申請(qǐng)蛋雞養(yǎng)殖項(xiàng)目建議書

申請(qǐng)蛋雞養(yǎng)殖項(xiàng)目建議書范例

　　蛋雞養(yǎng)殖建設(shè)項(xiàng)目建議書

　　第一章 總論

　　一、項(xiàng)目名稱：XX 市XX 鎮(zhèn)XX 蛋雞養(yǎng)殖場建設(shè)項(xiàng)目

　　二、項(xiàng)目性質(zhì)：新建

　　三、項(xiàng)目實(shí)施單位：XX 鎮(zhèn)XX 養(yǎng)雞農(nóng)民專業(yè)合作社 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

　　四、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：XX 鎮(zhèn)興隆溝村五組（XX 鎮(zhèn)牧業(yè)園區(qū)）

　　五、項(xiàng)目實(shí)施期限：2011 萬只蛋雞養(yǎng)殖場，年產(chǎn)生物制品雞蛋 1100 萬枚。占地面積 7000 平方米，總建筑面積 2000 平方米。

　　七、項(xiàng)目總投資與資金籌措：項(xiàng)目總投資 100 萬元，資金來 源全部為合作社社員自籌。

　　八、綜合評(píng)價(jià)

　　本項(xiàng)目是高新技術(shù)養(yǎng)殖項(xiàng)目，也是畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，項(xiàng)目 區(qū)具有良好的投資環(huán)境和資源優(yōu)勢，從畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向和地 方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求來看，建設(shè)本項(xiàng)目是十分必要和迫切的； 從項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益來看，合作社財(cái)務(wù)效益良好，盈利能力、償債 能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)；從項(xiàng)目的社會(huì)效益來看，不僅能為市場 提供優(yōu)質(zhì)生物制品雞蛋，而且能夠更好地解決“三農(nóng)”問題，積 極培育壯大農(nóng)村主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)民收 入，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，更好地為建設(shè)農(nóng) 村小康社會(huì)服務(wù)。 經(jīng)分析認(rèn)為，本項(xiàng)目建設(shè)單位具有較好的建設(shè)優(yōu)勢，本項(xiàng)目 產(chǎn)品為市場所需，建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件與時(shí) 機(jī)成熟，因此，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的和可行的。

　　第二章 項(xiàng)目提出背景及必要性

　　一、項(xiàng)目背景

　　肉、蛋、奶，雞蛋排在第二位。雞蛋是我國比較傳統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn) 品，雞蛋中含有大量的維生素和礦物質(zhì)及有高生物價(jià)值的蛋白質(zhì)， 對(duì)人而言，雞蛋的蛋白質(zhì)品質(zhì)最佳，僅次于母乳，是人類最好的 營養(yǎng)來源之一。雞蛋是市民百姓“菜籃子”中的極為重要的骨干 食品。我國是世界上最大的蛋品生產(chǎn)、消費(fèi)大國，人均年蛋品消 費(fèi)量約在230 但雞蛋產(chǎn)品還有著它的特殊性——它不像蔬菜、肉類可以直觀地看到并通過經(jīng)驗(yàn)判斷其品質(zhì)，所以人們反而忽略了天天都在 食用的雞蛋，但它的安全問題依然存在。由于目前的養(yǎng)雞行業(yè)“門 檻”不高，所以，市場上 95％以上的雞蛋都是由農(nóng)戶和小企業(yè)生 產(chǎn)，由于資金、技術(shù)、管理等多方面的限制和市場價(jià)格的惡性競 爭，致使雞蛋價(jià)格偏離于正常生產(chǎn)成本。而生產(chǎn)者為追求利潤， 大量使用廉價(jià)的劣質(zhì)飼料，為降低疫病風(fēng)險(xiǎn)，就濫用抗生素。為 求高產(chǎn)，又大量使用合成激素。其結(jié)果是顯而易見的，雞蛋品質(zhì) 下降，營養(yǎng)失衡，致病菌、抗生素、激素、農(nóng)藥殘留嚴(yán)重超標(biāo)。 由于落后的生產(chǎn)、消費(fèi)方式，我國的雞蛋的加工量不足 5%。 這種由養(yǎng)雞場養(yǎng)殖，未經(jīng)過任何無害化處理，直接進(jìn)入流通市場 的生產(chǎn)、消費(fèi)方式，隱藏著巨大的食品安全隱患。主要表現(xiàn)在雞 蛋表面和雞蛋內(nèi)部隱藏著我們?nèi)庋劭梢娀虿豢梢姷目赡車?yán)重危害 人體健康的致病因素，比如雞蛋表面附著有雞糞、污血、雞毛、 飼料、灰塵等。更重要的的是雞蛋表面附著有大腸桿菌、沙門氏 菌甚至禽流感病毒，以及由于不合理的飼養(yǎng)管理方式，導(dǎo)致飼料、 環(huán)境中的重金屬離子鉛、砷、汞等殘留在雞蛋中。 在國外，人們把雞剛產(chǎn)出的未經(jīng)過加工處理的雞蛋稱為“臟蛋”，政府立法，禁止上市銷售。而在我國雞蛋產(chǎn)銷仍然沿用“雞 蛋產(chǎn)下－裝框就賣”的落后產(chǎn)銷方式。我國每年發(fā)生數(shù)十期食物 不安全事件，近年集中表現(xiàn)在肉、蛋、奶、糧、油等農(nóng)牧產(chǎn)品的 食品中。從蘇丹紅、瘦肉精到紅心蛋，農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量 安全牽動(dòng)著億萬人的心。主要原因是農(nóng)產(chǎn)品未經(jīng)過加工處理或加 工處理程度很低，大量的農(nóng)牧產(chǎn)品沒有經(jīng)歷商品化過程，沒有標(biāo) 準(zhǔn)規(guī)范、沒有質(zhì)量控制體系，也無法監(jiān)管，以初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品原料的 形式流入市場。 本項(xiàng)目旨在以生態(tài)農(nóng)牧業(yè)發(fā)展為基礎(chǔ)，以生產(chǎn)放心蛋為目標(biāo)， 通過雞糞還田替代化肥生產(chǎn)無公害飼料原料和利用微生態(tài)與中草 藥飼料實(shí)施動(dòng)物保健標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模化養(yǎng)殖蛋雞，生產(chǎn)無公害原料雞蛋， 破解雞蛋內(nèi)部的農(nóng)藥、抗生素和重金屬殘留的世界難題，然后再 通過工業(yè)化的蛋品分級(jí)、清洗、殺菌、涂油保鮮，除掉雞蛋表面 的污物與病菌，徹底解決“臟雞蛋”消費(fèi)所隱藏的安全隱患。 從源頭上開始，建立優(yōu)質(zhì)綠色蛋品原料生產(chǎn)體系，建立雞蛋 無害化處理加工廠和專賣流通體系，完成農(nóng)牧產(chǎn)品的商品化過程， 解決農(nóng)牧產(chǎn)品的質(zhì)量安全，讓市民吃上放心蛋，成為當(dāng)務(wù)之急。

