物業公司工程經理崗位職責

時間：2023-03-24 11:32:33 崗位職責我要投稿

物業公司工程經理崗位職責

　　在現在社會，崗位職責的使用頻率逐漸增多，制定崗位職責有助于提高內部競爭活力，提高工作效率。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的物業公司工程經理崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業公司工程經理崗位職責

物業公司工程經理崗位職責1

　　1、負責協助部門經理工作，按制度要求對主管進行工作考勤、考試。根據部門經理的意見進行工作調配、傳達部門經理的`工作指令;

　　2、分析項目報價單，組織討論決定，對完成項目進行檢查，評估和驗收;

　　3、緊密跟蹤控制能源，制定消耗記錄統計，提供節能措施;

　　4、管理員工紀律，解決員工之間爭執，進行績效評估，按制度實施獎懲;

　　5、制定管理、生產、消防、衛生和健康等培訓計劃并監督實施;

　　6、和人事部一起為工程部選擇面試新員工;

　　7、督促制定工程月報表，遞交工程部經理審核;

　　8、巡查工程設備設施、組織有效和高效的生產管理和技術管理，閱讀各類技術報表和工作日記，確保安全可靠運行;

　　9、完成部門經理臨時交給的其它工作，完成后及時報告。

物業公司工程經理崗位職責2

　　職責描述:

　　1、在物業經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置;

　　2、負責定制設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃;

　　3、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的.資產管理;

　　4、組織定制各崗位規范和操作規程;

　　5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作;

　　(1)審核運行報表，對照能源消耗規律發現差異過大，及時糾正解決;

　　(2)審閱運行監測數據，發現偏差及時修正;

　　(3)檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現象;

　　(4)巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理;

　　(5)審查維護保養工作，現場檢查質量和進度;

　　(6)巡視公共區域的設備設施，分析問題，及時組織力量解決;

　　6、節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效;

　　7、抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗;

　　8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;

　　9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓和考核;

　　10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況;

　　任職要求:

　　1、專業知識:具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內的專業知識;

　　2、政策法規知識:熟悉基本建設、環保、環衛、市容、消防、防疫、勞動保護等方面的知識;

　　3、財務知識:熟悉工程預算、成本核算、定額管理、項目管理和基礎知識和程序;

　　4、職稱:具有工程師或高級工程職稱。

　　5、技能要求:

　　(1)決策能力:對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定;

　　(2)業務能力:處理工程技術問題;對下屬培訓指導能力;審定工程計劃、工程預算、洽談業務、簽訂合同能力;

　　(3)組織協調能力:具有協調組織內部及與其它專業公司之間關系的能力;

　　(4)語言文字能力:具有編寫經濟管理方案、報告、項目計劃、年度、季度、月度維護保養方案的能力;

物業公司工程經理崗位職責3

　　職責描述:

　　1、組織對前期物業項目進行考察，擬制物業工程方面的合理化建議;

　　2、組織物業驗收組，對房屋、設施、設備、綠化工程等工作內容進行驗收和接管;

　　3、按照國家有關技術法規、規范、標準，制定設備驗收、維修、保養及運行操作規章制度、工作程序、技術標準，并及時更新;

　　4、審批機電設備年度保養計劃;制定設備大中修計劃，審批大中修方案、更新改造方案;初審設備配件及工程材料預算內購置申請，維修設備、電動工具購置申請報相關領導批準;

　　5、設備維修保養供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的.選擇、定期評審。負責中修、大修、設備更新改造、缺陷整改工程監督、組織驗收，負責核對工程量并作出決算。負責分包合同管理(招標、訂立、辦理合同會簽手續、履行監督、變更、索賠、工程結算等);

　　6、定期對公司所屬物業內的土建、設備進行檢查、診斷，負責組織解決技術難題和安全整改，推進全公司的節能、降耗工作;

　　7、負責部門人員的工作指導和業務培訓、組織實施物業公司管理體系制度、工作流程。

　　任職要求:

　　1、機電暖通專業大專以上學歷，5年以上商場/寫字樓/酒店/公寓工程管理經驗;

