地產項目總監崗位職責

時間：2023-02-23 12:30:43 崗位職責我要投稿

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地產項目總監崗位職責

　　在現在的社會生活中，越來越多地方需要用到崗位職責，崗位職責的明確對于企業規范用工、避免風險是非常重要的。你所接觸過的崗位職責都是什么樣子的呢？以下是小編為大家收集的地產項目總監崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

地產項目總監崗位職責

地產項目總監崗位職責1

　　崗位職責:

　　1、負責組織收集土地拍賣、房地產政策、行業信息、目標市場供需狀況等相關動態信息以及建立并維護土地信息資料庫;

　　2、組織對目標項目進行前期勘察,獲取第一手資料,掌握項目周邊環境和情況;

　　3、組織編制可行性分析報告,為項目的發展和決策提供依據。

　　4、組織對房地產市場、宏觀環境進行分析,對公司投資發展戰略提出有效建議;

　　5、根據公司戰略發展目標和上級領導意見,編制年度投資發展計劃,以滿足公司持續、穩健經營發展的需要;

　　6、根據投資分析參加政府土地主管部門的.招、拍、掛活動,獲取土地資源,控制土地獲取成本;

　　7、負責起草土地及相關合同,有效控制各種風險;

　　8、協調與政府職能部門的關系,組織對外拓展公共關系維護與管理工作,及時了解政府相關政策變化,評估其對項目開發工作的影響,有針對性地做好應對措施;

　　9、協助銷售經營部進行市場定位和產品定位,提供相關前期調研數據,以及參與相關調查工作。

　　10、積極主動完成上級領導交辦的其它工作任務。

　　任職資格:

　　1、本科及以上學歷。專業要求:地資源管理、市場營銷、工商管理、經濟類等相關專業;

　　2、具備具有房地產項目投資策劃、市場調研四年以上工作經驗。。

　　3、熟悉國家土地政策、房地產開發的相關法律法規;

　　4、熟悉房地產開發流程、土地市場運作流程;

　　5、具有一定的財務分析能力及市場策劃等相關知識;

　　6、具有良好的溝通能力、組織協調能力、計劃執行能力;

　　7、具有較強的理性分析思維,市場觸覺靈敏,能夠準確分析市場環境;

　　8、具有一定的信息收集、審閱能力,能獨立編寫各項報告。

地產項目總監崗位職責2

　　職責描述:

　　1.全面負責公司項目工程進度控制、質量控制、安全文明施工;

　　2.全面組織各部門、各單位,按時完成公司制定的相關一級計劃;

　　3.全方位控制、消除項目工程風險;

　　4.負責最終審批施工組織設計和專項施工方案,負責審定監理規劃、監理實施細則、監理月報及專項方案;

　　5.負責審批工程甲方通知單、工作聯系函、現場簽證和工程量核定單;

　　6.負責審核工程合同所有條款,監督工程合同的部門內部交底,負責審定施工單位提交的月、周及專項進度計劃;

　　7.負責審批及處理施工單位提交的'各類報告;

　　8.負責全面處理與項目工程有關的內外部協調工作;

　　9.負責現場工程量核定、技術核定、變更通知(含設計變更和工程變更)、工程任務通知單、對合作方處罰決定的簽發;

　　10.負責審核甲供材料供應計劃;

　　11.全面負責處理、協調總、分包單位關系;

　　12.全面組織工程重大驗收和移交;

　　13.負責處理現場突發事件,對重大突發事件總體負責;

　　14.參與招標策劃、考察、評定標工作;

　　15.參與項目開發計劃的審核,部門內部交底和牽頭執行重要工作;

　　16.全面負責組織項目集中交付及集中交付期間的整改;

　　17.全面組織并負責工程管理策劃書的編制。

　　任職要求:

　　1.本科及以上學歷,房地產建筑相關專業(工民建、土木工程等);

　　2.具有房建工程類項目管理經驗,同崗位3年以上經歷,有商業綜合體經驗優先;