　　第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義

　　（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　食品的產(chǎn)業(yè)鏈非常長，其源頭是農(nóng)產(chǎn)品。目前到我們餐桌上 的食品，需經(jīng)過一條“從田間到餐桌”的漫長產(chǎn)業(yè)鏈，從食品的 種養(yǎng)殖、生產(chǎn)加工、市場流通一直到存儲(chǔ)、運(yùn)輸，其中任何環(huán)節(jié) 出現(xiàn)差錯(cuò)都容易引出大問題。由于我國農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)目前還處在轉(zhuǎn) 型期，正由一家一戶的傳統(tǒng)生產(chǎn)、經(jīng)營向標(biāo)準(zhǔn)集約化、市場化生 產(chǎn)、經(jīng)營過渡。由于基礎(chǔ)薄弱，產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)利益環(huán)節(jié)各自為政， 沒有共同的價(jià)值目標(biāo)，導(dǎo)致在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不同意，養(yǎng)殖環(huán)節(jié)和飼料、獸藥等環(huán)節(jié)受各自利益驅(qū)使，劣質(zhì)飼料、獸藥 流入養(yǎng)殖環(huán)節(jié)，在雞蛋內(nèi)部形成化學(xué)藥物殘留和重金屬殘留，情 況十分普遍。我國目前還沒有更細(xì)致的雞蛋食品規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，形成 監(jiān)管困難或空白。在銷售環(huán)節(jié)，雞蛋產(chǎn)出不經(jīng)無害化加工處理， 直接進(jìn)入市場消費(fèi)，雞蛋表面附著的污物和病菌直接和消費(fèi)者接 觸，形成病菌傳播，嚴(yán)重危害消費(fèi)者的身體健康。 影響蛋品質(zhì)量內(nèi)在指標(biāo)的因素，主要是細(xì)菌超標(biāo)、重金屬污 染、抗菌素殘留等，這些指標(biāo)看不見摸不著，離開儀器根本無法 鑒別。相關(guān)數(shù)據(jù)表明，我國每年食物中毒報(bào)告例數(shù)約為2～4 萬人， 估計(jì)這個(gè)數(shù)字尚不到實(shí)際發(fā)生數(shù)的 1/10，微生物性食物中毒占據(jù) 食源性疾病的第 位。近幾年來，危害民眾健康的食品安全事件頻頻見報(bào)，涉及面之廣、影響人數(shù)之多，使食品安全前所未有地 受到公眾關(guān)注。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國是世界上生產(chǎn)和消費(fèi)雞蛋數(shù)量最多的國家，每 年人均消費(fèi)230 枚左右，年產(chǎn)雞蛋接近3000 萬噸，但與如此大的 消費(fèi)量不相稱的是，我國雞蛋的生產(chǎn)技術(shù)水平、蛋品質(zhì)量都還不 盡如人意，給餐桌安全帶來了隱患。雞蛋達(dá)不到食用安全要求， 就談不上餐桌的安全。 我市現(xiàn)有萬只以上規(guī)模的蛋雞養(yǎng)殖場10 多家，5000 只以上規(guī) 模的養(yǎng)雞場20 余家，每日直供到市場的鮮雞蛋約10 萬斤）。養(yǎng)殖場比較分散，多為個(gè)人經(jīng)營，以追求產(chǎn)蛋率和盈利為目的， 使用標(biāo)準(zhǔn)不一的不同廠家的低廉飼料，所有雞蛋產(chǎn)出后直接販賣 到市場銷售，沒有經(jīng)過任何加工處理，“臟蛋”充斥消費(fèi)市場，安 全狀況十分堪憂。 本項(xiàng)目通過使用微生態(tài)與中草藥添加劑，強(qiáng)化飼料與動(dòng)物營 養(yǎng)的價(jià)值，建立全程質(zhì)量控制和可追溯制度，形成優(yōu)質(zhì)蛋品生產(chǎn)體系，消除了化學(xué)藥品與重金屬殘留，較好的解決了品牌蛋品的 生產(chǎn)原料之憂。通過引進(jìn)家禽所的蛋品加工技術(shù)和國內(nèi)最先進(jìn)蛋 品加工生產(chǎn)線，有效清除雞蛋表面的污物和微生物殘留，建設(shè)現(xiàn) 代化的蛋品無害化處理加工體系，消除蛋品的安全隱患，解決蛋 品消費(fèi)的食品安全。 通過建立自營可控的專賣、商超直營流通體系，構(gòu)建農(nóng)牧食 品品牌，使雞蛋這個(gè)與市民日常生活極為密切的食品更好吃、更 安全，實(shí)現(xiàn)政府安心、市民放心，企業(yè)盈利的發(fā)展目標(biāo)。

　　（二）項(xiàng)目的目的、意義

　　當(dāng)前隨著我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新的階段，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì) 量安全問題已成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)主要矛盾。農(nóng)藥、獸藥、飼料 添加劑、動(dòng)植物激素等農(nóng)資的使用，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量的 增長發(fā)揮了積極的作用，與此同時(shí)也給農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全帶來了隱 患，加之環(huán)境污染等其它方面的原因，我國農(nóng)產(chǎn)品污染問題也日 漸突出。農(nóng)產(chǎn)品安全問題的存在，不僅是我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié) 構(gòu)調(diào)整的嚴(yán)重障礙，也直接影響到我國農(nóng)產(chǎn)品的出口和國際市場 競爭力。 在一系列農(nóng)牧食品不安全事件頻現(xiàn)的同時(shí)，我國政府重拳出 擊，連續(xù)出臺(tái)了《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》。又于 2009 月，頒布實(shí)施了《食品質(zhì)量安全法》，大力整治食品生產(chǎn)、加工、流通環(huán)節(jié)， 正在構(gòu)筑起一道道食品安全的“防火墻”，來遏制之。 本項(xiàng)目通過建立優(yōu)質(zhì)蛋品生產(chǎn)體系，建設(shè)現(xiàn)代化的蛋品無害 化處理加工體系，最終將形年養(yǎng)殖蛋雞5 萬只，年加工潔凈蛋550 噸的能力，較好的解決江蘇以及周邊市場安全高品質(zhì)雞蛋的市場 供應(yīng)，以替代隱藏著巨大安全隱患的鮮雞蛋的消費(fèi)格局。在標(biāo)準(zhǔn) 化蛋雞無公害養(yǎng)殖與原料雞蛋生產(chǎn)方面，建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)桿，形成示范。在雞蛋流通、消費(fèi)前進(jìn)行無害化加工，更好的解決雞 蛋表面附著的不潔污物、致病菌殘留，徹底消除蛋品內(nèi)部的化學(xué) 藥品與重金屬殘留。通過建立自營可控的專賣、商超直營流通體 系，構(gòu)建農(nóng)牧食品品牌，使雞蛋這個(gè)與市民日常生活極為密切的 食品更好吃、更安全，實(shí)現(xiàn)政府安心、市民放心，企業(yè)盈利的 發(fā)展目標(biāo)。 第四章 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場需求分析 雞蛋中含有大量的維生素和礦物質(zhì)及有高生物價(jià)值的蛋白 質(zhì)，雞蛋是人類最好的營養(yǎng)來源之一。雞蛋是市民菜籃子里不可 缺少的蛋白質(zhì)食品，漢中每日的雞蛋消費(fèi)量約在10 噸左右，所有 雞蛋由各個(gè)個(gè)體養(yǎng)殖場直接供應(yīng)消費(fèi)市場。 隨著人們生活水平的提高和膳食營養(yǎng)知識(shí)的普及，廣大消費(fèi) 者日益崇尚無公害食品和綠色食品，要求方便地買到“放心蛋”．并 青睞于“土雞蛋”、“無公害或有機(jī)雞蛋”等。 本項(xiàng)目通過建立良好規(guī)范的工廠化蛋雞養(yǎng)殖和全程質(zhì)量控制 體系，以及通過利用現(xiàn)代食品加工設(shè)備、技術(shù)，對(duì)雞蛋進(jìn)行分級(jí)、 清洗、殺菌、涂油保鮮等，一方面提高了雞蛋的風(fēng)味和品質(zhì)，延 長了雞蛋的保質(zhì)期，一方面又徹底從根本上消除雞蛋對(duì)人體健康 引起的公共安全隱患。據(jù)資料顯示，標(biāo)準(zhǔn)化的雞蛋加工不會(huì)過多 的增加雞蛋的商品成本，在價(jià)格方面，消費(fèi)者是完全可以接受的。 目前 XX、海拉爾、扎賚特旗、烏蘭浩特、齊齊哈爾等周邊城市經(jīng) 過標(biāo)準(zhǔn)化加工的品牌雞蛋十分俏銷，銷售勢頭十分看好，正在替 代傳統(tǒng)“臟蛋”，成為消費(fèi)者放心的商品。XX 的市民也和全國消費(fèi) 者一樣，由“吃飽”向“吃好—好吃”逐步轉(zhuǎn)變，從食品第一安 全屬性上講，保潔蛋具有強(qiáng)大的市場基礎(chǔ)。 本項(xiàng)目的年產(chǎn)量僅為1500噸，用以替代市場的“臟蛋”消費(fèi) 格局，生態(tài)資源優(yōu)勢將進(jìn)一步凸現(xiàn)，將進(jìn)一步提升優(yōu)質(zhì)雞蛋的消 費(fèi)量。因此保潔蛋未來的市場潛力十分巨大。

