10月份是我任職單位出納工作的第四個(gè)月，因?yàn)橹安](méi)有接觸過(guò)物業(yè)方面工作，前期的工作對(duì)于我來(lái)講的話是一個(gè)挑戰(zhàn)，在領(lǐng)導(dǎo)與同事的指導(dǎo)之下，正在一步步的了解工作的基本情況，把握工作上的重點(diǎn)與難點(diǎn)。現(xiàn)將10月份的工作總結(jié)匯報(bào)如下：
一、日常工作
1，對(duì)于每日收繳的物業(yè)費(fèi)與別的收費(fèi)準(zhǔn)確的登入電子臺(tái)賬。
2，每日及時(shí)更新業(yè)主的繳費(fèi)信息，做到臺(tái)賬準(zhǔn)確的顯示每一位業(yè)主交費(fèi)、欠繳的情況。
3，每日做好現(xiàn)金日記賬與銀行存款賬，結(jié)賬盤(pán)存，實(shí)現(xiàn)賬實(shí)相符，月底的時(shí)候做好銀行的對(duì)賬工作。
4，統(tǒng)計(jì)每月、每季度收繳率，第一時(shí)間上報(bào)給領(lǐng)導(dǎo)。
5，堅(jiān)持財(cái)務(wù)手續(xù)，嚴(yán)審每一筆報(bào)銷的費(fèi)用，報(bào)銷單上一定需有經(jīng)手人與有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的簽字才方可予以報(bào)銷。
二、催費(fèi)工作
1、整理出前面二期業(yè)主物業(yè)費(fèi)的欠繳名單，配合相關(guān)的部門(mén)做好催繳工作。
2、整理出前面二期業(yè)主的欠繳信息，(欠繳原因基本上包括1:說(shuō)來(lái)交，然而還未來(lái);2：號(hào)碼不對(duì);3：人在外地;4：房子5整改;E：沒(méi)有接房;6：丁子戶)把信息集中分類。
3、把歸類的業(yè)主信息配合別的部門(mén)更進(jìn)，房子需要整改的交給前臺(tái);號(hào)碼不對(duì)的搜集更新;答應(yīng)來(lái)交然而還沒(méi)有來(lái)繳的增強(qiáng)電話催繳;不再本地的以節(jié)假日發(fā)簡(jiǎn)訊問(wèn)候業(yè)主，同時(shí)提供銀行賬號(hào);丁子戶基本上是以種種的理由比方需要出示物價(jià)局批文等拒絕繳納的，增強(qiáng)專業(yè)知識(shí)了解與溝通技巧說(shuō)服對(duì)方繳納。
三、總結(jié)
物業(yè)管理公司出納和別的行業(yè)同等職務(wù)工作職責(zé)有所不一樣，不單單是對(duì)于基本的財(cái)務(wù)工作需做到精，細(xì)，準(zhǔn)，還需做業(yè)主服務(wù)工作和催繳物業(yè)費(fèi)，業(yè)主電話的咨詢，業(yè)主投訴等有關(guān)事宜的處理，全部需要非常強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)與溝通能力，這要求在服務(wù)過(guò)程當(dāng)中不斷提升個(gè)人和外界的溝通能力，同時(shí)單位內(nèi)部各部門(mén)間的溝通也十分的重要，唯有做好溝通好，方可提升工作效率，實(shí)現(xiàn)工作目標(biāo)。