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消防系統維護合同
現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，它可以保護民事法律關系。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的消防系統維護合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
消防系統維護合同1
甲方：_________________
乙方：_________________
項目：_________________
甲方委托乙方對其火災報警探測器進行清洗，在雙方相互信任的基礎上共同協商，達成如下協議：
第一條甲乙雙方責任
1．1甲方責任：
（1）負責提供火災報警系統圖紙以及煙感探測器位置。
（2）當乙方人員按合同內容到現場作業時，甲方應派專人到現場協調，同乙方人員共同出入房間，保證工作的順利進行。并盡量避免交叉作業。
（3）負責協調作業現場的障礙物排除工作，配合探頭拆裝作業的順利進行。
（4）按本合同所規定的付款方式，甲方應按時支付乙方有關費用。
（5）負責提供所需要的水源、安全用電、照明、以保證正常作業。
1．2乙方責任：
（1）負責制訂合理的施工方案，以保證甲方在施工期間的消防安全。
（2）負責火災報警探測器的在線檢測、拆裝、運輸以及清洗。
（3）為甲方提供優質的質保服務：在合同期內（一年），確保甲方清洗的`探測器不能出現主機誤報、響應不正常等技術故障。如出現故障乙方技術人員及時到現場進行免費檢測及維修。
（4）在探測器清洗、測試完畢后，向甲方提供一份清洗、測試工作報告。
（5）乙方在作業進行中，如發生針對甲方的損壞賠償，正常運作中的安全事故，均由乙方承擔責任。
（6）為了確保本合同所屬消防系統的正常運行，甲乙雙方均應嚴格履行本合同的所有規定和各方責任，若合同執行中發生任何爭議，雙方應本著友好協商的原則，妥善解決，為本合同的順利執行創造條件。
第二條合同有效期
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為一年，即自______年_____月_____日至______年_____月_____日止。
第三條合同總價
3．1探測器生產廠家_________________________________。
3．2清洗探測器數量約_________只；單價_________元/只。
3．3合同總價共計人民幣_________元。（以實際清洗數量計）
第四條付款方式
4．1付款方式為二次支付。
4．2甲方應在清洗完成驗收合格后一次性向乙方支付本合同總價的90%；余款三個月后，無質量問題一次付清。
第五條爭議
5．1本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
5．2本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第___________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第六條違約
6．1甲方或乙方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務或發生使合同無法履行的行為時，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。
6．2除非雙方協議將合同終止，若因一方違約使合同無法履行時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行本合同。
第七條合同的解除
7．1合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同；
7．2甲乙雙方通過書面協議解除本合同；
7．3因不可抗力致使合同目的不能實現的；
7．4在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；
7．5當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
