租賃農民耕地的合同

時間：2023-02-04 14:36:12 租賃合同我要投稿

租賃農民耕地的合同

　　在不斷進步的社會中，很多場合都離不了合同，合同是企業發展中一個非常重要的因素。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編整理的租賃農民耕地的合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

租賃農民耕地的合同

租賃農民耕地的合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方均系___________村民，甲、乙雙方本著公平、自愿、有償的原則，通過協商，現將土地租賃事宜簽訂合同如下：

　　一、租賃范圍

　　經甲、乙雙方協商，甲方將甲方所屬集體耕地租賃給乙方耕用，耕地位置為_________北地塊，_______路南側。面積為_____畝,(南北長：___________米東西長__________米)

　　二、租賃年限

　　租賃期限為______年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。如若續約，需提前半月與甲方商定。

　　三、土地租金事項

　　租用土地價格為每畝______元/年,每年總計_______元，租金的繳納時間分______次，_____________________________________________________________

　　四、約定事項

　　1、甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金；

　　2、租賃期內乙方不得將耕地轉租他人耕用或賣給他人獲取非法收益；

　　3、不得種樹、挖土，僅限用于糧食作物和農村經濟作物耕種；

　　4、不得違建建筑或用于其他用途；

　　5、在合同到期日若不續租，乙方需清理作物，不影響當年的小麥播種；

　　6、因國家政策變化不能繼續耕用，甲方收回耕地，乙方所有投入損失自負；

　　7、未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

　　五、法律效力

　　1、本合同經甲乙雙方協商確立，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。簽字按指印生效，甲方委托人簽字按指印同樣有法律效力。簽訂于______________村。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　日期：

租賃農民耕地的`合同2

　　承租方：___________________(以下簡稱乙方)

　　依據《中華人民共和國土地管理法》、《民法典》及相關法令、法規和政策規定，甲乙兩邊本著對等、自愿、有償的準則，簽定本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、方位

　　甲方自愿將位于，面積_________畝農用犁地承租給乙方運用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________.(詳細以合同附圖為準)

　　二、土地用處及承租方式

　　1.土地用處為___________________.

　　2.承租方式：家庭承租運營。

　　三、土地的承租運營期限及承租金交給：

　　該地承租運營期限為年，自年至年。每年租金為元/畝，乙方應在本合同簽定之日起日內一次性向甲方付出十年的承租金，共計人民幣元。

　　四、甲乙兩邊的權力和職責

　　(一)甲方的權力和職責

　　1.對土地開發使用進行監督，確保土地依照合同約好的用處合理使用。

　　2.依照合同約好收取承租金；在合同有用期內，甲方不得進步承租金。

　　3.保證乙方自主運營，不侵犯乙方的合法權益。

　　(二)乙方的權力和職責

　　1.依照合同約好的用處和期限，有權依法使用和運營所承租的土地。

　　2.享有承租土地上的收益權和依照合同約好興修、置辦產業的所有權。

　　3.維護自然資源，搞好水土保持，合理使用土地。

　　五、合同的轉租

　　在本合同有用期內，乙方有權將承租的土地悉數或部分轉包給第三人，無需征得甲方贊同。

　　六、合同的改變和免除

　　1.本合同一經簽定，即具有法令約束力，任何單位和個人不得隨意改變或許免除。經甲乙兩邊協商一致簽定書面協議方可改變或免除本合同。

　　2.本合同實行中，如因不可抗力致使本合同難以實行時，本合同可以改變或免除，兩邊互不承當職責。

　　3.本合同實行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租借合同自行免除。甲方應依照實踐未實行的承租期限返還乙方已付出的承租金。一起甲方還應付出乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并依據乙方承租運營的年限和開發使用的實踐情況給予相應的補償。

　　4、本合同期滿，如持續租借，乙方有有權權，兩邊應于本合同期滿前三個月簽定未來承租合同。

　　七、違約職責

　　1、在合同實行期間，任何一方違反本合同的`約好，視為違約。違約方應依照土地使用的實踐總投資額和合同未到期的承租金額的20%付出對方違約金，并賠償對方因違約而形成的實踐丟失。

　　2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能實行，給轉租后的承租方形成丟失的，甲方應承當相應的職責。

　　八、本合同經甲乙兩邊簽章后生效。

　　九、本合同未盡事宜，可由兩邊約好后作為補充協議，補充協議與本合同具有平等法令效力。

　　十、本合同一式_____份，甲乙兩邊各_____份。

　　租借方：(簽字)_____________承租方：(簽字)_____________

　　______年________月________日______年________月______日

租賃農民耕地的合同3

　　發包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　根據國家有關法規，政策，經村、組協商研究決定，簽訂合同。

