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建筑造價專業論文

時間:2021-04-01 10:40:53 論文 我要投稿

建筑造價專業論文

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建筑造價專業論文

  建筑造價專業論文范文

  摘要:結合建筑造價管理的重要性,從管理意識缺乏、制度不健全、項目資金和工程立項不同步、理念落后、施工不合理五方面,對目前我國建筑造價管理中存在的一些問題進行了闡述,并提出了強化建筑造價管理的方法,以提高經濟效益。

  關鍵詞:經濟效益,造價管理理念,設計階段,預決算

  0引言

  建筑企業有效實施造價管理,對整個工程的實施和效益都有著非常重要的作用,不僅可以降低成本,亦可以優化資金利用。建筑造價涉及環節廣泛,讓造價得到科學合理的保障,能有效提高經濟利益和效益。在市場經濟體制的嚴格要求下,做好建筑造價管理工作是必然抉擇。

  1建筑造價管理的重要性

  我國市場經濟的不斷發展和完善,加劇了行業的競爭力,促進了行業的發展,建筑造價也得到了較為全面的發展和進步,建筑領域的制度也更加完善。在這樣的環境下,建筑造價要更注意技術和經濟的聯合展示,做好預算和評估,提高建筑造價管理水平,提高建筑工程的經濟性。在建設過程中,工程造價在一個工程項目中擔當的角色越來越重要,有時候工程的盈利與否、利潤的多少都與工程造價密切相關,工程造價的管理貫穿于工程的施工全過程。建筑造價控制和管理對于整個工程產生著很大的影響。要想提高經濟效益和社會效益,必先從造價管理抓起。

  2目前我國建筑造價管理中存在的問題

  1)缺乏建筑造價管理意識。管理各部門的相關人員對造價管理有著直接的影響。有些工作人員不能遵循實際,沒有經過工程調查研究,也沒有具體規劃,就盲目地展開建設工作,這在很大程度上會導致建設成本增加,建筑管理工作混亂,造成經濟效益低下。有些工作管理人員沒有責任意識,道德素質偏低,造價管理隨意,對工程預算造成很大影響,讓造價管理缺失真實性和科學性。

  2)造價管理制度不健全。目前來看,雖然很多企業設了相應地建筑工程造價管理部門,但是制度不健全,缺乏管理機制,很難讓造價管理在實踐中得到有效執行。有些銀行甚至也參與了企業造價管理,致使管理和制度把控不足,讓各部門產生職責糾紛或責任推諉,影響造價管理的水平。

  3)項目資金和工程立項不同步。建筑工程的項目中,資金的籌集是一個重要問題。建筑項目大,資金籌集比較困難,短時間很難完成,有的企業將建筑施工和資金籌集同時進行,后期由于資金籌集不足,周轉困難,導致拖欠工程款項,工程很難有效進展。有的高額貸款利息給施工企業帶來壓力,讓企業和建筑單位之間發生矛盾,嚴重打壓了工程建筑的積極性。

  4)造價管理理念落后。缺乏科學的造價管理模式,讓建筑單位在造價管理過程中忽視了其他各環節的管理,只注重竣工階段,造成對其他階段的造價管理缺乏力度,最終結果是預算和實際嚴重脫節,成本損耗過大,出現嚴重偏差,讓建筑企業在工程造價上出現被動局面。

  5)施工不合理。施工是耗費時間最長、環節最多的一個階段,這個階段對建筑造價的影響力也是極其大的。在施工階段要嚴格控制設計變更,嚴格把控設計關,避免先干后變的狀況,也避免工程造價突破概算。施工階段對施工人員、建筑材料和使用的機器設備都會有很大需求,這些因素的差異性和不穩定性也會對造價管理產生影響。所以在施工過程中,對材料和設備的嚴格把控、對施工人員的管理、對降低成本耗材有著重要作用,但是目前,我國的建筑工程造價管理還很難做到這些。

  3如何強化建筑造價管理,提高工程經濟效益

  3.1強化造價管理意識,樹立科學建筑造價管理理念

  為了社會的需求、市場的變化,企業要與時俱進,加強建筑工程管理意識,改變傳統模式下的造價管理理念,樹立科學的觀念,根據實際情況對建筑工程的各個階段進行有效地造價管理,提高整體造價水平,提升經濟效益和市場競爭力。

