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物業(yè)各崗位職責

時間:2023-04-13 13:23:10 崗位職責 我要投稿
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物業(yè)各崗位職責

  在現(xiàn)在的社會生活中,崗位職責的使用頻率呈上升趨勢,制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。那么崗位職責的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的物業(yè)各崗位職責,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

物業(yè)各崗位職責

物業(yè)各崗位職責1

  1、負責開拓和維護有直播、會議、云培訓(xùn)產(chǎn)品客戶,銷售公司通信解決方案;

  2、負責客戶的項目合作,為客戶提供遠程會議解決方案,直播解決方案,路演產(chǎn)品方案,進行商務(wù)項目談判、簽單,完成銷售任務(wù);

  3、與房企大客戶建立長久良好關(guān)系,確保服務(wù)的延續(xù)性;

  4、遵照公司整體銷售政策與規(guī)劃,建立、維護、管理、協(xié)調(diào)客戶資源,滿足客戶需求;

  5、負責對客戶及銷售渠道的.監(jiān)控、評估和關(guān)系維護,完成銷售任務(wù)。

物業(yè)各崗位職責2

  1、負責來電來訪處理、投訴接待、報修處理、二次裝修申報等;

  2、負責大廈的日常巡查、裝修巡查、客戶溝通,問題跟進等工作;

  3、協(xié)助物業(yè)主管處理投訴并負責跟蹤回訪;定期開展業(yè)戶意見調(diào)查等;

  4、負責監(jiān)管物業(yè)服務(wù)費的`催繳工作;

  5、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)各崗位職責3

  1、負責小區(qū)分管樓棟業(yè)主日常投訴、意見、建議協(xié)調(diào)與處理;

  2、負責分管樓棟裝修巡查、裝修違規(guī)協(xié)調(diào)處理;

  3、負責分管樓棟各類信息匯總與反饋;

  4、負責建立健全轄區(qū);

  5、所管樓棟費用的催繳;

物業(yè)各崗位職責4

  1.協(xié)助跟進公司外包保安、保潔、綠化公司的監(jiān)督管理的工作;

  2.協(xié)助監(jiān)督外包服務(wù)單位人員編制、服務(wù)質(zhì)量、投訴反饋、糾紛處理工作;

  3.對各項目日常服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查,提出整改方案并跟蹤落實情況;

  4.公司交辦的.其他工作。

物業(yè)各崗位職責5

  1、嚴格遵守公司和本項目部的各種規(guī)章管理制度,堅守崗位,著裝整齊;

  2、熟悉本園區(qū)樓宇結(jié)構(gòu)、樓宇的排列、單元數(shù)、戶數(shù),住戶的'數(shù)量和居住情況;

  3、執(zhí)行樓宇客戶服務(wù)工作計劃,監(jiān)督、檢查本樓宇的服務(wù)標準和工作程序的執(zhí)行情況。

  4、負責接待業(yè)主和來訪客人,熱情、耐心地解釋和解決業(yè)主提出的相關(guān)問題;

  5、負責定期對服務(wù)質(zhì)量進行統(tǒng)計、分析,并提出整改方案。

  6、依據(jù)物業(yè)管理委托合同和國家及天津市的有關(guān)政策按時收取物業(yè)管理費及其他代收代繳費用,完成收款考核指標;

  7、掌握業(yè)主居住及其他相關(guān)情況。

  8、做好與相關(guān)部門協(xié)調(diào)、溝通與合作。

  9、定期整理業(yè)主資料。

物業(yè)各崗位職責6

  工程部主管崗位職責:

  1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示,直接對物業(yè)管理部經(jīng)理負責。

  2、負責對工程部所有人員、設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配,切實保障各種設(shè)備的安全運行和完好,盡最大努力,以最低的管理成本費用,保持公司各物業(yè)設(shè)備的高水準運行。

  3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程,督促下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設(shè)檢修保養(yǎng)制度。

  4、深入現(xiàn)場,掌握人員和設(shè)備狀況,審核運行報表,掌握能耗規(guī)律,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時采取節(jié)能措施。

  5、審定下屬人員及班組工作計劃,統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配,檢查計劃執(zhí)行情況。

  6、組織制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃,并組織實施。

  7、深入了解員工的思想狀況,定期對員工進行培訓(xùn),經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和服務(wù)意識教育,培養(yǎng)員工的責任感和團隊精神。

  工程部班組領(lǐng)班崗位職責:

  1、 協(xié)助工程部主管做好各項具體工作,直接向其負責。

  2、 全面主持班組工作,合理安排班組成員日常工作,保質(zhì)保量地完成工程部下達的各項任務(wù)。

  3、 嚴格要求,大膽管理,以身作則,督促全體班組成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度

  4、 組織班組的各項學(xué)習,使全體班組成員都能提高素質(zhì),敬業(yè)愛崗。

  5、 負責班組考勤和公用工具,儀器儀表,檢修設(shè)備的管理工作

  6、 審查保管各種記錄表,保證數(shù)據(jù)正確,資料齊全。

  7、 落實修舊利廢,節(jié)約能源,降低費用的.工作。

  工程部管道工的崗位職責:

  1、嚴格按管道維修、保養(yǎng)操作規(guī)程,做好管道及配件設(shè)備的維護、保養(yǎng)和檢修工作,確保各種管道系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常。

  2、熟悉大廈消防、生活用水的管道路線,做好巡視,發(fā)現(xiàn)問題,及時處理。

  3、負責冷暖水系統(tǒng)管道,所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設(shè)備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。

  4、負責各種管道、閥門及輔件的維護保養(yǎng)。

  5、做好各種檢修、保養(yǎng)紀錄。

  6、發(fā)揮工作主動性和團隊精神,配合部門做好其他工作任務(wù)。

  工程部電工崗位職責:

  1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。

  2、認真學(xué)習技術(shù),熟練的掌握本大廈供電方式,線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作。

  3、努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作,做好防護小動物工作,確保安全運行。

  4、堅守崗位,定期巡視電器設(shè)備,密切監(jiān)視各儀表的工作情況,正確記錄各項數(shù)據(jù)。

  5、對來人來電報修及時登記,做好維修。

  6、發(fā)生電器故障時,應(yīng)保持冷靜頭腦,按操作規(guī)程及時排除故障。

  7、負責大廈的配電框、控制設(shè)備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障排除。

  工程部配電室崗位職責:

  1、負責高壓電氣設(shè)備的運行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。

  2、對配電室的開關(guān)柜,變壓電器室進行定期清掃、維護。

  3、嚴格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。

  4、必須了解高壓電氣設(shè)備的運行方式和運行情況。

  5、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設(shè)備安全運行的隱患,將事故因素清除在萌芽之前。

  6、處理突然發(fā)生的停電事故。

  7、辦理停電檢修工作票,并負責做好一切安全措施。

  8、正確進行用電記錄和電量計算,了解負荷情況。

  9、對危及安全供電的現(xiàn)象有權(quán)制止,并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

  10、堅守工作崗位,任何時間都不得無人值班或擅自離崗。

物業(yè)各崗位職責7

  1、參與電氣專業(yè)前期介入,發(fā)現(xiàn)不利物業(yè)管理的問題,提出整改意見;

  2、參與強電、弱電、電梯管理承接查驗,已到達物業(yè)管理運行要求;

  3、工程技術(shù)的支持與管理;

  4、重大突發(fā)事件的.參與和處理;

  5、參與工程技術(shù)作業(yè)標準,確保有據(jù)可依;

  6、參與外包項目管理及做好技術(shù)支持把關(guān);

  7、熟悉項目招標,熟悉物業(yè)弱電系統(tǒng)。

物業(yè)各崗位職責8

  一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

  二、;加強學(xué)習業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

  三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

  四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的`運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

  五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

  六、維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

  七、電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設(shè)施。

  八、維修給水管道,須關(guān)閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

  九、愛護工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

  十、向住戶提供免費或有償服務(wù)時,要求如下:

  1、急修不過夜,小修小補應(yīng)限時完成。

  2、上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。

  3、按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

  4、不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。

  5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

  6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

  7、不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴重者送交公安機關(guān)處理。

  十一、完成主管交代的其他任務(wù)。

物業(yè)各崗位職責9

  1.負責轄區(qū)內(nèi)的機電設(shè)備設(shè)施和基建、房屋等承接查驗、移交工作,并對遺留問題的跟進處理;

  2.負責制定管轄范圍內(nèi)機電設(shè)施設(shè)備、房屋年度、月度維修保養(yǎng)計劃,負責制定各類工程設(shè)備設(shè)施維修、改造方案;

  3.負責建立設(shè)施設(shè)備臺賬及相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施資料維修檔案;

  4.負責監(jiān)督管理設(shè)備設(shè)施類外包單位,定期進行服務(wù)質(zhì)量考評;

  5.負責組織開展客戶報修、有償服務(wù)工作,跟進工程維修方面的投訴處理;

  6.負責審批臨時用電、動火作業(yè),督促相關(guān)施工單位客戶對違反作業(yè)安全的整改;

  7.負責組織實施工程設(shè)備類的.緊急搶修和突發(fā)事件的應(yīng)急處理;

  8.負責擬定并實施工程技術(shù)類培訓(xùn)、考核,提高員工業(yè)務(wù)技能和工作效率;

  9.協(xié)助客戶服務(wù)部對施工單位或客戶的二次裝修、施工進行驗收;