　　第五章 項(xiàng)目建設(shè)的條件

　　（一）地理位臵及場地選址

　　XX 鎮(zhèn)位于 XX 市西南75 公里處濟(jì)沁河畔，東接黑龍江省龍江 縣，南與興安盟的扎賚特旗接壤，西與洼堤鄉(xiāng)為鄰，北和薩馬街 鄂溫克民族鄉(xiāng)相連。全鎮(zhèn)總面積700 平方公里，其中耕地面積38 萬畝，轄19 個(gè)行政村。項(xiàng)目區(qū)位于XX 鎮(zhèn)興隆溝村五組XX 鎮(zhèn)牧業(yè) 園區(qū)，距鎮(zhèn)政府西側(cè)3 公里。 （二）自然資源 項(xiàng)目區(qū)空氣清新，四季分明，雨量充沛，無霜期長，具有中 溫帶大陸性半濕潤氣候特征。年平均氣溫在 1～3左右，年極端 最高氣溫38.3，年極端最低氣溫為-40，年平均降水量580mm， 多集中在 月份，占全年降水量60～70%。全年無霜期 105～ 125 天。年平均積溫在 2100～2400，年平均風(fēng)速 3.0～3.2 秒，早霜在9月上、中旬，結(jié)凍期一般在10 月下旬，晚霜終日在 月上旬。干旱、低溫、洪澇、冰雹、大風(fēng)是影響農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)的主要自然災(zāi)害。 總之，XX 鎮(zhèn)草場干旱少雨，氣熱資源豐富，冬季寒冷漫長， 夏季溫涼而較短，春季干旱多風(fēng)，秋季晝夜溫差較大。境內(nèi)地帶 性土壤為棕色、暗棕色森林土，土質(zhì)肥沃，養(yǎng)份含量高。

　　（三）社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況

　　XX 鎮(zhèn)現(xiàn)有人口5.3 萬人，2010 年農(nóng)牧民人均純收入7135 路、電、訊、郵等基礎(chǔ)設(shè)施公益事業(yè)完善，各項(xiàng)服務(wù)體系健全。當(dāng)前，XX 鎮(zhèn)正搶抓住機(jī)遇，以小城鎮(zhèn)建設(shè)為載體，以地域優(yōu)勢為 紐帶，全面實(shí)施“生態(tài)立鎮(zhèn)、工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、農(nóng)牧富鎮(zhèn)、商貿(mào)活鎮(zhèn)”發(fā)展戰(zhàn)略，有效推動(dòng)了全鎮(zhèn)工業(yè)化、農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程， 在城鎮(zhèn)規(guī)劃發(fā)展中找準(zhǔn)定位，加快發(fā)展步伐。具體是圍繞“一個(gè) 目標(biāo)”，即把 XX 鎮(zhèn)建設(shè)成為產(chǎn)業(yè)特色明顯、配套功能完善、生態(tài) 環(huán)境優(yōu)美的XX 市西南中心文明城鎮(zhèn)；推進(jìn)“二個(gè)對(duì)接”，即與XX 市的城市規(guī)劃對(duì)接，與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)對(duì)接；發(fā)揮“三大優(yōu)勢”， 即區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢和資源優(yōu)勢；發(fā)展“四大產(chǎn)業(yè)”，即制造業(yè)、 農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、高效農(nóng)業(yè)和物流倉儲(chǔ)、商貿(mào)等第三產(chǎn)業(yè)。

　　（四）項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　XX 鎮(zhèn)是一個(gè)典型的農(nóng)牧結(jié)合區(qū)，養(yǎng)殖業(yè)基礎(chǔ)良好，飼草料充 足，資金、勞力、技術(shù)等條件已具備，飼養(yǎng)潛力很大。養(yǎng)殖戶入 駐XX 鎮(zhèn)牧業(yè)園區(qū)后，已建立起了圈舍和青貯窖，已創(chuàng)造了舍飼圈 養(yǎng)養(yǎng)殖的各項(xiàng)條件。“111”國道、阿海省際通道、蘑阿公路、碾 蘑公路、關(guān)浩公路均在項(xiàng)目區(qū)境內(nèi)通過，郵電、通訊普及全鎮(zhèn)， 程控電話和互聯(lián)網(wǎng)遍布項(xiàng)目區(qū)。經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件優(yōu)越，項(xiàng)目具備取 得良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益的條件，對(duì) XX 鎮(zhèn)乃至 XX 牧業(yè)發(fā)展具有重要意義。

　　第五章 市場分析及銷售方案

　　一、市場分析

　　近年來，XX 鎮(zhèn)以發(fā)展綠色畜牧業(yè)、現(xiàn)代畜牧業(yè)為目標(biāo)，以增 加農(nóng)民收入為目的，狠抓農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日趨合 理。與此同時(shí)，充分利用得天獨(dú)厚的自然資源優(yōu)勢，大力發(fā)展蛋 雞養(yǎng)殖，實(shí)行產(chǎn)供銷一條龍的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，有效地帶動(dòng)了全鎮(zhèn)經(jīng) 濟(jì)的發(fā)展。 國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向以發(fā)展集約型養(yǎng)殖業(yè)主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)政策，生 活消費(fèi)向營養(yǎng)型轉(zhuǎn)化是人民生活水平提高的發(fā)展趨向，發(fā)展優(yōu)質(zhì)、 高效益、高附加值的蛋雞養(yǎng)殖業(yè)是集約畜牧業(yè)，這對(duì)于擁有豐富優(yōu)勢資源的XX 鎮(zhèn)來說，建設(shè)蛋雞養(yǎng)殖場具有廣闊的市場前景。