　　一、承包耕地的數量和耕地等級。

　　1.甲方將高橋村孫莊連遍的個人耕地發包給乙方經營;

　　2.乙方承包經營的耕地約125畝。

　　二、承包耕地的`年限。

　　自20__年1月起至20__年12月底止，計為三年。

　　三、主要承包經營指標。

　　1.乙方每年每畝上交給甲方租金100元，荒蕪耕田第一年不交租金，三年共計成本__元。

　　2.付款方式：首付上交。定金__元列入承包最后一年結算。

　　四、甲方的權利和義務

　　1.權利：對發包的耕地依法擁有所有權和監督權;

　　2.義務：

　　(1)在承包期內主動做好服務工作，及時調處土地。水利及其他糾紛;

　　(2)在承包期間，保證原有道路、水、電等基礎設施，使其享受村民的同等權利;

　　(3)在承包期間，如遇干旱子粒無收之年，享受上級救災(按畝)財物如數劃撥乙方。

　　五、乙方權利

　　對承包的耕地有權自由種植。

　　六、違約責任

　　1.當事人一方擅自終止合同，應向對方償違約金500元。

　　七、其他

　　1.乙方承包三年期滿，如能遵守本合約，在同等條件下，可優先繼包。

　　2.本合同簽字后即具有法律的約束力，雙方都必須嚴格遵照履行。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

租賃農民耕地的合同4

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關法律規定，甲乙雙方就農耕地承租的事宜經協商達成如下協議：

　　一、承租范圍：

　　二、承租期限：

　　三、承租費用：

　　四、承租用途：承租人對承租的土地只能用于農耕使用。

　　五、甲乙雙方的權利義務

　　1、承包期間乙方對農耕地只有使用權，但無繼承權。

　　2、乙方不得在承租期間將農耕地轉租第三人。

　　3、農耕地只能用于種植莊稼，嚴禁將租賃的土地用于進行違法經營。

　　4、在租賃期間，如遇租賃范圍被征用或村集體使用，承租方只享受附著物賠償或青苗補償，其他待遇歸出租人所有。

　　5、乙方在承租期間，如遇意外，其繼承人將繼續承租，直到合同期滿。

　　6、乙方中途終止合同的，承租的農耕地上的作物將無償的交給甲方，如甲方中途終止合同，將賠償乙方的所剩承租期限的承租費及農作物的經濟賠償。

　　7、甲方不得干涉乙方在承租期間對農耕地的使用權，除違法行為外。

　　8、承租期限為一年一續簽，乙方有意在租賃期滿后繼續續簽的，應在期滿前20日通知甲方，甲方應在期滿前對是否同意繼續續租進行答復，甲方同意續簽的，雙方應重新簽訂承租合同。

　　9、在承租期間，如雙方發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，向仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。

　　10、在租賃期間，對農耕地的使用問題，只能由甲乙雙方進行協商，如乙方與第三人進行協商，其協商結果無效，產生的后果由乙方自行承擔，甲方不負任何責任。

　　六、合同的解除

　　有下列情形之一的，甲乙雙方有權在承租期間解除合同：

　　1、乙方在承租期間進行違法事宜，甲方有權單方提出解除合同，不進行任何賠償。

　　2、未經甲方同意的乙方擅自將土地轉租他人的，合同自動解除。

　　3、甲乙雙方因滋生原因需提前解除合同的`，應提前通知對方，經協商一致后方可解除。

　　七、免責條款

　　因不可抗力或其他不可規責與雙方的原因，使農耕地不適宜使用時，甲方應退回相應的租金。

　　八、雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并經雙方簽字，作為合同的附件，附件與本合同同樣具有法律效力，如附件的內容與本合同的內容相沖突，以本合同為準，但國家法律政策規定的除外。

　　本合同一式三份，甲乙雙發各執一份，見證人一份，本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人：

　　合同簽訂日期：__年_月_日

租賃農民耕地的合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著公平、自愿、有償的原則，通過平等協商，現將土地租賃事宜簽訂合同事項：

　　一、租賃范圍和用途

　　甲方經村委同意并報相關部門批準，將其承包的位于__鄉______村面積____畝(租地面積以實際丈量為準)農用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用途為__。