7．6當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。
第八條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第九條通知
9．1根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
9．2各方通訊地址如下：_______________________________ _。
9．3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任
第十條合同份數及訂立時間
10．1本合同正本兩份，具有同等效力，甲乙雙方各執一份。
10．2本合同訂立時間：_________年_________月_________日（即日生效）。
第十一條附加條款_________________________________________。
甲方（章）：_________
法人代表：___________
技術負責人：_________
電話：_______________
_______年____月____日
簽訂地點：___________
乙方（章）：_________
法人代表：___________
技術負責人：_________
電話：_______________
_______年____月____日
簽訂地點：___________
消防系統維護合同2
甲方( )為確保監控系統設備正常使用，委托乙方( )負責現有監控系統及周邊設備的維修與保養，經雙方友好協商特簽訂如下維護合約：
一、合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
二、服務內容：監控系統及周邊設備定期保養、故障排除。
三、服務要求
1、乙方為保障甲方監控系統的正常運轉，乙方將指定技術人員為甲方服務。
2、乙方接到甲方設備故障通知24小時內(特殊情況除外)趕到甲方公司盡快排除故障;
3、當甲方系統故障需要更換配件時，乙方應以優惠的價格提供配置，并負責安裝;甲方亦可按照乙方提供的技術要求自行購買配件，乙方應提供免費安裝調試。
4、乙方向甲方提供的配件，乙方將保修一年。(如有特別注明，則另行協商)。
5、乙方在合同期間內，定期(每月最少提供兩次)上門進行保養維護及優化作業
6、乙方做好相應工作后應有相關記錄回執，雙方簽字確認，作為結算費用的依據。
7、若合同以外通知的特殊作業(如搬家網絡重布等)等由乙方另行報價。
四、維護項目及費用：甲方監控系統需維護項目有：監控主機(DVR) 臺，攝像機 支，其他配件與攝像頭數目成正比。乙方每月向甲方收取維護費 仟 佰 拾 元(￥ 元)，按季度結算。
五、雙方權利和責任
1、硬件或軟件發生故障時，甲方應及時通知對方，并提供相關故障現象等信息，以便乙方能迅速分析與處理故障;
2、甲方不得隨意拆卸及改變設備的`其他連接，不得由第三方介入本合同內的服務;
3、乙方在為甲方軟、硬件維護的過程當中，如碰到軟、硬件(保修期外或保修范圍外)壽命終止或無法維修時，甲方需出資購買新件;
4、甲方不得要求乙方在服務過程當中提供違法服務;
5、維護過程中，甲方有重要數據需要保存或處理，應先告之乙方，否則乙方因不知情造成重要數據丟失等不承擔任何責任，由甲方自己承擔。但乙方應盡力為甲方損失的數據或設備進行維修或恢復。若是由于乙方的原因造成甲方設備或數據損壞應由乙方負責維修或恢復，所需費用由乙方承擔。
6、甲方必須優先考慮在乙方購買監控系統周邊耗材，以保證乙方之利益及避免出現相互推卸責任現象。
7、乙方在維護過程中為甲方的商業數據保密，不可泄露給第三方知道;
8、乙方有義務對甲方提供技術咨詢，積極協助甲方訂購辦公所需日常易耗品及維修配件等，提供硬件市場行情指導報價，為甲方提供最優惠的新產品;
9、乙方在維護過程中需滿足甲方的正當要求，保障監控系統及其他相關設備的正常運行。
六、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得擅自變更或取消。單方面解除或變更本合同承擔全部相關責任。
甲方： 乙方：
經辦人： 經辦人：
聯系電話： 聯系電話：