　　二、產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測

　　產(chǎn)品價(jià)格受價(jià)值規(guī)律作用，按照今年幾年我國雞蛋市場需求 預(yù)測的速度增長，所需雞蛋市場將呈現(xiàn)為成長期，雞蛋價(jià)格也將 有所攀升。據(jù)實(shí)調(diào)查，2010 年雞蛋的市場銷售價(jià)格為5.8 元/公斤， 是比較穩(wěn)妥的。 三、市場競爭優(yōu)勢分析

　　1、政策環(huán)境優(yōu)勢

　　近年來，當(dāng)?shù)卣�府把解決“三農(nóng)”問題作為工作重中之重， 不斷優(yōu)化投資環(huán)境，尋找發(fā)展機(jī)遇，將畜牧業(yè)生產(chǎn)作為鎮(zhèn)重要支 柱產(chǎn)業(yè)之一發(fā)展，視建設(shè)本項(xiàng)目為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的主要工程之 一，對(duì)本項(xiàng)目工作給予各方面的支持，充分利用本地相關(guān)產(chǎn)業(yè)的 發(fā)展，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖場，使農(nóng)民脫貧致富，帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展，要求盡快建成投產(chǎn)，推進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，政府的 大力支持為本項(xiàng)目創(chuàng)造了良好的實(shí)施環(huán)境，提供了強(qiáng)有力的政策 保證。

　　2、優(yōu)質(zhì)資源優(yōu)勢

　　項(xiàng)目區(qū)地區(qū)我國中溫帶半濕潤氣候區(qū)，氣候溫和，雨量充沛， 四季分明。農(nóng)作物資源豐富，且無污染，堪稱綠色農(nóng)產(chǎn)品。據(jù)統(tǒng) 計(jì)，全鎮(zhèn)年產(chǎn)玉米量 1.2 億公斤，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供可靠的飼 料保障。

　　3、地理位臵優(yōu)勢

　　項(xiàng)目區(qū)地處XX 市西南75 公里處重要的交通樞紐，是XX 南部重要的商貿(mào)物流集散地。111國道、阿北省際通道、蘑阿公路、 碾蘑公路均從項(xiàng)目區(qū)經(jīng)過，項(xiàng)目建設(shè)及項(xiàng)目投產(chǎn)后的交通條件極 10 其便利，為本項(xiàng)目的銷售服務(wù)提供了優(yōu)越的條件。

　　4、經(jīng)濟(jì)實(shí)力優(yōu)勢

　　XX 養(yǎng)雞農(nóng)民專業(yè)合作社的負(fù)責(zé)人具有豐富的市場營銷經(jīng)驗(yàn)和 雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了可靠的資金來源。

　　5、引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，同時(shí)聘用優(yōu)良的管理人才。

　　本項(xiàng)目全面引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的養(yǎng)殖技術(shù)和設(shè)備，同時(shí)聘用優(yōu)良 的管理人才。

　　四、產(chǎn)品營銷策略

　　根據(jù)本項(xiàng)目產(chǎn)品的優(yōu)勢，產(chǎn)品銷售根據(jù)情況分三個(gè)階段實(shí)施 不同的營銷策略。 第一個(gè)階段，從項(xiàng)目建設(shè)投入生產(chǎn)到2012 年，產(chǎn)品以中高價(jià) 銷售為主進(jìn)行貼牌銷售，在滿足本鎮(zhèn)需求的同時(shí)，向XX、海拉爾、 扎賚特旗等周邊城市銷售。 第二個(gè)階段，從2013 年—2016 年，營銷方向以創(chuàng)立品牌為主， 產(chǎn)品價(jià)格隨市場供應(yīng)量的增加不斷調(diào)整，在滿足第一階段客戶的 基礎(chǔ)上，開發(fā)國內(nèi)其他銷售客戶，合理運(yùn)用營銷手段，盡可能的 提高市場占有率。 第三個(gè)階段，2016 年以后，營銷方向以創(chuàng)立著名品牌為主要 目標(biāo)，使企業(yè)對(duì)市場有重要的影響力。這一階段營銷的主要任務(wù) 是不斷擴(kuò)展?fàn)I銷渠道，減少營銷成本，提高營銷效率。 綜上所述，本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn) 略及畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求，產(chǎn)品市場需求量大，具有廣闊的發(fā)展 前景。

　　第六章 建設(shè)方案

　　一、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想

　　堅(jiān)持以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以市場為導(dǎo)向，把科技成 果轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突破口，以政府扶持為動(dòng)力，走企業(yè)集約式 的發(fā)展模式，以增加農(nóng)民收入、解決好農(nóng)民問題為目標(biāo)，積極探 索疫苗制齊提取液原材料蛋雞養(yǎng)殖方式，為提升鎮(zhèn)畜牧業(yè)生產(chǎn)水 平開創(chuàng)新思路。

　　二、產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模

　　根據(jù)市場需求和原料供應(yīng)狀況，并綜合考慮設(shè)備生產(chǎn)能力、 項(xiàng)目的資金來源和經(jīng)濟(jì)效益等各方面因素，擬建設(shè)一個(gè)年產(chǎn) 只蛋雞養(yǎng)殖場，年產(chǎn)生物制品雞蛋1100 萬枚。需申請(qǐng)建設(shè)用地 7000 平方米，總建筑面積2000 平方米。

　　三、建設(shè)規(guī)劃與總體布局

　　1、建設(shè)規(guī)劃

　　為了滿足市場對(duì)雞蛋的需求，提升鎮(zhèn)畜牧業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平， 促進(jìn)蛋雞養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化經(jīng)營，持續(xù)增加 農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體效益，一期建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃在項(xiàng)目區(qū)新建 年產(chǎn) 萬只標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化的潔凈蛋雞養(yǎng)殖場，建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施工程，建設(shè)規(guī)劃要求體現(xiàn)以下兩點(diǎn)：一是精心設(shè)計(jì)，合理規(guī)劃， 不占一畝地，不毀一棵林，保證蛋雞養(yǎng)殖場的科學(xué)性和先進(jìn)性； 二是利用現(xiàn)有資源條件，進(jìn)行合理規(guī)劃，為以后的發(fā)展留有一定 空間。

　　2、總體布局

　　（1）總體布局原則

　　本項(xiàng)目為養(yǎng)殖項(xiàng)目，根據(jù)場區(qū)的地形地貌，充分利用土地資 源，基本按照生產(chǎn)工藝特點(diǎn)進(jìn)行平面布臵，遵循“場區(qū)布局與清 糞工藝”要求，養(yǎng)殖場的生產(chǎn)區(qū)、生活管理區(qū)設(shè)在常年主導(dǎo)風(fēng)向 的下風(fēng)向或測風(fēng)向處，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)區(qū)、生活管理區(qū)的隔高，做到功 12 能分區(qū)清晰、合理，便于生產(chǎn)的組織與管理，避免物流與人流的 交叉通行以及蛋雞與人的交叉感染，滿足項(xiàng)目生產(chǎn)安全、衛(wèi)生健 康、節(jié)能減排及消防等方面的需要。