　　二、年限

　　租賃期限為_年，從__年_月_日起至__年_月_日止，共_年。

　　三、土地租金事項

　　租用土地價格為每畝__元/年，每年總計_元，租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的__月_日交納給甲方，租賃期間不再產生其他費用。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。

　　2、租賃期內甲方必須協助乙方處理好周邊關系，積極提供各項基礎服務。

　　3、甲方應保證在承租期內提供完整合法的耕地使用權。

　　4、租賃期內，甲方不得另行租賃該地塊且不得因人員變更影響合同執行。

　　五、乙方權利與義務

　　1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。

　　2、在租賃期內，乙方從事合同約定項目的生產經營。

　　3、乙方有權使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎公用設施。

　　4、在租賃期內，乙方有權對所租賃土地進行聯營，轉租等行為。

　　5、乙方可在該地塊建設與約定用途有關的`生產生活設施。

　　6、承租期滿在同等條件下乙方享有優先承租權。

　　六、合同的終止，有下列情況之一的，可提前終止合同。

　　1、雙方協商解除的;

　　2、如甲方基礎設施如水、電、道路無法使用，或其它原因造成乙方無法正常生產的;

　　3、如因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現的(但國家對該地內的植物、設施補償由乙方享受);

　　七、違約責任

　　1、乙方未按合同支付租金，甲方有權解除合同。

　　2、甲方中途無故終止合同，除應向乙方支付違約金外并賠償相應經濟損失。

　　八、其他

　　1、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　2、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力

　　3、本合同一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　蓋章：

　　簽訂日期：__年_月_日_

　　簽訂日期：__年_月_日

租賃農民耕地的合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著公平、自愿、有償的原則，通過平等協商，現將土地租賃事宜簽訂合同事項：

　　１、租賃范圍和用途

　　甲方經村委同意并報相關部門批準，將其承包的位于鄉__村面積__畝（租地面積以實際丈量為準）農用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用途為。

　　２、年限

　　租賃期限為年，從____年_____月_____日起至____年_____月_____日止，共_年。

　　３、土地租金事項

　　租用土地價格為每畝_______元／年，每年總計___________元，租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的____月______日交納給甲方，租賃期間不再產生其他費用。

　　４、甲方的權利和義務

　　（１）甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。

　　（２）租賃期內甲方必須協助乙方處理好周邊關系，積極提供各項基礎服務。

　　（３）甲方應保證在承租期內提供完整合法的耕地使用權。

　　（４）租賃期內，甲方不得另行租賃該地塊且不得因人員變更影響合同執行。

　　５、乙方權利與義務

　　（１）乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。

　　（２）在租賃期內，乙方從事合同約定項目的生產經營。

　　（３）乙方有權使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎公用設施。

　　（４）在租賃期內，乙方有權對所租賃土地進行聯營，轉租等行為。

　　（５）—乙方可在該地塊建設與約定用途有關的生產生活設施。

　　（６）承租期滿在同等條件下乙方享有優先承租權。

　　６、合同的終止，有下列情況之一的，可提前終止合同。

　　（１）雙方協商解除的；

　　（２）如甲方基礎設施如水、電、道路無法使用，或其它原因造成乙方無法正常生產的；

　　（３）如因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的`不能實現的（但國家對該地內的植物、設施補償由乙方享受）；

　　７、違約責任

　　（１）乙方未按合同支付租金，甲方有權解除合同。

　　（２）甲方中途無故終止合同，除應向乙方支付違約金外并賠償相應經濟損失。

　　８、其他

　　（１）本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　（２）雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力

　　（３）本合同一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　蓋章：

　　簽訂日期：____年_____月_____日

租賃農民耕地的合同7

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國民法典》等相關法律規定及《呼倫貝爾農墾集團有限公司關于進一步深化土地承包經營權改革的指導意見》，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

　　一、甲方基本信息。

　　二、乙方基本信息；乙方為自然人的應提供本人身份信息、相關附件及身份證復印件。

　　三、承租土地面積位置：甲方將呼倫貝爾農墾集團有限公司位于農牧場有限公司生產隊畝（耕地、草地、林地等）承租給乙方使用，具體位置見權屬勘界圖。

　　四、承租土地性質：承租土地所有權為國有；乙方承租土地的使用權人為__。

　　五、承租土地使用用途：乙方必須嚴格按所承租土地（耕地、草地、林地等）的性質、用途使用，必須嚴格依法實行用途管制，嚴禁改變原土地性質、用途。

　　六、乙方承租土地現狀：乙方承租土地為（耕地、草地、林地等），地上原有的構筑物、建筑物、農田基礎設施、農田水利設施、地下水利供水管網、供電網線、供熱管網、通信網線等所有權人為。

