物業(yè)公司維修崗位職責(zé)（通用24篇）
在現(xiàn)在的社會生活中，大家逐漸認識到崗位職責(zé)的重要性，崗位職責(zé)具有提高內(nèi)部競爭活力，更好地發(fā)現(xiàn)和使用人才的作用。那么制定崗位職責(zé)真的很難嗎？以下是小編整理的物業(yè)公司維修崗位職責(zé)，希望對大家有所幫助。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 1
一、自覺遵守國家法律、法規(guī)及公司、物管處制定的各項規(guī)章制度，加強政治文化和技術(shù)學(xué)習(xí)，提高自己的`業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
二、牢固樹立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨，熱情服務(wù)，禮貌待人，不吃卡住戶，對住戶來信來訪及時處理，做到件件有交待，事事有結(jié)果。牢固樹立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨;和“忠誠公司，愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。
三、熟悉小區(qū)各類房屋結(jié)構(gòu)，完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設(shè)備的管線、網(wǎng)絡(luò)走向，上、下排水管道等設(shè)備的完好情況，保障正常使用。
四、請修服務(wù)不超過4小時到場，大修不超過72小時到場。一切為住戶著想，保證服務(wù)及時到位，且回訪滿意率達90%以上。
五、維修人員必須做好維修記錄，建立回訪登記檔案。
六、完成上級交辦的其他臨時工作任務(wù)。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 2
1、根據(jù)機器設(shè)備狀況及時診斷并排除故障；
2、對設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)并保證其正常運行；
4、掌握公司機器設(shè)備使用情況，定期對設(shè)備進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
5、認真做好預(yù)防性維修計劃及巡查工作，嚴把設(shè)備質(zhì)量關(guān)；
6、掌握供電設(shè)備運行和照明情況，制定節(jié)電措施；
7、負責(zé)公司機器設(shè)備的保養(yǎng)、維護、維修；
8、負責(zé)公司各項行政維修。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 3
(一)負責(zé)本公司物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋修繕及其配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，確保各種設(shè)施設(shè)備正常運行，組織管理工程維修人員開展業(yè)務(wù)活動，安全生產(chǎn)。負責(zé)本公司工程維修人員的日常管理和工作安排。
(二)制定和完善有關(guān)工程維修服務(wù)、設(shè)施設(shè)備運行或使用方案等各項管理制度和方案，并組織貫徹落實。
(三)建立公司公用設(shè)施設(shè)備分級管理制度，擬訂定期維修、保養(yǎng)計劃，編制公用設(shè)施設(shè)備更新、改造計劃和方案，組織領(lǐng)導(dǎo)具體實施，提高設(shè)備完好率和使用壽命。
(四)負責(zé)抓好垂直運輸、壓力容器等特種設(shè)備的管理，按期接受技術(shù)部門的檢驗。
(五)負責(zé)對工程維修人員的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督考核，提高零修、急修的及時率，降低返修率，按績效考核方案要求提出獎罰意見。負責(zé)本部門不合格服務(wù)項目的處理及糾正，預(yù)防措施的.實施和跟蹤。
(六)負責(zé)制定公司及各管理處工程維修工作計劃，召開工程維修工作例會，并就重大技術(shù)事項向公司領(lǐng)導(dǎo)提出決策建議。
(七)承擔(dān)公司物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大維修、搶修項目及公司裝修等項目的施工、管理、驗收工作，可根據(jù)實際情況對外承接維修業(yè)務(wù)，為企業(yè)創(chuàng)收。
(八)負責(zé)前期物業(yè)管理工程技術(shù)方面咨詢顧問工作，組織協(xié)調(diào)新接管物業(yè)服務(wù)項目的接管驗收，指導(dǎo)、監(jiān)督各管理處裝修管理工作。
(九)負責(zé)提出調(diào)整工程維修人員方案或建議，合理安排公司工程技術(shù)力量，有效利用人力物力資源，配合人力資源管理部門招聘、配置各個技術(shù)崗位人員，堅持操作人員持證上崗。
(十)負責(zé)對公司工程設(shè)備、工具、維修材料的管理，做好申購審核、采購、檢驗、入庫、領(lǐng)用等環(huán)節(jié)的控制管理。做好各管理處能耗的復(fù)核、監(jiān)管工作，按二級核算的要求，負責(zé)與管理處做好工程維修費的核算工作。
(十一)負責(zé)建立設(shè)施設(shè)備臺賬、工具使用證制度，完善設(shè)施設(shè)備運行、維修的原始記錄，協(xié)助各管理處做好物業(yè)竣工圖紙、技術(shù)資料的保存、建檔工作。
(十二)負責(zé)與供水、供電、供應(yīng)燃氣等企業(yè)及開發(fā)公司工程部聯(lián)系、協(xié)調(diào)等相關(guān)工作。
(十三)加強專業(yè)隊伍的建設(shè)，擬訂、實施專業(yè)培訓(xùn)計劃，組織專業(yè)技能的培訓(xùn)和考核。
(十四)完成總經(jīng)理交辦的其他工作
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 4
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔(dān)其它工作任務(wù);
2、努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修;
3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從領(lǐng)班的指揮;
4、招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的`檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格;
5、嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接班工作;
6、交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗;
7、請假、補休需在一天前報告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的替班人;
8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;