　　2、具備良好的組織、協調、溝通能力，具有極強的敬業精神和責任心，能妥善處理緊急及突發事件。

　　物業公司工程部經理崗位

物業公司工程經理崗位職責4

　　1、在總經理的領導下，全面負責工程部的各項工作。

　　2、負責組織開展樓宇工程設備的維修、養護、運行、管理。

　　3、負責制定工程部管理制度和設備操作程序。

　　4、負責制定培訓計劃，定期開展對本部門員工的業務培訓。

　　5、負責部門內的日常管理。負責分解部門的`工作計劃，負責部門內部的人員工作安排，監督、檢查、指導本部門員工工作，保證工作流程順暢;負責部門內部的人員的績效考核、技能培訓等工作，定期對本部門各崗位進行考核。

　　6、負責洽談、評估、監督工程的外包項目，組織對外包工程的質量驗收。

　　7、負責審核用戶的室內裝修。

物業公司工程經理崗位職責5

　　1、在公司領導下，負責工程部的全面管理工作

　　2、執行政府部門的相關行業法規，加強安全教育，建立各級安全制度，確保設施設備的`安全、有效運行。

　　3、深入現場，掌握人員和設備情況:

　　(1)查閱巡檢報表，發現異常，分析原因，及時采取有效措施。

　　(2)巡查崗位記錄及工作狀況，了解員工思想。

　　(3)巡查重點設備的運行狀況，發現隱患，采取措施及時消除。

　　4、負責制定設施設備維修保養計劃和方案，并組織實施。

　　5、負責部門員工技能培訓的組織工作，不斷增強員工的綜合能力與素質。

　　6、負責組織設施、設備的接管驗收。

　　7、負責相關資料的接收工作。

　　8、定期向公司領導匯報工作，完成上級交辦的臨時任務。

物業公司工程經理崗位職責6

　　1、在總經理的領導下負責公司所管轄物業的房屋建筑、公共設施、機電設備等的技術管理工作;

　　2、負責為所管轄物業的所有系統和設備建立全面的維修保養計劃，并負責組織實施;

　　3、負責建立健全部門崗位責任制;

　　4、負責建立健全工程設備的運行和操作程序，確保工程設備的正常運行;

　　5、全面負責工程方面的節能運行，嚴格控制工程運行和維修費用;

　　6、跟蹤、控制水、電、燃氣等的能源消耗，保證最大限度地節能;

　　7、負責制定部門培訓計劃，保證工程部員工掌握必備的'專業技術和技能;

　　8、統籌部門內的工作安排及人員調配的協調工作，充分發揮現有人員的潛力;

　　9、負責督導和考察本部門員工遵守規章制度的情況及員工的工作成果、效率及工作素質。審查提交的員工獎懲建議;

　　10、負責檢查本部門的工作進度，并定期向公司經理匯報;

　　11、處理日常與公司各部門之間的協調事項。

物業公司工程經理崗位職責7

　　(一)負責本公司物業管理區域內的房屋修繕及其配套設施設備的維修養護，確保各種設施設備正常運行，組織管理工程維修人員開展業務活動，安全生產。負責本公司工程維修人員的日常管理和工作安排。

　　(二)制定和完善有關工程維修服務、設施設備運行或使用方案等各項管理制度和方案，并組織貫徹落實。

　　(三)建立公司公用設施設備分級管理制度，擬訂定期維修、保養計劃，編制公用設施設備更新、改造計劃和方案，組織領導具體實施，提高設備完好率和使用壽命。

　　(四)負責抓好垂直運輸、壓力容器等特種設備的管理，按期接受技術部門的檢驗。

　　(五)負責對工程維修人員的服務質量監督考核，提高零修、急修的及時率，降低返修率，按績效考核方案要求提出獎罰意見。負責本部門不合格服務項目的處理及糾正，預防措施的'實施和跟蹤。

　　(六)負責制定公司及各管理處工程維修工作計劃，召開工程維修工作例會，并就重大技術事項向公司領導提出決策建議。

　　(七)承擔公司物業管理區域內重大維修、搶修項目及公司裝修等項目的施工、管理、驗收工作，可根據實際情況對外承接維修業務，為企業創收。

　　(八)負責前期物業管理工程技術方面咨詢顧問工作，組織協調新接管物業服務項目的接管驗收，指導、監督各管理處裝修管理工作。

　　(九)負責提出調整工程維修人員方案或建議，合理安排公司工程技術力量，有效利用人力物力資源，配合人力資源管理部門招聘、配置各個技術崗位人員，堅持操作人員持證上崗。

　　(十)負責對公司工程設備、工具、維修材料的管理，做好申購審核、采購、檢驗、入庫、領用等環節的控制管理。做好各管理處能耗的復核、監管工作，按二級核算的要求，負責與管理處做好工程維修費的核算工作。

