轉讓合同集體土地轉讓合同

時間：2024-05-29 06:55:32 轉讓合同我要投稿

相關推薦

集合轉讓合同集體土地轉讓合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的地位越來越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的集合轉讓合同集體土地轉讓合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

集合轉讓合同集體土地轉讓合同

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于_______________，土地面積為___平方米（折___畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_______________，綠化率不少于_______________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為_______________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣_______________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_______________%，計人民幣_______________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________________天內支付；第二期，付清余款，計人民幣_______________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后____________個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_______________平方米（詳見成國用字第_______________號和成國用字第_______________號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后____________天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮___畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過__________________%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其__________________畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計__________________萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起___個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過__________________個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式六份，三方各執兩份。