短期商鋪?zhàn)赓U合同分享

時(shí)間：2023-04-10 20:22:35 租賃合同我要投稿

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短期商鋪?zhàn)赓U合同分享

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的短期商鋪?zhàn)赓U合同分享，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

短期商鋪?zhàn)赓U合同分享

　　合伙人甲方：身份證號(hào)：

　　合伙人乙方：身份證號(hào)：

　　上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議如下：

　　第一條：合伙購(gòu)買的商鋪概況：

　　1、上列兩方于_______年___月___日共同出資購(gòu)于_______市_____________________，___樓___號(hào)的商鋪，該商鋪合同實(shí)際總面積為_(kāi)___平方米，商鋪總價(jià)為_(kāi)_____________元（小寫_______元）。契稅總價(jià)為_(kāi)____________元（小寫_______元）。

　　2、本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。

　　第二條：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額：

　　1、出資比例甲方出資_____________________元，占商鋪總投資的_______%；乙方出資_____________________元，占商鋪總投資的_______%；

　　2、甲乙雙方各出資購(gòu)買該商鋪的產(chǎn)權(quán)；雙方按上述產(chǎn)權(quán)分割比例承擔(dān)該商鋪的購(gòu)買總價(jià)款及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款_______萬(wàn)元，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但乙方每月應(yīng)按期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的按揭本息。同時(shí)雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其它未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例分配。

　　3、除按揭抵押貸款_______萬(wàn)元外，雙方已于______年____月____日以甲方名義按各自的比例付清首付房款和契稅，總計(jì)_______元，其中房款______________元；契稅_______元。今后每月應(yīng)付按揭款______________元（小寫_______元），按揭時(shí)間_______年。

　　第三條：產(chǎn)權(quán)證的辦理：

　　1、所購(gòu)商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，雙方約定該商鋪以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)登記，但該商鋪始終屬于甲乙雙方按份額共有。產(chǎn)權(quán)證由甲方負(fù)責(zé)保管。

　　第四條：利益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：

　　1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪?zhàn)饨稹⑥D(zhuǎn)讓價(jià)款等）由甲乙雙方根據(jù)出資比例共享；

　　2、房屋貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營(yíng)或出租所得收益應(yīng)首先用于支付按揭，不足部分雙方再按比例支付。

　　3、因商鋪的市場(chǎng)增值部分，屬于甲乙雙方共同享有；

　　4、商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失（包括因不可抗力遭遇的損失）由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。

　　第五條：共同投資的下例事項(xiàng)需由甲乙雙方共同商議決定

　　1、商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限、出租方等關(guān)鍵事項(xiàng)；

　　2、商鋪出售的時(shí)機(jī)、價(jià)格、出售方等關(guān)鍵事項(xiàng)；

　　3、合伙商鋪的抵押事項(xiàng)；

　　4、其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項(xiàng)。