委托租賃合同電子版

時間：2023-10-31 07:30:26 委托合同我要投稿

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委托租賃合同電子版模板

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的委托租賃合同電子版模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

委托租賃合同電子版模板

委托租賃合同電子版模板1

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　一、乙方租用甲方坐落________________________，面積______平，租用期______年，自______年______月______日至______年______月______日止。共計______月。

　　二、租金及交款方式，租用期限內(nèi)房屋租金為：______元整(大寫______)，包含取暖費和物業(yè)費。

　　三、租用期內(nèi)，乙方所用水、電、氣、通訊、熱水、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　四、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　五、乙方準備不再續(xù)租，必須提前半年向甲方聲明告知，否則視為違約，乙方在房屋上的裝修不得惡意破壞，乙方在裝修前必須經(jīng)甲方同意。

　　六、在乙方承租期間，乙方所經(jīng)營的項目如有關(guān)部門制止不能經(jīng)營與甲方無關(guān)。

　　七、違約責任

　　1.本合同生效后，如一方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約金______元人民幣(自違約之日起______天內(nèi)付清)

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約金______元人民幣(自違約之日起______天內(nèi)付清)

　　八、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方。

　　九、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令的.基礎(chǔ)上簽訂本合同的，如在租賃期限內(nèi)如遇到與國家的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方退還剩余租金，合同終止。

　　十、本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由仲裁機構(gòu)仲裁(當事人雙方不再本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　十二、本合同雙方簽字后生效。

　　本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方：______________乙方：______________

　　地址及電話：____________________________地址及電話：______________

　　日期：______________日期：______________

委托租賃合同電子版模板2

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　通訊地址：

　　聯(lián)系方式：

　　受托方：（以下簡稱乙方）

　　通訊地址：

　　聯(lián)系方式：

　　依據(jù)《_____》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方所購房屋委托租賃合作事宜達成以下條款：

　　一、委托租賃標的

　　1、標的物：甲方所購置____項目____號樓____層____號房屋，建筑面積____平方米（以最終的實測面積為準），位于____。

　　2、標的用途：本合同標的為____用房，使用用途以乙方確定的經(jīng)營定位為準。

　　二、委托租賃方式

　　2、在委托租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場運作需要對委托標的自行經(jīng)營或?qū)ν庾赓U（以下可稱經(jīng)營管理），甲方不得干涉乙方或第三方的經(jīng)營管理。

　　3、甲方委托乙方根據(jù)確定的經(jīng)營定位對甲方房屋進行裝修及軟裝配置，以達到乙方的經(jīng)營要求，甲方無需另行支付裝修及軟裝配置費用。

　　三、委托租賃

　　1、委托租賃期限：自____年____月____日起至自____年____月____日，若甲方交清購房款之日晚于____年____月____日，則委托租賃期限的起始日期順延到甲方交清全部購房款的次日。

　　2、甲乙雙方特別約定：

　�。�1）在委托租賃期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

　�。�2）房屋保修期結(jié)束后甲方承擔對房屋的維修責任，若乙方就維修事項通知發(fā)出后三天內(nèi)（特殊緊急情況除外）甲方怠于實施維修，則雙方同意由乙方直接組織維修，維修費用由乙方從應(yīng)付未付甲方的委托租賃收益中直接予以扣除。

　　（3）甲方同意，根據(jù)法律規(guī)定，該商品房所在樓幢的共用部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造費用通過公共維修基金支付；若動用公共維修基金需要甲方簽字的，則甲方應(yīng)在乙方通知之日起____日內(nèi)完成簽字確認手續(xù)。若甲方怠于簽字確認導致公共維修基金無法動用的，則甲方應(yīng)按照返租房屋的建筑面積比例進行分攤，乙方有權(quán)從應(yīng)付未付甲方的委托租賃收益中直接扣除。

