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按揭房轉讓協議樣書

時間:2024-06-17 07:45:06 轉讓協議書 我要投稿
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按揭房轉讓協議樣書

  在不斷進步的時代,越來越多人會去使用協議,協議對雙方的事務履行起到積極作用。想寫協議卻不知道該請教誰?下面是小編精心整理的按揭房轉讓協議樣書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

按揭房轉讓協議樣書

  立合同人以下簡稱

  賣方:__________甲方

  買方:__________乙方

  注明:甲方于__年______月______日以按揭的方式向__________園置業有限公司夠買商品房一套,總金額191665元。甲方已付房款的30% 付款金額為61665元。其余130000萬元,向中國工商很行股份有限公司潁上支行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付 15個月的貸款。

  現甲乙雙方經充分協商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。

  購房條款

  甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜訂條約如下:

  一、甲方自愿將下列按揭房屋轉賣給乙方,雙方商定按揭房屋的轉讓價格為人民幣79134元(大寫金額:柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整)

  二、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關費用,以下費用按發票為依據支付

  1.甲方已付15個月銀行貸款16260元。

  2.抵押登記費285元

  3.貸款公證費200元。

  4.契稅3833元。

  5.房產費用664元

  6.水入戶840元

  7.電入戶340元

  8.物業費155元

  9.防盜窗3000元。

  10.公共維修金2874元。

  以上費用合計28451元:

  三、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金人民幣15000元(大寫金額:壹萬伍仟元整)甲方并將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收

  四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式為金錢支付。

  五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為__________年4月到__________年1月。共計165月。

  六、乙方還清借款后,甲方應在6個月之內及時協助乙方辦理房屋過戶手續。

  房屋狀況

  七、1、房屋狀況

  房屋座落:____________

  幢號室號建筑結構總層數建筑面積(平方)用途

  2、該房屋的所有權證號為:;國有土地使用權證號為:。

  3、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得,合同一經簽訂,該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

  八、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉,并無任何異議。

  九、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

  違約條款

  十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權,也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。

  十一、房屋在乙方付清借款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利潤,承擔風險,甲方不得從中干涉

  十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續,乙方有權要甲方返還購房款,所支付的銀行借款,房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關費用。

  十三、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起30日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或乙方 __________年付清房款后甲方不能按期協助乙方辦理房產證過戶,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之2的違約金。

  十四、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的費由乙方承擔,甲方應當協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。

  十五、本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決。協商不成,任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

  十六、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  十七、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份

  甲方(簽章):乙方(簽章):____________

  身份證號碼:________身份證號碼:__

  共有權人:____________

  身份證號碼:________

  地址:___________地址:________

  聯系電話:_________聯系電話

  ______年______月______日

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