標準北京房屋租賃合同

時間：2022-10-28 17:51:54 租賃合同我要投稿

標準北京房屋租賃合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同的類型越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編收集整理的標準北京房屋租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

標準北京房屋租賃合同

　　出租方(甲方):

　　承租人(乙方):

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上就房屋租賃相關事宜達成如下協(xié)議:

　　住房的第一個基本情況

　　這座房子位于北京的▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁

　　房產(chǎn)是:一棟樓，一個房間，一個大廳，一個衛(wèi)生間，一個平房，建筑面積▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

　　第二住房所有權狀況

　　該房產(chǎn)的所有權狀態(tài)為:

　　(1)如甲方擁有該房屋所有權，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證號為▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

　　(2)如甲方有權轉租該房屋，甲方或其代理人應向乙方出示該房屋所有人允許甲方轉租該房屋的書面證明，即:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁

　　第三條房屋的使用

　　房產(chǎn)的用途是▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.乙方保證在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意和有關部門按規(guī)定審批，不改變該房屋的用途。

　　第四條提交身份供審查

　　(1)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁ ▁ ▁ ▁.等真實有效的身份證明

　　(2)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁ ▁ ▁ ▁.等真實有效的身份證明

　　第五條住房改善

　　(1)甲方應在本合同簽訂后的▁天內(nèi)對▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁內(nèi)的房屋進行如下改進

　　(2)甲方(□是/□否)允許乙方對房屋進行裝修、裝修或添加新的東西。裝修、裝飾或添加新東西的范圍是:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

　　第六條租賃期限

　　(1)該房屋租賃期限自▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.起(期限超過20xx年的，超出部分無效。)

　　(2)租賃期滿，甲方有權收回房屋。乙方如欲續(xù)租，應提前向甲方▁ ▁ ▁提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如甲方對乙方繼續(xù)使用租賃房屋未提出異議，本合同繼續(xù)有效，租賃期限不確定。雙方均有權隨時終止合同，但應提前(書面/口頭)天通知另一方▁ ▁ ▁。

　　第七條租金

　　(1)租金標準:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁/(□月/□季度/□半年/□年)，總租金:▁ ▁ ▁.該房屋租金與▁ ▁ ▁(年/月)不變，雙方可協(xié)商調(diào)整▁ ▁ ▁(年/月)的租金。相關調(diào)整事宜由雙方另行約定。

　　(2)租金支付時間:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁、▁ ▁ ▁、▁.

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(3)租金支付方式:□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□若甲方代理人為房地產(chǎn)中介機構，乙方應在銀行開戶并通過該賬戶支付租金，房地產(chǎn)中介機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期在銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將其中一份合同發(fā)送給銀行。)

　　(4)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方出具收據(jù)憑證..

　　第八條房屋租賃保證金

　　(1)甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為人民幣(大寫:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁)

　　(2)租賃期滿或合同終止后，除扣除乙方應承擔的費用和租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余的`房屋租賃保證金應全額返還乙方。

　　第九條其他費用

　　在租賃期內(nèi)，與物業(yè)相關的所有費用應通過以下方式承擔:

　　(一)乙方應承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□取暖費/□煤氣費/□物業(yè)管理費/□ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁)乙方應保存并向甲方出示相關付款憑證..

　　(2)本合同未列明的房屋租賃稅及其他費用由甲方承擔..

　　第十次房屋交付和返還

　　(1)交付:甲方應在▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.前按照約定的條件將房屋交付給乙方該房屋的附屬設施設備清單，以及門鑰匙和▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.，經(jīng)雙方簽字蓋章后，視為已交付

　　(二)返還:租賃期滿或合同終止后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。驗收合格后，甲乙雙方在附屬設施設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方各自結算費用。

　　乙方購買的新產(chǎn)品可自行回收，乙方裝修翻新的部分具體處理方式為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄回收/□屬于甲方但甲方折價補償)。

　　返還后，甲方有權處置乙方留下的物品，無需征得甲方同意。

　　第十一條房屋及其附屬設施維護

　　(1)在租賃期內(nèi)，甲方應確保該物業(yè)及其附屬設施處于合適和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)及其附屬設施損壞或有缺陷時，應及時通知甲方維修。

　　噴嘴方應在收到乙方通知后的▁ ▁ ▁天內(nèi)進行維護..逾期不進行維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔..因房屋維修影響乙方使用的，租金相應降低或延長租賃期限。

　　(2)甲方不承擔乙方裝修、改良及增加物件的維修義務。

　　(3)乙方應合理使用并愛護該物業(yè)及其附屬設施。因乙方保管不善或不合理使用造成物業(yè)及其附屬設施損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒絕修理或承擔賠償責任，甲方可代為修理或購買新產(chǎn)品，費用由乙方承擔..