日期： 日期：
消防系統維護合同3
甲方:
乙方:
為保障消防系統能正常發揮其作用，確保消防安全，根據公安部1996年第30號令頒布的《建筑工程消防監督審核管理規定》，經雙方協商，訂立本合同，共同信守。
一.甲方委托乙方對本單位現有的自動消防系統進行維護保養，乙方按甲方現有的自動消防設備項目進行維護保養。
二.甲方已設置下列的自動消防系統項目（打“√”）是乙方的維護保養
范圍，設備清單詳見《消防設施一覽表》。（）①.火災自動報警；（）②.自動噴水滅火系統；（）③.臨時高壓消火栓系統或利用變頻恒壓調速水泵供水的消火栓系統；（）④.氣體滅火系統；（）⑤.有管網干粉滅火系統；（）⑥.泡沫滅火系統；（）⑦.防排煙系統；（）⑧.消防設施聯動控制系統；（）⑨.防火卷簾、電氣控制關閉的防火門、防火窗；（）⑩.高層建筑、地下建筑或重要建筑內的消防電話系統、事故廣播系統、應急照明及疏散指示系統。
三.維護保養方式：乙方對維修保養范圍內的消防系統每月進行一次檢查測試，檢測時按《自動消防系統維修保養項目檢測報告》落實并根據檢測情況填寫報告（格式見附件），檢測報告一式三份，甲、乙雙方各存一份，另一份于每年月和月分別集中送中山市消防局備案存查。在合同有效期內甲方如發現自動消防系統運行出現故障，應及時通知乙方，乙方在接到通知后12小時內進行維修處理；如系統發生重大故障且不能正常運行的，乙方在個小時內查處維修。
四.雙方的責任和義務：1.甲方要做好日常值班、檢查工作，有專業人員專職負責管理自動消防系統，每兩周進行一次自測，并做記錄供乙方參考；甲方在工程改（擴）建和設備維修過程中影響消防設施的，應先通知乙方，由雙方根據情況做好確保自動消防系統正常運行的措施。 2.乙方要確定專業人員負責維護保養工作，除不可抗拒因素外，對合同范圍內的自動消防系統負維護保養責任。乙方在維護保養過程中提供技術服務，按《自動消防系統維修保養項目檢測報告》負責對消防設備進行認真的測試、檢驗，所有消防設備應按規定時間進行全面的檢測、維護，不得偷工減料、馬虎應付了事。探測器投入運行兩年后，應每隔三年全部清洗一遍，并作響應閥值及其它必要的功能試驗，不合格者更換。
五.合同期限：本合同自雙方代表簽字之日起生效，有效期為年（即年月至年月止）。
合同期滿前一個月，雙方要商議續約事宜，甲方有權另選擇中山市有相應維修保養資格的消防工程隊伍承擔消防系統的維修保養責任。在未簽訂新的維護保養合同前，本合同將繼續有效，雙方仍受本合同約束。
六.維護保養費用支付：根據市物價局中價費（1997）第101號文件規定收費標準，甲方每年支付乙方的維護保養費是（注：對于是乙方施工且竣工驗收合格未滿一年、已投入使用的消防系統，第一年內屬乙方免費維護保養，甲方不用支付維護保養費）；因維護更換消防設備所需的費用另按合理價格計算、支付。雙方簽訂維修保養合同后一星期內，甲方支付乙方首期維護保養費為元，付款方式以季度結算。
七.違約責任：1.甲方如不按合同定期付款，除須支付合同規定的維修保養費外，每延期一天，應償付乙方每年維修保養費的%的滯納金；甲方如未能履行合同而影響自動消防系統的運行，對由此而發生火災事故所造成的`后果負全部責任。 2.乙方不按期對合同范圍內的自動消防系統進行維護保養工作的，應按每年維護保養費的%向甲方償付違約金；乙方如未能履行合同導致自動消防系統缺乏維護保養而發生故障，對因此而發生火災事故所造成的后果負全部責任。 3.甲方或乙方如中止合同，應償付對方當年維護保養的%的毀約金；正式中止合同前10天內，甲方另選維修保養單位并簽訂新的維修保養合同。
八.不可抗力：凡因人力不可抗拒因素導致合同范圍內的自動消防系統損壞，雙方不負違約責任，但雙方均有責任在最短的時間內恢復自動消防系統的正常運行。
九.爭議的解決方式：合同執行過程中如有爭議，雙方應及時協商解決。協商未達成一致意見的，由雙方主管部門或中山市消防局調解；調解不成，合同雙方任何一方均可向相關部門合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
十.本合同未盡事宜，雙方另行協議解決。
十一.本合同一式五份，雙方和雙方主管部門各執一份，中山市消防局一份。
甲方：（簽章）
代表：
__年__月__日
乙方：（簽章）
代表：
__年__月__日
消防系統維護合同4
