企業(yè)租賃經營合同書

時間：2023-02-24 17:33:44 租賃合同我要投稿

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企業(yè)租賃經營合同書范本

　　隨著法律知識的普及，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的企業(yè)租賃經營合同書范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

企業(yè)租賃經營合同書范本

企業(yè)租賃經營合同書范本1

　　訂立合同雙方：

　　資產所有方：_______(以下簡稱甲方)

　　資產經有方：_______(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)黨中央，國務院關于所有權和經營權分離的改革精神，按照__市人民政府批準在__廠試行(或實行)資產經營責任制的決定，通過全市公開招標和認真評議，擇優(yōu)選中乙方為__廠資產經營責任人，為明確雙方的權利義務，經雙方商定，特訂立本資產經營責任合同。

　　第一章^經營責任期限

　　本期經營期限從__年__月__日起，至__年__月__日止，共__年__個月

　　第二章^經營責任目標

　　一、經營期間，乙方保證實現(xiàn)利潤總額__萬元(含所得稅，不含帳面虧損)。每年實現(xiàn)目標如下：

　　__年__月__日至該年12月31日實現(xiàn)__萬元。

　　__年度實現(xiàn)__萬元

　　二、按經營期間實現(xiàn)利潤總額計算的資產實際價格為__萬元(計算公式及說明另列，略)

　　三、對在實行資產經營責任制以前企業(yè)的潛在虧損，按財政局所核實的金額，在經營期間分年進入成本，逐步消化。實行資產經營責任制以前的帳面虧損，用企業(yè)稅后留利彌補。

　　四、在保證實現(xiàn)__萬元目標利潤的同時，按年折舊率10%提取折舊基金，按5%提取大修基金。

　　第三章^雙方的權利和義務

　　一、自本合同生效之日起，乙方(代表)即為_____廠的法人代表，行使廠長權利。

　　二、在遵守國家和地方政府法律、法規(guī) 和政策的前提下，乙方享有以下權利：

　　1.對企業(yè)行政干部的任免權(廠級副職由乙方提名，報甲方備案)

　　2.機構設置權

　　3.企業(yè)內部分配制度改革權，生產經營自主權

　　4.聘用、獎懲職工權、對嚴重違紀、經教育無效者，乙方有權按照國家勞動制度處理。

　　5.乙方在保證資產增值、安全、完整的前提下，有權出租企業(yè)閑置的固定資產，但變賣、轉讓、清理報廢固定資產須征得甲方同意，且其收益只能用于企業(yè)技術改造和設備更新。

　　6.乙方有權根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，抵制不承擔經濟責任的外部機構和個人的任何干預，有權拒絕無償占用、挪用、平調企業(yè)財產和不合理的攤派行為。

　　三、乙方有下列義務

　　1.必須在經營管理活動中，堅持社會主義經營方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的法律、政策、自覺接受黨組織、職代會的監(jiān)督，搞好民主管理，保證企業(yè)行為符合國家利益和宏觀控制的要求。

　　2.管好、用好企業(yè)的全部財產，企業(yè)的全部財產必須進行社會保險。

　　3.按期足額提取基本折舊基金和大修基金，所提更新改造資金、大修基金只能用于技術改造、增添新設備、開發(fā)新產品和歸還專項貸款，不能挪作它用。

　　4.乙方經營期間發(fā)生的債權、債務，由乙方在任期內清理，結清、呆帳損失和收益按財務制度規(guī)定辦理。

　　5.乙方必須保證按規(guī)定發(fā)放退(離)休、退職職工的勞保金和繳交合同制用工的勞動保險金，保證在國家規(guī)定和企業(yè)經濟條件允許的范圍內，不斷改善職工的福利和待遇。

　　6.乙方經營期滿，應該接受審計部門的審計。

　　四、甲方有以下權利的義務

　　1.甲方有權對乙方執(zhí)行合同的情況進行檢查監(jiān)督，有權履行行業(yè)管理職能。

　　2.甲方有義務保證乙方享有國家允許范圍內上級部門所給予的優(yōu)惠條件。

　　3.甲方不得越權對乙方的正常生產、經營活動和人事任免權利進行干預。

　　第四章^經濟利益分配

　　一、合同期間的實現(xiàn)利潤，按___%交納所得稅，___交納調節(jié)稅(或免交調節(jié)稅)。如超過年度利潤基數(shù)所交納所得稅，由財政返還___%(或不返還)，財政返還部分只能用于企業(yè)發(fā)展生產和歸還中短期貸款。