　　（2）平面布臵

　　整個(gè)場區(qū)占地7000 平方米，呈長方形形狀，場區(qū)平面功能布 臵主要分為：生產(chǎn)車間及輔助建筑占地2000 平方米，構(gòu)筑物及堆 場占地500 平方米，綠地占地120 平方米。

　　（3）豎向布臵

　　在滿足各項(xiàng)工程技術(shù)要求和有利于排水的前提條件下，結(jié)合 場地的地形和控制特點(diǎn)，因地制宜地對(duì)自然地形加以應(yīng)充分利用 和合理改造，以減少土方工程量，降低項(xiàng)目投資成本。

　　（4）土建工程方案

　　一期建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃在項(xiàng)目區(qū)新建年產(chǎn) 萬只蛋雞養(yǎng)殖場，建設(shè)相應(yīng)生產(chǎn)及配套設(shè)施工程，主要包括以下幾個(gè)部分：

　　A、原料庫房：建筑面積300 平方米，鋼架結(jié)構(gòu)。

　　B、生產(chǎn)車間：建筑面積2000 平方米，磚混結(jié)構(gòu)。

　　C、前勤用房：包括門衛(wèi)室、更衣室、淋浴室、消毒室、獸醫(yī) 防疫室、儲(chǔ)存室等生產(chǎn)性輔助 用房，建筑面積300 平方米，鋼架結(jié)構(gòu)。

　　D、后勤用房：包括社員宿舍、辦公及食堂、實(shí)驗(yàn)室等辦公及 生活性用房，建筑面積300 平方米，鋼架結(jié)構(gòu)。

　　E、環(huán)保處理設(shè)施：修建一座無公害處理池，進(jìn)行雞糞處理， 建筑面積100 立方米。

　　F、場外配套設(shè)施：包括場外場地平整、供電、給排水、道路、 綠化等配套設(shè)施建設(shè)。 給、排水：場區(qū)生產(chǎn)、生活用水全部由自備水源供給、擬在 13 水源豐富的地方打兩眼水源井。 場區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)采取環(huán)狀布臵，選用焊接鋼管及鍍鋅鋼管， 生產(chǎn)、消防、綠化合用一套給水系統(tǒng)。按消防規(guī)范在場區(qū)及建筑 物內(nèi)設(shè)臵消防設(shè)備。綠地附近設(shè)灑水栓。場區(qū)排水系統(tǒng)分為生產(chǎn) 污水排水系統(tǒng)和生活污水排放系統(tǒng)兩部分，生產(chǎn)污水一部分由暗 管經(jīng)沉淀等特殊處理達(dá)到國家要求的.排放標(biāo)準(zhǔn)后排放到周圍田 間，一部分經(jīng)沉淀處理后用于場區(qū)綠化帶的綠化，生活污水經(jīng)化 糞池處理后達(dá)到國家要求的排放標(biāo)準(zhǔn)后排入周田間，生產(chǎn)污水排 放系統(tǒng)兼顧雨水的收集和排放。

　　（5）設(shè)備方案

　　設(shè)備選擇要能夠滿足項(xiàng)目產(chǎn)品方案及養(yǎng)殖技術(shù)等方面的要 求，按照“環(huán)保、節(jié)能、可靠”的原則選購國內(nèi)先進(jìn)的配套生產(chǎn) 設(shè)備，保證生產(chǎn)正常進(jìn)行和生產(chǎn)出合格產(chǎn)品。對(duì)所需主要設(shè)備的 規(guī)格、型號(hào)、性能、價(jià)格等進(jìn)行考察論證。

　　（6）建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度

　　本地區(qū)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展較好，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃的建設(shè)內(nèi)容，遵循畜 牧業(yè)發(fā)展的客觀規(guī)律，并參與國內(nèi)其它地區(qū)類似項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)， 確定項(xiàng)目從2011 年開始建設(shè)，建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)年秋季開始受益。 項(xiàng)目建設(shè)期為1.5 年。進(jìn)度安排如下： 2011 月-8月，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、評(píng)估、立項(xiàng)批復(fù)； 2011 月-12月，進(jìn)行土建工程建設(shè)和設(shè)備安裝； 2012 月-12月，項(xiàng)目正常運(yùn)行。 2012 年12 月，項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)模，申請(qǐng)驗(yàn)收。

　　第七章 投資估算與資金籌措

　　一、投資估算

　　按基本費(fèi)用計(jì)，各分項(xiàng)目投資額如下： 14 工程總投資為100 萬元，其中土建工程34 萬元，設(shè)備購臵36 萬元，原料購臵20 萬元，其它費(fèi)用10 萬元。

　　二、資金籌措

　　本項(xiàng)目所需投入資金全部由合作社社員自籌。 第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XX 鎮(zhèn)興隆溝村五組（牧業(yè)園區(qū)）的荒地 灘涂上，該地區(qū)居民稀少，無工農(nóng)業(yè)等污染源，植被茂密，空氣 清新，周圍環(huán)境良好。本項(xiàng)目在建設(shè)和生產(chǎn)過程中充分考慮了環(huán) 境影響，并對(duì)“三農(nóng)”采取了相應(yīng)的環(huán)保治理措施，完全可以達(dá) 到或低于國家要求的排放標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。

　　第九章 效益分析

　　一、社會(huì)效益

　　本項(xiàng)目建設(shè)以XX 鎮(zhèn)牧業(yè)園區(qū)為基地，通過示范帶動(dòng)，將使XX 鎮(zhèn)畜禽養(yǎng)殖從傳統(tǒng)的數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧業(yè)生產(chǎn) 結(jié)構(gòu)的調(diào)整，直接帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的畜禽養(yǎng)殖業(yè)健康快速發(fā)展，進(jìn) 行現(xiàn)代化蛋雞養(yǎng)殖可使當(dāng)?shù)氐男竽翗I(yè)的組織化程序大大提高。

　　二、經(jīng)濟(jì)效益

　　項(xiàng)目投資 100 萬元，加之項(xiàng)目運(yùn)行期間成本和不可預(yù)見等費(fèi) 用，間接投入可達(dá)到 130 萬元，按每年存欄蛋雞5 萬只、產(chǎn)蛋55 萬公斤計(jì)算，按現(xiàn)行市場批發(fā)平均價(jià)格，每公斤 5.8 元，收入可 319萬余元，扣除生產(chǎn)成本和稅收，凈利潤年均可達(dá) 150 三、其它影響項(xiàng)目的實(shí)施還將對(duì)農(nóng)民進(jìn)行短期培訓(xùn)，這將有助于提高當(dāng)?shù)?農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)的技術(shù)水平，提高農(nóng)民科技文化素質(zhì)，并增加農(nóng)民的 收入來源。

