工程承包合同付款方式有哪些

時間：2024-02-27 09:55:59 承包合同我要投稿

相關(guān)推薦

工程承包合同付款方式有哪些

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編精心整理的工程承包合同付款方式有哪些，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

工程承包合同付款方式有哪些

　　建筑施工合同的資金付款方式有2種，可以分期付款，按工程進度分期付款，即完成一定工作任務(wù)支付一定比例的工程款。可以按預付款，即簽訂工程承包合同時預付一部分款項，待工程完工驗收后一次性支付全部工程款。現(xiàn)實中根據(jù)實際情況可以靈活應(yīng)用，還可以用實物、勞務(wù)代替折價工程款。

　　根據(jù)付款方式建設(shè)工程合同可以分為固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同；

　　1、固定價格合同：雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。這類合同適用于工程量不太大且能精確計算、工期短、技術(shù)不太復雜、風險不大的項目。

　　2、可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

　　3、成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

　　總承包方向分包方支付本合同總價款的30％；在完成分包工程總量的50％后7天內(nèi)，經(jīng)雙方確認后，總承包方再向分包方支付本合同總價款的30％；在分包工程完成，經(jīng)過雙方初次驗收合格后2個月內(nèi)，總承包方再向分包方支付本合同總價款的30％；余下10％款項做為工程質(zhì)量保證金，在工程保質(zhì)期滿后1個月內(nèi)，無重大工程質(zhì)量問題，總承包方則向分包方支付此10％款項。

　　《民法典》第八百零七條【發(fā)包人未支付工程價款的責任】發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　二、承包工程分類

　　總承包工程

　　項目法人與承包商直接簽訂的關(guān)于某一工程項目的全部工作的協(xié)議。簽訂總承包合同需要經(jīng)過一系列程序，包括招標、投標、評標和談判協(xié)商，最終由項目法人與承包商協(xié)商一致、簽訂合同。總承包合同的當事人是總承包商和項目法人。項目中所涉及的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，只能在項目法人與總承包商之間發(fā)生。

　　分項承包工程

　　項目法人與各分項工程承包商分別簽訂的某一分項工程的協(xié)議。各個承包商分別對項目法人負責。整個工程可以約定由項目法人或其中一個主要承包商管理協(xié)調(diào)。分項承包合同的優(yōu)點在于給項目法人充分的靈活性，獲得最好的專業(yè)承包商以及縮短工期、節(jié)省由總承包商再分包的費用等。但若缺乏管理能力，就會帶來嚴重困難和復雜問題。

　　分包工程

　　總承包商在與項目法人簽訂某工程項目總承包合同之后，總承包商將該工程項目的某一部分工程或某一單項工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。分包合同的當事人是總承包商與分承包商。工程項目所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生；項目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關(guān)系。但是，分承包商要間接地承擔總承包商對項目法人承擔的相關(guān)工程項目的義務(wù)。

　　轉(zhuǎn)包工程

　　承包商甲向項目法人承包了某一工程項目之后，又將該工程項目轉(zhuǎn)包給承包商乙，并與其簽訂的工程承包合同。轉(zhuǎn)包合同與分包合同不同，它的特點是由承包商甲與項目法人簽訂的承包合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，全部轉(zhuǎn)與承包商乙，即合同當事人的權(quán)利和義務(wù)在項目法人與承包商乙之間發(fā)生效力。簽訂轉(zhuǎn)包合同時，承包商乙應(yīng)向承包商甲給付一定數(shù)額的酬金。中國禁止這種轉(zhuǎn)包行為。

　　三、對工程款拖欠怎樣進行訴訟

　　1、準確選擇被告

　　在提**訟之時只要選擇發(fā)包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。

　　2、證據(jù)資料必須充分

　　建設(shè)工程施工合同因為周期長、投資大，大多數(shù)為隱蔽工程及專業(yè)性強等原因，合同法律關(guān)系比較復雜，而且糾紛一旦產(chǎn)生，業(yè)主方常以質(zhì)量、工期等進行反索賠抗辯，更加增加了訴訟的難度，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目**。

　　3、準確合理的訴訟請求

　　拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時，盡量同時提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請求。

　　4、訴訟請求的范圍

　　通過大量的案件分析發(fā)現(xiàn)，當事人在提**訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。在訴訟案件中，只要當事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用的。違約金、律師費等少有請求，這主要的原因是：承包方認為在目前“買方市場”的環(huán)境中，“買方”只要支付了工程款就已經(jīng)萬幸了。在建筑市場利潤率越來越低的情況下，我們必須據(jù)理力爭。

【工程承包合同付款方式有哪些】相關(guān)文章：

分期付款買車的手續(xù)有哪些05-02

適合女生的運動健身方式有哪些08-01

學習不好的處理方式有哪些01-30

寶寶犯錯科學懲罰的方式有哪些04-28

特殊寶寶有哪些不同喂養(yǎng)方式04-29