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工程物業崗位職責

時間:2022-10-09 09:10:02 崗位職責 我要投稿

工程物業崗位職責

  在現在社會,很多場合都離不了崗位職責,崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。我敢肯定,大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的,下面是小編幫大家整理的工程物業崗位職責,僅供參考,大家一起來看看吧。

工程物業崗位職責

工程物業崗位職責1

  工程物業管理 鄭州萬科房地產有限公司 鄭州萬科房地產有限公司分支機構

  1. 本科以上學歷。

  2. 8年以上工程物管相關工作經驗。

  3. 較強的組織協調能力,良好的溝通與表達能力,持續的學習能力。

  4、較強的責任感和執行能力,細致穩重。協調溝通能力強。

工程物業崗位職責2

  工作職責

  (1)負責分管中心、區域營運期廣場工程物業的全面管理,包括但不限于工程改造項目節點、設備設施維保、經營秩序維護及環境品質管控等;

  (2)負責分管中心、區域營運期廣場物業品質管控、巡檢及考核;

  (3)負責分管中心、區域籌備期廣場的籌備期工程節點推進與節點消項督導、開業前物業籌備進度檢查與督導,以保障新廣場順利開業;

  (4)負責分管中心、區域工程維保費用、物業費用等費用項目的預算及支出管控。

  工作要求

  (1)風格要求:作風強勢,商業綜合體業態工程管理、物業管理有自己的思想與思路(工程、物業管理方法論:對工程管理節點熟悉,專業基礎扎實;對物業品質有追求,如何抓落地如何做巡檢督導工作獎懲方法與措施)。

  (2)經驗要求:長期從事大型商業綜合體業態的工程管理+物業管理10年及以上經驗!熟悉商業綜合體或大型綜合購物中心的工程、物業管理細節(尤其是單店的籌備期工程管理和營運期的物業品質管理實操經驗),近四年內具有同時管理2-3個以上的大型商業綜合體物業的管理經驗,屬于總部工程或物業總經理(或副總),或區域物業總經理級,同一單位連續在崗2年以上。

  (3)素質與能力要求:全日制大專及以上學歷,具備良好的溝通能力、執行力、管理能力及抗壓能力;

  (4)其它:工作地在北京,能適應全國各地出差;

  (5)方向:

  (a)知名大型商業管理公司:

  規模大的公司:如華潤、凱德、新城、銀泰、龍湖等a、b類企業,分管物業副總、工程物業部總經理/副總、區域工程物業總經理(現任/前任);

  專業的、知名的物業公司,分管物業副總、工程物業部總經理/副總(現任/前任);

  五大行的物業區域總或城市總(現任/前任);專業的物業管理公司,派駐同時管理多個大型商業綜合體項目物業總(現任/前任);

  (b)知名地產物業公司(須有購物中心業態):總經理、副總、區域物業總經理(現任/前任)。

  工作職責

  (1)負責分管中心、區域營運期廣場工程物業的全面管理,包括但不限于工程改造項目節點、設備設施維保、經營秩序維護及環境品質管控等;

  (2)負責分管中心、區域營運期廣場物業品質管控、巡檢及考核;

  (3)負責分管中心、區域籌備期廣場的籌備期工程節點推進與節點消項督導、開業前物業籌備進度檢查與督導,以保障新廣場順利開業;

  (4)負責分管中心、區域工程維保費用、物業費用等費用項目的預算及支出管控。

  工作要求

  (1)風格要求:作風強勢,商業綜合體業態工程管理、物業管理有自己的思想與思路(工程、物業管理方法論:對工程管理節點熟悉,專業基礎扎實;對物業品質有追求,如何抓落地如何做巡檢督導工作獎懲方法與措施)。