甲方：
乙方：
甲方委托乙方維修、保養位于的全套火災報警及聯動系統，經雙方友好協商，簽訂本合同。
第一條維保設備品牌型號
乙方負責維修保養的設備為火災自動報警系統及聯動系統。設備包括所有登記在主機內的地址碼感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、輸入及輸出模塊等。
乙方對大樓內的.消防栓系統、消防噴淋系統、應急照明系統、風機、消防廣播系統等消防聯動設施、設備進行維修保養。第二條維保期限
維保期為壹年，自200年月日起，至200年月日止。
第三條維保形式
乙方按照國家現行消防自動報警及聯動系統行業規范對甲方的全套火災自動報警系統及聯動系統進行測試、檢查、調整、修理。
第四條維保費用
1、本合同維保費用為人民幣萬元(大寫：人民幣整)。
2、本項目的維保合同價不包括更換器材及設備費用。如需更換器材及設備由甲方負責提供。
3、如有在維保范圍以外的工程檢修及意外故障，應該雙方確認對本項目合同造價進行追加。
第五條維保金支付期限和方式第六條維保期內甲方責任
1、遵守甲方管理規定的情況下，為乙方維修人員進入維修區域提供方便。
2、不得允許非乙方人員修理、改動、更換火災自動報警系統和聯動系統的任何部件。
3、甲方按時支付維修保養費用，零部件的費用和消防檢測事務所年檢費。
第七條維保期內乙方責任
1、乙方維護人員進入維修區域時，必須佩帶乙方單位的胸卡。 2、按國家現行行業規范和合同中規定的技術要求和方案，由乙方定期派人員對甲方的消防系統進行常規檢查和例行保養，并作好測試記錄和維修記錄。
3、協助甲方對本大樓水系統、應急照明系統等消防聯動設施、設備進行維修保養。
4、及時向甲方提供維修所需要的配件清單。第八條違約責任
1、甲方未經乙方同意，擅自允許非乙方維保人員進入維保區域進行修理、改動、更換消防系統零部件而導致系統故障，其責任與乙方無關，修復費用乙方不承擔。
2、甲方無正當原因未按時向乙方支付維保費，乙方可暫停執行合同。
3、乙方接報修電話后，未經甲方同意，維修人員超時到場，每次扣金300元，超時更換零部件，每次扣維保金500元。
4、合同期內，如乙方發生以下情況之一者，本合同提前終止：
1)超時維修3次以上; 2)超時更換零部件3次以上; 3)系統不能正常工作3天以上。
第九條免責條款
因不可抗力原因導致火災報警聯動系統不正常工作時，甲方雙方互不承擔責任和賠償。
第十條其他事項
1、甲方有新的要求或國家有關行業標準發生改變時，乙方應按甲方要求或新的行業標準執行，所發生費用由甲方承擔。
2、因甲方或大樓內用戶改變建筑格局，為了使新的格局滿足消防規范而必須對系統進行調整、改造時，所發生費用由甲方承擔。
3、如遇廠家設備停產不再提供設備配件時無法更換系統設備時，不含本合同內。
4、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。
5、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充協議經雙方簽字蓋章后和本合同具有同等效力。
本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)
乙方(蓋章)
甲方代表：
乙方代表：
消防系統維護合同5
委托單位: (以下簡稱"甲方")
維護保養單位：(以下簡稱"乙方")
甲方將中國西南城2#、7#樓工程的塔吊的維護保養工作交乙方負責。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規規定，遵循平等、自愿和誠信的原則，甲乙雙方就維護保養中的相關事宜達成協議如下：
第1條工程概況
1.1工程名稱：中國西南城2#、7#樓
1.2工程地點：重慶市大足區五星大道666號
1.3維護保養對象：塔吊(廠家：重慶玖玖建筑設備租賃有限公司
型號：QTZ63備案編號為：DZ-T00202 )
第2條維護保養內容
2.1乙方的維護保養工作，必須按照國家及工程所在地的相關規范及所維護保養設備的使用說明書要求進行，保證設備能夠正常安全運行，滿足現場使用要求。
2.2乙方的維護保養工作，應當包括但不限于以下工作：
2.2.1基座螺栓松緊的檢查;
2.2.2標準節及附著件處連接緊固的檢查;
