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商品房轉讓合同樣本

時間:2022-07-20 20:16:01 轉讓合同 我要投稿

商品房轉讓合同樣本

  隨著法律觀念的深入人心,合同的使用頻率呈上升趨勢,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編精心整理的商品房轉讓合同樣本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

商品房轉讓合同樣本

  轉讓方(以下簡稱甲方):__________________

  受讓方(以下簡稱乙方):__________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,甲乙雙方經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套經濟適用房轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條轉讓房屋的基本情況

  1、轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________,屬_________,經房地產產權登記機關測定的建筑面積_________平方米,套內實際使用面積_________平方米。

  2、隨該房屋一并轉讓的附屬設施:_________ 。柴火間的`建筑面積(包括公攤面積)_________平方米,柴火間編號為_________。

  第二條轉讓價格

  雙方商定該房屋轉讓價格為_________元(大寫:_________ )人民幣。

  第三條付款方式

  雙方經協商同意購房款由乙方分期支付。在甲方與乙方簽訂合同,并向乙方交付房屋全部鑰匙時,乙方應支付購房款_________元(大寫:_________ )人民幣;合同簽訂后三個月左右乙方應支付購房款_________元(大寫:_________ )人民幣;剩余房款_________元(大寫:_________ )人民幣于_________年_________月初(農歷)交付給乙方。甲方在收款時應向乙方出具收據。

  第四條房屋交付

  甲方應于本合同生效之日起3日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

  第五條房屋過戶

  在規定的條件具備時,甲乙雙方共同辦理過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,過戶時,辦理產權證相關費用均由乙方承擔。

  第六條甲方的承諾保證

  甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

  第七條違約責任

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,甲方應承擔違約責任,并經協商給予經濟賠償;逾期超過一個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,乙方應承擔違約責任,并經協商給予經濟賠償;逾期超過一個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

  第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

  第九條房屋轉讓,該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

  第十條本合同部分填寫的文字與印刷文字在不修改的條件下,具有同等效力。本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十一條本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院進行起訴。

  第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十三條本合同一式三份,甲、乙雙方和證明人各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

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