  (2)經驗要求:長期從事大型商業綜合體業態的工程管理+物業管理10年及以上經驗!熟悉商業綜合體或大型綜合購物中心的工程、物業管理細節(尤其是單店的籌備期工程管理和營運期的物業品質管理實操經驗),近四年內具有同時管理2-3個以上的大型商業綜合體物業的管理經驗,屬于總部工程或物業總經理(或副總),或區域物業總經理級,同一單位連續在崗2年以上。

  (3)素質與能力要求:全日制大專及以上學歷,具備良好的溝通能力、執行力、管理能力及抗壓能力;

  (4)其它:工作地在北京,能適應全國各地出差;

  (5)方向:

  (a)知名大型商業管理公司:

  規模大的公司:如華潤、凱德、新城、銀泰、龍湖等a、b類企業,分管物業副總、工程物業部總經理/副總、區域工程物業總經理(現任/前任);

  專業的、知名的'物業公司,分管物業副總、工程物業部總經理/副總(現任/前任);

  五大行的物業區域總或城市總(現任/前任);專業的物業管理公司,派駐同時管理多個大型商業綜合體項目物業總(現任/前任);

  (b)知名地產物業公司(須有購物中心業態):總經理、副總、區域物業總經理(現任/前任)。

  工程物業部經理崗位

工程物業崗位職責3

  1.對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務。

  2.根據商場營業具體情況,制定公共設施定期巡檢維修計劃,包括樓層洗手間、茶水間、走廊、走火樓梯、首層外圍等地方。

  3.認真檢查所屬系統的巡視檢查記錄,分析故障現象,發現問題及時處理,并向部門經理報告。

  4.建立設備臺帳檔案、上墻規章制度、應急方案、巡查及檢查表格。

  5.負責提供所屬設備系統備品備件采購計劃,并上報部門經理批準。

  6.負責制定維修班組年度、月度、周工作計劃。

  7.編寫月排班表。

  8.協調其他部門和班組的工作,及時處理其他部門和班組員工反映的實際工程問題。

  9.做好下屬員工的技術培訓和考核工作。

  10.培訓并督促檢查下屬的工作,監管屬下之工作操守和工作環境,遇有特別事件立即匯報

  11.負責對大廈二次裝修的圖紙進行審核會簽,并對二次裝修進行監管及驗收。

工程物業崗位職責4

  崗位職責:

  1、負責別墅工程方面全面工作;

  2、負責帶領班組人員完成管轄范圍內給電、排水、供暖、制冷系統及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養護的管理工作;

  3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規范和安全操作規程、維護保養制度,并對其執行情況進行監督、檢查、評定;

  4、負責及時解決本系統技術上的問題;

  5、負責制定所管系統的運行方案并審閱運行記錄,保證設備的正常運行。

  6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。

  7、負責根據業務的實際需要,編制所管業務內的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。

  8、負責制訂所管系統節能降耗的工作計劃,經領導批準后實施。

  9、負責做好本系統管理的目標考核和成本控制工作。

  10、負責協助工程部負責人完成對本系統技工人員的考核工作。

  11、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業務知識交流。

  12、制定并監督執行設備設施的日常維護計劃。

  13、完成上級領導交辦的其他工作。

  任職要求:

  1、 30歲以上,大專以上學歷,5年以上同崗位工作經驗;

  2、 持工程相關專業資質證書;

  3、 良好的溝通、協調能力;

  4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設備。

工程物業崗位職責5

  物業公司總裁助理(分管工程

  一、工程類:

  1)審定物業公司各類工程維修、設備設施運行、保養及改造方案;

  2)做好各物業小區電梯年檢及日常保養工作;

  3)做好各物業小區綠化養護工作;

  4)監督、檢查各物業小區能源使用情況;

  5)審核重大事件應急預案,出現緊急事件時組織處理;

  6)負責對下屬人員的培訓、考核,合理調配人力資源,培養、推薦后備人才,做好梯隊建設;

  二、外聯工作

  1)負責協調物業公司涉及發改委、國土局、物業辦、街道等政府部門關系的建立及維護;