　　第十章 結(jié)論

　　本項(xiàng)目是高新技術(shù)養(yǎng)殖項(xiàng)目，也是畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，項(xiàng)目 區(qū)具有良好的投資環(huán)境和資源優(yōu)勢，從畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向和地 方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求來看，建設(shè)本項(xiàng)目是十分必要和迫切的； 從項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益來看，合作社財(cái)務(wù)效益良好，盈利能力、償債 能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)；從項(xiàng)目的社會(huì)效益來看，不僅能為市場 提供優(yōu)質(zhì)生物制品雞蛋，而且能夠更好地解決“三農(nóng)”問題，積 極培育壯大農(nóng)村主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)民收 入，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，更好地為建設(shè)農(nóng) 村小康社會(huì)服務(wù)。 本項(xiàng)目建設(shè)單位具有較好的建設(shè)優(yōu)勢，本項(xiàng)目產(chǎn)品為市場所 需，建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件與時(shí)機(jī)成熟，因此， 本項(xiàng)目建設(shè)是必要的和可行的。 原文已完。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！施工組織設(shè)計(jì) 本施工組織設(shè)計(jì)是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管 理”來進(jìn)行編制的。編制時(shí)，我公司技術(shù)發(fā)展部、質(zhì)檢科以及項(xiàng) 目部經(jīng)過精心研究、合理組織、充分利用先進(jìn)工藝，特制定本施 工組織設(shè)計(jì)。 工程概況：西夏建材城生活區(qū) 27 住宅樓位于銀川市新市區(qū)，橡膠廠對(duì)面。 本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，銀川市規(guī)劃建 筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。 本工程耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)三級(jí)，地震防烈度為 。室內(nèi)地坪0.00 以絕對(duì)標(biāo)高 1110.5 為準(zhǔn)，總長27 47.28m。總寬27 樓14.26m。設(shè)計(jì)室外地坪至檐 口高度18.6 00m，呈長方形布置，東西向，三個(gè)單元。 本工程設(shè)計(jì)屋面為坡屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿 抹面，外刷淺灰色墻漆。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間 200300 瓷磚，高到 頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩?zhàn)樱粯翘蓍g內(nèi)墻采用 50 厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛(wèi)生間200200 防滑地磚，樓梯 1：1水泥砂漿壓光外，其余均采用 50 毛地面。樓梯間單元門采用樓宇對(duì)講門，臥室門、衛(wèi)生間門采用木門，進(jìn)戶門采用保溫防盜門。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗， 開啟窗均加紗扇。本工程設(shè)計(jì)為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板。 本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)，共六層。基礎(chǔ)采用C30 鋼筋砼條形 基礎(chǔ)，上砌MU30 毛石基礎(chǔ)，砂漿采用M10 水泥砂漿。一、二、 三、四層墻體采用 M10 混合砂漿砌筑 MU15 多孔磚；五層以上 采用M7.5 混合砂漿砌筑MU15 多孔磚。 本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料：鋼材：I 級(jí)鋼，II 礎(chǔ)墊層C10，基礎(chǔ)底板、地圈梁、基礎(chǔ)構(gòu)造柱均采用 C30，其余 均C20。 本工程設(shè)計(jì)給水管采用PPR 塑料管，熱熔連接；排水管采用 UPVC 硬聚氯乙烯管，粘接；給水管道安裝除立管及安裝IC 表的管段明設(shè)計(jì)外，其余均暗設(shè)。本工程設(shè)計(jì)采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。 本工程設(shè)計(jì)照明電源采用BV－2.5 銅芯線，插座電源等采用 BV－4 銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。 施工部署及進(jìn)度計(jì)劃1、工期安排 本工程合同計(jì)劃開工日期：2004 21日，竣工日期： 2005 月10日，合同工期315 天。計(jì)劃2004 月15日前 完成基礎(chǔ)工程，2004年12 月30 日完成主體結(jié)構(gòu)工程，2005 月20日完成裝修工種，安裝工程穿插進(jìn)行，于2005 前完成。

　　具體進(jìn)度計(jì)劃詳見附圖－

　　一、（施工進(jìn)度計(jì)劃）。

　　二、施工順序

　　基礎(chǔ)工程 工程定位線（驗(yàn)線）挖坑釬探（驗(yàn)坑）砂礫墊層的施 工基礎(chǔ)砼墊層刷環(huán)保瀝青 基礎(chǔ)放線（預(yù)檢）砼條形基 礎(chǔ)刷環(huán)保瀝青 毛石基礎(chǔ)的砌筑構(gòu)造柱砼地圈梁地溝 回填工。 結(jié)構(gòu)工程 結(jié)構(gòu)定位放線（預(yù)檢）構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢） 磚墻砌筑（＋50cm線找平、預(yù)檢）柱梁、頂板支模（預(yù)檢） 梁板鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請(qǐng)）砼澆筑下一層結(jié)構(gòu)定位放 線重復(fù)上述施工工序直至頂。 內(nèi)裝修工程 門窗框安裝室內(nèi)墻面抹灰樓地面門窗安裝、油漆五 金安裝、內(nèi)部清理通水通電、竣工。 外裝修工程 外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣 孔、壓頂、找平層）結(jié)束后，進(jìn)行大面積裝飾，塑鋼門窗在裝修 中逐步插入。 現(xiàn)場道路本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。 場內(nèi)道路采用級(jí)配砂石鋪墊，壓路機(jī)壓。

　　三、機(jī)械準(zhǔn)備

　　臺(tái)攪拌機(jī)，2臺(tái)水泵。 現(xiàn)場設(shè)鋼筋切斷機(jī)1 臺(tái)對(duì)焊機(jī)。現(xiàn)場設(shè)木工鋸，木工刨各1 3、施工用電施工用電已由建設(shè)單位引入現(xiàn)場；根據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)總配 個(gè)，塔吊、攪抖站、攪拌機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、對(duì)焊機(jī)、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱1 個(gè)；電源均采用三 相五線制；各分支均采用鋼管埋地；各種機(jī)械均設(shè)置接零、接 地保護(hù)。具體配電箱位置詳見總施工平面圖。

　　四、施工用水

　　施工用水采用深井水自來水，并砌筑一蓄水池進(jìn)行蓄水。 樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置 蓄水池內(nèi)，由潛水泵進(jìn)行送水。

　　五、生活用水

　　生活用水采用自來水。

　　六、勞動(dòng)力安排

　　結(jié)構(gòu)期間： 瓦工40 人；鋼筋工15 人；木工15 人；放線工2 人；材料 人；機(jī)工4人；電工2 人；水暖工2 人；架子工8 人；電焊 裝修期間抹灰工 60 人；木工 人；水暖工10

　　七、主要施工方法

　　1、施工測量放線

　　施工測量基本要求：

　　A、西夏建材城生活區(qū)17 住宅樓定位依據(jù)：西夏建材城生活區(qū)工程總體規(guī)劃圖，北京路、規(guī)劃道路永久性定位

　　B、根據(jù)工程特點(diǎn)及＜建筑工程施工測量規(guī)程＞DBI01－21 －95，4、3、2 條，此工程設(shè)置精度等級(jí)為二級(jí)，測角中誤差 12，邊長相對(duì)誤差1/15000。

