店鋪租賃合同怎么寫

時間：2023-03-18 08:51:05 租賃合同我要投稿

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店鋪租賃合同怎么寫

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的地位越來越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的店鋪租賃合同怎么寫，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

店鋪租賃合同怎么寫

　　出租人: (以下簡稱甲方)

　　承租人: (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、有關法律法規(guī)及本市有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1.甲方將其合法擁有的位于街上的客房出租給乙方，作為一個小房間，房間號為。立面總建筑面積平方米。

　　2.內部輔助設施: 。

　　二.租賃房屋的使用

　　1.乙方承租的房屋用作商業(yè)門面；

　　2.乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。

　　三.租賃期間

　　本合同的租賃期限為

　　四.租金和支付方式

　　第一年租金為人民幣元。第二年的租金為。

　　動詞（verb的縮寫）甲方的權利和義務

　　1.甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方；

　　2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經營。不得將乙方承租的房屋轉租(售)給任何第三方；或者在租賃期內增加租金；

　　3.租賃期內，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內的土地使用權抵押。并保證租賃房屋權屬清晰，無普通人意見，使用無爭議；

　　4.甲方在將房屋交付乙方使用前，應負責將租賃房屋與隔壁門面房屋隔開，并提供燈具、水電等基礎設施。，所有權歸甲方所有；

　　5.甲方有義務幫助乙方在其權限內與房屋承租人協(xié)商，就門面房屋共用設施產生的費用達成協(xié)議；

　　6.租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回該房屋。乙方為經營增加的所有可移動和拆除的設備和設施歸乙方所有，不能移動或拆除的設備和設施應在租賃期滿后天內搬出。

　　不及物動詞乙方的權利和義務

　　1.乙方按本合同使用房屋，不承擔立面自然損失的責任；

　　2.在不破壞立面原有主體結構的基礎上，乙方有權根據經營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；

　　3.租賃期內，乙方應承擔因門面租賃而產生的水、電、衛(wèi)生費用、物業(yè)管理費及債務；

　　4.按照協(xié)議交房租。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1.租賃期內，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時，應及時通知甲方；甲方應在收到乙方通知后天內進行維修..逾期不進行維修的，乙方可以代表甲方承擔維修費用；

　　2.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業(yè)及其附屬設施損壞或損壞，乙方應負責修復。乙方拒不修復的，甲方或出租人可以代為修復，費用由乙方承擔；

　　3.在乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需檢查和維修該房屋，應提前天通知乙方。乙方應配合檢查和維護。如乙方阻撓維修，后果由乙方負責；

　　4.租賃期內，如甲方需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方..具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定；

　　5.乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須提前通知甲方。

　　八.續(xù)簽租約

　　租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據本合同約定的條件，結合實際情況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

　　九.房屋歸還時的狀態(tài)

　　1.除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應在本合同租賃期滿后日內歸還房屋。未經甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應向甲方支付房屋占用費。

　　2.乙方按本合同約定退房時，須經甲方驗收合格，并結清雙方費用后，方可辦理退租手續(xù)。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1.租賃期間，乙方應提前書面通知甲方將房屋轉租，并取得甲方的書面同意；

　　2.乙方向甲方承諾，在轉租期間，不將該房屋的租賃權轉讓給他人，也不與他人承租的房屋進行交換。

　　XI。合同的變更和解除

　　1.有下列情形之一的，甲方有權解除合同:

　　(一)超過日未在約定期限內支付租金的；

　　(2)租賃期內，未經甲方書面批準或同意，改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知后未在限定時間內修復的；

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉租或轉讓的；

　　(四)從事非法經營和違法犯罪活動。

　　2.有下列情形之一的，乙方有權解除合同:

　　(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過天；

　　(2)在乙方租賃期內，如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及該房屋及該房屋內的土地，乙方不能正常經營超過天；

　　(3)未經乙方書面許可，甲方將租賃房屋抵押或轉讓給第三方的；

　　(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3.租賃期內，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同:

　　(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同；

　　(2)因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續(xù)履行的；

　　(3)租賃期內，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除；

　　(四)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設施損壞的。，導致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。

　　4.租賃期間，租賃合同終止的，本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。以下情況除外:

　　(一)依法提前收回房屋占用范圍內的土地使用權；

　　(二)因社會公共利益或者城市建設需要，依法征用或者拆除房屋的；

　　(三)房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的；

　　(4)甲方被告知房屋租賃前已設定抵押，現正在接受處罰。

　　十二.違約責任及賠償

　　1.根據本合同第9條第1.2款，守約方有權終止本合同，并要求違約方支付違約金

　　2.未經甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應按期支付租金。甲方要求乙方按照

　　3.租賃期滿，未經甲方同意，乙方未能歸還的，乙方應按期歸還..甲方要求乙方按照

　　十三.其他條款

　　1.租賃期間，甲方應就乙方支付的水、電、租金等各種費用向乙方出具相應的收據。乙方為使用該房屋支付的其他費用，乙方應向甲方提交相應收據的復印件；

　　2.甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個月通知對方，經雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約，除負責將相應期限內的租金返還給乙方外，還應向乙方支付上述金額的違約金(未達到期限的房屋租金)。反之，乙方違約，甲方有權不退租金；

　　3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

　　4.本合同連同補充條款和附件共頁。其中，甲、乙雙方各執(zhí) 。

　　十四.其他協(xié)議

　　租賃期內的水、電費(包括水元/噸、電元/千瓦時)無特殊情況不變。

　　出租方(甲方)

　　承租人(乙方)

　　聯系地址:

　　電話:

　　證書編號:

　　職稱證書編號:

　　代表/代理:

　　簽署日期:

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