住宅智能科技的發(fā)展論文
現(xiàn)今隨著科技的發(fā)展，人們對居住的一些概念性提法已經(jīng)不再感興趣了，而是轉向對住宅技術含量的關注。在這種趨勢下，原來只是在寫字樓、高檔公寓中應用的高科技技術正全面地滲透到房地產(chǎn)的每一個環(huán)節(jié)中。高科技住宅已不再停留在“炒概念”的階段，在一些開發(fā)項目中，“新風系統(tǒng)V‘太陽能供熱V‘人工濕地V‘智能家居”逐-亮相，這些高科技住宅并不等同于傳統(tǒng)意義上的豪宅，雖然建設成本較高，但通過節(jié)約能源這些額外的成本費可以在不長的_段時間內收回。住宅科技將步入人們生活的“知冷知熱”的智能家居。
(1)空氣宛如置身郊外
不管外面是寒冬還是酷暑，房間里永遠春意融融、潤澤舒適，并且這種舒適完全來自于“天然”。“新風系統(tǒng)”能夠使空氣中的濕度保持在30%至70%之間，同時，室外的空氣經(jīng)過外部新風系統(tǒng)的除塵、過濾、殺毒、調節(jié)溫濕度等流程的處理，然后以低于室溫2弋、以0.2米/秒的速度進入室內，風從房間底部緩緩送入室內，沒有噪音，人基本感覺不到風吹，但室內空氣會如“郊野”一樣清新。
(2)太陽得到充分利用
現(xiàn)在居民住宅能耗最大的`是生活熱水和采暖，這大概占了家庭耗能的60%左右，利用高科技能讓太陽24小時全天為居民服務。以北京MOMA為例，設計公司利用專業(yè)的軟件，對北京的氣象進行分析，一年365天、每天24小時，每個小時的溫度、濕度、風力，還有太陽輻射，包括太陽輻射東西南北四個方向的強度，設計好開窗率，南北東西各個方向的開窗率，這是一種輔助的節(jié)能。
(3)濕地凈化生態(tài)環(huán)境
濕地因為具有強大的降解污染和凈化水質功能，因此被譽為“地球之腎”。此外濕地還可以凈化空氣，調節(jié)氣候，又被譽為“天然空調器”。在住宅區(qū)里營造一片“人工濕地”是萬科假日風景營造高科技住宅的一次嘗試，人工濕地可以凈化小區(qū)里的水系的水質，不至于讓水干枯或變成污水。通過運用自然調整和人工手段創(chuàng)造了一個有利于人們舒適健康的生活環(huán)境。
(4)智能走進現(xiàn)實生活
通過智能化家居系統(tǒng)，你提前感受，，未來”的高舒適度生活。用戶可以通過中央遙控器甚至手機來隨時隨地的遙控住宅內的窗簾、空調，調節(jié)室溫、照明系統(tǒng)，控制家電開關等設施;可以在辦公室內通過互聯(lián)網(wǎng)實時監(jiān)控自己家中的各個房間;遇到有不明身份的人從門窗侵入，系統(tǒng)還可以自動撥打傳呼代碼通知主人。這些以前科幻電影里面的情節(jié)如今已真正地擺在人們面前，這就是高科技帶來的家居生活自動化。
(5)價值高于傳統(tǒng)住宅
據(jù)了解，科技化住宅的確在成本上比_般住宅要高，但值得注意的是，多付出的投入在未來的居住生活中將會很快節(jié)省下來。有資料顯示，如果按照國家頒布的新的節(jié)能規(guī)范建造科技化節(jié)能住宅，每平方米將比正常造價高出100元人民幣左右。從表面看成本提高了，但實際上，通過節(jié)約日常各種能源，一般在業(yè)主住進節(jié)能住宅5年后，就可以收回為住宅節(jié)能額外支付的建筑成本。住宅是長期消費產(chǎn)品，有幾十年的使用期，其使用價值和科技含量遠遠高于傳統(tǒng)住宅。
我國住宅的科技發(fā)展現(xiàn)狀和主要措施有：