2.2.3防墜限速器檢測鉛封、使用期限與定期測試記錄的檢查;
2.2.4底層外門、轎廂門機械電器聯鎖的維護檢查;
2.2.5急停開關、上、下限位開關及上、下極限開關的檢查;
2.2.6鋼絲繩磨損的檢查及保養(鋼絲繩傳動);
2.2.7制動器與傳動機構的維護檢查;
2.2.8附墻件與建筑物預埋件的螺栓連接(應使用雙螺母);
2.3乙方每月進行定期維護保養，在維護要養過程中，如需更換電器易損件或配件的，乙方應及時通知甲方，零星易損件由乙方負責提供，經甲方驗收合格后方能使用。
若需更換配件，由塔吊出租單位負責提供，并由甲方視情況委托乙方或委托生產廠家進行更換。易損件及零部件更換，應當做好機械設備維護保養記錄，并報甲方備案。
第3點維護保養期限
3.1維護保養期暫定從塔吊安裝完畢調試合格開始使用之日起至拆除之日止(具體的期限以甲方現場通知為準)，乙方確保每15天維修保養不得少于1次。
3.2乙方應制定月維護保養計劃經甲方審批后嚴格按照計劃執行。維護保養計劃應當明確保養內容及部位。
3.2未通知維護保養具體時間的則在次日做好維護保養檢查工作，并嚴格按照《建筑塔吊安裝、使用、拆卸安全技術規范》(JGJ21520xx)及《施工現場機械設備檢查技術規程》(JGJ160—20xx)標準進行施工作業。
第4點維修保養費用及付款方式
4.1維護保養費用已含在施工塔吊租賃費中(詳見甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》)，甲乙雙方一致同意維護保養費用及付款方式按照甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》約定執行，甲方無須另行支付乙方任何費用。
4.2以上費用包括但不限于維護保養工作所涉及的人工費、勞保費、勞動保險費、施工安全措施費、文明施工費等一切費用。
第5點甲方權利義務
5.1甲方派員組織乙方人員參加現場安全、文明生產等規章制度的學習和技術交底，并且不定期對乙方作業人員的安全進行檢查監督、監控。
5.2甲方所委托維護保養的建筑起重機械設備(塔吊)的零部件、附墻拉桿等配件應符合國家相關法律、法規和生產廠家的設計要求。
5.3卸料平臺的安全維護工作由甲方負責。
5.4塔吊在實際使用過程中出現的故障及質量問題進行記錄，及時反饋給乙方。未經維護、整改的施工電梯嚴禁使用。
5.5設備交付使用后日常清潔、緊固、潤滑、調整、防腐保養由的甲方專設的操作人員負責。
5.6施工過程中應作好現場的安全防護工作，避免施工過程中閑雜人等進出施工區域，提供安全的施工環境。
第6條乙方權利與義務
6.1乙方委派張亦龍(聯系電話：)為現場管理代表，負責維修保養期間的質量、安全、進度、施工現場文明生產管理等工作，協助甲方對工程質量、施工安全、進度、文明生產的檢查和監督管理。甲方對該乙方代表任何形式的通知(包括但不限于電話通知)均作為對乙方的通知。
6.2按照安全技術標準及安裝使用說明書及甲方所申明的.情況，在甲方要求按時對現場施工條件進行全面檢查、保養、維護，并做好維護保養記錄。
6.3按照安全技術標準及塔機的性能要求，編制維護保養施工方案，并由本單位技術負責人簽字;乙方應當制定維護保養工作安全事故應急救援預案。
6.4乙方應組織安全施工技術交底并簽字確認。
6.5乙方應保證此次施工所用設備、機具符合維護保養工作安全要求。
6.6嚴格按照國家、省市有關規定、維修保養施工方案及安全操作規程組織維護保養作業。
6.7乙方的專業技術人員、專職安全生產管理人員應當進行現場監督，技術負責人應當定期巡查，操作人員必須做到持證上崗。
6.8乙方進行維護保養工作原則上應在當日完成。如遇特殊情況(如天氣、停電、不可抗力等因素)，乙方根據實際情況確定維修保養時間，并書面報送甲方，但乙方維修保養每15天不得少于1次。
6.9每次塔機維修保養工作完畢后，乙方應當按照安全技術標準及安裝使用說明書的有關要求對塔機進行自檢、調試和試運轉。自檢合格的，應當出具自檢合格證明，并進行安全使用說明，并將維護保養結果提交甲方簽字確認。
6.10乙方應當全力配合甲方組織驗收，并提驗收所需的資料，若乙方不提供相關資料的，甲方有權不予付款，并追究乙方違約責任。
6.11不得擅自替換甲方提供的合格配件、裝置。
6.12法律法規規定的及隱含于本合同中的應當由乙方承擔的其他義務。