　　3.具有較強的計劃執行能力、溝通協調能力、團隊協作能力和解決復雜問題的能力。

地產項目總監崗位職責3

　　崗位職責:

　　1.負責本責任區域內的商業房地產項目(辦公樓產業園購物中心等)拓展，研究分析市場變化趨勢，提供可行性建議;

　　2.根據公司投并購戰略規劃，建立商業項目收集、篩選及評估的流程和信息系統，持續追蹤目標企業的變化;

　　3.提出具體投資方案，并把握和解決投資過程中的各項問題，組織開展商務與盡職調查;

　　4.組織完成審計、評估、投資方案設計、可研報告及投資測算并上會匯報;

　　5.完成上級交辦的其他工作。

　　任職資格:

　　1、名校本科以上學歷;

　　2、5年以上商業地產項目(包括但不限于土地、住宅、商業地產等)相關投資拓展經驗;

　　3、能獨立完成項目源的.拓展、項目盡調、投資測算、項目可研報告編寫;

　　4、國內外一流房開企業的商業地產投資部門經驗，或者各險資、基金中從事商業地產研究和投資背景的優先考慮。崗位職責:

　　1.負責本責任區域內的商業房地產項目(辦公樓產業園購物中心等)拓展，研究分析市場變化趨勢，提供可行性建議;

　　2.根據公司投并購戰略規劃，建立商業項目收集、篩選及評估的流程和信息系統，持續追蹤目標企業的變化;

　　3.提出具體投資方案，并把握和解決投資過程中的各項問題，組織開展商務與盡職調查;

　　4.組織完成審計、評估、投資方案設計、可研報告及投資測算并上會匯報;

　　5.完成上級交辦的其他工作。

　　任職資格:

　　1、名校本科以上學歷;

　　2、5年以上商業地產項目(包括但不限于土地、住宅、商業地產等)相關投資拓展經驗;

　　3、能獨立完成項目源的拓展、項目盡調、投資測算、項目可研報告編寫;

　　4、國內外一流房開企業的商業地產投資部門經驗，或者各險資、基金中從事商業地產研究和投資背景的優先考慮。

地產項目總監崗位職責4

　　職責描述:

　　1.負責項目資源的尋找、篩選、評估、談判溝通等工作;

　　2.可以獨立撰寫項目可研報告、市場調研報告及各類項目策劃方案報告;

　　3.組織制定公司業務拓展及管理戰略發展目標并貫徹落實;

　　4.推進項目談判進程和項目進展,編制項目相關方案及文件;

　　5.組織公司項目拓展的公關活動,把控重要節點或危機時刻的關系維護;

　　6.與政府相關部門、開發商及行業組織等機構建立密切關系;

　　7.負責公司全面業務拓展、業務跟進、客戶協調,及客戶日常關系維護;

　　8.負責深入項目所在地城市市場調研做出拓展及方案思路;

　　9.能獨立處理各類復雜客戶的`關系,使之有效融合為公司創造效益;

　　10.依據公司戰略發展目標制定年度拓展內容;

　　11.負責重大業務洽談,解決業務拓展中的重大問題;

　　12.能夠組織資源獨立完成項目相關業務報告

　　任職要求:

　　1.年齡30-40之間,本科以上學歷。5年以上地產投資拓展工作經驗,并有成功落地項目經驗。

　　2.具備較強的市場敏銳觀察力和判斷能力,具備較高的溝通協調組織、分析能力和良好的團隊合作意識及工作責任心;

　　3.有良好的觀察能力,分析能力,溝通協調能力,語言表達能力;

　　4.拓展能力強,溝通能力強,能適應出差。

　　5.具有優秀的談判技巧和公關能力及良好的抗壓能力

　　6.熟悉國家房地產相關政策法規、房地產開發及項目管理流程;

地產項目總監崗位職責5

　　職責描述:

　　1、參與市場及行業的分析研究，尋找和篩選有發展潛力及投資價值的投資機會;

　　2、負責評估投資項目，撰寫可行性分析報告和商業計劃書等項目文件;