  一、基礎要求:

  男女不限,年齡30-45,身高男1.70m以上,女1.60m以上,五官端正,體型勻稱,身體健康

  二、教育背景:

  1)本科以上學歷,企業管理、行政管理、物業管理工作相關專業

  2)熟悉物業工程管理、管理技能開發、財務知識等

  三、工作經驗:

  1)大型物業、商業管理企業8年以上管理經理優先

  四、技能技巧:

  1)優秀的外聯與公關能力,具備解決突發事件的能力

  2)公文寫作能力強,制定或參與過企業建章建制

  3)熟練使用辦公軟件、辦公自動化設備

  4)有物業經理管理從業資格證書、物業管理師證書

  5)掌握物業相關法律法規

  五、素質要求:

  1)做事客觀、嚴謹負責、踏實、敬業

  2)具有很強的人際溝通、協調、組織能力以及高度的團隊精神,責任心強

  3)承受力,抗壓能力強

  4)較強的分析、解決問題能力,思路清晰,考慮問題細致 一、工程類:

  1)審定物業公司各類工程維修、設備設施運行、保養及改造方案;

  2)做好各物業小區電梯年檢及日常保養工作;

  3)做好各物業小區綠化養護工作;

  4)監督、檢查各物業小區能源使用情況;

  5)審核重大事件應急預案,出現緊急事件時組織處理;

  6)負責對下屬人員的培訓、考核,合理調配人力資源,培養、推薦后備人才,做好梯隊建設;

  二、外聯工作

  1)負責協調物業公司涉及發改委、國土局、物業辦、街道等政府部門關系的建立及維護;

  一、基礎要求:

  男女不限,年齡30-45,身高男1.70m以上,女1.60m以上,五官端正,體型勻稱,身體健康

  二、教育背景:

  1)本科以上學歷,企業管理、行政管理、物業管理工作相關專業

  2)熟悉物業工程管理、管理技能開發、財務知識等

  三、工作經驗:

  1)大型物業、商業管理企業8年以上管理經理優先

  四、技能技巧:

  1)優秀的外聯與公關能力,具備解決突發事件的能力

  2)公文寫作能力強,制定或參與過企業建章建制

  3)熟練使用辦公軟件、辦公自動化設備

  4)有物業經理管理從業資格證書、物業管理師證書

  5)掌握物業相關法律法規

  五、素質要求:

  1)做事客觀、嚴謹負責、踏實、敬業

  2)具有很強的人際溝通、協調、組織能力以及高度的團隊精神,責任心強

  3)承受力,抗壓能力強

  4)較強的分析、解決問題能力,思路清晰,考慮問題細致

  工程物業助理崗位

工程物業崗位職責6

  1、收集匯總工程管理體系運作情況,提供改進意見,確保體系正常運行;

  2、協助上級完成工作,確保實現物業工程質量管理目標;

  3、督導所分管項目工程運作管理情況和工程作業情況,確保其符合公司所制定的工程作業規范;

  4、督導工程檔案資料(物業驗收設備臺帳、能耗、外包合同及裝修監管,操作和維保工作計劃等資料)的建檔與存檔工作,確保工程檔案管理規范;

  5、負責物業工程上墻制度、系統圖標管理督導工作,確保工程順利進行;

  6、督巡物業工程現場管理設施、系統設備、機房設備、外包項目的運作、維護和裝修監管,確保工作順利完成;

  7、配合公司參與集團組織的五方查驗,提出合理化的意見和建議;

  8、配合項目推動房屋分戶驗收、項目接管驗收不合格項目的整改以及項目接管驗收技術支持和移交。

  崗位要求:

  1、大學專科或以上學歷,具有水電、空調、自動化設備控制等方面現場工作經驗;

  2、具本崗位專業證書或物業相關證書;

  3、3年以上專業物業工程管理經驗(商業或寫字樓物業項目管理工作經歷);