　　七、承租期限：自__年_月_日至__年_月_日。

　　八、承租金額：年租金為元/畝，承租土地（耕地、草地、林地等）租金總額__元。

　　九、租金支付方式：經甲乙雙方商定，租金支付采取按年支付，先付后用的方式，由乙方與甲乙雙方簽訂承租協議時，由乙方一次性全額支付給甲方。

　　十、甲乙雙方權利義務：

　　1、乙方承租土地必須依法經營，否則甲方有權收回乙方承租使用的土地，終止合同。

　　2、禁止乙方對其承租的土地（耕地、草地、林地等）擅自轉租、抵押、擔保等。

　　3、甲方應保證所承租的土地（耕地、草地、林地等），具有合法土地使用權；不存在與第三方爭議。

　　4、乙方在承租土地使用過程中，如需要水、電、暖等配套服務的，由乙方與水、電、暖等提供服務方自行協商解決，費用由乙方負責；水、電、暖等提供服務方為甲方，甲乙雙方就相關服務具體事宜、費用、價格等依法、依規平等協商一致后，另行簽訂協議。

　　5、乙方在承租期間，必須嚴格按承租原土地（耕地、草地、林地等）用途、性質、使用，禁止改變土地（耕地、草地、林地等）使用用途、性質。禁止超越承租土地面積、范圍越界使用。不得改變承租土地原現狀和地上建筑物、構筑物、農田基礎設施、農田水利設施、地下水利供水管網、供電網線、供熱管管網、通信網線等設施；乙方在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構筑物、農田基礎設施、農田水利設施、地下水利供水管網、供電網線、供熱管網、通信網線等造成損壞的由乙方予以賠償并恢復原樣。

　　6、禁止乙方在承租土地上建設任何建筑物、構筑物等；乙方因生產作業確需臨時建設相應的建筑物、構筑物的，必須征得甲方同意并按法定程序辦理相關手續，所產生的.費用由乙方自行承擔；合同期滿時自行拆除，恢復原樣。

　　7、乙方在承租土地期間，應嚴格履行生態環境保護義務，禁止隨意安放、丟棄、傾倒使用過程中的農藥、糞肥及包裝物等；嚴禁使用長效農藥并嚴格按環保要求進行生產作業；雙方須簽訂環境保護協議，造成環境污染的由乙方依法承擔相應的責任。

　　8、乙方在承租土地期間，必須嚴格履行安全生產責任和義務。雙方須簽訂安全生產協議，使用土地期間因乙方生產經營所發生的所有事故產生造成的人身傷亡、財產損失及第三方損失均由乙方自行承擔賠償責任，并依法承擔相應的責任。

　　9、乙方在承租土地期間一切風險自行承擔，如需參加農業保險，由乙方自行到相關保險公司辦理，涉及賠償事宜按與保險公司的約定執行。

　　十一、不可抗力：在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因國家經濟建設等依法占用土地，致使雙方無法履行合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

　　十二、違約責任：

　　1、乙方未按合同約定支付承包費用，每逾期一日，乙方按未支付金額的千分之三向甲方支付違約金，逾期天數超過30日，則甲方有權解除合同，乙方除向甲方支付前述逾期違約金外，不得要求返還已支付承包費用。

　　2、乙方擅自對其承租的土地（耕地、草地、林地等）轉租、抵押、擔保等情形，甲方有權解除合同并不退還已支付承包費用，乙方仍需向甲方支付總合同價款30%的違約金。

　　3、乙方違反承租土地用途約定或造成環境污染甲方有權解除合同，并不退還承包費用，另，乙方需向甲方支付總合同價款30%的違約金，給甲方造成損失的應由乙方承擔，包括但不限于行政處罰、第三方侵權費用、環境治理費、土地經營補償費、律師費、訴訟費、調查費、差旅費、保全費、鑒定評估費等。

　　4、乙方要在承包期結束或雙方協商一致解除合同之后10日內將承包土地內屬于乙方的材料、設備運出，所有垃圾清理干凈后將承包土地交付甲方，費用乙方自行承擔。乙方每延遲一日應當按照元支付違約金，直至清空所有垃圾、殘物為止。