　　(4)因該物業(yè)及其附屬設施的自然屬性或合理使用造成的損失，乙方不承擔責任。

　　第十二條轉租

　　(1)除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內(nèi)將部分或全部房屋轉租給他人前，應事先征得甲方的書面同意。

　　(2)乙方轉租房屋時，應按規(guī)定與轉租人簽訂書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

　　(3)如轉租人造成物業(yè)及其附屬設施損壞，乙方應向甲方承擔賠償責任..

　　第十三條所有權的變更

　　(1)如甲方在租賃期內(nèi)轉讓該房屋，甲方應提前天書面通知乙方▁ ▁ ▁，在同等條件下，乙方有權向第三方購買。

　　(2)如租賃期內(nèi)房屋所有權發(fā)生變化，本合同在乙方與新業(yè)主之間具有法律效力。

　　第十四條合同的終止

　　(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　(2)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方不承擔違約責任:

　　1.因城市建設需要，該房屋依法納入房屋拆遷范圍。

　　2.地震、火災等不可抗力造成的損壞、損失或其他損失。

　　(3)有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同:

　　1.未按約定時間交付▁ ▁ ▁ ▁天物業(yè)。

　　2.交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用。

　　3.乙方未承擔約定的維修義務，無法正常使用房屋。

　　4.交付的房屋危及乙方的安全或健康。

　　5.其他:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

　　(4)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并收回房屋:

　　1.未能支付▁ ▁日的租金。

　　2.未付的費用相當于▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

　　3.擅自改變房屋用途。

　　4.擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結構的。

　　5.擅自將房屋轉租給第三人。

　　6.利用房屋從事違法活動。

　　7.其他:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

　　第十五條違約責任

　　(1)有本合同第十四條第三款規(guī)定的情形之一的，甲方應按月租金在▁ ▁ ▁ ▁%向乙方支付違約金。

　　(2)甲方未按約定履行維修義務，造成乙方人身和財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(3)租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，應提前天通知乙方▁ ▁ ▁ ▁，將收取的租金余額退還乙方，并按月租金向▁ ▁ ▁%支付違約金。

　　(4)發(fā)生本合同第十四條第四款規(guī)定的任何情況，乙方應向甲方支付每月租金在▁ ▁ ▁ ▁%的違約金。

　　(5)如乙方擅自對房屋進行裝修、裝飾或添加新的東西，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。

　　(6)租賃期內(nèi)，乙方如需提前退租，應提前天通知甲方▁ ▁ ▁ ▁，并按月租金向▁ ▁ ▁%支付違約金。

　　(7)如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，或乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金但不符合解除合同條件，且乙方未能在約定時間內(nèi)返還房屋，則應按▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.標準支付違約金

　　(8)其他:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

　　第十六條未經(jīng)授權的代理

　　若甲方代理人簽署本合同并代表其辦理相關事宜，甲方代理人和乙方應在甲方授權范圍內(nèi)或租賃代理合同中確定本合同的具體條款。甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面認可，對甲方不具有法律效力..

　　第十七條合同爭議的解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以依法向▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁人民法院提起訴訟，或者根據(jù)另行達成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十八條其他約定事項

　　(1) ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

　　(2) ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

　　(3) ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及其附件)在▁ ▁ ▁簽訂，甲方持有▁ ▁，乙方持有▁ ▁，房屋租賃管理機關備案一份。

　　本合同生效后，雙方應以書面形式對本合同的內(nèi)容進行變更或補充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　出租人(甲方)簽字:

　　承租人(乙方)簽字:

　　地址:

　　許可證號:

　　許可證號：

　　法定代表人:

　　法人代表:

　　電話:委托代理人:

　　出租人代理人(簽字蓋章):

　　電話:

　　地址:

　　電話:

　　簽署時間:年月日

　　簽署地點:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

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