　　二、實行資產經營前企業(yè)向銀行或財政的貸款，仍按原貸款合同規(guī)定辦理實行資產經營期間所進行的專項貸款，其本息用稅后利潤歸還。

　　三、經營期間企業(yè)實現(xiàn)的利潤，應以市財政局審批年度決算數(shù)為準。企業(yè)稅前利潤歸還專項貸款，允許按規(guī)定比例提取“兩金”�！皟山稹眮碓矗善髽I(yè)用超額利潤解決。企業(yè)稅后利潤在扣除經營者和合作者所得后，按財政核定的比例分配，即生產發(fā)展基金占___%，獎勵基金占___%，福利基金占___%。改變分配比例，須征得市財政局同意。

　　第五章^獎罰規(guī)定

　　1.乙方完成年度目標利潤指標，要得到本人標準工資的___倍的報酬，月度暫按本人標準工資的150%預支，年終結算。其中，提取___%作為風險基金，存入企業(yè)不計利息，未征得甲方同意不得動用。本人標準工資部分可以進成本，超過標準工資部分在企業(yè)稅后留利中列支。未完成年度目標利潤指標，其差額部分，由企業(yè)留利中彌補。完不成基本利潤指標，每下降1%，扣除乙方基本收入的1%下降20%以上，則要對乙方的經營資格重新審查。

　　2.年度超標利潤，可轉入下年度計算，經營期滿，實現(xiàn)利潤超標的.利潤的部分，每超出1%，獎勵給乙方年標準工資的10%。

　　3.資產增值收入，按下屆經營者的中標利潤計算的資產價格與本屆經營者中標時計算的資產價格之比，資產增值的15%以至30%以上的部分，每增1%，可提取本人標準工資的5%。資產減值時，按增值獎勵的比例扣除本人標準工資。

　　4.在完成年目標的基礎上，超額10萬元以內(含10萬元)，按超額部分獎勵乙方(包括合作者)10%超額10萬元以外的部分，按5%獎勵，但職工獎勵總額不得少于乙方(含合作者)得獎總額。其資金來源在歸還貸款提取的獎勵基金中列支。

　　5.乙方的合作者的收入與獎勵，不得高于乙方個人的收入和獎罰。具體計算方法為：______。(資產增值新老設備放在一起評估，新老設備各自的增值比例，按各自凈值所占比例計算。在結算經營責任獎罰時，不考慮原輔材料、燃料、電力緊缺、調價等因素。)

　　第六章^經濟擔保

　　1.乙方必須以___元(現(xiàn)金或有價證券)作為抵押，保證人 (合作者)須交相同數(shù)額的保證金。

　　2.抵押金與保證金，須在簽約時交___廠財務科驗收、保管，未經甲方同意不得動用。

　　3.以上抵押金、風險金和保證金，經營期滿，合同規(guī)定的經濟指標如期實現(xiàn)后，如數(shù)發(fā)還乙方和保證人。

　　第七章^合同的變更、終止和解除

　　1.雙方不得隨意變更、終止或解除合同，無正當理由單方變更、終止或解除合同者，要按法律規(guī)定承擔經濟責任。

　　2.出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可按程序經仲裁部門裁定，變更、終止和解除合同乙方違法亂紀，造成企業(yè)重大損失，損害了甲方的利益，甲方有權提出終止解除合同。乙方因經營管理不善，造成年度內實現(xiàn)利潤達不到目標利潤的80%，甲方有權提出終止或解除合同。甲方超越合同規(guī)定，干擾乙方的自主權，使其無法履行合同條款，乙方有權提出終止或解除合同。

　　3.由于國家政策調整，或遇人力不可抗拒的自然災害，確需變更或終止合同時，雙方可協(xié)商修訂和補充條款。

　　第八章^附則

　　1.乙方因特殊原因暫不能履行職責時，向甲方通報后可委托他人代理，但經營責任不因委托而轉移。

　　2.資產經營企業(yè)的最高決策機構是由資產所有者代表、經營者代表和職工代表組成的企業(yè)理事會。

　　3.本合同及其附件自簽訂之日起生效，經營期滿，自行終止。

　　4.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如有爭執(zhí)由政府或法院裁決。

　　5.本合同經公證處公證。合同正本甲、乙雙方和公證處各一份，合同副本若干份，送有關部門備查。

　　甲方：__(蓋章)^代表：__(簽字)××公證處：(蓋章)

