經營權物業(yè)轉讓合同

時間：2022-04-24 20:10:59 轉讓合同我要投稿

經營權物業(yè)轉讓合同

　　隨著法律觀念的深入人心，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編收集整理的經營權物業(yè)轉讓合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

經營權物業(yè)轉讓合同

　　甲方：(轉讓方)

　　乙方：(受讓方)

　　甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將“XXX”網球館及相關場地的經營使用權轉讓給乙方有關事宜，經協(xié)商一致簽訂本合同：

　　第一條：轉讓標的(詳見附圖)

　　1、甲方將位于XXXXXX新城八月湖路中段“XXX”B區(qū)院內用于文體娛樂的場館(靠小區(qū)西面，建筑面積㎡)的經營使用權轉讓給乙方。

　　2、場館正門口6個專屬露天停車位歸乙方經營使用;北面的籃球場及羽毛球場及南面8個共用露天停車位由乙方和小區(qū)全體業(yè)主共同使用，其中，乙方負責北面的籃球場及羽毛球場的日常維護和管理。由于上述周邊場地非甲方自有產權的范圍，在“XXX”小區(qū)業(yè)委會成立后由乙方自行與業(yè)委會協(xié)商使用的條件，對此甲方須積極協(xié)助，以促成事實。

　　第二條：經營場地轉讓金共計叁佰肆拾萬元整(￥340萬元整)，一次性付清，以甲方出具的收款收據(jù)為支付憑證。

　　第三條：權利義務

　　1.甲方交付標的時，做到通水、通電、通路、通下水道等相關配套設施完好，保證通信網絡運營公司已進駐;以保障乙方對內對外正常商業(yè)經營不受影響，但電費、水費及場地運營所有成本由乙方自行承擔，計費標準按實際發(fā)生的數(shù)量以及物業(yè)向有關部門的繳費價格標準計算，相關方不得擅自加價。

　　2.乙方依法自主經營、自負盈虧，甲方不得干預，經營過程中造成的糾紛由乙方自行解決。

　　3.甲方委托該小區(qū)前期物業(yè)公司負責對乙方經營場地進行物業(yè)管理，甲方負責與物業(yè)公司協(xié)調對其轉讓的標的不再收取物管費。但乙方仍應當接受物業(yè)公司的物業(yè)管理，小區(qū)業(yè)委會成立后委托的物業(yè)公司按簽訂的新物業(yè)服務合同執(zhí)行。

　　4.甲方向乙方提供轉讓標的的相關圖紙、有關批準文件的.資料的復印件作為本合同的附件。

　　5.為便于乙方正常經營，小區(qū)的南大門(場館正門口)打開，由乙方負責建造門崗、電動柵欄等，所涉相關費用由乙方承擔。在不影響乙方正常經營的情況下，由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理，所增加物業(yè)人員工資由乙方和物業(yè)公司協(xié)商承擔比例。

　　6.在本合同生效后，標的物因政府規(guī)劃等原因征遷發(fā)生補償和賠償?shù)馁M用全部歸乙方所有。

　　7.乙方可根據(jù)實際經營需要，可在網球館功能布局上作適當調整，但不引起小區(qū)業(yè)主的投訴或政府相關部門的干涉為前提，否則應自行承擔相應后果。

　　8.乙方自行添加的設備、設施和財產，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有。

　　9、甲方在此書面承諾：如果將來法律、政策允許該轉讓標的物可辦理產權，甲方應無條件協(xié)助為乙方辦理產權，費用由乙方自行承擔。

　　本承諾在乙方能自行獨立辦理的情況下，可作為甲方對乙方的授權。本授權永遠不可撤銷。

　　第六條：違約責任

　　1.本合同生效后，甲方交付時未能保障通水、通電、通路、通下水道的相關設施完好，造成乙方不能夠正常營業(yè)或造成損失的，甲方應當賠償乙方所受的損失。

　　2.甲方因轉讓標的物有產權爭議引起糾紛導致乙方無法經營，則甲方應當退還乙方的全部轉讓金，造成損失的，甲方還應賠償乙方的損失。

　　3.本合同生效后，任何一方都不得擅自單方解除本合同，否則均視為嚴重違約，由違約方按照轉讓金的20%支付違約金，并賠償對方的全部損失。

　　第七條：爭議的解決