9、完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 5
在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)備，進行維修養(yǎng)護管理和向住戶提供維修服務(wù)，其職責(zé)如下:
一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋外部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。
二、加強學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，具備工民建基礎(chǔ)知識，能認讀施工圖紙，繪制簡單的平面圖、結(jié)構(gòu)詳圖、管線系統(tǒng)圖，能清楚地在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。
三、維修工必須具備熟練的操作技能，在掌握自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，不斷學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和操作規(guī)范，爭取做到一人多能，以適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。
四、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運行和維護狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞、不安全隱患或其它不正常情況，應(yīng)及時組織人員搶修，以確保公共設(shè)施完好、設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。
五、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上、下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化糞池每年清理一次。保持住宅區(qū)污水不外溢，環(huán)境清潔。
六、土建維修工在維修樓地面時，必須首先準(zhǔn)確地找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護用具。
八、水工在清理地下水池時，在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè);維修給水管道，須關(guān)閉總閘時，在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。
九、愛護工具。在每次使用之后，工具保管員在入庫前，必須對領(lǐng)出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損。若有損壞，要查清原因劃清責(zé)任，主管處理。
十、工具保管員不得將工具私自外借，不得將庫房的常備維修材料私自送人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以10倍于材料款處罰，情節(jié)嚴懲者按盜竊罪送公安機關(guān)處理。
十一、向住戶提供免費或有償服務(wù)時，特要求如下:
1、急修不過夜，小修小補應(yīng)立即完成。
2、上門維修佩戴工作證，態(tài)度熱情，服務(wù)周到。
3、按管理處制定的收費標(biāo)準(zhǔn)收費并上交財務(wù)，不得私自侵吞，違者罰款100-500元。
4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，或多收、少收、不收費。違者按收取額的.10倍處罰。
5、尊重住戶的要求，未經(jīng)同意不得擅自改變管線、搭配顏色。
6、不得在住戶家里亂翻東西，或有偷盜行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
7、不得在維修家用電器時，偷竊配件或更換配件時以次充好，讓住戶蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外，管理處給予辭退處理。情節(jié)嚴重者，送公安機關(guān)處理。
十二、加強對消防設(shè)施的維修保養(yǎng);注重提高公司重要設(shè)施設(shè)備的抗臺風(fēng)性能，增加穩(wěn)定性;要正確處理停水、停電等突發(fā)事件;認真負責(zé)，努力工作，確保公司所有設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。
十三、及時完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 6
1、協(xié)助工程負責(zé)人對各項目范圍內(nèi)的物業(yè)配設(shè)備設(shè)施開展維修保養(yǎng)計劃；
2、做好設(shè)備設(shè)施計劃養(yǎng)護和日常巡視檢查工作；
3、定期檢查設(shè)備設(shè)施是否完好，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保障設(shè)備設(shè)施處于良好的運行狀態(tài)；
4、做好設(shè)備運行數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計工作。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 7
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的`報單維修、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備巡檢、維護及保養(yǎng);
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的.巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時向上級匯報并跟進處理，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行;
3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他維修等工作。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 8
1、負責(zé)學(xué)校內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的'應(yīng)急報修處理，包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門鎖、電器等
2、負責(zé)校區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的.計劃維修實施，包括但不限于定期檢查風(fēng)機盤管，定期檢查教室等
3、實施校區(qū)內(nèi)非外包的設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)計劃，包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等