　�。�4）雙方一致同意本合同于____年____月____日正式生效。

　　四、合同的存續(xù)

　　xxx

　　五、委托租賃收益及支付方式

　　1、委托租賃收益標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方支付給甲方的委托租賃收益為：

　�。�1）第____年的委托租賃收益共計人民幣____ 元，由乙方在房屋總房價款中直接扣減。

　�。�2）第____年至第____年的年委托租賃收益，按總房價款的____%計算，即每年人民幣____ 元。乙方付款前，甲方應(yīng)向乙方提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。

　　2、租賃收益的支付方式：

　�。�1）____年____月____日至____年____月____日期間的委托租賃收益，乙方以在本合同簽訂時已在購房款中扣減的方式一次性向甲方優(yōu)惠完畢。甲方確認在本合同簽訂時房價款已經(jīng)扣減，甲方已經(jīng)取得該期間的收益。

　　（2）自____年開始，委托租賃收益按半年支付，支付時間分別為當年____月____日和次年的____月____日。若遇公休日和法定節(jié)假日，支付時間則相應(yīng)順延。

　　甲方指定收款賬戶為：____。

　　用戶名：____。

　　開戶行：____。

　　賬號：____。

　　以上賬戶若有變更，甲方須在乙方付款前____日內(nèi)書面通知乙方，因甲方未及時通知導致委托租賃收益無法支付的責任由甲方自行承擔。

　　六、傭金

　　甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相當于一個月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方，租期為兩年以及同一租客第二年續(xù)租的，第二年按照相當于一個月房租全款的____%代理服務(wù)傭金支付給乙方。兩年以上的按照相當于一個月房租全款的____%支付。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費用。如有其它費用支出，甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在該房屋出租____個工作日內(nèi)支付代理費。

　　七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　2、甲方不得單方面解除本合同。

　　3、租賃期限內(nèi)，保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。因甲方原因造成房屋被查封的，一切責任由甲方承擔，且甲方須賠償乙方的一切直接和間接損失。

　　4、甲方在將房屋委托給乙方租賃期間，乙方承擔因使用該房屋應(yīng)繳納的物業(yè)管理費，制冷、供暖費，水、電費，電梯費。租賃標的之物業(yè)公共維修基金由甲方承擔，其他發(fā)生的費用由甲方承擔，雙方各自承擔延期付款的違約責任。

　　5、甲方全權(quán)委托乙方代表甲方行使甲方的業(yè)主自治權(quán)利，并不得因業(yè)主自治權(quán)利的行使向乙方主張任何權(quán)利。

　　6、合同期間，甲方如對租賃標的出售、抵押或有其他處置行為的，需遵守本合同關(guān)于對該房屋進行統(tǒng)一定位、管理、經(jīng)營、收益等相關(guān)條款的約定，并應(yīng)提前____日書面通知乙方，并不得影響本合同的履行，本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新權(quán)利人。

　　7、若乙方因甲方購房貸款提供擔保而承擔擔保責任時，乙方有權(quán)終止支付委托租賃收益。

　　8、租賃期限內(nèi)，甲方不得干預乙方對租賃標的的經(jīng)營、管理行為，也不得有其他任何干預乙方經(jīng)營活動的行為，除非乙方的行為已經(jīng)實質(zhì)性損害了委托租賃標的的安全。

　　9、除本合同約定的委托租賃收益以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費用。

　　10、甲方在乙方支付委托租賃收益前，應(yīng)向乙方或乙方設(shè)立的.公司或乙方委托的第三方出具符合稅務(wù)規(guī)定的租賃發(fā)票。若甲方未出具的，乙方可以在應(yīng)付未付的委托租賃收益中將相關(guān)稅費扣減。

　　八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法，獲取經(jīng)營管理收益。

　　2、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行。

　　3、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案、策劃定位進行調(diào)整。

　　4、在合同委托租賃期限內(nèi)，無論乙方何種經(jīng)營管理方式和經(jīng)營狀態(tài)，乙方須按期足額向甲方交付委托租賃收益；乙方不得以經(jīng)營不善或房屋空置為由拖欠應(yīng)付給甲方的委托租賃收益。