  4、熟悉物業管理工作流程、條例及相關法律法規;

  5、具備獨立處理及跟進管理日常管理事務的能力;

  6、有較強的語言表達及溝通能力,善于與客戶及相關政府部門溝通。

工程物業崗位職責7

  崗位職責:

  1. 負責項目交接,監管維護機電設施,包括所管理物業日后的改進工作;

  2. 主持新建筑測試驗收;

  3. 編寫機電的養護計劃;

  4. 計劃并管理機電改變和改善工作;

  5. 監督招標和報價選擇過程,保證遵循公司制度;

  6. 評估承包商服務,保證維護達到希望標準;

  7. 準備并管理預算,監督庫存;

  8. 協調及管理租戶裝修工作;

  9. 與內外部客戶配合;完成維護,修改和改善工作;

  10. 監督員工表現,安排指導員工培訓課程;

  11. 和政府部門聯系,保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規范;

  12. 接聽緊急電話,并可按照需要隨時待崗服務。

  崗位要求:

  1. 擁有暖通相關學位,持有相關專業資格,如mcibse、mime或者中國大陸相關專業認證,如:注冊工程師;

  2. 8年以上相關工作經驗,其中至少3年大型高端商場和甲級寫字樓項目管理級別工作經驗;有內地外資公司背景,和海外公司及外國客戶聯絡經驗優先;

  3. 良好人際關系,有協調內外部共同工作的能力;

  4. 有可信管理領導工程部員工工作的記錄;

  5. 有深厚環境職業安全知識,有節約能源,可持續發展的意識;

  6. 熟練使用微軟辦公軟件和autocad;

  7. 良好的中英文口語和讀寫能力。

  工程物業崗位

工程物業崗位職責8

  崗位職責:

  1、負責別墅工程方面全面工作;

  2、負責帶領班組人員完成管轄范圍內給電、排水、供暖、制冷系統及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養護的管理工作;

  3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規范和安全操作規程、維護保養制度,并對其執行情況進行監督、檢查、評定;

  4、負責及時解決本系統技術上的問題;

  5、負責制定所管系統的運行方案并審閱運行記錄,保證設備的正常運行。

  6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。

  7、負責根據業務的實際需要,編制所管業務內的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。

  8、負責制訂所管系統節能降耗的工作計劃,經領導批準后實施。

  9、負責做好本系統管理的目標考核和成本控制工作。

  10、負責協助工程部負責人完成對本系統技工人員的考核工作。

  11、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業務知識交流。

  12、制定并監督執行設備設施的日常維護計劃。

  13、完成上級領導交辦的其他工作。

  任職要求:

  1、 30歲以上,大專以上學歷,5年以上同崗位工作經驗;

  2、 持工程相關專業資質證書;

  3、 良好的溝通、協調能力;

  4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設備。

工程物業崗位職責9

  崗位職責:

  1、協助工程經理完成設備維保計劃及計劃完成情況匯總;

  2、協助工程經理處理現場事宜;

  3、對日常維修工作報表收集、整理、歸檔;

  4、對日常能耗統計、錄入與歸檔;

  5、對工程設施類維保合同整理存檔及日常維保報表收集、整理、歸檔;

  6、對項目改造計劃的日報情況收集整理上報工程經理和物業經理;

  7、對照物業工程計劃流程及實施情況的收集匯總上報。

  任職資格:

  1、大專以上學歷,持有物業工程類相關資質證書優先。

  2、一年或以上大型商業中心物業工程方面從業經歷優先。

  3、熟悉有關物業工程管理政策、法規;有處理應急事件的能力,良好的溝通技能,良好的文檔處理技能。

  4、現代化辦公軟件操作熟練;外向,穩重,認真,務實,學習能力強;具備良好的服務意識和親和力。

工程物業崗位職責10

  職責描述:

