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環境篇
一、 南京總體環境
地理位置：南京簡稱寧，是江蘇省省會，是中國東部地區一座綜合性工業基地、重要的交通
樞紐和通訊中心，全國四大科研和教育中心城市之一，是中國華東地區僅次于上海的大商埠。南京地
處長江下游的寧鎮（鎮江）丘陵地區，北緯32°03′，東經118°47′；東臨長江三角洲，西靠皖（安徽省）南丘陵，南連太湖水網， 北接江淮平原；“黃金水道”長江穿越境域，距入海口380公里。
行政規劃：全市總面積6597平方公里，其中市區2598.69平方公里。總人口623.8萬人,其中鄉村居住人口180.3萬，城鎮居住人口443.5萬。南京市下轄六個城區(玄武
區、白下區、建鄴區、鼓樓區、秦淮區和下關區)，五個郊區(雨花臺區、棲霞區、浦口區、大廠區、江寧區)和四個縣(江浦縣、六合縣、溧水縣、高淳縣)。
山水城林：南京境內山地、河流、平原交錯，城東有鐘山屏障，城南有十里秦淮。流經南京段的長江約95公里，江寬水深，萬噸海輪可終年通航，秦淮河和滁河的河谷平原是全市的重要農業區。南京山、水、城、林相映成趣，景色壯麗秀美，是中國著名的風景旅游城市。春游“牛首煙嵐”，夏賞“鐘阜晴云”，秋登“棲霞勝境”，冬觀“石城霽雪”，可見南京美景勝境之一斑。南京十大景區包括鐘山風景區、秦淮風光帶、大江風貌
區劃、南郊風景區、石城風景區、棲霞風景區、湯山風景區、兩湖風景區、兩浦風景區、金牛湖風景區。全國重點文物保護單位11處：中山陵、明孝陵、天王府遺址、南京城墻、南朝陵墓石刻、棲霞寺舍利塔、南唐二陵、雨花臺烈士陵園、堂子街壁畫、紫金山天文臺、梅園新村紀念館。
交通狀況：南京市區現有道路面積１４６５萬平方米，總長１３６６公里。近年來，南京加快
了城市道路的建設，全市共改造、拓寬和新建城市主要干道１００多條。市區"經五緯八"的框架已基本建成，加上長達５１公里的外環繞城公路的建設，成了主城成網、外城成環、環網相連、節點暢通的城新格局。城東干道、中山南路南下、虎踞南路、中華路等一批南北經線道路工程徹底改變了南北間交通空初步形市交通路、中山間形態。
緯一路、中山東路、漢中路等東西緯線工程，則有效地分流了滬寧、滬杭、寧鎮等線出入全市的車輛，城區交通壓力明顯減輕。城市網架的形成，從時間上縮短了城市距離。
科教情況：2000年，在寧普通高等學校27所（不含部隊院校），在校學生21.69萬人；普通中
學294所，在校學生25.38萬人；中等專業學校42所，在校學生7.6萬人；小學1100所，在校學生45.41萬人；幼兒園601所，在園兒童10.31萬人。成人教育深入發展，年培訓規模達84萬人次。全市農村非文盲率達98.5%，基本掃除青壯年文盲。南京是我國重要的高等教育基地，擁有一批國家及部省重點高等院校。全市有普通高等院校３０所，其中部委屬高校２０所，省屬高校６所，市屬高校３所，民辦高校１所。在校大學生（研究生）１１萬余人。南京大學、東南大學、南京航空航天大學、南京理工大學、河海大學、中國藥科大學、南京農業大學、南京師范大學等８所高校進入國家“２１１工程”建設行列。
經濟開發區：全市現有9個省級以上經濟開發區，分別是南京高新技術產業開發區、南京經濟
技術開發區、江寧經濟技術開發區、南京珍珠泉旅游度假區、江浦經濟開發區、大廠經濟開發區、六合經濟開發區、溧水經濟開發區、高淳外向型農業綜合開發區。
商業情況：南京有三大商業區，它們分別是夫子廟、新街口、湖南路。新街口聚集了南京大多數的高檔商場，包括新街口百貨、商貿百貨、中央商場、東方商場、金鷹國際商城等；湖南路和夫子廟更多的是適合普通工薪階層的商鋪。南京還有一些專業街如珠江路科技一條街等。
（一）、玄武區
玄武區位于市區東北部，是南京市最大的中心城區，全區總面積80.97平方公里，全區人口數365445人，是南京市市級機關所在地。全區公路干線16條，支線呈輻射狀貫穿全區，公交線路達23條，外圍有滬寧鐵路、寧杭公路、312國道、滬寧高速公路以及繞城公路等。區內大專院校多，有東南大學、南京農業大學、南京理工大學、南京體育學院、南京林業大學、江蘇省人口管理學院等；南京珠江路科技街位于中心城區玄武區內，是南京市科技人才、高新技術企業、民營科技企業最為集中的區域。珠江路科技街已成為華東地區最大的電子電腦產品集散地，享有"北有中關村，南有珠江路"的美譽。
（二）、白下區
白下區是南京市的中心城區之一，位于南京市東南部，北依紫金山，南面秦淮河，區域面積27.2平方公里。全區的長住人口為37.63萬人。轄區南北向的干道有中山南路、龍蟠中路、苜蓿園大街等11條；東西向的干道有中山東路、淮海路、白下路等9條。貫穿或經過區內的公路有滬寧高速公路、
104國道、寧杭公路、繞城公路等。白下區是南京市中心商務區之一，全國十大百貨商店之一——新街口百貨商店等十大商業設施座落區內。被譽為黃金街的太平南路商業街日益顯露出現代化商業氣息和濃郁的文化氛圍。高校、科研院所眾多，有南京航空航天大學、解放軍理工大學等；科技、教育、文化、衛生、體育等事業發達。 “明故宮遺址”、“金陵刻經處”等人文景觀薈萃。
