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中介商鋪租賃合同

時間:2023-03-02 19:10:00 商鋪租賃合同 我要投稿

中介商鋪租賃合同通用5篇

  隨著時間的推移,合同的類型越來越多,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的中介商鋪租賃合同,歡迎大家分享。

中介商鋪租賃合同通用5篇

中介商鋪租賃合同1

  出租方(以下稱甲方):_____

  承租方(以下稱乙方):_____

  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、鋪位地址

  甲方出租的商鋪坐落于_____,建筑面積_____平方米。

  二、租賃期限

  雙方商定鋪位租期為_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

  三、租金和租金交納期及條件

  1、每年租金為人民幣_____,大寫:_____。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金每年支付一次,并于每年_____日前交至出租方。

  2.本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費用后,甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退。

  四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

  1、水電費:電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗);乙方于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。(水表底數(shù)為______度,電表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿);

  2、相關(guān)管理費、清潔費:乙方自行向相關(guān)管理部門、機(jī)構(gòu)交納;

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé);

  4、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的.費用)。

  四、租賃期間鋪位修繕

  甲方將鋪位交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  五、出租方與承租方的變更

  1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

  六、乙方的職責(zé)

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租_____%。如拖欠租金天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。

  2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

  3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,并有權(quán)訴之法律。

  七、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。

  八、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

  1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

  3、甲、乙雙方協(xié)商一致。

  九、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  出租方(簽名):______

  承租方(簽名):______

  聯(lián)系電話:______

  聯(lián)系電話:______

  聯(lián)系地址:______

  聯(lián)系地址:______

  身份證號碼:______

  身份證號碼:______

  日期:_____年_____月_____日

  日期:_____年_____月_____日

中介商鋪租賃合同2

  甲方(出租方):______房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱甲方)

  乙方(承租方):_________

  甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就使用商鋪等租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條商鋪位置、面積

  乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、302號商鋪,租賃面積見房產(chǎn)證。租金、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收。

  第二條商鋪用途

  1、上述商鋪用于經(jīng)營:酒吧大堂,如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經(jīng)營品牌),應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

  2、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌,招牌的規(guī)格必須取得甲方同意,超出指定部分為租賃廣告位置,乙方如需使用,應(yīng)與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后)。

  第三條租賃期限

  1、租賃期限為___年,租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,租金從20___年___月___日開始計算。

  2、甲方于___年___月___日將商鋪交付乙方使用。

  3、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌,超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置,乙方如需使用應(yīng)與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。

  第四條租金、水電和物業(yè)管理費及支付方式

  1、該商鋪租金第一年每月13000元/月,乙方按期支付合同租金,以___三個月為一期。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當(dāng)天一次性付清第一期租金,以后每期租金在每期的第一個月5日前(節(jié)假日順延)支付當(dāng)期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應(yīng)承擔(dān)遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計算)。租金自第二年開始每年遞增5%。

  2、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用,包括乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務(wù)等費用。

  3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金

  未違約的情況下,自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金(不計利息)返還乙方。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下,可從履約保證金中抵扣一個月,如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除,甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪,剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費用,未經(jīng)甲方書面同意,因乙方原因要求退租,則上述履約保證金不予退還,用于補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

  第五條商鋪裝修及防護(hù)責(zé)任

  1、租賃商鋪由乙方自行裝修,費用由乙方承擔(dān),乙方須遵守《物業(yè)管理公約》,遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規(guī)定。乙方因任何原因離場,均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方,不得損壞,否則由乙方予以賠償。

  2、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實施,乙方裝修時,不得更改租賃鋪位內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水、電等公共設(shè)備、設(shè)施。否則甲方有權(quán)解除合同,造成損失的,由乙方賠償。

  3、乙方承擔(dān)承租期內(nèi)防火、防盜、消防、計生、衛(wèi)生及房屋的維修責(zé)任和費用。

  4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損,已經(jīng)乙方確認(rèn)。鋪面的卷閘門因系易損件,故乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。如出現(xiàn)故障等由乙方負(fù)責(zé)修理,甲方不承擔(dān)修理費用。

  第六條商鋪轉(zhuǎn)讓

  乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人,乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,并且要交清所有應(yīng)由乙方交納的費用。簽于雙方在簽訂合同時,甲方給予了乙方優(yōu)惠,不存在對第三方優(yōu)惠問題,故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益。

  第七條違約責(zé)任

  (一)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1、承租的`房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

  2、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的;

  3、欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過10天的(在10日內(nèi)含10日,按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方)的;

  4、故意損壞承租房屋的;

  5、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行非法經(jīng)營的;

  6、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。

  (二)因甲方的責(zé)任耽誤乙方經(jīng)營時間的,甲方按耽誤的天數(shù)計算免收乙方租金。

  (三)因政策原因或自然災(zāi)害等不可抗拒原因而導(dǎo)致違約或合同不能履行的,雙方互不追究賠償責(zé)任。

  (四)在消防、安全等危及經(jīng)營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關(guān)門停業(yè)超過10天,甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進(jìn)入乙方租賃商鋪進(jìn)行相應(yīng)處理或收回商鋪。

  第八條合同終止、解除及續(xù)約

  本合同履行期滿,合同自行終止;

  因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行,由雙方結(jié)算之后合同終止;

