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個人柜臺租賃合同

時間:2022-08-30 19:16:04 租賃合同 我要投稿

個人柜臺租賃合同2022年

  在人們越來越相信法律的社會中,關于合同的利益糾紛越來越多,合同協調著人與人,人與事之間的關系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編收集整理的個人柜臺租賃合同2022年,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

個人柜臺租賃合同2022年

  甲方(出租人):____________

  乙方(承租人):____________

  甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經充分協商,現就租賃杭州新業商場位于____省___市___區____號底樓商場柜臺事宜達成如下協議:

  一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納

  1、甲方將____省___市___區____號底樓商場3個柜臺出租給乙方,租賃期___年,自____年___月____日起至____年____月____日止。

  2、乙方第一年向甲方付租金人民幣_____萬元,以后每年租金在上年標準上遞增__%。每年租金分四次預付。按照先付款后租用的原則,乙方應在簽訂本合同時和以后每____個月期滿前____天向甲方支付____個月租金。

  3、柜臺內原有可移動的設備另按有關協議處理。

  4、為保證合同的履行,乙方應交甲方定金____萬元(不計息),合同終止,如乙方無違反合同行為,甲方應如數將定金退還乙方;如乙方有違約行為,甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

  二、乙方的權利和義務

  1、合同期間,乙方的經營范圍為乙方的品牌產品。

  2、在不影響房屋結構的前提下,可對房屋進行裝修。

  3、有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格,不得掛靠有關的費用,做到合法經營(國土稅、租賃費由甲方承擔)。

  4、乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內,不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同,不得以承租的房屋對外作抵押。乙方將場地轉包轉租,須經甲方同意。

  5、乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。

  6、合同終止,乙方對場內、外的裝飾,不得拆除。

  7、乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失,由乙方負責賠償并承擔一切責任。

  8、乙方招聘非本地戶口人員,應到甲方辦理《流動人口證》,到公安部門辦理“暫住證”。

  9、合同期內,乙方負責聘用甲方職工____人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的,乙方有權對其作多余人員安排,但乙方應負擔不少于其本人基本工資的__%為職工生活費。

  10、合同期滿,在同等條件下,乙方有優先繼續租賃的權利。

  三、甲方的權利和義務:

  1、甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關系時,經乙方請求,給予必要的協助,所需費用由乙方承擔。

  2、甲方負責對房屋屋面的`正常維護,費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時,甲主應負責賠償。

  3、甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。合同期內,遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時,甲方不承擔任何責任。

  4、在正常經營的情況下,甲方不得干涉乙方的經營活動。

  四、合同的變更和終止

  1、一方需要變更合同內容時,須經甲、乙雙方共同協商,以書面形式確定。

  2、由于政策規定或城市規劃建設需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時,可以終止合同執行。其善后工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。

  3、租賃期滿,本合同自行終止。

  五、違約責任

  1、乙方如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時,甲方有權提前收回所出租的房屋,終止合同。乙方除賠償甲方違約金____元外,所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。

  2、如甲方單方終止合同或擅自變更合同內容時,甲方除賠償乙方違約金___元外,對乙方原收購的設備、設施,甲方應按賣價,按實際經營時間折價付給乙方(按_x_x_折算),對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。

  六、其他約定

  1、商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客戶停車使用,但雙方不得在此地段從事經營性停車業務,乙方不得超出所劃定場地經營。

  2、本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補充協議,因本合同發生爭議,可協商解決,協商不成,訴至甲方所在地人民法院解決。

  3、本合同一式五份,甲方持四份,乙方持一份,經雙方簽字(蓋章)后生效。

  甲方(蓋章):______乙方(蓋章):______

  法定代表人:______法定代表人:______

  簽訂時間:___年___月___日簽訂時間:___年___月___日

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