  1、負責定期提交工程班組相關工作計劃、采購計劃與總結;統籌管理工程班組按計劃實施;統籌工程檔案資料管理;審核班組人員考勤;負責對班組人員的異動、獎懲的審核和建議;處理涉及本班組員工的投訴;

  2、擬訂設備設施年度、月度維護保養計劃。督導班組按計劃實施。編制項目工程預算,制定年度工作計劃。

  3、對二次裝修申請進行審核并定期對裝修單元進行抽檢;

  4、按照公司的培訓管理制度,編制部門培訓計劃并組織實施。

  5、定期對小區房屋設施及公用設施進行檢查,確保相關公用設施完好率,并對不合格項進行監督整改;檢查各類設備質量運行數據記錄資料,確保各系統設備經濟高效地運行;

  6、按制度安排并監督檢查業戶家居維修服務。定期對部門倉庫材料進行盤點檢查,確保工程班組實物資產合理利用及保管 ;

  7、協助審核各項費用支出,主要包括:裝修押金的退還、維保單位服務費用的支出、專項工程款費用的支出、臨時申購材料的審核、水電費用的支出核對等,做好服務中心成本控制工作;

  8、審核各設施設備維保合同的續簽或更換維保單位,確保各維保單位的工作質量和費用的合理支出;

  9、審核機電設備節能改造、工程維修的施工方案,保證各設備系統安全、經濟、高效運行。

工程物業崗位職責11

  職責描述:

  1. 協助總經理制定、貫徹、落實各項發展戰略、計劃,實現企業經營發展戰略目標

  2. 根據集團戰略規劃,搭建物業工程管理體系,并監督維護和運行

  3. 領導部門管理工作,制定工程物業管理業務相關操作規范

  4. 主持、推動關鍵管理流程和規章制度,提高組織的運行效率

  5. 代表商管中心,統籌協調與地產公司之間的業務

  6. 編制年度工程預算方案,對公司工程項目進行全面的指導和監督

  7. 負責集團商業項目的工程技術支持,解決項目設計、施工中的重大技術問題,并提供專業的工程建議

  職位要求:

  1. 本科及以上學歷,10年以上物業管理/建筑行業設施設備管理業務經驗,5年以上物業管理企業工程管理相同崗位經驗。

  2. 掌握物業管理業務知識,熟悉物業管理與環境的有關法律法規。

  3. 具備很強的工作責任心和優秀的組織、協調能力和優秀的談判溝通能力。

  4. 善于處理人際關系,具備處理內、外部關系所必須的能力。

  5. 身體健康,品行端正,工作認真負責,有一定的口頭表達能力。

工程物業崗位職責12

  工程物業經理崗位職責

  崗位職責:

  1. 負責項目交接,監管維護機電設施,包括所管理物業日后的改進工作;

  2. 主持新建筑測試驗收;

  3. 編寫機電的養護計劃;

  4. 計劃并管理機電改變和改善工作;

  5. 監督招標和報價選擇過程,保證遵循公司制度;

  6. 評估承包商服務,保證維護達到希望標準;

  7. 準備并管理預算,監督庫存;

  8. 協調及管理租戶裝修工作;

  9. 與內外部客戶配合;完成維護,修改和改善工作;

  10. 監督員工表現,安排指導員工培訓課程;

  11. 和政府部門聯系,保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規范;

  12. 接聽緊急電話,并可按照需要隨時待崗服務。

  崗位要求:

  1. 擁有暖通相關學位,持有相關專業資格,如mcibse、mime或者中國大陸相關專業認證,如:注冊工程師;

  2. 8年以上相關工作經驗,其中至少3年大型高端商場和甲級寫字樓項目管理級別工作經驗;有內地外資公司背景,和海外公司及外國客戶聯絡經驗優先;

  3. 良好人際關系,有協調內外部共同工作的能力;

  4. 有可信管理領導工程部員工工作的記錄;

  5. 有深厚環境職業安全知識,有節約能源,可持續發展的意識;

