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淺析在項目施工中商務管理的控制論文

時間:2023-03-04 11:32:08 論文 我要投稿
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淺析在項目施工中關于商務管理的控制論文

  工程項目施工商務管理與控制,貫穿于項目投標直至工程竣工的全過程,它是企業全面商務管理的重要環節,做好施工階段的商務管理是實現項目利潤的關鍵,因此如何做好施工階段的商務管理是我們要探討和學習的。本文闡述幾點建議與方法僅供大家參考。

淺析在項目施工中關于商務管理的控制論文

  一、項目商務策劃

  項目商務策劃是施工階段商務管理的核心,具有重要指導性。商務策劃要覆蓋項目的全過程,要精細縝密,編制商務策劃建立完成成本預算書的基礎上,根據工期計劃與成本預算書編制分包工程及材料招標計劃,依據合同條款編制資金回收計劃,熟解合同,找出合同漏洞及偏差,分析項目風險點。難點。虧損點,與現場施工條件,與施工技術與標準相結合擬定相關對策。依據合同約定。工期要求編制結算計劃。

  二、項目商務管理與控制

  沒有任何一個工程項目是完全相同的,同樣對于每一個工程項目的管理也應該制定不同的方法,就商務管理而言,方法可以有千萬種,但是理念卻是統一的,那就是開源節流,如何做到開源節流需具備以下幾點:

  1、全員參與

  團隊的力量是最大的,項目的商務管理不僅僅是項目經理及項目商務經理的范疇,而是由每一個項目部成員共同完成的。并要求團隊成員有成本意識,在施工過程中各專業工程師是現場施工監控第一人,要及時準確的反映現場施工情況,如圖紙錯誤、變更返工情況等要第一時間反饋給技術負責人及商務人員,并配合技術指導現場施工,配合商務人員收集現場簽證資料等。

  2、優化施工方案

  (1)在施工組織設計過程中,要注重降低成本,制定經濟合理的施工方案。例如在進行基礎施工過程中,機械的選用合理性。井點設置以及基坑支護方案確定等等均直接影響到工程施工成本。(2)構建完善的工程質量保障體系,依照響應的施工工藝程序,提高施工工序安排合理性,以此顯著降低返工率及資源浪費,如部分過梁及下掛板是否與主體一起澆筑,二次構造采用預留鋼筋等都對工程成本有影響。每個項目均必須要構建相應的質量保障體系,可以由項目經理擔任組長,在各個工序中均必須要專門派遣質檢員進行質量檢測,以此強化工序施工質量監督。

  3、材料、設備的采購與管理

  在整個工程造價中,材料費占總造價的60?70%,因此也就是整個工程成本控制的重點,在材料計算。采購。使用。領用、監督以及回收等各個環節必須要加強管理,制定相應的環節責任制,真正將責任落實到人。在材料采購之前其進行材料及設備投標報價以及成本控制價對比,根據預算工程量計劃采購,考慮市場價格變動趨勢對其影響,經多家對比合理選擇有實力的供應商,不能一律選擇低價中標,要考察供應商的資金實力,貨源渠道,材料質量及規格等,在驗收環節要嚴格按樣板質量及規格尺寸驗收,并做好現場儲存。領用及使用要有記錄跟蹤。

  4、合格的專業分包及勞務班組配置

  目前施工現場以班組承包方式較多,但是因為各個勞動力來源具有差異,以此技術水平差異也比較大,施工企業則需要對勞動力進行合理的篩選,以此顯著提高施工質量。在各個工作作業中可以選擇技術熟練的人員組成相應的班組承包制,這樣不但有助于顯著提高施工質量,保證工期,節約成本。

  5、工期、質量、商務與技術結合成本管控

  (1)工程提前或者拖后均會提高整個工程施工成本。所以在實際施工中,項目負責人進行工期安排的時候,一定要明確認識到工期和成本的辨證統一關系,確保整個工程能夠均衡有節奏施工,在對施工資源合理有效使用基礎上,保證工期,降低成本。

  (2)保證施工質量的同時優化施工工藝,盡可能的降低成本投入,如地下室底板設計回填石子,無紡布上做砼保護層,現場將回填石子加高,減少保護層厚度,從材料單價上節約成本等,如構造柱。圈過梁設計基本都是C20砼設計,施工時增加設計變更調整砼標號變成C20細石砼,既可以便于現場澆筑又可以提高外觀質量等。

  6、各類商務資料管理

  在施工企業管理中,合同管理是其重要組成內容,同時也是降低工程施工成本,提高企業經濟效益的有效措施。尤其加強施工過程中的合同管理,要求項目商務人員熟解合同,找出合同漏洞及監控施工過程中合同履約情況。具體措施可以從以下著手:

  (1)在合同簽訂前加強管理。隨著我國工程施工領域的的法律法規逐漸得到完善,比如《合同法》。《招標投標法》的出臺,就針對合同管理和工程招投標規定了具體的要求。所以,合同雙方當事人在合同簽訂前必須仔細閱讀合同文本,全面掌握施工合同律法知識,并且要認真的閱讀合同條款的每項內容,結合當事人的自身情況和項目的特點,對合同的質量要求。計量標準。付款方式。違約責任等作出具體明確的解釋,防止日后出現歧義。于此同時,合同的條款要用詞嚴謹,明確雙方的權利和義務,在準備不足的情況下不能貿然的簽立合同,以免在合同履行的過程中出現不必要的麻煩,給施工單位的合法權益造成損失。

  (2)在招標階段嚴審企業資質。合同雙方能否在施工階段順利的履行合同,堅持合同審查制度是最有效的措施。合同審查內容主要包括:項目具備合同簽訂條件與否,合同內容符合法規與否,工程等級和技術要求具體詳細與否,合同的條款用詞恰當與否,簡潔明了等,于此同時,還應該對投標單位的注冊資金。主體資格。財務報表。企業榮譽。設備和技術條件等方面進行嚴格的審核,以此確保投標單位能保質保量的完成任務。

  (3)強化合同的規范管理。簽訂合同的雙方在施工過程中的利益不同。合同是否按規定履行,關乎著施工的造價控制。質量控制和進度控制等。因此,合同雙方應該進行規范性的合同管理,進而有效的協調雙方的關系,保證和合同內容相關的事項能夠按原計劃順利的開展;要做到對已經建立的合同管理進行監督和跟蹤,對于專用條款應該用在原計劃的約定的事項上,做到專款專用,針對變更項目工程量的涉及到費用和曰期的要進行詳細的記錄,特別是隱蔽工程的驗收簽證;應嚴格的遵守合同規定的數量。價格以及期限等實施保修條款履行管理;必須做好補充合同。工程記錄。簽證。函件以及圖表等相關整理與保存工作;必須與時俱進,利用計算機互聯網技術,對合同的履行情況進行實時監控,于此同時,利用互聯網技術建立計算機網絡,分析公路實施計劃與合同履行情況,若執行過程中存在偏差,必須仔細總結原因,并加以糾正,嚴厲懲處隨意違反合同的行為。

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