　　(十一)負責建立設施設備臺賬、工具使用證制度，完善設施設備運行、維修的原始記錄，協助各管理處做好物業竣工圖紙、技術資料的保存、建檔工作。

　　(十二)負責與供水、供電、供應燃氣等企業及開發公司工程部聯系、協調等相關工作。

　　(十三)加強專業隊伍的建設，擬訂、實施專業培訓計劃，組織專業技能的培訓和考核。

　　(十四)完成總經理交辦的其他工作

物業公司工程經理崗位職責8

　　1、崗位名稱:工程部經理

　　所屬部門:工程部

　　直接上級:物業公司總經理

　　直接下級:工程部副經理

　　2、工作職責:

　　2.1、在總經理、副總經理領導下，全面負責工程部的各項工作。

　　2.2、負責接管小區新建物業以及各種設備設施的接管驗收工作，依據有關管理規定建立健全各種檔案資料，設備臺帳、接收記錄。

　　2.3、負責制定工程管理規章制度、設備操作程序和安全管理措施，加強培訓并嚴格執行。

　　2.4、安排部門各項日常工作制度，全面有效的安排人員崗位，優化人員架構，做好考勤和績效管理工作。

　　2.5、組織編制部門年度、月度、周工作計劃，包括設備保養計劃，物資采購計劃，財務預算計劃，報公司批準后執行，并定期匯報。

　　2.6、負責公司新改擴建項目的預算編制，報總經理批準后執行，并負責質量監督和驗收工作。

　　2.6、全面負責業主收樓后室內室外的返修工作，協調開發公司和施工單位認真處理，確保業主滿意度，并做好責任鑒定和現場簽證。

　　2.7、負責審核業戶的`室內二次裝修的初審、驗收工作(初審由工程師負責)。

　　2.8、負責部門環境質量體系要求的各項工作具體落實。

　　2.9、制定并組織實施各種應急預案，完成領導交辦的其它工作。

　　3、任職要求:工民建或相近專業、大學以上學歷，工程師職稱，持有經理上崗證，有4年以上本職工作經驗，具有扎實的專業知識基礎，豐富的實際工作經驗，較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務管理能力。

物業公司工程經理崗位職責9

　　1、崗位名稱:工程部副經理

　　所屬部門:工程部

　　直接上級:工程部經理

　　直接下級:工程部服務主任、維護主任

　　2、工作職責:

　　2.1、在經理的領導下，協助經理處理部門各種系統工作。

　　2.2、熟悉小區的各種設備設施，負責對所管轄物業的建筑結構、隱蔽工程、供配電系統、空調系統、給排水系統、運輸系統(電梯)、弱電智能化系統、消防系統等設備設施的運行、維修、保養方案的起草工作，經上級批準后組織實施。

　　2.3、負責所轄新物業管理項目的接管驗收中各設備、設施、系統、土建、和裝飾專業的工程檔案核查工作，并整理歸檔。

　　2.4、負責核查用戶裝修申報材料的'專業內容，并督促下級做好巡查工作

　　2.5、負責起草小區技術改造、項目整改計劃，負責審核新改擴建項目施工單位預(決)算書中的專業技術內容;核查施工承包合同的內容;

　　2.6、負責編制小區計量表具、電梯、供水系統等政府有特殊要求的設備設施的年檢工作計劃并實施，辦理小區各重大設備的外部委托維護和保養工作，并做好相關評價和記錄。

　　2.7、負責業主返修工作的處理，召開相關單位的工程協調會，監督下級做好工程責任劃分、現場監理等工作，加快效率，確保業主滿意。

　　2.8、完成領導交辦的其它工作。

　　3、任職要求:大學本科以上學歷(工科專業)，工程師職稱，持有管理上崗證，有4年以上本職工作經驗，具有扎實的專業知識基礎，豐富的實際工作經驗，較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務管理能力。

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