4、負責(zé)部門所轄小電器等管理和維護，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等
5、學(xué)院高壓配電所值班，
6、操作中央空調(diào)機組及其他安排的任務(wù)。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 9
1、在工程維修主管的.領(lǐng)導(dǎo)下，確保設(shè)備設(shè)施正常有效運行。
2、有低壓電工證、電梯操作員證。
3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗兩年以上，了解水電維修，懂設(shè)施設(shè)備維護。
4、具有強電、給排水等方面的相關(guān)知識。
5、具有判斷并快速排除故障的`能力。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 10
1、負責(zé)日常工程維修工作。
2、負責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄。
3、負責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。
4、負責(zé)巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。
5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 11
1、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除安全隱患；
2、負責(zé)起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計劃，并組織維修員有效實施計劃；
3、負責(zé)對項目發(fā)生的應(yīng)急維修事件的`現(xiàn)場處理，并及時報告服中心項目經(jīng)理；
4、負責(zé)轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監(jiān)理工作；
5、負責(zé)統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的.設(shè)備、設(shè)施的運行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；
6、負責(zé)督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協(xié)調(diào)；
7、負責(zé)維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；
8、按期召開班組工作會議，對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成；
9、負責(zé)項目維修組的管理體系文件的管理工作；
10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 12
1、負責(zé)弱電、智能化設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)。
2、確保監(jiān)控設(shè)備運行良好，監(jiān)控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩(wěn)定。
3、周界防范正常;紅外對射無故障。
4、門禁、對講系統(tǒng)無故障，圖像聲音清晰。
5、車禁系統(tǒng)開啟正常，系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 13
1、園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護。
2、熟悉水電技術(shù)，持電工證上崗。
3、對園區(qū)的.設(shè)備、設(shè)施，分種類定期巡查一次，做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題第一時間匯報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應(yīng)急維修，馬上處理，一小時內(nèi)答復(fù);一般維修，合理安排，24小時內(nèi)答復(fù);計劃維修、保養(yǎng)，照計劃進行。
5、堅持勤儉原則，努力節(jié)約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。
6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄，維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的`公物要及時上報主管。
7、要注意設(shè)備保養(yǎng)、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災(zāi)事故發(fā)生。
8、手機24小時開機，聽候公司調(diào)遣，隨時維修突發(fā)的緊急任務(wù)。
9、努力學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)，積極提出合理化建議。
10、遵守公司各項規(guī)章制度。
11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時任務(wù)
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 14
1.熟悉項目配套設(shè)施設(shè)備；
2.按照項目制定的工作計劃定期進行設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；
3.負責(zé)日常維修、設(shè)備房的`.日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
4.做好與主管的對接工作，服從項目管理。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 15
1、負責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護工作以及中小型改造工作；
2、定期、定點、定時巡查供配電設(shè)備，做到不漏查、不虛查；
3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管；
4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場接受上級的`工作安排；
5、負責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的`維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作；
6、負責(zé)突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應(yīng)急處理。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 16