　　C、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)度控制測量工作進(jìn)度，明確對(duì) 工程服務(wù)，對(duì)工程進(jìn)度負(fù)責(zé)的工作目的。

　　2、工程定位

　　A、根據(jù)工程特點(diǎn)，平面布置和定位原則，設(shè)置一橫一縱 兩條主控線即 27 樓：（H）軸線和（27）軸線。B、主、次控軸線定位時(shí)均布置引樁，引樁采用木樁，后 砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標(biāo)注在四周永久性建筑物或構(gòu)造 物上，施測完成后報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位確認(rèn)后另以妥善保護(hù)。

　　C、控軸線沿結(jié)構(gòu)逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。 D、水準(zhǔn)點(diǎn)：建設(shè)單位給定準(zhǔn)點(diǎn)，建筑物0.00 相當(dāng)于絕 對(duì)標(biāo)高1110.500m。

　　3、基礎(chǔ)測量

　　A、在開挖前，基坑根據(jù)平面布置，軸線控制樁為基準(zhǔn)定 出基坑長、寬度，作為拉小線的依據(jù)；根據(jù)結(jié)構(gòu)要求，條基外 側(cè)1100mm為砂礫墊層邊，考慮放坡，撒上白灰線，進(jìn)行開挖。

　　B、在墊層上進(jìn)行基礎(chǔ)定位放線前，以建筑物平面控制線 為準(zhǔn)，校測建筑物軸線控制樁無誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑 直法直接投測各軸線。

　　C、標(biāo)高由水準(zhǔn)點(diǎn)引測至坑底。

　　4、結(jié)構(gòu)施工測量

　　A、首層放線驗(yàn)收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以 上務(wù)層主軸線豎身高以測的基準(zhǔn)。

　　B、施工層放線時(shí)，應(yīng)在結(jié)構(gòu)平面上校投測軸線，閉合后 再測設(shè)細(xì)部尺寸和邊線。

　　C、標(biāo)高豎向傳遞設(shè)置 個(gè)標(biāo)高點(diǎn)，以其平均點(diǎn)引測水平線折平時(shí)，盡量將水準(zhǔn)儀安置在測點(diǎn)范圍內(nèi)中心位置，進(jìn)行測 2、基坑開挖本工種設(shè)計(jì)地基換工，夯填砂礫墊層 1100mm；根據(jù)此特 點(diǎn)，采用機(jī)械大開挖，留200mm厚進(jìn)行挖工、鏟平。 開挖時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際土質(zhì)，按規(guī)范要求1:0.33 鏟挖掘機(jī)挖土。開挖出的土，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運(yùn)。 人工開挖時(shí)，由技術(shù)員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟 挖掘機(jī)挖土應(yīng)該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。機(jī)械挖土,先發(fā)出信號(hào)，挖土的時(shí)候，挖掘機(jī)操作范圍內(nèi)， 不許進(jìn)行其他工作，裝土的時(shí)候，任何人都不能停留在裝土車 3、砌筑工程材料 磚：MU15 多孔磚，毛石基礎(chǔ)采用MU30 毛石。 砂漿：0.00 以下采用M10 水泥砂漿，一、二、三、四層 采用M10 混合砂漿，五層以上采用M7.5 混合砂漿。

　　5、砌筑要求

　　A、開工前由工長對(duì)所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底。

　　B、砌筑前應(yīng)提前澆水濕潤磚塊，水率保持在10％－15％。

　　C、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿， 灰縫8－12mm。

　　D、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑，內(nèi)外墻交接處必須留斜槎， 槎子長度不小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。

　　E、隔墻與墻不同時(shí)砌筑又不留成斜槎時(shí)可于墻中引出陽 槎或在墻的灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，每道不少于2

　　F、接槎時(shí)必須將表面清理干凈，澆水濕潤，填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。

　　G、磚墻按圖紙要求每50mm設(shè)置2φ 鋼筋與構(gòu)造柱拉結(jié)，具體要求見結(jié)構(gòu)總說明。

　　H、施工時(shí)需留置臨時(shí)洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少 于500mm，頂部設(shè)邊梁。

　　6、鋼筋工程

　　凡進(jìn)場鋼筋須具備材質(zhì)證明，原材料須取樣試驗(yàn)，經(jīng)復(fù) 試合格后方可使用。 鋼筋綁扎前應(yīng)仔細(xì)對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行翻樣，根據(jù)翻樣配料， 施工前由工長對(duì)所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底，準(zhǔn)備施工工具，做 好施工的準(zhǔn)備工作。 板中受力鋼筋搭接，I 級(jí)鋼30d，II 級(jí)鋼40d，搭接位置： 上部鋼筋在跨中1/3 范圍內(nèi)，下部鋼筋在支座1/3 范圍內(nèi)。 鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ) 40mm，柱、梁 30mm，板 20mm。 保護(hù)層采用50mm50mm 的水泥砂漿塊。板上部鋼筋用馬凳 按梅花狀支起。 所有鋼筋綁扎，須填寫隱檢記錄，質(zhì)評(píng)資料及目檢記錄，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。

　　7、砼工程

　　水泥進(jìn)場后須做復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后由試驗(yàn)室下達(dá)配合 比。施工中嚴(yán)格掌握各種材料的用量，并在攪拌機(jī)前進(jìn)行標(biāo)識(shí)， 注明每立方米、每盤用量。同時(shí)攪拌時(shí)，須車車進(jìn)磅，做好記 澆筑前，對(duì)模板內(nèi)雜物及油污、泥土清理干凈。投料順序：石子水泥砂子。 本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不宜超過振 搗器作用部分長度的 1.25 倍，搗實(shí)砼的移動(dòng)間距不宜大于振 搗器作用半徑的1.5 晝夜?jié)菜�養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于7d，砼強(qiáng)度 未達(dá)到1.2MP 之前不得上人作業(yè)。

　　8、模板工程

　　本工程模板采用鋼木混合模板。模板支搭的標(biāo)高、截面 尺寸、平整度、垂直度應(yīng)達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以滿足其鋼度， 穩(wěn)定性要求。 模板支撐應(yīng)牢固可靠，安裝進(jìn)程中須有防傾覆的臨時(shí)固 定措施。 本工程選用851 脫模劑，每拆除一次模板經(jīng)清理后涂刷 脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀質(zhì)量。

　　9、架子工程

　　本工程采用雙排架子防護(hù)，外設(shè)立桿距墻 架子底部夯實(shí)，墊木板，綁掃地桿。為加強(qiáng)架子的穩(wěn)定性，每七根立桿間設(shè)十字蓋，斜桿與 地面夾角60 為防止腳平架外傾，與結(jié)構(gòu)采用鋼性拉接，拉接點(diǎn)間距附和“垂四平六“的原則。 外防護(hù)架用閉目式安全網(wǎng)進(jìn)行封閉，兩平網(wǎng)塔接和網(wǎng)下 口必須綁孔緊密。 結(jié)構(gòu)架子高出作業(yè)層 1m，每步架子滿鋪腳手板，要求 嚴(yán)密牢固并嚴(yán)禁探頭板。

　　10、裝飾工程

　　裝飾工程施工前，要組織質(zhì)監(jiān)部門、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單 位四方參加的主體結(jié)構(gòu)工程核驗(yàn)收，對(duì)已完全體分部工程進(jìn)行 全面檢查、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，清除隱患，并做好裝飾前材料、 機(jī)具及技術(shù)準(zhǔn)備工作。