　　3、負責組織實施項目的盡職調查，進行項目調研策劃、投資價值及風險分析，確定投資項目的成本、收益和風險測算、投資交易結構和條款設計、投融資方案設計、投資分析報告編制等;

　　4、在集團授權下開展項目商務談判與合約簽署，把握項目實施進度;

　　5、參與被投資項目的投后管理，對已投資項目進行持續評估與監控，對未達到投資目標的項目，出具改善建議或處理處置建議;

　　任職要求:

　　1、本科及以上學歷，法律、金融、財務、等相關專業優先考慮;

　　2、有律師證的`，優先考慮;

　　3、具有3年以上房地產投資崗位經驗，且有成功的投資拿地經驗;

　　4、具備商務談判、公關處理能力;

　　地產項目投資總監崗位

地產項目總監崗位職責6

　　任職要求:

　　1、二年以上房地產銷售現場管理經驗;

　　2、熟悉房地產銷售環節的各個操作流程，熟悉房地產相關法律、法規、政策;

　　3、2-3個以上地產個案獨立操盤經驗，具備較強的`銷售現場管理經驗;

　　4、熟悉市場態勢與運營模式，具獨立市場研判、計劃制定、團隊管理、溝通協調和業務培訓能力;

　　5、能承受較大的工作壓力!

　　房地產項目總監崗位

地產項目總監崗位職責7

　　任職要求:

　　1、二年以上房地產銷售現場管理經驗;

　　2、熟悉房地產銷售環節的'各個操作流程,熟悉房地產相關法律、法規、政策;

　　3、2-3個以上地產個案獨立操盤經驗,具備較強的銷售現場管理經驗;

　　4、熟悉市場態勢與運營模式,具獨立市場研判、計劃制定、團隊管理、溝通協調和業務培訓能力;

　　5、能承受較大的工作壓力,可駐外地工作者優先。

　　項目:

　　南寧市大唐、碧桂園相關項目

地產項目總監崗位職責8

　　崗位職責:

　　1、負責開拓房地產代理項目的市場調研、信息搜集;

　　2、制定拓展方案及工具，進行相關合同談判或簽約;

　　3、反饋開發商的相關信息和需求，保證公司項目順利進行;

　　4、建立并維護與開發商的合作關系，取得更多的資源;

　　5、配合協調各部門完成其它輔助工作。

　　任職資格:

　　1、7年以上工作經驗，有房地產項目拓展經驗者優先;

　　2、形象氣質佳，溝通表達談判能力強;熟悉房地產市場，有豐富的房地產拓展渠道及相關資源優先;

　　3、具備較強的`目標感和行動力，以及較好的溝通協調、談判能力;

　　4、性別不限，有自駕車者優先;

　　5、有開發商資源、商務溝通、商務談判能力優秀者優先，形象氣質佳優先

　　房地產項目開發總監崗位

地產項目總監崗位職責9

　　崗位描述:

　　1、負責開發項目的前期設計定位、規劃設計指導、指標測算、價值挖掘等工作;

　　2、負責開發項目的'工程技術要求、施工圖審查及其他專業的協調配合工作;

　　3、與設計院完成上述研發工作;

　　4、與各部門配合,協調解決營銷過程、材料成本、施工現場等全項目過程中的各類設計問題。

　　5、負責完成其他項目設計相關的管理與統籌工作

　　任職要求:

　　1、本科及以上學歷,建筑領域相關專業;

　　2、8年以上地產行業設計經驗,其中3年以上同等崗位工作經驗,擁有至少一個高品質地產項目的全設計流程經驗;

　　3、熟悉天津地區設計規范及其他相關政策

　　4、辦事沉穩、細致高效,思維活躍,有創新精神,良好的團隊管理、溝通經驗,具備較強的責任心決斷和決策能力。

地產項目總監崗位職責10

　　崗位職責:

　　1、負責組織收集土地拍賣、房地產政策、行業信息、目標市場供需狀況等相關動態信息以及建立并維護土地信息資料庫;