　　5、乙方及乙方設(shè)立的公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對委托租賃標的進行裝修與整體布局改造，但改造以不影響建筑結(jié)構(gòu)安全及消防安全為原則。

　　九、委托經(jīng)營期滿

　　委托經(jīng)營期滿后，本合同即終止，委托租賃期滿后____個月內(nèi)，由乙方按照經(jīng)營現(xiàn)狀將房屋返還。若需繼續(xù)委托經(jīng)營的，則提前____個月雙方簽訂新的委托租賃合同。

　　十、違約責任

　　1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔保，造成乙方無_____常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，并向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。

　　2、因甲方或從甲方處取得租賃標的的第三方的原因或違反本合同的約定，造成乙方無_____常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方及第三方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，第三方向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。第三方無能力承擔責任的，甲方承擔連帶責任。

　　3、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定委托租賃收益的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)向甲方索取賠償，并扣除全部委托租賃收益的____%作為違約金。

　　十一、合同的解除。

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，甲乙雙方均不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時。

　　2、因政府行為、法律及政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法執(zhí)行時。

　　3、本合同有效期屆滿。

　　4、經(jīng)甲乙雙方同意的其他情況。

　　十二、爭議解決

　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該委托租賃房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　十三、補充條款

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方保證其在本合同中留給對方的通訊聯(lián)系地址、電話、傳真均真實有效，如有變更，變更方應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式通知對方。乙方向甲方發(fā)出的有關(guān)續(xù)租、期滿交房通知書及其它信函，將以掛號信、公證發(fā)函、登報、EMS特快專遞或電報的任一種形式按本合同所列通訊地址寄出，并自寄出____日后視為甲方已收到。甲方通訊地址變更應(yīng)事先以書面形式告知乙方，若因此導致乙方通知不能及時送達，由此造成后果由甲方承擔。

　　3、合同期間因不可抗力因素導致物業(yè)損毀、滅失的，雙方互不承擔責任，本合同自動終止。

　　4、本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　簽訂時間：____年____月____日

　　乙方：

　　開戶銀行：

　　賬戶：

　　簽訂時間：____年____月____日

委托租賃合同電子版模板3

　　委托人(甲方)：______________________證件類型及編號：__________________

　　租賃代理機構(gòu)(乙方)：________________備案證明編號：____________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________，建筑面積___________平方米。

　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_____________屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

　　第二條房屋租賃用途

　　租賃用途：___________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人。

　　第三條出租代理權(quán)限及期限

　　(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);

　　(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長(□日/□月)。

　　(三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　　(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

　　第四條租金

　　(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_____元整(￥：_______________)。

　　(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

　　(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________，_______________。

　　第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用

　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。

　　第六條押金

　　甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第七條其他費用

　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_____________________________：

　　(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。

　　第八條房屋及附屬設(shè)施的維護

　　(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責任：甲方負責__________________;乙方負責_________________。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

　　第九條轉(zhuǎn)委托

　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　第十條合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　　(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1.遲延交付房屋達________日的。

　　2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3.不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

　　4._____________________________________________________。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1.未按約定劃付租金達________日以上的。

　　2.擅自改變房屋用途的。3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　4.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6.放任承租方的上述行為的。

　　7._____________________________________________________。

　　(五)其他法定的合同解除情形____________________________。

　　第十一條違約責任

　　(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的`，應(yīng)提前________日通知對方，并按月租金的________%支付違約金。

　　(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

　　(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

　　(四)__________________________________________________。

　　第十二條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十三條其他約定事項__________________________________。

　　第十四條合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，____________執(zhí)_____份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人(甲方)簽章：___________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　委托代理人：___________________________

　　租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　備案證明編號：_________________________

　　經(jīng)紀人簽字：___________________________

　　資格注冊證書編號：_____________________

　　___________年___________月___________日

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