第7條安全文明施工
7.1乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，乙方人員應遵守甲方現場的相關規定，嚴格按操作規程操作，采取必要的防護措施，積極配合項目完成維護保養作業，并隨時接受甲方人員的監督檢查，服從甲方管理。如乙方人員不遵守現場的相關規定，甲方有權要求乙方更換。如因乙方人員不聽從指揮或違反操作規程導致安全事故所造成的所有經濟損失由乙方承擔，并負責賠償甲方因此而造成的全部損失。
7.2乙方必須對安全生產負全面的責任，切實加強安全管理，必須向操作工人配發必要的勞動保護用品、用具，改善勞動條件。
7.3乙方必須按照甲方的整體規劃搞好現場文明施工，按照甲方要求，配合懸掛安全標牌。否則甲方有權視情況對乙方進行200～500元/次的處罰。
第8條管理要求
8.1乙方必須是具有相應專業資質的單位，并在簽訂本合同時提供營業執照、資質證書、法人證明書、安全生產許可證等。乙方的特殊工種必須按規定持證上崗。乙方在人員進場前須向甲方提供進場人員花名冊及相關人員資質證書，并對花名冊和資質證書的真實性和準確性負責。
8.2乙方負責支付自聘(雇)人員工資、依法與勞動者簽訂勞動合同，并為勞動者購買各項社會保險，辦理暫住證等，遵守國家有關計劃生育的規定;
8.3乙方應嚴格遵守國家勞動法律法規，完善用工制度，并認真執行甲方關于勞務工工資支付的各項管理制度，確保勞務工資每月按時足額支付給勞務工本人，并應有勞務工本人親筆簽名及手印，接受甲方的監督。
8.4若發生勞資糾紛時，乙方應采取積極穩妥的方式，將問題和矛盾化解在萌芽狀態，避免事態的進一步擴大。當接到勞務工反映拖欠工資時，不得以任何理由或借口回避、推委、拖延。如果發生由于乙方原因不支付或少支付工人工資而導致乙方工人投訴甲方的，甲方有權要求乙方自身盡快解決或采取有效措施協助其解決，并且每發生一次投訴，甲方有權給予乙方5000元/人/每次的罰款處罰。
第9條違約責任
9.1因乙方原因造成逾期維修保養的，乙方每天應向甲方支付相當于合同總價款1%的違約金。
9.2乙方應在其維護保養計劃中明確每月維護保養期，乙方未按計劃維護保養的，甲方有權另行委托第三人進行維護保養，由此造成的一切費用由乙方。
第10條爭議解決
本合同履行過程中如發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。
第11條合同生效與終止
本合同一式三份，自甲乙雙方有效簽章后生效。具有同等效力，由甲方、乙方、安監站各執一份。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
消防系統維護合同6
甲方:
乙方:
為保障消防系統能正常發揮其作用，確保消防安全，根據公安部1996年第30號令頒布的《建筑工程消防監督審核管理規定》，經雙方協商，訂立本合同，共同信守。
一. 甲方委托乙方對本單位現有的自動消防系統進行維護保養，乙方按甲 方現有的自動消防設備項目進行維護保養。
二. 甲方已設置下列的自動消防系統項目（打“√”）是乙方的維護保養
范圍，設備清單詳見《消防設施一覽表》。 （ ）①. 火災自動報警； （ ）②. 自動噴水滅火系統； （ ）③. 臨時高壓消火栓系統或利用變頻恒壓調速水泵供水的消火栓系統； （ ）④. 氣體滅火系統； （ ）⑤. 有管網干粉滅火系統； （ ）⑥. 泡沫滅火系統； （ ）⑦. 防排煙系統； （ ）⑧. 消防設施聯動控制系統； （ ）⑨. 防火卷簾、電氣控制關閉的防火門、防火窗； （ ）⑩. 高層建筑、地下建筑或重要建筑內的消防電話系統、事故廣播系統、 應急照明及疏散指示系統。
三. 維護保養方式： 乙方對維修保養范圍內的消防系統每月進行一次檢查測試，檢測時按《自動消防系統維修保養項目檢測報告》落實并根據檢測情況填寫報告（格式見附件），檢測報告一式三份，甲、乙雙方各存一份，另一份于每年 月和 月分別集中送中山市消防局備案存查。在合同有效期內甲方如發現自動消防系統運行出現故障，應及時通知乙方，乙方在接到通知后12小時內進行維修處理；如系統發生重大故障且不能正常運行的，乙方在 個小時內查處維修。
