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物業(yè)后勤主管的主要職責

時間:2024-03-10 20:38:40 好文 我要投稿
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物業(yè)后勤主管的主要職責

物業(yè)后勤主管的主要職責1

  1.負責管理大廈各工程系統(tǒng)的設施設備,確保正常、安全運行。

  2.協(xié)助管理各系統(tǒng)預防性年度、季度、月度維護保養(yǎng)和檢測的`實施。

  3.負責管理、監(jiān)督外委合同的執(zhí)行情況,包括技術談判、合同執(zhí)行、項目驗收、付款等,隨時跟蹤檢查合同執(zhí)行的質量和效率。

  4.及時解決設施設備的運行事故及故障,協(xié)調解決事故的善后事項。

  5.負責租戶二次裝修中系統(tǒng)方面的技術指導、圖紙審核及工程驗收。

  6.其他領導交待的工作。

物業(yè)后勤主管的主要職責2

  1.負責園區(qū)公共設施完善、設備養(yǎng)護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作,監(jiān)督小區(qū)各類設施、設備等的常規(guī)檢查工作和重要維修養(yǎng)護工作,確保小區(qū)各類設施、設備保持良好的運行狀態(tài);

  2.負責工程維修人員崗位的確定,制定工程維修工作計劃,部門職員工培訓計劃,組織實施培訓,組織召開工程維修工作例會,安排、指導員工工作,解決工作中出現(xiàn)的問題;

  3.負責制定小區(qū)房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度;組織本部門工作人員做好節(jié)約能源工作;申請本部門所需物資,驗收采購回的`物質質量,監(jiān)督、檢查維修倉庫的各項工作;

  4.負責及時處理各類工程維修信息,采取各種措施予以改進,并及時向經(jīng)理匯報;

  5.檢查監(jiān)督維修工作,跟進改善情況;處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件;

  6.完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)后勤主管的主要職責3

  1、熟悉、了解公司的各項,熟練運用物業(yè)管理各類相關軟件;

  2、監(jiān)督本部員工遵守各類規(guī)章制度,合理安排客服部工作,巡察本部門各崗位工作的開展情況,保持物業(yè)服務中心工作秩序正常、有序;

  3、督促、收取物業(yè)管理費用,進行空置房的`統(tǒng)計,與財務核對收繳情況;

  4、做好重大投訴的處理及匯報工作;

  5、定期回訪業(yè)主,配合完成市場文化活動;

  6、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理對物業(yè)服務部門的建立;

  7、做好上傳下達工作,協(xié)調本部及各部之間關系,保證本部門工作的正常開展;

  8、完成物業(yè)服務中心經(jīng)理交辦的其他各項工作任務。

物業(yè)后勤主管的主要職責4

  1、負責客戶關系的建立與維護,解答客戶咨詢,管理和分析客戶檔案資料;調解客戶投訴,協(xié)調內外資源,解決客戶需求,達成管轄區(qū)域內各類指標

  2、負責管理前臺各項接待及業(yè)務辦理工作;

  3、負責部門客服團隊的建設及管理,負責社區(qū)活動的開展工作;

  4、協(xié)助制定客戶服務業(yè)務流程,監(jiān)督執(zhí)行客戶服務制度;協(xié)助項目經(jīng)理對客服專員進行管理和培訓;協(xié)調與相關部門的'關系,并能對系統(tǒng)提出優(yōu)化建議。

物業(yè)后勤主管的主要職責5

  1)協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理做好大廈綜合物業(yè)管理服務工作,及時了解并受理客戶需求。

  2)每日檢查部門日常工作記錄和事件,簽署及制定相應的,改進完善部門工作。

  3)檢查大廈狀況,跟進落實情況,每周巡視并認真做好有關記錄。

  4)負責制定大廈的治安、消防及做好保安工作年、季、月度各項工作。

  5)負責對大廈之保安、清潔、綠化進行監(jiān)察協(xié)調,并與有關承判商代表定期會議、以檢討及改善大廈之管理水平。

  6)保安、清潔、綠化及滅蟲巡視應做好巡視記錄。

  7)如遇緊急事件發(fā)生,如火警等事項,協(xié)助處理相關善后工作。

  8)負責本部門員工的'考評考核工作。

  9)負責承判商的考評考核工作。

  10)完成物業(yè)總經(jīng)理下達的其他工作任務。

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