  6. 熟練使用微軟辦公軟件和autocad;

  7. 良好的中英文口語和讀寫能力。

工程物業崗位職責13

  崗位職責:

  1、負責項目消防、暖通、電氣情況評估工作,給出合理化建議;

  2、參與制定物業管理實施方案,監督、指導物業公司的日常工作;

  3、負責組織制定各類設備設施管理規定及操作規程,審核各項目區域的養護維修計劃;

  4、參與對各類設施設備安裝、調試及物業竣工驗收、接管驗收工作。

  任職資格:

  1、專科及以上學歷,專業不限,經驗不限;

  2、具有一定的抗壓能力,自主學習能力;

工程物業崗位職責14

  崗位職責:

  1、負責新項目前期的介入,提出修改意見,對工程質量進行控制;

  2、負責監督指導項目的接管與驗收,對各項手續進行明確指導;

  3、負責指導對工程遺留問題進行分類和解決;;

  4、負責健全設備運行管理崗位的設置;;

  5、負責完善各類設施設備的安全操作制度和流程;;

  6、 負責管理設施設備的維修和各類工具的采購計劃的審核。

  任職要求:

  1、形象氣質好、言談舉止得體,思路清晰,心態陽光、積極;

  2、知名商業或專業工程公司5年以上工作經驗,并具備統籌管理經驗;

  3、獨立負責過工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業務;

  4、認同企業文化,具備較強抗壓、執行能力;

  5、大專及以上學歷,建筑設備、電氣等建筑相關專業。 崗位職責:

  1、負責新項目前期的介入,提出修改意見,對工程質量進行控制;

  2、負責監督指導項目的接管與驗收,對各項手續進行明確指導;

  3、負責指導對工程遺留問題進行分類和解決;;

  4、負責健全設備運行管理崗位的設置;;

  5、負責完善各類設施設備的安全操作制度和流程;;

  6、 負責管理設施設備的維修和各類工具的采購計劃的審核。

  任職要求:

  1、形象氣質好、言談舉止得體,思路清晰,心態陽光、積極;

  2、知名商業或專業工程公司5年以上工作經驗,并具備統籌管理經驗;

  3、獨立負責過工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業務;

  4、認同企業文化,具備較強抗壓、執行能力;

  5、大專及以上學歷,建筑設備、電氣等建筑相關專業。

工程物業崗位職責15

  職責描述:

  教育程度

  土木工程、建筑、工程管理等相關專業本科及以上學歷;

  經驗

  5年以上企業工程管理工作經驗;有商場工程管理經驗優先;

  特殊知識

  熟悉國家工程管理法規、政策,工程施工流程和施工管理要點;

  技能

  掌握相關設計規范與驗收標準,能獨立解決施工中遇到的質量技術問題;

  部門管理

  1) 參與公司經營決策,負責跟進本部門責任事項的落實,代表本部門進行跨部門間的協調與溝通。

  2) 負責部門管理制度、工作標準、業務流程的建立、完善和監督執行。

  3) 負責根據公司戰略制定本部門的業務規劃,編制年度、季度、月度計劃,并監督計劃的落實。

  4) 負責本部門人力資源管理工作,如人員崗位職責職位要求申請或建議、員工培訓、績效管理、薪酬調整建議、晉升配置建議等。

  項目物業管理

  1) 負責對外包廠商(安保、保潔)進行嚴格監管,保證其優質服務與合理價格間的高性價比。

  2) 負責提供全方位的物業管理服務,負責控制項目的物業管理預算,重點監督能源控管。

  3) 參加大型活動工作協調會,負責安排好活動當日各下屬部門的工作職責。

  4) 協助辦理有關政府機構事宜,與其保持順暢的溝通渠道和良好的協作關系。

  崗位要求:

  學歷要求:本科

  語言要求:不限

  年齡要求:不限

  工作年限:5-7年經驗

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