　　5、乙方未經甲方許可在承租土地上建設任何建筑物、構筑物等情形，應及時恢復原狀，在甲方通知后拒不拆除或給甲方造成損失，乙方除承擔損失費用外，并向甲方支付總合同價款30%的違約金，前述損失包括但不限于行政處罰、第三方侵權費用、環境治理費、土地經營補償費、律師費、訴訟費、調查費、差旅費、保全費、鑒定評估費等。

　　6、甲方未按約定提供承包土地，則按照總合同價款30%向乙方支付違約金。

　　十三、其他約定

　　因國家經濟建設等征用占用乙方承租本宗土地，土地補償費、安置補助費依法補償至法定的土地使用權人（呼倫貝爾農墾集團有限公司）；地上建筑物、構筑物、農田基礎設施、農田水利設施、地下水利供水管網、供電網線、供熱管管網、通信網線等設施設備的賠償補助歸甲方（所有權人）；本合同由乙方種植的青苗補償歸乙方所有；乙方所有的臨時建筑物、構筑物等的賠償補償歸乙方所有。上述賠償補償按照相應的承接主體分別與占用土地一方簽訂賠償補償協議。

　　十四、乙方在承租甲方土地期間，涉及的國家相關原惠農、支農、產業扶持政策等相關補貼，享受標準和主體（單位、人員）按屬地國家相關原政策執行；在乙方承租土地使用期間國家新出臺的相關惠農、支農、產業扶持政策等，按新政策執行。

　　十五、爭議解決方式：本合同如發生爭議，甲乙方應協商解決，解決不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十六、合同履行期間，各方應按照本合同填寫的單位地址，向另一方發出書面通知催告其履行相關責任和義務等；本合同填寫的單位地址是所有法律文書的接收地址。如果地址發生變更，應向相對方發出正式通知，否則不影響正式送達效力。

　　十七、本合同自雙方簽字蓋章，乙方支付全部租金后生效，本合同一式四份，甲方執兩份，乙方執一份，呼倫貝爾農墾集團有限公司備案留存一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章簽字）：

　　乙方（蓋章或簽字）：

　　聯系方式：

　　地址：

　　20__年_月_日

租賃農民耕地的合同8

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　為了發展地方經濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則，訂立本協議：

　　一、租賃土地的詳細情況：

　　甲方將承包經營的______市_縣_鎮______村____畝土地（詳細情況如下表）的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

　　租賃土地所有權的詳細情況總面積：_____畝，其中：田：_____畝，土：_____畝；地塊共數：____塊

　　二、租賃期限本協議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。

　　三、租金標準乙方按每畝1500元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____________。

　　四、土地用途地下資源：乙方經相關部門批準后開發、利用。

　　五、相關稅費繳納

　　（一）政府及相關部門的相關稅費由乙方負責；

　　（二）村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。

　　六、其他事項聲明

　　（一）在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權；

　　（二）未經甲方同意，不得將本協議項下的.土地使用權轉租或許可任何第三人使用。

　　（三）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　（四）如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

　　（五）租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。

　　七、違約責任甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。

　　八、爭議的解決

　　（一）甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決；

　　（二）若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。

　　九、附件

　　（一）本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力；

　　（二）本協議由雙方簽字、蓋章，并經所在村社同意蓋章之日生效；

　　（三）本合同一式__份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其余報有關部門備案核查。

　　社意見（蓋章）：

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　見證人：

　　簽約地點：

租賃農民耕地的合同9

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　為了明確合同雙方當事人權利義務，維護雙方的合法權益，經協商，甲方將位于畝耕地承包給乙方經營，冰訂立協約如下：

　　一、承包期限：

　　自___年___月起，至___年___月止(除國家或生產隊集體征用土地之時，合同解除)。

　　二、承包土地用途：

　　棗樹種植經營。

　　三、地租價格：

　　1、按每年___元每畝的價格執行，租金交付時間：______年___月___日開始，乙方以現金方式每年的`年初(3月份)交予甲方;

　　2、年逐年付清余棵棗樹年樹齡___元的拔棗樹保證金費用(年樹齡，按每棵___元拔樹款，320余棵棗樹共計___元拔樹款;20___年后，如果樹齡每增加1年，拔樹款每棵則增加___元，以此類推，并交清當年應補交的拔樹款)，以甲方出據的收款憑證為準。

　　四、合同保證金：

　　為保證乙方認真履行合同條款，甲方按總計___元拔樹款的標準，收取保證金;乙方交付的保證金，在雙方解除合同時，甲方退回乙方。如乙方在承包期內違約，保證金作為違約金沒收。