  10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)各崗位職責10

  a)認真貫徹并執(zhí)行公司的方針、決策和有關(guān)指令,并傳遞相關(guān)信息至物業(yè)服務(wù)中心員工;

  b)掌握所管物業(yè)房屋、建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等情況,詳細了解業(yè)主的(使用人)的基本情況;

  c)制定物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)營管理目標、審定物業(yè)服務(wù)中心年度計劃、月度總結(jié),并組織貫徹落實,定期檢查監(jiān)督工作計劃的完成情況,達到規(guī)定標準要求;

  d)負責本部門財務(wù)預(yù)算的報告,嚴格控制日常費用支出,履行增效節(jié)約的.原則,實現(xiàn)收益;

  e)積極開展多種經(jīng)營,增強物業(yè)服務(wù)中心的創(chuàng)收能力;

  f)負責完成物業(yè)服務(wù)中心各類質(zhì)量/環(huán)境目標(物業(yè)管理費收繳率、業(yè)主綜合滿意率等);

  g)配合召開業(yè)主大會;

  h)及時預(yù)見物業(yè)服務(wù)中心中存在的問題,處理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件;

  i)負責協(xié)調(diào)處理物業(yè)服務(wù)中心與公司各部門、開發(fā)商、相關(guān)政府部門的各種關(guān)系和事務(wù);

  j)負責協(xié)調(diào)處理物業(yè)服務(wù)中心與各業(yè)主、業(yè)主委員會之間的各種關(guān)系和事務(wù);

  k)負責辦理與維修基金相關(guān)的事務(wù);

  l)定期組織員工召開各類會議;

  m)負責監(jiān)督、檢查與考核各崗位的工作成績和服務(wù)質(zhì)量,為物業(yè)服務(wù)中心員工提供公平、公正的晉升激勵制度等;

  n)負責帶教、培訓(xùn)物業(yè)服務(wù)中心員工,加強團隊建設(shè);

  o)關(guān)心員工生活,增強團隊凝聚力;

  p)負責本部門環(huán)境體系的實施;

  q)做好本部門的環(huán)境因素識別、登記,并參與重要環(huán)境因素評價工作;

  r)負責保存本部門的環(huán)境管理記錄。

物業(yè)各崗位職責11

  1、熟悉物業(yè)工程設(shè)備維修與運行操作;

  2、負責醫(yī)院內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運行情況檢查、日常安全運行和維修保養(yǎng);

  3、定期巡視設(shè)施、設(shè)備的.運行情況,認真做好巡查記錄和值班記錄;

  4、負責設(shè)備房的安全管理工作,禁止非工作人員進入,禁止各種違反設(shè)備管理規(guī)定的行為;

物業(yè)各崗位職責12

  1、負責會所的日常接待工作,包括解答客戶的咨詢及消費手續(xù)的.辦理;

  2、完成客戶資料臺賬匯總,將客戶資料錄入系統(tǒng);

  3、妥善保管好各類票據(jù)、現(xiàn)金、消費卡;

  4、協(xié)助財務(wù)完成日收費報表、月報表等,按公司要求,向財務(wù)繳交現(xiàn)金及票據(jù)等。

物業(yè)各崗位職責13

  1、組織、協(xié)調(diào)、有效落實房屋維修工作;提出維修方案;對維修工作的'進展情況及施工情況進行檢查。

  2、負責房屋維修的技術(shù)解釋工作,配合各相關(guān)部門做好維修整改工作;配合客服合理安排維修維護時間。

  3、對房屋維修資料進行整理、歸檔。

  4、建立和完善物業(yè)、工程類信息化平臺;建立、完善工程、物業(yè)類管理指標、管理要求、監(jiān)控體系,并有效落實。

  5、完成部門安排的各類臨時性任務(wù)。

物業(yè)各崗位職責14

  1、向物業(yè)經(jīng)理建議及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃。

  2、管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

  3、準備及擬定工程招標的文件、設(shè)定標準及規(guī)格分析目標及作出建議。

  4、面對和解決項目所有有關(guān)工程之問題及作出適當之決策。

  5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。

  6、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來。

  7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。

  8、監(jiān)察各二次裝修工程符合標準。

  9、監(jiān)察項目各公共用電和用水量,并設(shè)法省電省水。

  10、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行情況,并設(shè)法加以改善。

  11、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設(shè)備,依照政府的規(guī)定和法例要求,接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

  12、監(jiān)督工程員工應(yīng)付每日客戶之投訴。

  13、應(yīng)付及解答各客戶之問題及要求,監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。

  14、向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工作報告。

物業(yè)各崗位職責15

  1、負責項目前期介入工作及日常管理、運營工作;

  2、負責項目年度預(yù)算編制、物業(yè)服務(wù)方案編制等工作;

  3、負責項目團隊搭建、人員日常培訓(xùn)、人才培養(yǎng);

  4、協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)處理公司日常行政事務(wù),報銷單整理等各項工作;

  5、負責部門會務(wù)組織,文字處理;

  6、負責部門合同評審審核把關(guān)并管理登記;

  7、完成部門領(lǐng)導(dǎo)交給的其他事務(wù)。

  8、負責定期與客戶進行溝通,妥善處理投訴等事宜;

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