　　2、組織對目標項目進行前期勘察，獲取第一手資料，掌握項目周邊環境和情況;

　　3、開展三舊改造、投資并購、合作開發等項目的溝通談判工作;

　　4、組織對房地產市場、宏觀環境進行分析，對公司投資發展戰略提出有效建議;

　　5、根據公司戰略發展目標和上級領導意見，編制年度投資發展計劃，以滿足公司持續、穩健經營發展的需要;

　　6、根據投資分析參加政府土地主管部門的招、拍、掛活動，獲取土地資源，控制土地獲取成本;

　　7、負責起草土地及相關合同，有效控制各種風險;

　　8、協調與政府職能部門的`關系，組織對外拓展公共關系維護與管理工作，及時了解政府相關政策變化，評估其對項目開發工作的影響，有針對性地做好應對措施;

　　9、協助銷售經營部進行市場定位和產品定位，提供相關前期調研數據，以及參與相關調查工作。

　　10、積極主動完成上級領導交辦的其它工作任務。

　　任職資格:

　　1、本科及以上學歷。專業要求:地資源管理、市場營銷、工商管理、經濟類等相關專業;

　　2、具備具有房地產項目投資策劃、市場調研四年以上工作經驗。。

　　3、熟悉國家土地政策、房地產開發的相關法律法規;

　　4、熟悉房地產開發流程、土地市場運作流程;

　　5、有成功獲取土地項目案例，熟悉一、二級土地開發、招拍掛、三舊改造、投資并購業務;;

　　6、具有良好的溝通能力、組織協調能力、計劃執行能力;

　　7、具有較強的理性分析思維，市場觸覺靈敏，能夠準確分析市場環境;

　　8、具有一定的信息收集、審閱能力，能獨立編寫各項報告。

地產項目總監崗位職責11

　　職責描述:

　　1.負責公司指定項目的管理工作;

　　2.銷售團隊組建,銷售、策劃人員的培訓與考核;

　　3.有計劃的開展銷售工作,熟練使用項目推盤表,掌控銷售進度和時間節點;

　　4.維護好與甲方、客戶的'關系;

　　5.主導參與新項目策劃提案、打標講標等工作;

　　6.開拓市場新資源,確保公司業務良性增長;

　　7.做好公司領導的安排的其它工作。

　　任職要求:

　　1.本科以上學歷,28歲以上,2年以上同崗位工作經驗,有大型代理公司同崗位經驗者優先;

　　2.熟悉房地產開發各個關鍵節點,精通項目策劃、銷售、渠道等全盤操作;

　　3.能獨立制定房地產營銷策劃方案和大型項目操控,方案表現能力強;

　　4.團隊管理能力強;善于協調合作,具備高超的溝通能力和執行能力;

　　5.在成都市場有操作過已呈現可供查詢的項目案例;

　　6.需適應快節奏的工作,能承受較大的工作壓力。

地產項目總監崗位職責12

　　職責描述:

　　1、負責廣東區域工業地產項目的營銷(招商)工作;

　　2、負責達成項目各階段銷售/招商目標,組織實施各項銷售工作;

　　3.負責制定招商計劃,組織團隊完成招商任務,并對團隊進行考核激勵;

　　4、開拓招商渠道,并與相關政府機構、行業協會、商會、上下游企業等建立長效溝通和合作機制;

　　5、通過市場調研,定期提報科學專業的產業地產行業研究報告,為公司重大決策提供信息支持;

　　6、負責項目各類營銷活動(推介會、招商會等)的策劃、籌備及活動效果的評估.

　　任職要求:

　　1.25-45歲,男女不限,大專以上學歷;

　　2.熟悉營銷策劃方案的制定和實施,熟悉各種媒介宣傳的創意和執行過程;

　　3.五年以上房地產策劃工作經驗,熟悉房地產市場行情及相關政策。有工業地產營銷的'相關經驗優先。

　　特別說明:本崗位需接受廣東省內異地(新興項目、佛岡項目、肇慶項目等)的調配。

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