　　五、雙方的權利和義務：

　　(一)甲方權利義務：

　　1、監督乙方及時耕種，保護耕地，保持水土，防止荒蕪。

　　2、承包期內，除國家和集體建設征用土地外，不得以任何理由隨意終止合同，收回土地。

　　3、檢查乙方依據承包合同約定的用途合理有效使用土地，制止乙方損害土地和農業資源的行為。

　　4、按合同約定的租金價格和應繳方式收繳租金。

　　5、維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同。

　　6、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　(二)乙方權利義務：

　　1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經營流轉的'權利，有權自主組織生產經營和處理產品。

　　2、乙方對發包責任人擅自更改合同更改合同內容或不合理的要求有權拒絕。

　　3、承包土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;在承包期滿或因故終止合同時，應是所承包的土地恢復原有狀態。

　　4、維護土地的農業用途，不得用于非農建設，不得給土地造成損害。

　　5、按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式繳納租金。

　　6、珍惜土地，保護地力，保持水土，不得荒蕪。

　　六、土地承包權的流轉：

　　1、乙方經甲方同意，承包土地可采取轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有。

　　2、土地流轉雙方必須簽訂書面合同，并需甲方簽字，甲方保存一份原件。

　　3、土地流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。

　　七、違約責任：

　　1、乙方沒有認真履行合同中所約定條款，按約定期限交足租金、合同保證金時，甲方有權采取有效措施保證自己權益。

　　2、乙方在承租期內出現棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為，甲方有權收回土地、終止合同，并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收，情節特別嚴重的處于______元重罰。

　　3、由一方違約，給對方造成經濟損失的，過錯方要按損失程度賠償對方的經濟損失。

　　4、甲方在合同期內不得單方強行收回租耕地，如遇國家建設征地、統一規劃農田基本建設、土地開發和綜合治理等不可預見的事件發生，甲乙雙方要按國家有關規定協商解決，并根據情況甲方和乙方協商對合同做適當調整。

　　八、本合同如有未盡事宜，雙方協商解決另立合同。

　　九、此合同經雙方簽字后即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更和解除。

　　十、本合同在履行過程中發生糾紛，任何一方均可向當地人民法院起訴。

　　此合同一式兩份，分別由雙方執存，自簽字之日起生效。

　　出租方(甲方)簽字：

　　承租方(乙方)簽字：

　　___年___月___日

租賃農民耕地的合同10

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　為了切實保護耕地租賃合同雙方當事人的合法權益，根據有關法律法規規定，現經甲乙雙方平等協商，自愿訂立如下合同。

　　第一條、耕地的使用管理

　　為對耕地進行科學、合理、統一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區規劃確定并納入國家的基本農田，實行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經則經，充分提高耕地產出效益，鼓勵以水為中心的基本農田改造，提高耕地單產效益。

　　第二條、租賃面積、位置

　　甲方租賃給乙方耕地位于成都__市__區，總面積約20xx畝，四至界限分別為(以實際標注為準)。

　　第三條、租賃期限

　　租賃時間共10年，從20__年2月1日起至20__年1月31日止，如遇國家政策性調整，另行議定。

　　第四條、租賃費用的數額和繳納方式

　　按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現金方式全部結清，20__年至20__年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經營權變更。

　　租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。

　　第五條、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。

　　2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。

　　3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。

　　4、依據租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。

　　5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

　　6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區政府另有規定的.除外。

　　7、維護乙方相關合法權益。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。

　　2、乙方對耕地可依據市場需求，自主安排生產經營方式。

　　3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續租賃的優先權。

　　4、按本合同的約定繳納租賃費。

　　5、執行龍泉驛區耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經營，濫墾草原。

　　6、自合同簽訂之日起7日內到管理區工商行政管理部門注冊規范的企業法人執照及相關手續。經營時要按照區示范農場標準進行建設。

　　第六條、違約責任

　　1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

　　2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。

　　3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。

　　4、乙方有違反國家、自治區及管理區耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業執法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。

　　5、乙方如果在規定期限內(7日內)不能辦理相關的企業規范注冊手續，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續費。

　　6、乙方如果在二年內不能達到區現行生態農業示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。

　　第七條、解決爭議的辦法

　　在合同履行過程中，如發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

　　第八條、其它事項

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　附件：耕地租賃示意圖

　　甲方代表人(簽字蓋章)：

　　乙方代表人(簽字蓋章)：