　　乙方：__(蓋章)^代表：__(簽字)公證員(簽字)

　　__年__月__日訂立

企業(yè)租賃經營合同書范本2

　　甲方(出租單位)：__________________

　　乙方(承租人)：__________________

　　經協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：

　　第一條甲方同意乙方的要求，將原__________________門市部租給乙方經營使用。

　　第二條原__________________門市部共有固定資產__________________元，其中房屋建筑面積________平方米，經營面積________平方米，貨架________個，柜臺________節(jié)，保險柜________個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額________%的比例向甲方交納固定資產占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元。

　　第三條原________________門市部屬微利企業(yè)，近五年來平均盈利額千元左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于________元。

　　第四條本租賃合同有效期為______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　第五條合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監(jiān)督，負責對乙方的業(yè)務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的`前提下自主經營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經營情況，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應繳金額每月罰________%的滯納金。

　　第六條乙方在租賃經營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

　　第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內向公司財務科繳納，一般繳納轉帳支票，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現(xiàn)金。

　　第八條本合同正本三份，甲乙及鑒證機關各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關部門備查。

　　第九條違約責任：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　第十條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

　　甲方： ______________________ (公章)

　　地址： ______________________

　　法人代表：___________________ (簽章)

　　開戶銀行及帳號：__________________________

　　年月日

　　乙方：(出租方) ______________________ (公章)

　　地址：(承租芳) ______________________

　　法人代表：___________________ (簽章)

　　開戶銀行及帳號：__________________________

　　年月日

企業(yè)租賃經營合同書范本3

　　第一條訂立合同雙方:_____________

　　甲方:_____________(以下稱出租方):_____________

　　地址:_____________ 郵碼:_____________ 電話:_____________

　　法定代表人:_____________ 職務:_____________

　　乙方:_____________(以下稱承租方):_____________

　　地址:_____________ 郵碼:_____________ 電話:_____________

　　法定代表人:_____________ 職務:_____________

　　第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

　　第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經營的新經驗。

　　第四條租賃經營后，仍然是國有企業(yè)性質。

　　第五條租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經營。

　　第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

　　第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

　　第二章租賃期限、財產和租金

　　第八條租賃經營期限為____年，即年____月____日起，至年____月____日止。

　　第九條本廠共有財產元，其中國家資產，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

　　第十條租金定為元，為____年繳納。

　　其中:_____________

　　________年度________元

　　第十一條租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

　　第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

　　第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

　　第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

　　第三章承租人的權利和義務

　　第十六條承租人的權利

　　1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

　　2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

　　3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

　　4.承租人對本廠經營管理有機構設置權人事任免權專業(yè)技術人員的聘任權獎懲、招用和辭退職工權。

　　5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

　　6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

　　8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

　　9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。

　　第十七條承租人的義務

　　1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

　　3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經出租人的.同意不得轉租、轉包他人經營。

　　合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

　　承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

　　4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

　　承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

　　5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

　　6.承租人應當有價值元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章出租人的權利和義務

　　第十八條出租人的權利

　　1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

　　2.有權監(jiān)督租賃財產不受損害。

　　3.有權監(jiān)督本廠的產品方向。

　　4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權。

　　5.對本廠的產品質量有檢查權。

　　6.有權維護本廠職工的合法權益。

　　第十九條出租人的義務

　　1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。

　　2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

　　3.不得平調本廠的設備和特資

　　4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

　　第五章合同的變更、解除和終止

　　第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

　　第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

　　第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

　　第二十五條租賃期滿，合同自行終止。

　　租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

　　第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。

　　第六章違約責任

　　第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。

　　第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

　　第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。

　　第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

　　第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。

　　第七章附則

　　第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

　　第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

　　第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。

　　出租方代表:_____________(簽字)____________

　　________年____月____日

　　承租方代表:_____________(簽字)____________

　　________年____月____日

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