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加工廠房出租合同書

時間:2024-05-05 08:38:23 加工合同 我要投稿
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加工廠房出租合同書

  隨著法律觀念的深入人心,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的加工廠房出租合同書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

加工廠房出租合同書

  出租方:____________

  承租方:____________

  雙方經友好協商,根據國家、當地政府對廠房租賃的有關規定,就租賃廠房一事達成以下協議。

  第一條廠房座落、面積、質量

  1、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有,擁有完全所有權和使用權。

  2、出租廠房概況:

  出租廠房座落地址:_____

  出租廠房用途:合法合規的生產、加工、庫房、辦公等

  出租廠房面積:房屋一樓一底280平方米,廠房1030平方米,共計出租廠房質量:鋼結構與磚混結構。

  第二條租賃期限

  廠房租賃期限:__月_____日止,共計伍年。

  第三條租金和保證金條款

  1、租金單價7元/平方米/月,每月合計人民幣_____元。

  2、租金支付方式:租金按每半年支付一次,首次支付租金時乙方支付保證金元,合計人民幣_____元。

  乙方以后應提前一個月支付下個半年租金給甲方。

  第二年起每年租金遞增元//平方米/月。

  3、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時,甲方收取乙方合同訂金人民幣__元整,乙方并在_______年_____月_____日前支付甲方半年租金和保證金,甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時退還乙方人民幣__元合同訂金。

  第四條相關費用

  1、廠房在租賃期間產生的稅收由乙方承擔。

  2、租賃期間,乙方因正常生活之需要煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、裝修費用等由乙方自行承擔。

  3、租賃期間,廠房的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施等。

  第五條廠房變更與設立他項權利

  1、租賃期間,乙方如欲將廠房轉租給第三方使用,須征得甲方書面同意,并與甲方重新簽定新的合同書。

  第六條廠房修繕

  1、租賃期間,甲方應負責廠房的正常維修,或委托乙方代行維修,維修費用由甲方承擔。

  甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。

  2、租賃期間,如廠房發生非因乙方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方書面通知之日起一星期內予以修繕,超過7天的,乙方有權自行修繕,費用由甲方承擔。

  第七條甲方權利與義務

  1、甲方保證如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況,應包括廠房權屬、廠房維修次數、物業管理、治安、環境等,及如實回答乙方的相關咨詢。

  2甲方要按本合同規定時間向乙方提供租賃廠房。

  3、租賃期間,如甲方確需收回廠房自用,必須提前2個月通知乙方。

  解除合同后,甲方應支付違約金為收取總租金總天數的千分之三計算,并如數退還保證金。

  4、若遇國家或集體租用或征用,房屋補償歸甲方所有,生產補償歸乙方所有,合同終止。

  第八條乙方權利與義務

  1、租賃期間,乙方未經同意改變廠房的結構及用途,故意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌,應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經濟損失。

  乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。

  2、乙方在廠房內的裝修,在合同期滿搬出時全部均屬甲方,但安裝的設備、物品除外。

  雙方如無法達成協議,則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,恢復至廠房原狀。

  超過7天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

  3、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式通知之日起5天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。

  如乙方短期內另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期20天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。

  4、乙方需續租,應在租期到期前一個月通知甲方,甲方自收到通知之日起10天內應提出異議或與乙方協商續約;

  如在接到乙方通知之日起10天內甲方不答復,則視為默認同意乙方續租,本合同自動延長。

  5、租賃期滿,乙方在同等租金下有優先承租權。

  6、乙方渝期10天不激租金,甲方有權收回房屋,并不作任何補償。

  7、乙方違反租用期內任何約定,無條件終止合同,并不退剩余時間的租金。

  第九條爭議解決

  對于本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,應向廠房所在地法院訴訟。

  第十條合同生效

  本協議白雙方簽字蓋章之日起生效

  第十一條特別約定

  1、房租賃期間,若有工傷意外等,由乙方自行負責,與甲方無關。

  2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產、加工、庫房、辦公等,不能作違法違規的生產、加工等,若甲方發現乙方有違規違法行為,甲方有權向當地公安部門及相關部門報案或反映,并視乙方違約。

  第十二條附則

  1、本協議一式兩份蓋章、簽字有效,甲方、乙方雙方各存一份,均具有同等法律效力。

  2、本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。

  如補充規定與本合同有條款不一致,則補充規定為準。

  甲方代表簽字:身份證件號碼:____________

  電話:___________電話:________

  簽合同時間:_____年_____月_____日

  身份證號碼:________住址:____________

  乙方代表簽字:____________

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