金額購房款的收款收據(jù)(在辦理房產(chǎn)證之前向乙方開具購房發(fā)票);

  第五條 相關(guān)稅費的承擔(dān)

  5.1本協(xié)議簽訂后,雙方施工合同關(guān)系轉(zhuǎn)為商品房買賣合同關(guān)系,有關(guān)商品房買賣所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)由雙方在《商品房買賣合同》中另行約定,因商品房買賣所產(chǎn)生的稅、費承擔(dān)按照現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及當?shù)厝嗣裾嘘P(guān)政策執(zhí)行(允許中途變更一次購買人)。

  第六條 其 他

  6.1本協(xié)議系雙方真實意思表示,一經(jīng)簽訂,雙方均應(yīng)嚴格履行。任何一方違約,都應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議書,原寧波建工與福泰房地產(chǎn)有限公司8月27日的承諾書依然有效。

  6.2本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,德興市房產(chǎn)管理局備案一份,具有同等效力。

  6.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

  甲方: 乙方:

  法定代表人: 委托代理人:

  ___年____月___日

  房屋抵頂欠款協(xié)議書6

  甲方(債務(wù)人):

  地址:

  法定代表人:電話:

  乙方(債權(quán)人):

  地址:

  法定代表人:電話:

  甲方自愿以其財產(chǎn)抵償所欠乙方債務(wù),雙方經(jīng)平等協(xié)商,達成下列條款:

  第一條抵債財產(chǎn)

  甲方同意以下列財產(chǎn)抵償債務(wù):

  位于______房屋,面積______,權(quán)利人。

  第二條聲明和保證

  1、甲方聲明和保證如下:

  (一)對于本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn),甲方享有所有權(quán)或者合法的處分權(quán);

  (二)在本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)上,沒有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))或者用益物權(quán)等權(quán)利負擔(dān);

  2、乙方聲明和保證如下:

  (一)自本協(xié)議生效之日起,該房屋發(fā)生任何損害及相關(guān)法律訴爭事實全部由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  第三條抵債金額

  本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)共折抵欠款本金萬元;全部利息、罰息和其他費用(包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費、保險費等)。

  第四條財產(chǎn)交付

  甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后日內(nèi)將第一條約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

  第五條登記

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

  第六條費用

  因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項費用由方承擔(dān)。

  第七條違約責(zé)任

  本協(xié)議履行后,任何一方反悔均應(yīng)按照抵債金額的30%賠償無過錯方。

  第八條爭議解決

  本協(xié)議中發(fā)生爭議或糾紛,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  第九條其他

  1、本協(xié)議生效后即視為甲方對乙方的全部債務(wù)已經(jīng)履行完畢,乙方不得再以任何理由向甲方主張債權(quán)。

  2、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  3、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。

  甲方:乙方:

  年 月 日 年 月 日

  房屋抵頂欠款協(xié)議書7

  甲方(債權(quán)人)_______________身份證號:

  住所:__________________

  聯(lián)系電話:__________________

  乙方(債務(wù)人)__________________

  住所:__________________

  法定代表人:__________________

  聯(lián)系電話:_____________

  鑒于______年______月______日,乙方收到________________與甲方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方同意向甲方履行還款義務(wù)。現(xiàn)為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題,乙方愿以自己名下的財產(chǎn)抵還此欠款。現(xiàn)根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商的原則,達成如下協(xié)議:

  一、債務(wù)數(shù)額:

  經(jīng)甲乙雙方核對后確認,截止______年______月______日,甲方累計欠乙方借款本息共計人民幣______元整。

  二、抵債財產(chǎn)

  乙方同意以下列房產(chǎn)抵償甲方的債務(wù):位于______________。上述房產(chǎn)用于抵債后,尚有債務(wù)余額為人民幣_______元,乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付。

  三、房產(chǎn)交接安排

  1、______年______月______日前,乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。交付之后,甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行占有、使用、處置并獲得相關(guān)收益。

  2、本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付以及債務(wù)余額辦妥或結(jié)清之后,甲乙雙方的債務(wù)視為清償完畢。雙方確認:甲乙雙方按本協(xié)議履行之后,雙方不存在其它任何爭議、賠償或未結(jié)款項。

  四、乙方的承諾保證

  1、乙方保證自己對該抵債房產(chǎn)擁有處分權(quán),該房產(chǎn)來源合法、不存在法律糾紛。

  2、乙方保證該抵債房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房產(chǎn)集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業(yè)管理費、水電燃氣費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由乙方全部承擔(dān)。

  3、如因乙方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況,致使甲方無法正常行使權(quán)力或使甲方合法權(quán)益受損的,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。

  五、違約責(zé)任

  1、乙方房產(chǎn)如被有關(guān)部門查封、拍賣或乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人,或因非甲方原因?qū)е虏荒芙桓兜模追接袡?quán)解除房屋抵債,乙方應(yīng)立即歸還所欠全部債務(wù)。

  2、乙方逾期付款的,每逾期一天,應(yīng)按逾期金額的日千分之一向甲方支付違約金,同時仍應(yīng)履行付款義務(wù)。

  六、其他規(guī)定

  1、對本協(xié)議所作的任何修改及補充,必須采用書面形式并由各方簽署。

  2、在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,共一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,各份具有同等法律力。

  甲方:乙方:

  年 月 日 年 月 日

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