（三）、建鄴區
建鄴區位于南京主城區西南部，東接市中心新街口，西臨長江夾江，總面積18.6平方公里，人口23.1萬。外秦淮河穿境而過直達長江，江東路、虎踞南路、建鄴路、王府大街等主干道為框架的道路網絡已初步形成。近年來金鷹國際購物中心、友誼華聯商廈、石林建材商城、金絲利酒店等一大批大企業落戶該區，帶動了我區商貿服務業上檔次、上臺階。安樂園菜館等一批老企業繼續保持民族特色，市場前景看好。遍布全區的逾4000家商業零售網點，為居民日常生活提供了便利。
（四）、鼓樓區
鼓樓區是江蘇省黨政軍首腦機關所在地，東接新街秦淮河，直抵長江之濱，南面是漢中路和漢中門，北面門和中央門。全區總面積25.24平方公里，總人口47萬區轄區內有南京大學、河海大學等大專院校23所；江蘇科學院、南京水利科學研究所等省、市科研單位58家；醫院、鼓樓醫院等綜合、專科醫院10所；金陵飯店、南等四、五星級賓館10余家；省廳級機關98個。全區1/4
口，西越是挹江人。鼓樓省社會省人民京飯店以上人
口具有大專以上文化程度。金陵新八景中，鼓樓區獨占其五："清涼環翠"、"摩天金陵"、"鼓樓晨曦"、"傘塔霽雪"、"丁山雄姿"。廣州路科技一條街是以電子信息、生物醫藥工程技術為主導產業的高新技術產業一條街。湖南路商業一條街商店１８６家，專賣店就在８０％以上，是南京最為繁華的商業街之一。
（五）、秦淮區
秦淮區位于南京市城區東南部，面積22.34平方公里，人口23萬，素有“江南佳麗地”之美譽。夫子廟地區是南京的商業副中心之一，同時還有中華路商業景觀街、光卡路汽車一條街等特色商業街。近年來，成功地拓寬了中華路、雨花路，形成了風格別具的商業街景觀街；完成了城東干道秦淮段、光卡路、中山南路等工程，形成了“經五緯二”主干道框架。
（六）、下關區
下關濱江而居，素有南京市北大門之稱，全區面積31.38公里，
常住人口約30萬。興辦了華聯中山店、法國家樂福大型超市、華東鞋類批發市場、燈飾市場、化工商城、江蘇4＋1汽車交易中心等一批區域性大市場。
二、 項目周邊環境
（一）、地理環境
南京金色家園項目規劃總用地面積59453.2坐落于二道埂子，位于秦淮河以西、莫愁湖以東、漢中門大街、南面是水西門大街，越過秦淮河是
西快速干道虎踞路，往東是漢中路，通往南京最繁華的商業區—新街口。
平方米，北面是南京城
（二）、交通狀況
踞路，分別愁新商場街。 運總
圖解：紅線表示項目所在地；藍色為站點；豎線為虎其左邊分別是漢中門大街（上）、水西門大街（下），右邊是漢中路（上）和升州路（下）；漢中門大街上有站點莫寓（左）、金陵大廈（右），漢中路上有站點漢中門，漢中在虎踞路上，水西門站在升州路，莫愁湖公園在水西門大
路線方向：游4路雨花臺烈士陵園南大門—南京港客
站；5路莫愁新寓—孝陵衛；7路瑞金路—棉花堤；9路莫愁新寓—中山陵；13路南京車站—南胡；
19路清河新寓—寧南小區；21路南京西站—賽上路；23路紅花村—五洲裝飾城；29路金盛裝飾城—省農科院；37路瑞金路—金盛裝飾城；41路新街口—興隆陶瓷城；48路太平門—湖西街；68路英駝花園—湖西街；75路金盛百貨—雨花駕校；82路小天堂—所街；83路公交總公司—白鷺花園。
夜行線：經過水西門有804、807、813路；經過漢中門813、818路；經過莫愁新寓805路。
（三）、教育情況及文體設施
1、 高等院校
南京中醫藥大學（漢中路）；南京醫科大學（漢中路）；南京師范大學（寧海路）；南京大學（漢口路）；東南大學（太平北路）；河海大學（西康路）；江蘇省教育學院（北京西路）；江蘇省電視大學（北京西路）；南京審計學院（北圩路）；南京曉莊學院（北圩路）。
2、 基礎教育及學前教育
南京五中、鳳凰街小學、愛達小學、府西街小學、南京市第五幼兒園。 3、文體設施 五臺山體育館。
（四）、醫療設施
江蘇省中醫院（漢中路）；江蘇省口腔醫院（漢中路）；江蘇省人民醫院（廣州路）；兒童醫院（廣州路）。
（五）、商業
圖解：藍點表示餐飲業（北圩路餐飲一條街、天麗啡、南方酒店、星湖酒店、藍島咖啡、金陵大廈、西城漢中飯店、肯德基、避風塘、金絲利大酒店）；粉紅色表（交通銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀黃色表示零售業（蘇果超市、漢中商場、蘇果超市、新業區）。項目附近還零散分布了莫愁湖藥店、郵局、南京車站等設施。
人
咖
咖啡、示銀行行）；橘街口商長途汽
三、 市政規劃
河西作為南京副中心將建設南京體育中心、商務辦公中心、公共廣場、大型圖書館、博物館、演藝中心等，總占地約2500畝。規劃建設的地鐵3號線也將直插副中心“腹地”，為城市重心部分西移創造交通條件。
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