1、負責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;
2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結(jié)果;
3、對責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等;
4、其他臨時委派的`工作。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 17
1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的.操作養(yǎng)護，熟悉水電線路、設(shè)施的分布、運行情況；
2、嚴格遵守操作規(guī)程，熟練掌握所管轄設(shè)備的原理及實際操作與維修；
3、按照公司服務(wù)要求，對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行日常巡視維修，定期保養(yǎng)，及時參加搶險、維修工作，保持公共設(shè)施設(shè)備的性能良好和運行安全；
4、負責(zé)質(zhì)量記錄檢查、完善工作；
5、服從安排，保質(zhì)保量，按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的.其它工作。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 18
1、物業(yè)服務(wù)區(qū)域的`水電、空調(diào)、通訊、辦公家具等設(shè)備及建筑的維護和修理；
2、在電力、電信、供水、供氣等設(shè)施建設(shè)、繳護時配合做好協(xié)助工作；
3、負責(zé)寫字樓區(qū)域內(nèi)客戶需求維修工作；
4、定期對設(shè)施、設(shè)備進行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
5、發(fā)生突發(fā)情況，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場，及時采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常、完好，并做好相關(guān)記錄表格；
6、嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故；
7、完成上級交代的`工作。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 19
1、負責(zé)商務(wù)樓辦公樓區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理和日常維護。
2、熟悉強弱電、空調(diào)、給排水和設(shè)備日常維修;
3、具有空調(diào)制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。
4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書。
5、發(fā)現(xiàn)問題及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報，保質(zhì)保量按時完成工作任務(wù)。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 20
(1)負責(zé)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的日常巡視和維護管理;
(2)做好測量和監(jiān)控裝置(水、電部分)的`檢定工作;
(3)做好設(shè)備維護保養(yǎng)工作，設(shè)備、設(shè)施的日常維修工作
(4)負責(zé)小區(qū)客戶報修的維修工作。
(5)每日定時對責(zé)任轄區(qū)設(shè)施進行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
(6)提高技術(shù)業(yè)務(wù)知識，熟悉并掌握設(shè)備的`性能、操作程序及應(yīng)急處理方法;
(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 21
1、負責(zé)及時處理設(shè)施設(shè)備巡檢、故障維修，確保設(shè)施設(shè)備運行正常；
2、嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，認真履行值班巡檢記錄和工作報表；
3、熟練掌握辦公樓的強弱電、給排水等系統(tǒng)的各項操作、養(yǎng)護、維修規(guī)程；
4、負責(zé)辦公樓客戶的.日常報修服務(wù)；
5、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 22
1、負責(zé)對商場供配電、給排水、電梯、消防、空調(diào)、監(jiān)控等系統(tǒng)設(shè)備實施日常維修保養(yǎng)；
2、監(jiān)督巡查制度的'執(zhí)行情況，對發(fā)現(xiàn)的問題及時匯報解決，處理及匯報突發(fā)事件；
3、保證商場水電設(shè)施、設(shè)備的正常運行，負責(zé)水電設(shè)施的日常維修與供水供電系統(tǒng)運行情況記錄，保證商場正常供水供電；
4、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作任務(wù)。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 23
1、負責(zé)房間和公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維護；
2、負責(zé)日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網(wǎng)絡(luò)基本維護、消防安全情況的``檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；
3、負責(zé)日常水電維修投訴的處理；
4、負責(zé)各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進行更換。
5、負責(zé)監(jiān)控安裝和維護工作。
6、負責(zé)協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。
物業(yè)公司維修崗位職責(zé) 24
1、負責(zé)大樓設(shè)備設(shè)施的巡視、檢查、記錄；
2、負責(zé)日常維修工作；
3、負責(zé)跟進維保單位的維護保養(yǎng)；
3、協(xié)助處理各類設(shè)備突發(fā)事件；
4、負責(zé)日�？驮V處理及客戶報修工作；
5、負責(zé)客戶的.進駐手續(xù)及退樓手續(xù)辦理
【物業(yè)公司維修崗位職責(zé)】相關(guān)文章：
物業(yè)公司工程維修崗位職責(zé)10-08
維修崗位職責(zé)06-02
物業(yè)公司維修工作總結(jié)05-30
物業(yè)公司維修工作總結(jié)05-30
維修技工崗位職責(zé)11-10
車間維修崗位職責(zé)12-22
手機維修崗位職責(zé)09-30
電氣維修崗位職責(zé)10-09