  3.2提升造價管理人員的綜合素質

  在競爭激烈的現代社會,高素質的造價管理人員是建筑企業必須配備的。造價管理人員不僅要有專業的知識技能,還需要具備優秀的職業道德和社會責任感,對每一環節的造價都要嚴格把控,認真負責,做好造價管理。另外,還應該熟悉一些相關的經濟、管理和法律等知識。鑒于此,企業應該對造價管理人員進行相關培訓,一方面學習先進理論,學習政策,另一方面培訓技能,提高他們的業務水平,雙管齊下培養專業造價管理人員,減少經濟損失。

  3.3建筑工程預決算的控制管理

  為了確保建筑造價的管理,建筑單位要在建設初期就要樹立造價管理意識。要將預算與成本核算相結合,決算與成本管理相結合。在建設初期要充分挖掘成本控制的`潛能,在建設過程中要對成本進行詳細記錄,以便在后期作為對比和參考。時刻保持成本核算意識,對施工人員、建筑材料、設備等嚴格把控,有效降低建筑成本,控制建筑造價。

  3.4建筑工程設計階段的控制管理

  1)嚴格按照要求進行對各階段的設計,并促進設計的標準化。標準化設施能節省時間、降低成本、提高效率,對造價管理有很大幫助。

  2)采用限額設計方式,按照前期投資額度對后期設計標準進行參考和控制,最終達到控制成本的目的,從更加精細的角度把控建筑造價。

  3)優化設計方案。設計方案在建筑造價管理中有著不可替代的作用,在設計方案中,可以在各個方面對不同的方案進行對比,本著科學、經濟的原則選擇設計方案,從基礎上降低建筑成本。在設計中加強技術經濟分析推行限額設計,推廣標準化設計,從而主動影響工程投資,達到有效控制工程投資,實現設計產品技術先進、穩定可靠、經濟合理的目的。

  4)采用現代化技術,提高工作效率,減少問題的出現,也可以降低成本。

  3.5建筑招標的造價管理

  在項目招標階段,施工招標中實行公開招標,不僅有利于選擇實力雄厚、信譽良好的施工企業,以保證項目按時保質完成,也可確定一個各方都能接受、較為合理的工程造價。要確定合理的招標控制價格,可以通過加強招標造價管理,將招標控制價與市場實際情況結合,不能讓招標價低于或高于市場價格,促進市場的良性發展,保障工程的質量。相關人員要編制合理的招標控制價,認真研究工程的具體內容,嚴格對所需材料的價格進行管理,保證招標控制價能滿足工程的需求。在簽訂合同時,要嚴格審查,避免出現漏洞引起后期的糾紛。

  3.6施工階段的造價管理

  1)對于施工階段要全過程跟蹤,建立監控體系,必要時要向專業機構咨詢,參考意見,實現資金的有效投資。

  2)嚴格對工程的變更實施進行管理,盡量避免工程變更的出現,造成資金的增加。如果原設計不符合業主意愿,要與相關單位核實,經過同意后再進行變更。

  3)對現場簽證嚴格控制,若簽證失去有效管理,就會讓投資費用有所損失。所以,現場監理人員和建設方一定要有高度的責任感。

  3.7竣工階段的造價管理

  雖然在竣工階段,但也要加強造價管理。建筑工程造價管理人員要對工程的局部情況做詳細了解,為后期決算打下基礎。要對設計變更和費用增加的內容嚴格審查,保證工程造價的客觀性。完善審計制度,保證竣工決算的真實性。

  4結語

  國際建筑工程發展的多變性推動了我國經濟建設行業的發展,對建筑工程的技術也有了科學性的指導。建筑行業的競爭激烈,建筑企業對建筑過程中的造價管理越來越重視。對于建筑工程造價中出現的問題,要通過科學合理的措施來解決,在具有科學性的建筑技術下,對我國的建筑造價加強管理,對建筑企業的經濟效益和社會效益都有著非常重要的作用。所以,企業要強化造價管理,提高建筑工程的經濟效益,實現企業的健康持續穩定發展。

  參考文獻:

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