餐廳房屋租賃合同

時間：2022-09-29 20:18:59 租賃合同我要投稿

餐廳房屋租賃合同

　　隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的餐廳房屋租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

餐廳房屋租賃合同

餐廳房屋租賃合同1

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________

　　承租方(以下簡稱乙方)：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于烏拉蓋金浩園小區A商4號樓;位于南往北屬第4個商廳，房屋結構為框架結構，建筑面積245、97平方米。

　　第二條房屋用途該房屋用途為修車。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限租賃期限自____________年3月27日至____________年3月27日止。

　　第四條租金該房屋租金為壹萬元整加物業費用1771元。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金，如出租方在租賃期間外賣，出租方應退承租方合同終止以外的租金，并給出租方兩個月的租金補償，出租方無條件騰出房屋。

　　第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付壹萬元租金按年結算，如續租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。

　　第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。

　　第七條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，承租方需給出租方____________元押金。如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。退房時應保證房屋設施完整無缺，無損壞，如出現類似損壞現象承租方應無償給以補償，否則甲方修復從裝修押金中扣除，發生多少扣多少多退少補。

　　第八條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水、電暖氣費物業費用。

　　第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前5日內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十條如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，出租方必須終止合同時書面通知承租方。承租方的經濟損失出租方不予補償。

　　第十一條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十二條爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會仲裁。

　　第十三條合同份數本合同一式三份，甲方持兩份乙方執一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

餐廳房屋租賃合同2

　　出租人：___________________(以下簡稱甲方)

　　承租人：___________________(以下簡稱乙方)

　　一、出租房屋情況：

　　甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區縣) _______路聆波苑_______區_______室，房型___室___廳___衛___陽臺，房屋用途為(純辦公純住家\商住兩用)

　　二、出租房內配備設施情況：

　　電話____空調____煤氣灶具____熱水器____淋浴器____電視機____

　　其他____________________________

　　三、房屋租金及付款方式：

　　1、房租每月_______元，年租金_______元

　　2、按(月季度半年年)支付;

　　3、水電押金_______元，大寫_______，退房時結清水電費用，設施完好，押金如數退還

　　四、使用費用的支付及雙方的權利、義務。

　　1、水電、有線、電話、物業等(指涉及)費用有承租人承擔

　　2、承租人在承租期間應提前一個月交納下一個(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房應提前一個月通知出租人。

　　3、出租人不得干涉承租人的正常起居。

　　4、承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動，否則引起的一切法律責任，后果自負。

　　5、承租人可在承租協議生效當日更換租賃房屋門鎖。

　　6、承租人在承租期間，如不居住不得另行轉租，如轉租也需經過出租人同意的情況下，否則后果自負。

　　7、乙方不能擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損害的將給予甲方相應的賠償，如發生自然損壞，應及時通知甲方，配合甲方及時修復。

　　五、違約責任：

　　若甲、乙方責任而引起的協議終止，其后果有責任方承擔，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協議終止，其造成的損失，其造成的損失由雙方個人承擔。

　　六、合同日期：____________年_____月_____日至____________ _____月_____日七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

餐廳房屋租賃合同3

　　出租人：____________(以下簡稱甲方)

　　承租人：____________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃地點為：____________

　　二、租用面積：建筑物面積為____________平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：

　　三、租賃物用途：餐飲業。

　　四、租賃期限：共計____________年，從____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

　　五、租金標準：第一年年租金為人民幣____________元，第二年租金為____________元整。第三年租金為____________元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電天然氣設施，并保證乙方在經營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納，但甲方應當提供相關的票據。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每季度結算一次，在合同簽訂日預付甲方三個月房租，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。

　　八、租約到期后，乙方享有續約優先權。

　　九、履約保證：

　　1、乙方向甲方交納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防、環保等一切營業手續，乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內，修繕完畢，不得影響乙方的正常經營。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設致消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

　　5、甲方保證本合同約定的出租房屋產權清晰，無任何糾紛，甲方有權對外出租，如因房屋產權問題及因甲方無權出租該房屋的原因導致乙方無法經營，造成的損失由甲方全部承擔。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

　　6、乙方接受經營前該店鋪及營業執照上所載企業的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商約定違約金為年租金的____________%

　　2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，若乙方私自轉讓給第三方，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同約定的`時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0、3繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營項目，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的向乙方償付違約金。

　　6、甲方未按上述協議履行的，乙方有權單方解除本合同，甲方承擔違約責任。

　　7、在簽署合同之前甲方應提供李老新村商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權轉租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉租給乙方，并協助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業經營，一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

　　7、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業或者不能經營，甲方需向乙方賠償費用元。

　　8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業或禁止經營，甲方需向乙方賠償費用元。

　　9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負全部責任并幫助協調，若因市場影響乙方不能正常經營或禁止乙方經營，甲方需向乙方賠償費用元。

　　10、因市場拆遷影響到乙方正常經營或不能經營，甲方需向乙方賠償費用元。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方。

　　4、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費水費后，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代辦簽證蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________