四. 雙方的責任和義務： 1. 甲方要做好日常值班、檢查工作，有專業人員專職負責管理自動消防系 統，每兩周進行一次自測，并做記錄供乙方參考；甲方在工程改（擴）建和設備維修過程中影響消防設施的，應先通知乙方，由雙方根據情況做好確保自動消防系統正常運行的措施。 2. 乙方要確定專業人員負責維護保養工作，除不可抗拒因素外，對合同范 圍內的自動消防系統負維護保養責任。乙方在維護保養過程中提供技術服務，按《自動消防系統維修保養項目檢測報告》負責對消防設備進行認真的測試、檢驗，所有消防設備應按規定時間進行全面的檢測、維護，不得偷工減料、馬虎應付了事。探測器投入運行兩年后，應每隔三年全部清洗一遍，并作響應閥值及其它必要的功能試驗，不合格者更換。
五. 合同期限： 本合同自雙方代表簽字之日起生效，有效期為 年（即 年 月至 年 月止）。
合同期滿前一個月，雙方要商議續約事宜，甲方有權另選擇中山市有相應維修保養資格的消防工程隊伍承擔消防系統的維修保養責任。在未簽訂新的維護保養合同前，本合同將繼續有效，雙方仍受本合同約束。
六. 維護保養費用支付： 根據市物價局中價費（1997）第101號文件規定收費標準，甲方每年支付乙方的`維護保養費是 （注：對于是乙方施工且竣工驗收合格未滿一年、已投入使用的消防系統，第一年內屬乙方免費維護保養，甲方不用支付維護保養費）；因維護更換消防設備所需的費用另按合理價格計算、支付。雙方簽訂維修保養合同后一星期內，甲方支付乙方首期維護保養費為 元，付款方式以季度結算。
七. 違約責任： 1. 甲方如不按合同定期付款，除須支付合同規定的維修保養費外，每延期一天，應償付乙方每年維修保養費的 %的滯納金；甲方如未能履行合同而影響自動消防系統的運行，對由此而發生火災事故所造成的后果負全部責任。 2. 乙方不按期對合同范圍內的自動消防系統進行維護保養工作的，應按每 年維護保養費的 %向甲方償付違約金；乙方如未能履行合同導致自動消防系統缺乏維護保養而發生故障，對因此而發生火災事故所造成的后果負全部責任。 3. 甲方或乙方如中止合同，應償付對方當年維護保養的 %的毀約金； 正式中止合同前10天內，甲方另選維修保養單位并簽訂新的維修保養合同。
八. 不可抗力： 凡因人力不可抗拒因素導致合同范圍內的自動消防系統損壞，雙方不負違約責任，但雙方均有責任在最短的時間內恢復自動消防系統的正常運行。
九. 爭議的解決方式： 合同執行過程中如有爭議，雙方應及時協商解決。協商未達成一致意見的，由雙方主管部門或中山市消防局調解；調解不成，合同雙方任何一方均可向相關部門合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
十. 本合同未盡事宜，雙方另行協議解決。
十一. 本合同一式五份，雙方和雙方主管部門各執一份，中山市消防局一份。
甲 方：（簽章） 代 表：
乙 方：（簽章） 代 表：
年 月 日 年 月 日
消防系統維護合同7
甲方：
乙方：
根據公安部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》，為了提高消防系統抗御火災的能力，使自動消防系統隨時處于完好的技術狀態，
充分發揮其應有的作用，有效的預防和減少火災損失，經甲乙雙方商定達成如下合同條款：
一、工程名稱：成都高爾酒店消防維護二、工程地點：都江堰市大觀鎮高爾夫山莊
三、維保時間：壹年(20xx年1月1日起至20xx年12月31日止)。
四、維護、保養內容
火災自動報警系統▲自動噴淋系統▲消火栓系統
消防應急照明系統共計4大系統
五、雙方義務和責任
(一)、甲方
1.甲方屆時向乙方提供一套消防系統竣工資料，其中包括消防水、電系統控制平面圖，主要產品設備資料等(包括器材廠商提供產品質量保證書);如上述資料甲方無法提供或存在暫時困難，
甲乙雙方應在履行合同中逐步完善，乙方向甲方提供力所能及的幫助。移交給乙方維護、保養的工程應是無故障運行的，并經消防監督機構驗收合格的工程;
2.甲方不得將消防系統的設施設備違規使用，若因此發生損壞，在此期間造成的火災損失及火災責任將由甲方承擔;
3.甲方應指派經過培訓的專業人員在消防控制中心值班，值班人員應能正確使用設備，并具有日常維護能力;
4.值班的消防人員，應對設備運行情況作好記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大維修項目的協調、乙方定期的維護、保養記錄須簽字保存存檔;