(1)大開間靈活分割空間。住宅的使用對象是不同層次的人群。他們的職業(yè)、經(jīng)濟收入、文化程度、生活習慣、爰好、年齡結構各不相同。隨著結婚、生育、衰老、死亡的生命循環(huán)，家庭組成也有各自不同變化，社會形態(tài)的發(fā)展變化也會對住宅的使用產(chǎn)生影響，大開間及靈活分割的空間，有利于滿足多層次人們的需求及變化，采用大跨度的預應力疊合板，為住戶創(chuàng)造了靈活分割空間的可能性。或廚、衛(wèi)空間固定，其他空間自由分割、組合;或將廚、衛(wèi)進行定位，而形的大小可以有所變化，形成全方位的組合。多層及高層住宅中框架形式或框架異型柱形式也為大開間組合創(chuàng)造了條件。
(2)新型墻體材料。使用新型墻體替代粘土實心磚是我國房屋建設的基本國策之1。粘土空心磚、混凝土空心砌塊、粉煤灰免燒磚。硅酸鹽砌塊等在住宅墻體中正在逐年推廣。
(3)推廣節(jié)能住宅和新型防水材料。住宅的圍護結構應有目的和針對性地選擇熱工性能好的新型墻體。在南方地區(qū)，粘土空心磚是較合適的。北方寒冷地區(qū)則需要采用復合墻體，在外墻中間或外墻內側，選用熱工性能良好的墻體材料。例如在外墻內側或夾心處放置巖棉板、聚苯乙烯泡沬材料、聚氨酯發(fā)泡材料等，也可在外墻內側采用水泥膨脹珍珠巖砂漿等。
(4)廚、衛(wèi)是加大科技含量的關鍵部位。廚房、衛(wèi)生間是住宅的心臟，是提高居住質量的關鍵。廚、衛(wèi)空間應進行一體化設計，按照人體工學的原理及操作程序，合理布置洗池、操作臺、煤氣灶的位置，留出放置微波爐、電飯堡、消毒柜、洗碗機、電冰箱的空間。解決好廢氣的排放，采用高壓式子母共用煙道，結合使用煤氣、天燃氣熱水器與子母煙道共用排氣孔，選用優(yōu)良高效的脫排油煙機和煤氣灶具。可根據(jù)平面布局要求設計餐廚式廚房及半開敞式廚房，采用高中低柜組合廚具。在衛(wèi)生間使用配套的衛(wèi)生潔具，合理區(qū)分盥洗、洗浴、便溺、洗滌空間。采用高效的取暖設備，如紅外線取暖器。
(5)電氣、電子技術的應用。隨著家用電器的日益普及，家庭用電量劇增，加大導線截面和電表容量首當其沖。其次是合理布線。采用照明、空調、多線路及有線電視、電話、信息網(wǎng)綜合布線，使住戶可上INTERNET網(wǎng)，既有可視電話功能，又具備圖文信息雙向傳輸功能。住戶達到足不出戶，便可在家辦公，又能購物、接收教育信息等。再者是實現(xiàn)智能化，可實現(xiàn)自動恒溫恒濕的空調系統(tǒng)、家庭烹調自動控制系統(tǒng)、節(jié)電節(jié)能的自控系統(tǒng)，以及在樓梯及走廊中采用紅外感應節(jié)能開關等。
(6)安全防范系統(tǒng)及預留安裝空調機孔位。提高住宅安全防范是科技含量的重要方面，性能優(yōu)良的住戶防盜門和單元電子防盜門為廣大住戶所歡迎。還有樓宇對講可視系統(tǒng)、以組團或小區(qū)為組群的防盜報警系統(tǒng)，以及緊急求救系統(tǒng)及煤氣的防泄漏報警等。
(7)配套設施。提高住宅的科技含量，不僅用于住宅內部，而且還在于戶外環(huán)境及設施的完善。為凈化空間，電纜及各種管線人地;為節(jié)省空間，采用體量小的干式變壓器，建地埋式污水處理系統(tǒng)，變頻式增壓系統(tǒng)、中水用水系統(tǒng)等設置。在綠化品種上培植和引進適合我國氣候條件的草皮植被，使小區(qū)能保持長年常綠，充滿生機。
智能建筑要體現(xiàn)“以人為本”，住宅科技促使建筑設計發(fā)展建造，為人們提供經(jīng)濟、舒適、便捷的智能化的住宅小區(qū)。
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