　　（1）、根據(jù)預(yù)算所需材料數(shù)量，提出材料進(jìn)場日期，在不影 響施工用料的原則下，盡量減少施工用地，按照供料計(jì)劃分期 分批組織材料進(jìn)場。

　　（2）、將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照?qǐng)D紙 要求，分層找平垂直，陰陽角度方正，然后拉線作灰餅。底子 11 灰應(yīng)粘結(jié)牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。

　　（3）、罩面應(yīng)均勻一致，并應(yīng)在終凝前刮平壓光，上三遍灰 抹子。

　　( 4 )、油漆、涂料施工： 油漆工程施工時(shí)，施工環(huán)境應(yīng)清潔干凈，待抹灰、樓地面 工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必須干 燥、清潔，刷漆時(shí)要多刷多理不流墜，達(dá)到薄厚均勻，色調(diào)一 致，表面光亮。 墻面涂料基層要求現(xiàn)整，對(duì)縫隙微小孔洞，要用膩?zhàn)诱移剑?并用砂紙磨平。 為了使顏色一致，應(yīng)使用同一配合比的涂料，使用時(shí)涂料 攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽角外必須保證涂層均勻一致 表面不顯刷紋。

　　11、樓地面工程

　　樓地面工程只作50 厚豆石砼墊層。 做墊層必須先沖筋后做墊層，其平整度要控制在 4mm 內(nèi)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)4－5天后，才能進(jìn)行上層施工。

　　12、層面工程

　　( 1 )、屋面保溫層及找平層必須符合設(shè)計(jì)要求，防水采用防 水卷材。

　　( 2 )、做水泥砂漿找平層表面應(yīng)平整壓光，屋面與女兒墻交 接處抹成R150mm圓角。

　　( 3 )、本工程屋面材料防水，專業(yè)性強(qiáng)，為保證質(zhì)量，我們 請(qǐng)專業(yè)人員作防水層。

　　( 4 )、原材料在使用前經(jīng)化驗(yàn)合格后才能使用，不合格材料 嚴(yán)禁使用。

　　13、水、暖、電安裝工程

　　管道安裝應(yīng)選用合格的產(chǎn)品，并按設(shè)計(jì)放線，坡度值及 坡向應(yīng)符合圖紙和規(guī)范要求。 水、暖安裝前做單項(xiàng)試壓，完畢后做通、閉水后試驗(yàn)和 打壓試驗(yàn)，衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)不少于24 小時(shí)。 電預(yù)埋管路宜沿最近線路敷設(shè)，應(yīng)盡量減少彎曲，用線 管的彎曲絲接套絲，折扁裂縫焊接，管口應(yīng)套絲用堵頭堵塞。 油漆防腐等均符合圖紙各施工規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 燈具、插座、開關(guān)等器具安裝，其標(biāo)高位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平直潔凈方正。 燈具、插座、開關(guān)等器具必須選用合格產(chǎn)品，不合格產(chǎn) 品嚴(yán)禁使用。 做好各種絕緣接地電阻的測試和系統(tǒng)調(diào)整記錄，檢查配 線的組序一定要符合設(shè)計(jì)要求。

　　八、預(yù)防質(zhì)量通病之措施

　　本工程按優(yōu)質(zhì)工程進(jìn)行管理與控制，其優(yōu)質(zhì)工程的目標(biāo)體 系與創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的保證措施在本工程施工組織設(shè)計(jì)中做了詳 述。本措施不再述。 13 創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程除對(duì)各分部、分項(xiàng)、工序工程施工中，精心操 作，一絲不茍、高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求作業(yè)外，關(guān)鍵是防止質(zhì)量通病。 為此，提出防止通病的作業(yè)措施如下：

　　1、磚墻砌體組砌方法：

　　一順一丁組砌，由于這種方法有較多的丁 磚，加強(qiáng)了在墻體厚度方向的連結(jié)，砌體的抗壓強(qiáng)度要高一些。 、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿度： 、水平灰縫不勻：規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫厚度與豎向 灰縫寬度一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)小于12mm。 砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑表面，二是將塊體磚粘接成一 個(gè)整體。規(guī)范中之所以有厚度和寬度要求，是由于灰縫過薄， 使砌體產(chǎn)生不均勻受力，影響砌體隨載能力。如果灰縫過厚， 由于砂漿抗壓強(qiáng)度低于壓的抗壓可度。 在荷載作用下，會(huì)增大砂漿的橫向變形，降低砌體的強(qiáng)度。 試驗(yàn)研究表明，當(dāng)水平灰縫為12mm時(shí)，磚砌體的抗壓強(qiáng)度極 限，僅為10mm厚時(shí)的70－75％，所以要保證水平灰縫厚度在 8－12mm之間。怎樣確保水平灰縫的厚度呢？

　　A、皮數(shù)桿上，一定將縫厚度標(biāo)明、標(biāo)準(zhǔn)。

　　B、砌磚時(shí)，一定要按皮數(shù)桿的分層掛線，將小線接緊，

　　C、砌漿所用之中砂，一定要過篩，將大于5mm的砂子篩 14D、要選磚，將過厚的磚剔掉。

　　E、均勻鋪灰，務(wù)使鋪灰之厚度均勻一致。堅(jiān)持“一塊磚、 一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“。 砂漿必須滿鋪，確保砂漿飽滿度。 規(guī)范規(guī)定：多孔磚砌體，水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于 80％，這是因?yàn)椋�灰縫的飽滿度，對(duì)砌體的強(qiáng)度影響很大。比 如：根據(jù)試驗(yàn)研究，當(dāng)水平灰縫滿足80％以上，豎縫飽滿度滿 足60％以上時(shí)，砌體強(qiáng)度較不飽滿時(shí)，要提高2－3 倍，怎樣 保證灰縫飽滿度呢？

　　A、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟

　　B、水平縫用鋪漿法（鋪漿長度50cm）砌筑，豎縫用擠漿法砌筑，豎縫還要畏助以加漿法，以使豎向飽滿，絕不可用 水沖灌漿法。

　　C、砂漿使用時(shí)，如有淅水，須作二次拌合后再用。絕不 可加水二次拌合。拌好的砂漿，須于3 小時(shí)之內(nèi)使用完畢。

　　D、不可以干磚砌筑。淋磚時(shí)，一般以 15％含水率為宜。 （約磚塊四周浸水15mm左右）。 注意砌磚時(shí)的拉結(jié)筋的留置方法： 磚砌體的拉結(jié)筋留置方法，按設(shè)計(jì)要求招待。如設(shè)計(jì)沒有 具體規(guī)定時(shí)，按規(guī)范執(zhí)行。規(guī)范規(guī)定“拉結(jié)筋的數(shù)量每 12cm 鋼筋，沿墻高每50cm 留一組。埋入長度從墻 15 的留槎處算起，每邊均＜100cm，末端應(yīng)有彎鉤”見圖。規(guī)范 還規(guī)定：“構(gòu)造柱與墻連拉處，宜砌成馬牙槎，并沿墻高每50cm。