5.為確保已壞消防報警設備的及時更換，甲方應提前預備一批設備，現階段具體預備清單詳見《附件》;
6.甲方如進行裝修，事前必須通知乙方，甲方負責協調落實裝修改造工程期間的消防安全工作，向乙方提供建審意見和驗收意見，消防部門驗收合格后納入維保范圍。
(二)、乙方
1.乙方承接甲方的消防系統維護、保養任務后，對工程消防系統做到精心檢修，科學維護，保證系統常年處于良好運轉狀態;
2.受甲方委托，乙方代表甲方對消防工程進行標準、規范化驗收，對未驗收或驗收未合格部分，乙方應主動配合甲方要求施工單位限時完成，直到驗收合格;
3.乙方有責任培訓甲方指派的專業消防管理值班員，使之能做到及時處理識別各類火災報警信號及火災發生時能正確操作;每年對甲方工作人員進行兩次消防專業知識培訓，培訓的人員控制在15人以內;
4.在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若遇不可避免地對原裝修材料的損壞，修復工作應事先告之甲方，雙方協商解決辦法;
5.消防系統出現故障后，甲方值班人員又不能有效地解決處理時，應及時通知乙方，乙方實行24小時值班(聯系人：朱進)，乙方應迅速指派工程師或維修人員立即趕赴現場，如24小時不能排除故障，采取應急措施并通報甲方，并將記錄情況存檔;
6.乙方每年底將消防系統工程的`維保情況通報甲方，甲方簽章確認后，由乙方送消防部門，以確保有關部門掌握系統現狀;
7.甲方有重要接待事項應增加人員24小時值守，配合甲方完成消防部門對該項目進行每年的例行檢查;
8.乙方開展維保工作前需預先向甲方提供檢測時間表，并經甲方同意后方可實施;
9.乙方半月進行一次例行檢測，并做好相應的檢測報告;
10.乙方每季度對所負責維護保養的各個系統進行一次抽樣率不低于10%的測試檢查，并出具檢測報告雙方存檔，該檢測報告要求細化到每個受檢點位的工作情況;
11.乙方建立日常走訪制度，確保維護、保養工作的高質量;
12.對甲方提供的圖紙資料作好保密工作，發生泄密應追究有關責任; 13.合同期滿后乙方如數歸還甲方的相關資料。
六、維護保養費用及其付款結算辦法：
1.甲方每年支付大寫：人民幣貳萬圓整)作為當年乙方的維護、保養費;
2.費用支付：本合同簽訂生效后七日之內支付合同總金額的8000.00元，維護期間滿半年再付5000.00元，剩余金額在合同滿一年后10天內支付。
3.在本維護、保養合同執行的工作年度以內，每一次維保檢測當中，發現消防系統的消防器材、部件損壞，不能修復時，需更換的，其材料費一次性不大于100元由乙方承擔，大于100元的，超出部分由甲方承擔(雙方認價)。
器材設備因甲方使用不當，造成人為損壞的，其一切費用由甲方承擔;器材設備因乙方維護、保養不當造成人為損壞的，其一切費用由乙方承擔，更換材料時，甲方委托乙方采購，但事先應協商價格;
4、合同生效后甲、乙雙方共同對甲方消防系統進行一次全面檢查，對存在的問題和消防隱患由乙方提出整改方案，甲方承擔設備、材料等的更換費用，乙方承擔人工費用。
5.本合同的付款方式為轉賬支票; 6.甲方為乙方維護人員提供工作便利。
七、維保方案：
乙方在收到甲方付給的維保費后，應根據甲方提供的竣工資料和檢測報告情況，編制維護、保養方案，報甲方認可。
八、違約責任：
1.甲方應按合同規定付款。每延誤一天向乙方支付總價3‰的滯納金。
2.因乙方原因造成消防設備設施工作失靈，甚至發生火災事故未能及時報警給甲方造成的經濟損失，由乙方承擔賠償責任(依據有關部門的鑒定為準)。
3.合同期執行完一年時，乙方應提供年度維保報告，報予甲方及公安消防部門;合同期間若乙方不能按合同對消防系統進行維護保養或因此造成火災事故，甲方有權提前終止合同。
4.雙方不得無故終止合同，否則由無故終止合同方向對方雙倍償付未履行合同金額的違約金。
九、其它
1、本合同雙方簽字蓋章生效。
2、本合同一式五份，甲、乙雙方各執兩份，消防監督機關一份。
3、未盡事宜，雙方協商解決，附件同具法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
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