  合同自行終止,雙方同意終止或解除時,一方應(yīng)在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費用,辦理退還商鋪的移交手續(xù)。

  合同終止后,不影響一方向另一方索賠的權(quán)利。

  租賃期屆滿后,乙方如需繼續(xù)租用商鋪的,在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),同時應(yīng)在期滿三個月前向甲方提出書面申請,雙方重新商議另行簽訂合同,如乙方未按時遞交書面申請,甲方可對外公開招租,乙方應(yīng)予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪,乙方則應(yīng)從租賃期滿的次日起,雙倍支付租金給甲方。

  第九條送達(dá)及通知有關(guān)書面文件的通訊地址

  甲方:_________

  乙方:郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組

  乙方送達(dá)地址如有變更,應(yīng)及時書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達(dá)視為乙方親自簽收,一切因送達(dá)而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。

  第十條其他事項

  本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決,協(xié)商不成則可通過訴訟解決,為盡事宜另行協(xié)商。

  第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字、蓋章之日起生效。

  甲方(蓋章):______

  乙方(蓋章):______

  ___年___月___日

  ___年___月___日

中介商鋪租賃合同3

  出租方(甲方):_____

  承租方(乙方):_________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。

  一、乙方租用甲方地處一間,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。

  二、租賃期限為月,自__年___月___日起至__年___月___日。

  三、租賃費用元,乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,以后每年乙方應(yīng)提前一個月交清下一期房租,乙方不能按時交房屋租賃費用時,甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)。

  四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。乙方要依法經(jīng)營,搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi),給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

  五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

  六、甲方在出租房屋期間,承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用,其他稅費(包括水、電費及取暖費)由乙方承擔(dān)。

  七、甲方在出租房屋期間,不承擔(dān)國家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件,甲方愿意退給乙方未使用期間的`房屋租賃費用。

  八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。

  九、合同期滿,乙方不再使用該房屋時,保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。

  十、房屋租賃期間,雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同,須提前二個月書面通知對方,并向?qū)Ψ街Ц度齻月的租金作為違約金。

  十一、此合同經(jīng)簽字生效,甲、乙雙方共同遵守,合同一式兩份,共同持有。

  甲方簽字:_____

  乙方簽字:___________

中介商鋪租賃合同4

  訂立合同當(dāng)事人雙方:______

  出租方(以下簡稱甲方):_______

  承租方(以下簡稱乙方):__________

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達(dá)成如下事項:

  第一條:出租地址

  甲方將 ,建筑面積為 的房屋,出租給乙方作為 場地使用,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

  第二條:租賃期限

  租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年 個 月。本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,須提前 天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。

  第三條:租賃保證金

  甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫: ),在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。

  第四條:

  租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為 元,月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計) 元(大寫: )支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

  第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

  1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

  2、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修,裝修費用由乙方承擔(dān),但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物備注: 房屋水電和物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,雙方商定:

  (1)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

  (2)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

  (3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

  第六條:甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

  2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

  3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的'《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

  4、甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方,若乙方在7日內(nèi)未表示購買的,視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

  5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。

  6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

  第七條:違約責(zé)任

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利:

  (1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

  (2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動,損害公共利益和甲方利益。

  (3)拖欠房屋租金累計30日以上。

  2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付 元的違約金,并賠償乙方裝修損失。

  3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,須告知甲方并征得甲方同意。

  4、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

  第八條:免責(zé)條款

  如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結(jié)算,多退少補(bǔ),甲方退還乙方全額保證金。

  第九條:解決爭議的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向房屋所在地人民法院訴訟解決。

  第十條:本合同未盡事宜

  1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

中介商鋪租賃合同5

  委托方(以下簡稱甲方)地址:電話:

  受托方(以下簡稱乙方)地址:電話:

  甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜,雙方就此達(dá)成以下條款:

  一、委托內(nèi)容:出租

  1、物業(yè)名稱及地址:

  2、委托期限:六個月,自20xx年月日至20xx年月日

  二、甲方責(zé)任與權(quán)利

  1、如實向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細(xì)材料及租賃之條件,若有變動需及時通知乙方。

  2、若在乙方居間中介下而成交,甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。

  3、乙方介紹客戶后,應(yīng)將租賃客戶給予乙方的.>提供給甲方蓋章確認(rèn)后備案,甲方就乙方介紹之客戶不得再承認(rèn)其他中介公司的介入,若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進(jìn)客戶與甲方達(dá)成租賃協(xié)議,該條款隨即失去對甲方的約束力。

  三、乙方責(zé)任與權(quán)利

  1、乙方應(yīng)陪同客戶看房,洽談協(xié)調(diào)租賃,及時的向甲方提供反饋信息,協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略,促成交易。

  2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件,維護(hù)甲方正當(dāng)利益,租賃合同租賃期限至少一年。

  3、若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交,則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金。

  四、報酬支付

  根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價格,則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內(nèi)。報酬支付前,乙方應(yīng)向甲方提供合格發(fā)票。

  五、本委托書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽署,即時生效。

  六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

  (以下無正文傳真件有效)

  甲方:乙方:

  (蓋公章或合同專用章)(蓋公章或合同專用章)

  法定代表人或授權(quán)代表人法定代表人或授權(quán)代表人

  (簽字)(簽字)

  簽約日期:簽約日期:

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